http://www.tuwroclaw.com/wiadomosci,prz ... 14188.html
jesli to prawda to super

Ja też żadnym specjalistą nie jestem. Amfiteatr dla jakich imprez dla osiedla? Na ościennych osiedlach miejsca parakulturalne sa-Nowy Dwór (C. Kultury) i Kozanów (Anima), z tego co wiem słuzą głownie jako sale na wynajem dla nauki tańca/ capoeiry itp. Na Nowym Dworze jest też duza sala, ktora bywa wykorzystywana do wyswietlania filmow/wystepow estradowych/kabaretow itp. Wydaje mi sie, ze bardziej korzystne jest wiecej malych sal na wynajem np dla grup tanecznych. Co do rekreacji sportowej-zdaje sie, ze aquaparki/baseny bardzo dlugo sie zwracaja i nie ma pedu inwestorow w tym kierunku, zreszta na osiedlu obok ul. Metalowców hala sportowa ma byc jesli w ogole, zbudowana w kierunku basen, sport, bo wlasciciel nie ma juz klubu koszykarskiego i sala treningowa jakby stracila na aktualnosci :); widac tez, ze sie z tym projektem nie spieszy. Sale do koszykowki/pilki wynajmuja chyba wszystkie szkoly po godzinach, a kasa z tego w stosunku do wielkosci powierzchni chyba slabiutka jest. Jakis klub albo porzadny pub nie bylby glupim pomyslem moim zdaniem jesli byloby to rzeczywiscie porzadne a nie jakies osiedlowe popluczyny za grosze. Z tym, ze obok kosciol i nie wiem jakby to bylo. Powierzchnie biurowe wydaja sie faktycznie i oplacalne i niezbyt kontrowersyjne, tylko jak sie bedzie dlugo czekac to i tym rynek wroclawski sie nasyci i moze byc slabiej.biorac pod uwage biurowiec echo i planowane synergy oraz kosciol, pierzeja bylaby calkiem, calkiem, tylko zasloniloby to ewentualne uslugi od strony NOG. Chyba, ze to bylyby jakies niewielkie jedynie uslugi o lokalnym przeznaczeniu na zasadzie doklejenia sie do astrowego przeplywu ludzkiego. Po prawdzie to ten teren jest juz tak dlugo pusty, ze rownie dobrze moga tam zaczac wypasac owce i czekac nastepne 10 lat na jakis dobry projekt i finansowanie albo sprzedaz tej dzialki. Z czasem ta lokalizacja zyska na wartosci, komunikacyjnie jest super, okolica sie dogeszcza, potencjalnych klientow bedzie wiecej. Jesli market to Auchan brzmi na teraz najsensowniej. Skoro targowisko z Zielinskiego jest przenoszone tymczasowo na bodajze 15 lat to i tu dałoby radę zorganizowac jakieś rosyjsko-wietnamskie targowisko; troche ubran, zlotych zegarkow, kufajek, budzikow i barow wietnamskich, a moze i sam Fidel przyslalby towarzyszy z rumem dla zagospodarowania, przykladnego miejsca wymiany towarowo-pienieznej, a na gądów waliłyby tysiace wrocławian ;)

IV kwartał to świetna pora na zaczynanie budowy... Brzmi to dokładnie jak do tej pory- tak zrobimy, wybudujemy, juz, juz sie zabieramy, tylko mamy pilniejsze sprawy ale w tej dekadzie chyba przyjedziemy i obejrzymy wreszcie tę działkę cośmy ja kupili z jakiegoś powodu, za tą decyzją stał taki prezes z długaśną brodą ale jego juz nie ma a nikt inny nie pamieta po co nam ta łąka. Trzeba tam było zrobić parking płatny, strzezony (tymczasowy na 10 lat ;), ta działka kompletnie sie marnuje, to nawet astra obok, która sprzedawala karnety na swoj parking (od wieczory do rana chyba), postawila juz dawno szlabany, zeby zapanowac nad tym swoim parkingiem, niewielkim. Astra się utrzyma bo ma oprocz supermarketu mnostwo sklepikow i punktow, ktorzych nie ma w galeriach handlowych (dorabianie kluczy, zoologoczny, poczta, cukiernia, kwiaciarnia, dywany, budowlanka, lotto, soki, agd, bron, i cala masa innych. Szczerze to nie widze tej idylli, przespali swoj czas. Zwykly supermarket latwo miec nie bedzie-2 biedronki, lidl, netto, astra, tecza, magnolia. Kino jest w magnolii. Na zachodzie malo jest hoteli a dojazd calkiem sprawny i samochodem i kz, niedaleko lotnisko, stadion i autostrada. Banki i kantory sa juz w astrze. Moze ta prywatna przychodnia, o ktorej wspominali? Moze troszke biurowcow i takie uslugi oraz male lokale do wynajecia jak w galeriach handlowych mialoby rece i nogi ale jesli jednak kiedys kolo stadiony powstanie centrum handlowe to idylla bedzie w kleszczach. Mozna tez rozejrzec sie za ulokowaniem tam siedziby jakiejs niewielkiej wyzszej szkoly tego i owego. Oprocz wynajmu, bar i ksero na pewno sie tam odnajda ;)

Może jest tak jak piszesz chociaż dla mnie byłoby to trochę wolno, do konca 2014 chcą skończyć a w polowie 2013 dopiero stan surowy zamkniety dwóch budynków?

widać, że osiągnięcie stanu surowego zamkniętego przed zimą to tak na styk chyba się udać może; może podkręcą tempo bo z tego co widać to na razie jakby nieco przystopowali, chyba troszkę bardziej urósł następny budynek w kształcie litery L, z kolei ten od strony ul. Bajana w ostatnim czasie niezbyt się rozrósł w górę

hmm to juz kwestia gustu, te puzle sa otoczone regularnymi formami z obu stron, a dodatkowo jeszcze zabudowanie ostatniej wolnej dzialki od strony kortow powinno jeszcze wzmocnić wrazenie uporzadkowania; tak cala ta czesc bylaby rowno podzielona i byloby to trochę nudno, tak jest naokolo rowna a w srodku trochę wygibasów, z tym że od strony ul. Bajana te puzle tworzą jednak pierzeję blokową, jak to bloki, nie ściana do ściany na calej dlugosci i nie idealnie prosto ale jednak; jest tam tez kosciol i rezerwa wg planow do stworzenia pieszego korytarza do drugiego gądowskiego kosciola poprzez przejscia pod jezdniami, zgodnie z planami mialo byc tam tez sporo drzew, trochę ich jest ale widac, ze bez ladu i skladu, ot tak poroslo sobie trochę zieleni. Ogolnie cale osiedle ma jakis sens, od strony Lotniczej jest ciąg handlowy separujacy nieco od halasu oraz zwiekszajacy dostepnosc tych uslug, od strony Ostatniego grosza tez cos takiego ma powstac- synergy, idylla oraz echo, dokonczenie hali Siemińskiego (ktora wg zmodyfikowanego pomyslu byc ogolnodostepnym obiektem komercyjnym zlozonym z basenu, sal sportowych saun itp; budowa przedluzenia Bystrzyckiej do stadionu i to bedzie calkiem dobre osiedle. Najglupszą rzeczą jest wcisniecie SP nr 118 miedzy bloki. Przydaloby się jakies rekreacyjne zagospodarowanie terenu obok kortów przy ul. Metalowców oraz remont budynku z wieżą lotniczą. Park Zachodni ma zostać nieco odświeżony, jeszcze tylko cmentarz żydowski obok, gdzie bylo kilka ciekawych obiektów a teraz to ruina i nie widzę wtedy lepszego blokowiska w naszym mieście :)

[quote:3q883et9]Czy ten budynek będzie "przytulony' do tego bloku obok, czy tylko zostawili sobie tę ścianę na później???[/quote:3q883et9]
nie oglądałeś makietki :)
[quote:3q883et9]
[/quote:3q883et9]

Opierając się na zdjęciach makietki to widać gdzie są planowane miejsca parkingowe nadziemne, są też strzałkami zaznaczone wjazdy do parkingów podziemnych. Można będzie przejechać od Bajana do Drzewieckiego i odwrotnie, deptak to nie jest, obok jest chodnik.
P.S. osiedle to jest Gądów Mały, ewentualnie Kosmos, a to to jest co najwyżej uliczka, trudno 10 bloczków, w dodatku niezbyt dużych nazywać osiedlem. Przyjrzyj się uważnie makietce, przydatne w orientacji jest zdjęcie z fotopolski, które kiedyś zalinkowałem. Sama działka należała do SM Piast ale została odsprzedana miastu, zresztą nie jedyna na Kosmosie. Przeciwko byłemu zarządowi SM Piast zdaje się był przygotowywany pozew w związku z podejrzeniem o wielomilionowe przewały. Obecny zarząd zastanawia się czy zabudować pozostały fragment na Kosmosie żeby chociaż część długów pospłacać. Likwidacja parkingu, w miejscu którego powstanie to blokowe zgrupowanie również nie będzie najmilszą okolicznością. W każdym razie po wybudowaniu bulwaru Dedala, biurowca Echo, Idylli bądz czegoś w jej miejsce i inwestycji Synegy to będzie kawał solidnego osiedla. Pozdrawiam.

"Orzech" napisał:
Przecież nikt (na serio), nie wierzył, że te szmaty zostaną na elewacji na zawsze :)

Naprawdę? Ja np. taki pewien nie byłem (i nadal nie jestem). Jeśli maja zamienić to na jakies płyty to dlaczego tego nie zrobili od razu? Przecież to nie jest nic nadzwyczaj skomplikowanego ani czasochłonnego. Dodatkowo gadali jakies bzdury o wzorowaniu sie na stadionie naszym, a on jest też płachtą wykończony. Nawet te seledynowe paski na wizualizacji zgadzają sie z tym co zawiesili. Trzymam kciuki za tym, że faktycznie zastąpią te płachtę czyms lepszym. Oby... To może nie jest rynek ale obwodnica śródmiejska to dość ważna trasa i wielu przyjeżdżajacych do naszego miasta tę biedronkę pewnie jeszcze zobaczy.
P.S. genialny jest wjazd do sklepu, jadąc od strony ronda przy kościele, czyli z każdego kierunku oprócz Bystrzyckiej/Balonowej natykamy się na zakaz skrętu (podwójna ciągła bodajże) ale oczywiście wszyscy ten zakaz olewają, skręcajac wbrew zakazowi i to pod prąd. Ten kto ustawił tam tak organizację ruchu jest prawdziwym zuchem, kolejny mądry przepis, który wszyscy łamią, utrawlając przyzwyczajenie, że prawo w tym kraju jest tak głupie, że łamiac je spełniamy nieomal obywatelski obowiązek (równie mądra jest 50 na Legnickiej). Rondo przy kościele, o którym wyżej, zyskało tabliczki z nazwą: jest to rondo im. Stanisława Szomańskiego http://fotopolska.eu/44629,foto.html . Mam wrażenie, że ta nazwa będzie równie często używana jak nazwa ronda przy Astrze (Szybowcowa/Horbaczewskiego) czyli im. 27 Wołyńskiej Dywizji Piechoty Armii Krajowej. W skrócie WóDPAK :)

tam gdzie na mapce jest biedronka stoi kościół, sklep jest po drugiej stronie ul. Orlińskiego (dziwne, że nie podpisali w ogóle tej ulicy ale jeśli mylą w ogóle miejsce sklepu to chyba nie powinienem się dziwić). Niestety ale ta biedronka to jakaś katastrofa, rozumiem, że oszczędzają i stawiają stodoły wg jednego mniej wiecej pomysłu ale czemu u licha na tych słupach rozciagnęli taką płachtę?! Nie da się zrobić tego z jakichś tanich, lekkich płyt, które mogłyby wygladać nieco lepiej niż ta parodia? Nie znam sie na tym ale nawet plastykowe byłyby o niebo lepsze o d tej prześwitującej, wyblakłej, nienaciągniętej szmaty. Nie oczekiwałem jakiegoś cudu architektury ale jestem w szoku, toż zwykły stodołowaty lidl wygląda przy tym pięknie...

"piotr64k" napisał:
Przepraszam Panie Janku
Ale mam nadzieje, że nie będzie Pan moim sąsiadem.
Bez urazy

spokojnie, o ile pan Jan nie bedzie zapraszał kolegów na wspólne borowanie ścian, możesz być spokojny :)

Zdaje się, że deweloper nie może sobie sam nadawać nazwy jakiejkolwiek ulicy. Nazwa nieistniejącej ulicy ale pojawiającej się często na mapach, czyli Bulwar Dedala (czy w takim wypadku należy używać skrótu ul. przed nazwą? chyba bulw. po prostu?), to coś z czym kombinowac już się chyba nie powinno. Nazwa zbiorowiska budynków, czy nawet jednego pojedynczego budynku to pomysł marketingowy, który sobie funkcjonuje ale nie wyobrażam sobie wymyślania nazw ulic w mieście przez deweloperów. Rozumiem nadanie nazwy ulicy od zakładów przemysłowych jesli to jest jakies pole i nic tam przedtem nie było ale ulica Leonarda Da Vinci na kosmosie to byłaby jakaś profanacja.

nie napisałem, że kupę zarabiacie ani, że to coś złego, jakbym tak myślał to bym tu nie zaglądał :) ale nietrudno zauważyć, że główną część forum zajmują inwestycje deweloperów i oni jakies reklamy tu z tego powodu wstawiają; widzę, że temat reklam jest tematem drazliwym niesłychanie i jako atak każda wzmianka jest odbierana, niepotrzebnie :), pozdrawiam

"Jan" napisał:
orzech dzis miałeś wycieczke po developerach i tylko zdjecia pykałeś, bo ładna pogoda czy CI za reklame płaca?

heh, nie zauwazyles reklam na tym portalu? Jesli nie byloby tu zdjec, forum byloby trupem, malo kto by tu zagladal a bez ogladalnosci reklamodawcy mieliby gdzies taki interes, takze z tym brakiem placenia za reklamę to chyba nie do konca tak jak Orzech napisal :)

Mnie się podoba :), dzięki MatKoz za zdjęcia tej makietki. Zastanawia mnie tylko dlaczego inwestor nie pomyslał o malutkich trzech kawałkach chodnika, dzieki którym powstałoby przejscie od ul Drzewieckiego do Bajana, równoległe do głównej alejki. Na drugim zdjęciu MatKoza po lewej stronie widać, że będzie cos takiego niemal istniało, brakuje tylko fragmenciku widocznego w prawym górnym rogu na piatym zdjęciu oraz dwóch przejsc przez trawnik widoczny na szóstym zdjęciu z kółkiem (pokazującym północ?). Koszt takich niewielkich kawałków chodnika przy takiej inwestycji byłby właściwie żaden a tak ludzie będą deptać zieleń, to naturalne przejscie, przy takiej duzej liczbie mieszkań i usługach w środku tym bardziej dziwi. Ten chodnik na szóstym zdjęciu, do którego brakuje dwóch metrów widoczny jest tu: (widoczne tuż nad parkingiem w srodku łąki)
http://fotopolska.eu/31540,foto.html

Marketing działa sprawnie, na czwartym zdjęciu widać wiatę przystankową, sugerującą, że jeżdżą tamtędy autobusy, oczywiscie ani wiaty ani autobusów nie ma, Drzewieckiego jezdzily autobusy kiedys tylko jako tymczasowy objazd.

http://www.legnickastreet.pl/
strona juz działa

nowe wizki na stronie dewelopera:

http://lokumdeweloper.pl/oferta/lokum-d ... leria.html

Ale Orzech juz ponad 2 tygodnie temu wrzucił tu MPZP...

Ktoś już pisał, że prędko się ta budowa nie rozrusza więc domyślam sie, że ten rok będzie poświęcony na wymianę gruntu, jakąś meliorację i fundamenty, chociaż moja znajomość techniki budowy blokowiska jest żadna. 3 lata to jednak kupa czasu, a biorąc pod uuwagę ten podmokły teren i powolny start, tak mi sie to jakoś układa. Muszę przyznać, że nazwa jest cokolwiek pretensjonalna, byłe lotnisko, ulice nawiązujace do tej tematyki i nazwy osiedli czy zespołów budynków również: Kosmonautów, Pod Skrzydłami i Aviator Park a tu nagle ni z gruchy ni z pietruchy Lokum da Vinci ? Ostatecznie nazwa nie jest taka ważna bo to w końcu Gądów i nazwy ulic się używa. Ciekawi mnie czy to będzie bulwar Dedala? Ciekawa jest też sprawa pozostałych terenów, bo ta budowa zapełni tylko kawałek tej łąki, orientuje się ktoś czy jakiekolwiek plany istnieją? Fajnie by było też zobaczyć rzut wizualizacji z powietrza jako całości. Jeszcze jedno, zauważyłem jakiś metalowy słup, ktoś się orientuje czy stał tam już wcześniej?

Obiecane WroFanatykowi zdjęcia z okolicy, choć specjalnych zmian na razie nie ma:

Nie dokładnie w tym samym miejscu i oczywiście trochę inaczej ale ta inwestycja będzie środkową częścią tej blokowej alejki na osi wschód-zachód, ten projekt był całkiem ciekawy, szkoda, że nie został zrealizowany, szczególnie trasa spacerowa z fosą i drzewami ale i alejka blokowa też niegłupia. Takie zamykanie przestrzeni blokowymi zakolami oraz umieszczanie na srodku pawilonów oraz placów zabaw mnie sie bardzo podoba, nie jest to pomysł na porozrzucanie bloków jak np na Popowicach ale jest jakis logiczny zamysł i przestrzeń, szczególnie dzieciom żyje sie zdecydowanie lepiej niż w kwartałach kamienic.

"Re: Newsy 2008

przez Orzech » Wtorek, 27 Maj 2008, 18:00
[WROCŁAW]

Protokół nr XX/08 Sesji Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 17 kwietnia 2008 r

23. UCHWALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W REJONIE UL. S. DRZEWIECKIEGO I UL. J. BAJANA WE WROCŁAWIU"

Nie wiem, czy Orzech pamięta bo to dawno było ale wstawił tu taką informację, zastanawiam się czy to nie będzie Bulwar Dedala, patrzac na mapę wydaje się możliwe, że 11 budynków stworzy polączenie między ulicami Bajana i Drzewieckiego od tego zaokrąglonego budynku do parkingu, te tereny sa podmokłe więc na łące mogłyby byc prawdopodobnie niższe budynki czteropiętrowe a wyższe jako uzupełnienie Bajana i Drzewieckiego. Na bulwarze Ikara istnieje przejscie wzdłuz biblioteki i dalej tym niby "ryneczkiem" z pomnikiem, prowadząc do ul. Horbaczewskiego, gdzie ma powstać Idylla czy co tam w razie śmierci tego projektu powstanie. Zrobienie takiego przejscia byloby calkiem logiczne, chociaz nie jako aleja z wykorzystaniem mostków od Horbaczewskiego do Bajana. Zabawnym jest nazywanie ulic bulwarami gdy najbliższa rzeka jest na Kozanowie. Patrzac na układ osiedla powstanie zabudowy od Drzewieckiego do Bajana wygladać mogłoby na domknięcie kolejnych "blokowych kwadratów". To wlaśnie przez łakowy charakter terenów między Bajana i Drzewieckiego oraz brak zabudowy wzdłuż Ostatniego grosza osiedle jest przez niektórych postrzegane jako pół blokowisko-pół step. Kolejne 2 tysiace mieszkańców może tez wpłynąć na plany realizacji Idylli, chyba, że kolejna biedronka powstajaca przy Orlińskiego ostatecznie zniechęci Mayland do budowy obiektów handlowych, może wtedy tylko biurowce i centrum medyczne? Czekam z niecierpliwościa na jakiekolwiek informacje dotyczące tej inwestycje, bo to nie tylko ważne dla ulicy Bajana, to może zmienić cale osiedle, budowane bez jednego, sensownego planu. Trochę boli, że osiedle zbudowane na lotnisku jest nie do końca sesnowne. Nic nie stalo na przeszkodzie by zbudować tu co sie chciało, wielka pusta przestrzeń, właściwie zero zabudowy, bliskość drogi tranzytowej. Najgorszym rozwiązaniem byłoby zabudowa tylko od strony Bajana i wejście tylko na kawałeczek łąki. Czy ktoś, kto zdobył informacje od dewelopera orientuje się czy najbliższy czas, w jakim dowiemy się czegoś więcej to dni, tygodnie, czy miesiące może?