Raport bieżący nr 32 / 2007

Data sporządzenia: 2007-08-10
Skrócona nazwa emitenta
LC CORP S.A.


Treść raportu:

Zarząd LC Corp S.A. informuje, że uzyskał informację od spółki zależnej wobec emitenta, tj. Wrocław Nieruchomości Sp. z o.o. o tym, iż w dniu 10 sierpnia 2007 r. Prezydent Wrocławia, po rozpatrzeniu wniosku z dnia 17.04.2007 r. złożonego przez Inwestora: Wrocław Nieruchomości Sp. z o.o., wydał Decyzję Nr 1445/07 zatwierdzającą projekt budowlany i udzielił spółce Wrocław Nieruchomości Sp. z o.o. pozwolenia na budowę budynku biurowo-handlowo-mieszkalno-usługowego SKY TOWER przy ulicach: Powstańców Śląskich 73-95, Wielkiej 4-20, Gwiaździstej 62-68 i Szczęśliwej we Wrocławiu, na działkach nr 14/1, 14/2, 14/3 – AM 23, obręb Południe. Powyższa Decyzja stanie się ostateczna pod warunkiem niezłożenia odwołania w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.
Informacji ta stanowi w opinii Zarządu LC Corp S.A. informację poufną w rozumieniu art. 154 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi.

http://www.gpwinfostrefa.pl/palio/html. ... 1573750440

Wysypuje sie duza czesc zawiedzionej drobnicy, takiej co to czyta fora Parkietu, a zwlaszcza Bankier.pl Mysleli ze juz w tydzien od debiutu zarobia po ponad 50%

Tylko nie mow ze brales lewara na akcje LC Corp 6,50 to byla za wysoka wycena na debiut. Ja dopiero teraz zaczynam skupowac ten papierek. Akcje tej spolki w dluzszej perspektywie dadza zarobic.

Nie wiem czy we wrzesniu pokaza projekt Sky Tower, ale byc moze troche informacji o planach LC Corp zostanie podanych 14 sierpnia:


Prezentacja wyników LC Corp S.A. za II kwartał 2007

Zapraszamy Państwa na prezentację wyników grupy kapitałowej LC Corp S.A. za II kwartał 2007.
Spotkanie dla inwestorów za pośrednictwem internetowej transmisji video odbędzie się we wtorek 14 sierpnia 2007 roku o godz. 12.00.
Przekaz na bieżąco będą mogli Państwo śledzić pod adresem:

http://www.infoengine.pl/

Z poważaniem,
Zarząd LC Corp S.A.

Ta stacja BP pasuje tam, jak piesc do nosa

W nawiązaniu do raportu bieżącego nr 62/2005, Narodowy Fundusz Inwestycyjny OCTAVA Spółka Akcyjna informuje, iż w dniu 27 lipca 2007 r., otrzymał informację o zawarciu przez Legnicka Development S.A. z siedzibą w Warszawie ("Spółka"), spółkę zależną od Funduszu w dniu 26 lipca 2007 r. aneksu nr 5 do umowy o roboty budowlane z wykonawcą - Warbud SA z siedzibą w Warszawie ("Aneks nr 5"), dotyczącej wybudowania galerii handlowej we Wrocławiu.

Aneks nr 5 zmienił przewidywany termin zakończenia realizacji galerii handlowej na 15 września 2007 r.


http://www.gpwinfostrefa.pl/palio/html. ... 1133644444

Impel posiada działkę umiejscowioną na Krzykach przy ulicy Ślężnej, w pobliżu obecnej siedziby spółki. Na działce ma zostać wybudowany zespół mieszkaniowy o podwyższonym standardzie, obejmujący 20 tys. PUM. Spółka uzyskała już kredytowanie na całość inwestycji na 100 mln PLN i obecnie oczekuje na uzyskanie pozwolenia na budowę. Inwestycja będzie realizowana w trzech etapach. Pierwszy etap ma optymistycznie zostać zakończony w III kwartale 2008 roku (podpisane akty notarialne), ale wydaje się, że bardziej prawdopodobna jest I połowa 2009 roku. W zależności od popytu na mieszkania spółka zamierza sprzedawać je w przedsprzedaży lub dopiero po zakończeniu inwestycji. Przy założeniu, że działka jest uwzględniona w wycenie banku ziemi, możliwa do zrealizowania marża to około 2 tys. PLN za 1 m2, Impel ma 50% w projekcie, inwestycja może wygenerować około 20 mln PLN zysku operacyjnego.

To za dobrze nie bedzie wygladac.

Bliżej obwodnicy

dziś

2010 rok – to bezpieczny termin ukończenia trasy, która ma odciążyć nasze miasto
Przy najbardziej optymistycznym wariancie Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad do końca roku ogłosi przetargi i wyłoni wykonawców budowy fragmentów obwodnicy autostradowej
Wrocławia


Nowy most na Odrze ma być rekordowy pod każdym względem.

Wizualizacja: Konsorcjum Arcadis Profil, BBKS-Projekt, Mosty Wrocław, Mosty Katowice


Wrocławski oddział GDDKiA złożył dokumenty, na podstawie których wojewoda wyda pozwolenie na budowę trasy. Pierwszy wniosek, który obejmuje południowo-zachodni fragment – od węzła Magnice do węzła Lotnisko wraz z łącznikiem Kobierzyce – wpłynął do urzędu wojewódzkiego w pierwszych dniach lipca. Na początku tego tygodnia GDDKiA wysłała drugi – na północno-wschodni odcinek między węzłami Lotnisko i Pawłowice wraz z łącznikiem do Długołęki.
Wojciech Sozański, dyrektor wrocławskiego oddziału Generalnej Dyrekcji, liczy, że
zaraz po wakacjach wojewo-da dolnośląski Krzysztof Grzelczyk może wydać pozwolenia.
– Jeśli do końca roku uda się wyłonić wykonawcę, budowa mogłaby ruszyć w pierwszych miesiącach 2008 roku – twierdzi Sozański. Zaznacza jednak, że mogą pojawić się problemy. Tym bardziej że przetarg na most przez Odrę, stanowiący część AOW, który został ogłoszony na początku kwietnia, już jest blokowany przez protesty firm biorących w nim udział.

Gdy zapadnie decyzja, można będzie ogłosić przetargi. Pierwszy wniosek obejmujący południowo-zachodni fragment – od węzła Magnice do węzła Lotnisko wraz z łącznikiem Kobierzyce – wpłynął do urzędu wojewódzkiego w pierwszych dniach lipca. W tym tygodniu GDDKiA wysłała drugi – na północno-wschodni odcinek między węzłami Lotnisko i Pawłowice wraz z łącznikiem do Długołęki.
– Wprawdzie nie mamy wykupionych wszystkich działek pod drogę, ale te, do których nie mamy jeszcze prawa własności, wzięliśmy w dzierżawę. Dzięki temu mogliśmy złożyć wnioski o pozwolenia na budowę. Bo nawet jeśli sprawa ewentualnych wywłaszczeń skończy się w sądzie, nie będzie to blokować inwestycji – zapewnia Wojciech Sozański, który na początku lipca objął stanowisko dyrektora wrocławskiego oddziału GDDKiA (wcześniej był wicedyrektorem wrocławskiego ZDiK-u).
Czas na sąd
Sozański liczy, że po wakacjach wojewoda może wydać pozwolenia. – Bardzo optymistyczny scenariusz jest taki, że ogłaszamy przetargi i wybieramy wykonawców do końca roku. Przy takim założeniu budowa mogłaby ruszyć w pierwszych miesiącach 2008 roku – prognozuje.
Zaznacza jednak, że wyłonienie wykonawcy jeszcze w tym roku może się okazać bardzo trudnym zadaniem. Tym bardziej że przetarg na most przez Odrę, stanowiący część aow, który został ogłoszony na początku kwietnia, już jest blokowany przez protesty firm biorących w nim udział.
Pora protestów
– Wykluczyliśmy z przetargu konsorcjum, którego liderem jest warszawska Hydrobudowa 6, bo wcześniej ten wykonawca nie wywiązał się z kontraktu z innym oddziałem naszej dyrekcji – tłumaczy Stefan Hernik z wrocławskiej GDDKiA. Konsorcjum złożyło protest i odwołało się do Urzędu Zamówień Publicznych.
– Zespół arbitrów podtrzymał nasze stanowisko, ale mimo to Hydrobudowa 6 zaskarżyła ten wyrok do sądu – dodaje. Dopiero gdy ta sprawa się rozstrzygnie, dyrekcja będzie mogła kontynuować przetarg.
Urzędnikom zależało na tym, by prace przy budowie mostu, którym przejdzie obwodnica nad Odrą, i prowadzących do niego dwóch estakad zaczęły się szybciej. Ten odcinek AOW liczy bowiem 1,7 km długości; będzie najbardziej skomplikowaną i czasochłonną częścią budowy. GDDKiA szacuje, że realizacja zajmie ok. 30 miesięcy i pochłonie 600-700 mln zł. Pozostałe roboty przy AOW potrwają ok. dwóch lat.
– Bezpieczny termin zakończenia budowy całej trasy, który teraz możemy podać, to 2010 r. Przy bardzo optymistycznych założeniach może to nastąpić rok wcześniej – podsumowuje Sozański. •


Rekordowy most
Most na AOW będzie rekordowy ze względu na swoją konstrukcję. Ma mieć najwyższy pylon (element konstrukcyjny – podpora mostów wiszących) w Polsce – 122 m wysokości (obecnie najwyższe są pylony mostów w Gdańsku i w Warszawie – odpowiednio 97 i 90 m). Również przęsła zaprojektowano dłuższe od przepraw w innych miastach – dwa równe po 256 m (razem 512 m). Dzięki temu stanie się najdłuższym podwieszanym na jednym pylonie mostem w kraju. Jako pierwszy będzie też wyposażony w komputerowy monitoring wykrywający awarie i uszkodzenia konstrukcji. Kierowcy pojadą przez most nad Wyspą Rędzińską, Odrą i i śluzami wodnymi, po trzech pasach w każdym kierunku.

Bartosz Wawryszuk - Słowo Polskie Gazeta Wrocławska
http://wroclaw.naszemiasto.pl/wydarzenia/751349.html

Na inwestycje apartamentowo-biurowe wokol Magnolia Park ma zostac przeznaczone w sumie okolo 300 mln euro. Co ciekawsze 8NFI Octava nie wyklucza, ze inwestycje te beda jednak realizowane z inwestorami zewnetrznymi.

Teraz wszyscy stawiaja na deweloperke. Impel mial super grunty we Wroclawiu, wiec nie ma co sie dziwic, ze postanowil mocno wejsc w ta dzialalnosc.

Piekna bedzie ta nowa sala koncertowa. Ma szanse stac sie nastepnym symbolem nowego Wroclawia.

Na zachete

Bardzo interesujaca inwestycja i bardzo duza. 42 tysiace m2 powierzchni mieszkalnych to oklo 320-350 domow (średnia 120-130 m2 na dom) = okolo 1000 mieszkancow.



Wkrotce wiecej informacji i wizualizacji tej inwestycji.

Trzeba zmienic prawo dotyczace budowy drog o strategicznym znaczeniu dla regionu, dla kraju.

Zabralem sobie w piatek symboliczny kawalek Poltegoru na pamiatke. Panowie prowadzacy rozbiorke powiedzieli, ze codziennie czyni to samo od kilku do kilkunastu osob. Mieli nawet goscia z Kanady, ktory na poczatlu lat 90-tych XX wieku wyjechal z Wroclawia.

Moj zdecydowany numer 1, wsrod nowych projektow dla Wroclawia!!! Zobaczycie, ze ten budynek bedzie sie pojawial na widokowkach i w albumach o Wroclawiu.

Bardzo ciekawa inwestycja. Jeszcze jak powstanie otwarty dla wszystkich bulwar nad Olawa, ktory poloczy most Olawski z mostem Rakowieckim, to bedziemy tam mieli nastepne ladne, klimatyczne miejsce we Wroclawiu.

Obie inwestycje drogowe sa wazne i obie powinny zostac zrealizowane.

I ja tam bylem i wszystko widzialem. Niesamowita akcja, bardzo realistyczna.

Ja prawdopodobnie kupie sobie mieszkanie w Odra Tower. Na wynajem.
Golden House ma dobra lokalizacje, ale wyglad ma juz malo atrakcyjny.

To rozumiem. Piekna, wysoka, smukla wieza!

Co ta wieza taka gruba i przysadzista? Liczylem, ze bedzie bardziej smukla.

Ostatnie dni Poltegoru

Co prawda Sky Tower powstanie dopiero za trzy lata, ale już rozpoczął się wynajem pomieszczeń w najwyższym budynku w Polsce.
Ma dwadzieścia pięć lat. Jest najwyższy w mieście. Do tej pory był jednym z jego symboli. Właśnie opuszczają go ostatni najemcy. Drugiego czerwca zacznie się wielka rozbiórka

Zostały mi już tylko dwie szafy, wszystko wyniosłem – mówi ze smutkiem Jędrzej Jędrzejewski, właściciel biura tłumaczeń Manhattan. Jego firma od 11 lat ma swoja siedzibę w Poltegorze. W piątek spotkaliśmy go podczas wyprowadzki.
– Mam kilka nowych miejsc na oku, ale to są lokalizacje na czwórkę, a ja szukam takiej na piątkę – dodaje.
Wyprowadzki to teraz częsty widok na Powstańców Śląskich 95. W piątek zniknął także neon. To część wyprowadzki, ale nie rozbiórki. – Tę zaczniemy dopiero drugiego czerwca. Na razie pozwolenie na rozbiórkę nie jest prawomocne, a w Dzień Dziecka w opuszczonym już budynku odbędą się wielkie ćwiczenia strażaków – mówi Artur Wiza z Getin Holding, koncernu, który kupił Poltegor i na jego miejscu planuje postawić najwyższy budynek mieszkalny oraz w kategorii „do dachu” (nie uwzględniając iglic i anten) w Polsce. Będzie miał 56 pięter. Budowa ruszy jeszcze w tym roku. Całość ma być gotowa do końca czerwca 2010 r.
Gdy jedni się wyprowadzają, inni już kupują powierzchnię w mającym powstać Sky Tower. Największym powodzeniem cieszy się przestrzeń z części rozrywkowo-handlowej.
– Podpisujemy listy intencyjne, czyli jakby umowy przedwstępne – mówi Wojciech Korzeniowski z biura nieruchomości Emmerson, które odpowiada również za wynajem biur. Wynajem prowadzony jest od miesiąca. Apartamenty, o łącznej powierzchni 73 tys. mkw., sprzedaje sam inwestor. – Myślę, że w ciągu roku wynajmiemy całą tę przestrzeń. Z biurami będzie odrobinę trudniej, ale też nie narzekamy na brak zainteresowania – dodaje. •


Kompleks
Sky Tower będzie kompleksem składającym się z kilku części. W najwyższej, położonej przy Dolnośląskim Centrum Onkologii, będą tylko mieszkania – 250. W całym kompleksie będzie ich łącznie 700. Biur ma być mniej. Zajmą trochę ponad 36 tys. mkw. To nawet nie dwa razy tyle, ile w tej chwili mieści się w Poltegorze. Na parterze i dwóch dolnych piętrach usytuowane będą sklepy – dziś wiadomo tylko, że jednym z nich będzie EPI. Na dolnych piętrach powstanie centrum rozrywkowe
z 25-metrowym basenem. Drugi znajdzie się w łączniku między najwyższą a najniższą wieżą, na wysokości 90 metrów.
Całkowita powierzchnia obiektu to około 300 tys. mkw., czyli prawie dwa razy więcej niż w Pałacu Kultury i Nauki. Budowa ma kosztować 400 milionów dolarów. LC Corp. sfinansuje ją w 25 procentach z środków własnych, w 75 proc. – z kredytu.

Maciej Czujko, Bartłomiej Knapik - Słowo Polskie Gazeta Wrocławska

http://wroclaw.naszemiasto.pl/wydarzenia/729308.html

Mnie wydawalo sie, ze to jest widok z Podwala, od strony chodnika przy fosie, w kierunku skrzyzowania z Sikorskiego. I ze Odra Tower szersza czescia bedzie zwrocona prostopadle do nowego biurowca Cuprum.

Dobrze by bylo, gdyby ta nizsza czesc Odry Tower, czesc handlowo-uslugowa, miala taka wysokosc, jaka bedzie mial stawiany po drugiej stronie Sikorskiego, nowy biurowiec Cuprum Centrum.

Multikino - powtórka z rozrywki

Izabela Strączek 2007-05-10, ostatnia aktualizacja 2007-05-10 17:39

Miał być wieczór pełen atrakcji, były nieczynne kasy i speszona obsługa. Pierwsze z sieci Multikin, mimo zapowiedzi i zaproszeń, nie otworzyło się w czwartek we Wrocławiu, nie ma bowiem pozwoleń i odbiorów technicznych
Wrocławianie powinni się już chyba przyzwyczaić do podobnych niespodzianek. W zapowiadanym terminie nie został otwarty ani Pasaż Grunwaldzki, ani Arkady Wrocławskie. A właśnie w obu tych centrach handlowych mają działać kina należące do Grupy ITI Multikino.

Pierwsze - w Pasażu - miało działać od 10 maja, drugie w Arkadach od 31. Na uroczystą inaugurację przygotowywano "Multiimprezę" - w cenie biletu miał być wstęp m.in. na przedpremierowe pokazy filmów, koncerty i występ kabaretu. O atrakcjach informowały media, organizatorzy rozdawali zaproszenia i reklamowali się. W czwartek jednak pracownicy z przepraszającym uśmiechem wyjaśniali, że kino nie będzie jednak czynne.

Edyta Pawłowicz, kierownik ds. marketingu Multikina, tłumaczy sytuację brakiem wszystkich odbiorów technicznych i pozwoleń: - To przyczyny od nas niezależne. Byliśmy gotowi, ale brakuje jeszcze kilku podpisów pod odbiorami i ta kwestia wypłynęła nagle. A bez pozwoleń nie zdecydujemy się na otworzenie kina. Pozostaje mi tylko przeprosić wszystkich klientów. Termin otwarcia Multikina podamy tak szybko, jak tylko to będzie możliwe.

Okazuje się, że Multikino nawet nie starało się o zgodę na użytkowanie obiektu, która kończy całą procedurę. Zresztą w czwartek w środku trwały jeszcze prace.

- Nie wpłynął do nas wniosek, więc nie zajmujemy się tą sprawą - mówi Marek Adamowicz, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego dla Wrocławia. - Wiem natomiast o negatywnym stanowisku straży pożarnej. Chodzi o niewykończoną instalację bezpieczeństwa przeciwpożarowego.

Poważne zastrzeżenia do multipleksu mają też pracownicy studia Robert Majkut Design, które zaprojektowało oba wrocławskie Multikina. Elżbieta Madej, która przyjechała z Warszawy na odbiór kina, jest rozczarowana tym, co zastała na miejscu. - Elementy związane z efektami świetlnymi i multimedialnymi, a więc kluczowymi dla recepcji filmu, zostały wykonane inaczej niż w projekcie. Mam nadzieję, że moje zastrzeżenia zostaną wzięte pod uwagę. Na razie nie odebraliśmy kina i czekamy na informacje.

Robert Majkut, właściciel studia: - Jeszcze w lutym zapewniano nas, że kino powstanie zgodnie z terminem i projektem. Potem dostawaliśmy tylko sygnały, że z poszczególnych elementów trzeba zrezygnować ze względów budżetowych lub terminowych. W ten sposób jakość projektu została bardzo poważnie zachwiana. Pomimo wysiłku moich ludzi i niektórych wykonawców i tak nie udało się doprowadzić do poziomu, który byłby dla nas satysfakcjonujący. My możemy już tylko ratować to, co jest. Chciałem dać Wrocławiowi wspaniałe kino i jest mi przykro, że wszyscy, którzy na nie czekają, rozczarują się. Może uda się w Arkadach.

** W związku z decyzją zarządu Multikina (o której poinformowano nas już po zamknięciu wydania "Co Jest Grane"), podany przez nas w dodatku repertuar multpileksu nie obowiązuje. Multiimpreza została natomiast przeniesiona na 23 maja. Wszystkie zaproszenia pozostają ważne.


Źródło: Gazeta Wyborcza - Wrocław

http://miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,35751,4121698.html

"jnk" napisał:
w najnowszym eurobuildzi jest artukul o inwestycjach przy rzekach w Polsce i jest wizualizacja Odra Tower. jak dla mnie srednia, ale moze dlatego ze pisze z perspektywy mieszkania w Warszawie.
pzdr

Czy mozesz zeskanowac ten artykul i wizualizacje i wstawic to wszystko na forum?

Emmerson zajmuje sie tez komercjalizacja Justin Center.

Nigdzie sie nie przenosza. Po prostu rozpoczeli ekspansje na inne miasta w Polsce. Na pierwszy ogien idzie Lodz, bo dynamicznie sie rozwija, a ceny gruntow sa tam jeszcze o wiele tansze niz we Wroclawiu, Warszawie czy Krakowie lub w Trojmiescie.