"tymo" napisał:
Ja również nie jestem prawnikiem, ale przeglądając umowę deweloperską, jest tam paragraf 5, punkt 2, ustęp a) w którym to mam zapisane, iż :
"Pełnomocnik dewelopera oraz Nabywcy postanawiają, że Umowa przeniesienia własności zostanie zawarta (...), nie później niż do dnia 31.03.2014r."

Czy w związku z tym iż deweloper nie wywiązał się z umowy mamy prawo do jakiś roszczeń? Nie wspominając że zapewne przez opieszałość dewelopera będę musiał aneksować umowę z bankiem (oczywiście odpłatnie).

Tu oczywiście jest "praktycznie" sprawa jasna prawnie bo są podane konkretne terminy. Pytanie tylko z jakiej przyczyny jest to opóźnienie bo poniżej paragrafu, który przytaczasz są też wymienione sytuacje, w których może nastąpić opóźnienie nie z winy dewelopera.

Pytanie tylko czy np. za nie wydanie pewnych dokumentów przez UM Katowice nie jest winny sam deweloper...
Gdyż może się np. okazać, że nie mają wszystkich dokumentów bo np. nie ma odbiorów końcowych. I wtedy moim zdaniem jest to całkowita wina Dewelopera, ew. firmy wykonawczej, która nie ukończyła budynków w terminie, tak aby zdążyć ze wszelką dokumentacją...

Oliwy do ognia dodaje tutaj fakt, że praktycznie nie było zimy... ŻENADA...

"tymo" napisał:
Wątpię aby brak owej drogi miał na to wpływ... zarówno budynek 1 jak i 2 mają dostęp do drogi głównej a to jest najważniejsze... bardziej mnie zastanawia podejście lokatorów którzy mają tam ogródki (a raczej ich nie mają). Czy dostali jakiś osobny zapis do umowy że ogródek dostaną później? Czy może to samowolka dewelopera?

No nie do końca jest to bez wpływu moim zdaniem. Jako, że każdy z właścicieli ma udział w nieruchomości wspólnej, a każdy z nas (mówię tu o osobach, które odebrały klucze) wpłacił całość kwoty za mieszkanie i nieruchomość wspólną, chyba moglibyśmy mieć roszczenia z tego tytułu , że deweloper nie dostarczył nam całości tego co przewiduje umowa, czyli również nieruchomość wspólną...

Nie mówię już o kwestii bezpieczeństwa mieszkańców, bo jeżdżące przez rok pod budynkami ciężarówki, nam go na pewno nie zapewnią...

Inną sprawą jest niestety fakt, że w umowie nie mogę doszukać się terminu wykonania wszystkiego co znajduje się dookoła budynków. Są tylko terminy przeniesienia własności i te wcześniejsze odnośnie terminów trwania budowy budynków...

I tu chyba tkwi nasz błąd, że taką umowę podpisaliśmy wszyscy...

Kolejna rzecz to, że jak orientowałem się teraz u innych znajomych, co kupowali mieszkanie u dewelopera, to standardem przyjmowanym u większości, jest sytuacja w której ostatnią ratę za mieszkanie wpłaca się tuż przed podpisaniem aktu przeniesienia własności...

Czyli jednym słowem oni mają kasę na lokacie 3,5-4% i żyją rewelacyjnie i spokojnie, a nas mają w dupie... Bo zgodnie z umową, nie można im za wiele zrobić...

Tak mi się przynajmniej wydaje, choć prawnikiem nie jestem.

"Przemo_W" napisał:
Podejrzewam, że to m.in. także przez brak tej drogi urząd miasta nie wyraził zgody na użytkowanie lokali.

I tu by się koło zamykało...

Jeśli jest tak rzeczywiście, to ręce opadają...

Powiem Wam, że mi też zaczynają ręce opadać jeśli chodzi o zachowanie Dewelopera, a jestem człowiekiem raczej cierpliwym.

Dodatkowo zobaczyłem wczoraj dla mnie kolejną CHORĄ rzecz, gdyż wygląda niestety na to, że nie zamierzają szybko połączyć drogi z kostki pomiędzy budynkami 1 i 2...

Zaczęli na końcu drogi idącej od dużego parkingu, stawiać jakiś prowizoryczny płot... Czyli rozumiem, że do końca budowy apartamentowca tak będzie trzeba przebijać się przez ten cały syf do 2 bramy... ?!

Nie wspominam już o kolejnych TIR-ach które będą musiały przejechać tamtędy... Tak jakby nie mogli zrobić sobie wjazdu od strony głównej ulicy...

Żenada... Chyba napiszę też kolejną skargę w tej sprawie do nich...

Pozdrawiam
Łukasz

Wielki szacunek za inicjatywę. Pismo wydrukowane i dziś wysyłam :)

Jak dla mnie @inżynieros to trochę przesadzasz. Nie ma aż takich mocnych podstaw, żeby tak się pesymistycznie nastawiać. Co do budowy to dziś zrobiłem takie dwa zdjęcia. Jakość marna ale zawsze coś. Pytałem Panów kopiących co robią. Jeden z miłych Panów odpowiedział, że będą układać drogę płytową dla reszty maszyn wjeżdżających na budowę. Tak więc myślę, że już wkrótce na prawdę ruszą z kopyta :)









Pozdrawiam :)

Hmm... to ciekawe, ja aktualnie mieszkam na Bażantowie tym od Millenium i z tego co wiem jak rodzice kupowali tu dom 5 lat temu to wszystkie dokumentacje były... Ale jeśli ta informacja się potwierdzi to tylko świadczy to o tym, że Murapol poważnie podchodzi do sprawi, a to się chwali :)

"pelon2006" napisał:
mieszkania masakra pękają ściany brak wentylacji wychodzi pleśń ciągłe coś
a deweloper wziął kasę i teraz radź sobie sam

Rzeczywiście jest aż tak źle? Z tego co wiem jakieś tanie te mieszkania nie są... więc dziwne gdyby tak z jakością poszli po bandzie.... Miał też ktoś jeszcze inny jakiś bliższy kontakt z tym deweloperem??

Super to wygląda. Często tamtędy chodzę i mimo, że nie jestem jakimś wielkim zwolennikiem mieszkania, aż tak w samym centrum to przy dobrej cenie mógłbym się skusić na takie mieszkanie tylko wtedy koniecznie na ostatnich piętrach. Miałbym 1 min do pracy :)

Nie wydaje mi się żeby mieli jakieś problemy. Sam napisałeś inżynieros, że mają ruszyć 10 grudnia. Jak minie ten termin i nic się nie zacznie dziać to wtedy rzeczywiście można by mieć jakieś obawy. A jeśli ruszą wtedy to myślę, że na przełomie sierpnia/września będą kończyć :)

Ja w Katowicach nie słyszałem jakiś narzekań. Osiedle Mała Skandynawia np. jak tam parę razy byłem i na zewnątrz i w środku wygląda na dobrze zbudowane. Prywatnych opinii mieszkańców nie znam, ale myślę, że wysokość sprzedaży Murapolu pokazuje, że ludzie mają do nich zaufanie.

A tak btw http://www.murapol.pl/katowice/murapol-bazantow/slaski-piknik-murapolu

Myślę, że ta informacja i wydarzenie zwiastują rychłe rozpoczęcie budowy

:)

Takie dwa zdjęcia dzisiaj ode mnie, niestety jakość komórkowa...

I dalszy ciąg...
















Koniec :)

Najnowsze fotki z dzisiaj :) Jak tak dalej pójdzie to całą elewację przed końcem roku skończą
















c.d.n.

Dnia 02.11.12r osiedle Murapol Bażantów dostało pozwolenie na budowę. Podobno w przeciągu 2 tygodni mają ruszyć z inwestycją :)

http://www.murapol.pl/images/upload/inwestycje/katowice/bazantow/galeria/Pozwolenie%20na%20Budow%C4%99%20Murapol%20Ba%C5%BCant%C3%B3w.pdf


Podsyłam Wam jeszcze taki nie duży katalog który pojawił się na stronie dewelopera: http://www.murapol.pl/images/upload/inwestycje/katowice/bazantow/galeria/MURAPOL_DRUK.pdf

The Katowice School of Technology (WST) commenced a development of a new building designed for research and development purposes. The facility located on Gawronów St. will be the seat of Science and Technology Park Silesia created last year by WST.

Więcej: http://www.katowicethecity.com/science- ... -own-seat/

Informacje wyciągnięte z artykułu:
- koniec budowy 2014
- projektant Atelier PS
- powierzchnia 11196 metrów
- wykonawca Almir

Żyje, żyje :P

Filmik ode mnie:



Enjoy!

Mam tylko nadzieje, że remont się nie opóźni i wszystko będzie gotowe na otwarcie Galerii Katowickiej.

Małe, a cieszy :)

Fajne osiedle. Jak na Dąbrowę, to nawet super architektura :) Bo tam same PRL-owskie blokowiska w około...

Jak to dokładnie powiedziała mi Pani w biurze sprzedaży, że ta cena 4200/m2 jest strikte zrobiona właśnie na rozruszenie sprzedaży. Tak więc lada tydzień należy się spodziewać, że ceny wszystkich mieszkań wzrosną do standardowych 5300 za metr. Oglądałem kiedyś parę mieszkań na niedalekiej Małej Skandynawii i tam standard wykonania był naprawdę na dobrym poziomie. Tu ma być nawet nieco lepiej, gdyż m.in. w klatkach podłoga ma być granitowa, tam jest ze zwykłych kafelek :)

Bardzo dobrze się sprzedaje to osiedle. Niedawno rozpoczęta sprzedaż, a już tylu nabywców się znalazło. Cóż promocyjna cena niektórych mieszkań około 4200zł/metr robi swoje, inne są sprzedawane za 5300zł/metr, a to już sporo. Ja dodatkowo słyszałem, że działkę z tymi starymi budynkami co widać na zdjęciach to murapol chce kupić i dalej rozwijać tam osiedle. Podobno ma się to stać w niedalekiej perspektywie.

Nie ma się co oszukiwać. Takie są aktualnie realia, że albo sprzedają się malutkie mieszkanka, albo te dużo większe powyżej 100metrów. Z drugiej strony inwestycja w mieszkanie to nie jest taka głupia inwestycja. Zakładając, że ceny nieruchomości są stabilne to przez wynajem, można sobie całkiem niezłą kasę miesięcznie do portfela dołożyć :)

Filmik ukazujący wyremontowany Terminal A i nie tylko :)

Filmik z dzisiejszego dnia, z przejazdu nowo otwartym odcinkiem Autostrady A1 od Pyrzowic do Zabrza :)




Autorem jestem Ja oraz Krypton :) Pozdrawiamy :)

Wow!!! Super zdjęcia! Jechałem 2 tygodnie temu tą trasą i padał deszcz. Już wtedy ta inwestycja zrobiła na mnie duże wrażenie, a na tych fotkach wygląda to fantastycznie :)

Dalej, dalej ekpia. Jakże pięknie byłoby zobaczyć dużą część konstrukcji budynku jeszcze przed zimą :) Ciekawi mnie jak duże będzie to pole zieleni z tyłu za budynkiem i czy zrobią coś z elewacją tego budynku co widać bardziej po prawej stronie. Mam nadzieje, że dogadają się z właścicielem i tego tak nie zostawią, a może np. obsadzą to jakąś roślinką pnącą... Efekt mógłby być naprawdę ciekawy :)

Kurczę trochę ślamazarzą się z tym remontem. No ale cóż... tak zazwyczaj wyglądają inwestycje za publiczne pieniądze. Jedyny wyjątek to chyba kończona aktualnie A2 i odcinek C

No no no, nasze centrum przybrało już całkowicie swoje kształty. Mam nadzieje, że otworzą wszystko zgodnie z planem we wrześniu, a jak widać po zdjęciach nic nie stoi chyba na przeszkodzie :)