Z tego co ostatnio słyszałem od znajomego (który zawodowo zajmuje się nieruchomościami) w i2 handlowcy zwykle sami rezerwują najbardziej chodliwe mieszkania, aby potem mieć "pierwszeństwo" przy ich sprzedaży. Jak obserwuję inwestycję i2, to jest to własnie pewna prawidłowość, że od razu po wprowadzeniu oferty, najbardziej atrakcyjne mieszkania są zarezerwowane...

Na stronie I2 pojawiły sie juz ceny i rzuty mieszkań:
http://www.i2development.pl/inwestycje-mieszkaniowe/awicenny/oferta-cennik

Nie wiecie czy te zakłady  między nowa papiernią a tą inwestycją także będą likwidowane? Chodzi m.in. o franpol z wjazdem pod sąsiednia kamienicą i dosyć dużym zapleczem niewidocznym  z ulicy...

Szykują się kolejne etapy. Na stronie inwestora jest juz wizka osiedla

Wg KRS Alvi Corp Ureta Sp. z o.o. jest w likwidacji. Czyli pewnie inwestycja nieaktualna...

Nawiasem, ma ktoś z Was info co się stanie z działką przy Wieckowskiego/Pułaskiego? Oni byli w jej posiadaniu:
http://www.gazetawroclawska.pl/artykul/3425853,wroclaw-burza-dworzec-kolejowy-beda-tam-biurowce-i-apartamenty,id,t.html

Ponoć w tym budynku ma być biedronka na parterze - takie info znalazłem na fb.

Trochę bunkier z tego wyszedł:(  IMHO pierwotny projekt wygladał zdecydowanie lepiej. Nawiasem, jest jeszcze mnóstwo mieszkań na sprzedaż w tej inwestycji.

Opis se strony investora (http://www.krakowskietarasy.ims-budownictwo.pl/index.php?pid=stronaglowna):

Spółka IMS Budownictwo realizuje

kompleks mieszkaniowy przy ul. Krakowskiej 86 we Wrocławiu.
Osiedle

składa się z jednego budynku o zróżnicowanej wysokości od 6 do
14

kondygnacji. Od strony rzeki Oławy i lasu Rakowieckiego budynek
będzie

miał wysokość 6 kondygnacji a od strony ul. Krakowskiej 14
kondygnacji.

Sam obiekt będzie oddalony od ulicy o 85 m.





                 Ogółem
w budynku będzie 179 mieszkań o

zróżnicowanym metrażu. W podziemnej części budynku znajdować się
będzie

dwupoziomowy garaż wielostanowiskowy z miejscami do parkowania,
oraz

komórki lokatorskie i pomieszczenia techniczne. Ciepło i ciepła
woda do

mieszkań będzie dostarczana z sieci miejskiej. Mieszkania
przekazywane

będą nabywcom w stanie deweloperskim tj. ze wszystkimi
instalacjami,

tynkami wewnętrznymi, stolarką okienną, parapetami, drzwiami

zewnętrznymi oraz kaloryferami. Osiedle zostanie wybudowane w
wysokim

standardzie, podobnym do realizowanych w ostatnich latach
inwestycji

spółki IMS Budownictwo.





                 Konstrukcję
budynku stanowić będzie szkielet

żelbetowy, ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych ocieplone

styropianem. Wszystkie mieszkania będą posiadały tarasy, balkony
lub

loggie, a mieszkania na parterze przynależne do nich ogródki.
Osiedle

będzie ogrodzone i monitorowane.





                 Zieleń
w ramach zagospodarowania terenu

osiedla będzie urządzona w sposób podobny jak to ma miejsce w
innych

osiedlach realizowanych przez firmę IMS Budownictwo.





                 W
przygotowanej ofercie znajdują się

mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe o zróżnicowanych
układach

wewnętrznych i powierzchni od 25 m2 do 78m
2.









Zalety osiedla Krakowskie Tarasy:




         Rejon bardzo dobrze skomunikowany z resztą
Wrocławia



         Nowoczesna architektura



         Funkcjonalność



         Ceny mieszkań



         Inwestorem jest znana na rynku i sprawdzona
firma

Grunt jest w użytkowaniu wieczystym.

Przy rosnących opłatach ze strony miasta na pewno trzeba się zastawnowić nad jego wykupem. Nie znam szczegółów, ale z tego co kiedyś czytałem wymagana jest (chyba...) zgoda wszystkich włascicieli lokali. Temat jak najbadziej do poruszenia na pierwsze spotkanie wspólnoty.

Nie ma co wyrokować, ale byłem wczoraj na brzeskiej i tych smieci było od holery. Kontener był mocno przepełniony, a większość tych smieci to kartony po meblach, sprzecie rtv etc. Wystarczył zwykły niedopałek, aby to się zajęło.

Mam nadzieję że elewacja nie została uszkodzona. Szczeście że kontener tym razem stoi na ulicy, a nie pod scianą tak jak ostatnio....

Kilka dni temu byłem na -1 i czujniki działały - hala była ciemna i światło zapalało się dopiero po wykryciu ruchu, ale pewnie jest włączone od razu na kilka minut.

Ja tam wolę żeby straż miejska jednak raz kiedyś się pojawiała:) Ale fakt - to my musimy zwracać uwagę naszym budowlańcom, co by nie przeginali.

Dostałem odpowiedź od nawigatora, że uszkodzenie zostanie naprawione na koszt Chemeko.

Mi sie tez wydawało ze to uszkodzenie powstałe przy opróźnianiu kontenera, co zreszta zasugerowałem w mailu do nawigatora.

Może powinni kontener ustawic przed stacją trafo, blizej skrzyzowania. Przydałyby sie takze jakies z góry ustalone terminy wywozu kontenera - wtedy mieszkańcy bedą wiedzieli kiedy nie zastawiać ulicy, bo niestety sytuacja z miejscem wygląda tu raczej kiepsko...

kolejne uszkodzenie elewacji - tym razem przy kontenerze na odpady budowlane. Zgłosiłem to do nawigatora, choć nie wiem czy oni są z tym w stanie cos zrobić.

Nie lepiej kupic od razu działający monitoring?

Z tego co widac, większość obecnych na forum mieszkańców jest za załozniem monitoringu więc atrapy to troche kasa w błoto. Takie atrapy są często wątpliwej jakości i widac że nie jest to prawdziwa kamera.

btw: jeśli koszt założenia monitoringu to 5000, to na mieszkanie wypada około 30 pln (koszt jednorazowy), plus ewentualne utrzymanie co miesiąc. To jest na tyle niska kwota, że nawet dla kogos kto wynajmuje jest to chyba do przejścia. A sam fakt monitoringu - na pewno nie zaszkodzi przy poszukiwaniu najemcy.

Dzieki thebartz!

O ile się nie mylę, to 7,72/metr za samo mieszkanie, nie licząc ochrony której już teraz nie będzie, funduszu remontowego i miejsc postojowych.
Nie jest to mało, ale raczej w normie.

prosba - moze ktoś podać wysokość przykładowego czynszu (m2 i ilość osób). Co jest w tej kwocie? Zaliczki na wodę, ogrzewanie, smieci?

Ochrona była, ale tylko do pewnego momentu, zanim znaczna cześć mieszkań nie została przekazana. W bramie wejściowej stała mała przyczepka kempingowa, w której urzedował ochroniarz, więc pewnie pokrywamy teraz koszty tej ochrony...

W tej inwestycji jest mało mieszkań 2-pok, które sa jakby nie patrzeć najpopularniejszym produktem na rynku. W tej chwili na ich stronie są zaledwie dwa takie mieszkania. Nie brakuje za to mieszkań 1 i 3 pok. Może stąd wolna sprzedaż.

http://www.biedron.pl/realizacje/zespol ... 13-wroclaw

Dzis tam z ciekawosci zadzwoniłem - ponoć budowa jest calkiem wstrzymana. Sprzedaż nigdy nie została nawet uruchomiona.

ostatnio na każdym rogu powstaje żabka, mapka lub jakiś fresh market, wiec pewnie któryś z nich właśnie.

Co do forum - kiedyś założyłem już forum tutaj: http://wroclaw-brzeska-5.mojeosiedle.pl/ ale jest ono w zasadzie martwe. Za to już niedługo ma wystartować forum osiedlowe na investmap, a ze zebrało się tutaj nas, przyszłych lokatorów już całkiem sporo, to gdzie nam będzie lepiej:)

Okaże się w grudniu - takie info było w ostatniej korespondencji od LCC.
Realnie trzeba nastawiać się na pierwszą połowę stycznia.

LCC ma w najbliższym czasie 3 inwestycje do wydania, stąd pewnie brzeska zależy od tego, jak szybko uporają sie z graniczną i potokową.

z mapki wyglada na to, że między archicomem a blockpolem

Z tego co pamiętam (ale moge się mylić:) to była to ich pierwsza inwestycja we Wrocławiu, a moze nawet w PL. Kapitał chyba amerykański (?). Ze sprzedażą było w miarę - ale nie wszystkie mieszkania zeszły. Szczegółów nie znam, ale kumpel tu mieszka i do dziś nie ma sąsiada:)

co nieco o rewitalizacji:

http://www.tuwroclaw.com/wiadomosci,mil ... 22247.html

ja też żadnego buczenia nigdy nie słyszałem. Tak to wygląda z mojej perspektywy:

duże te szpary, ale jak się zatrzaśniesz w mieszkaniu to masz przynajmniej opcja przejścia do sąsiada bez skakania przez balkon;)

trzeba trzeba:)

Barierki troche jak z biedronki. I przede wszystkim - dlaczego one nie są pomarańczowe?

integracja sąsiedzka się szykuję:)

@WroFanatyk ja z chęcią wypróbuję i w ogóle to dobrze wiedzieć że coś takiego się szykuje. Poszło PW.