"prefax" napisał:
Witam wszystkich,

czy może ktoś z Państwa orientuje się jak wygląda sprawa z budynkiem V? Jak idą prace? Inwestycja zbliża się ku końcowi?
Niestety odległość mnie ogranicza i nie jestem w stanie przyjechać i zobaczyć na własne oczy, a oczywiscie informacje płynące z biura są bardzo optymistyczne (jak zwykle z resztą).

Pozdrawiam

Bardzo ładnie przyśpieszyli z robotą... w tym tygodniu zakładam ze skończą elewację ostatnich dwóch ścian bloku (ze wszystkich 6, bo 4. są już zrobione)... chodniki są już zrobione, miejsca parkingowe również... nie wiem jak tam wewnątrz, ale zapowiada się że spokojnie w tym/przyszłym tygodniu dokończą cały blok z zewnątrz i zostanie tylko teren dookoła oraz wnętrze.

Aktualnie cena czynszu dla bloków 1-4 wynosi 1.7zł/m2 a w skład tej ceny wchodzą (dla mieszkania 51.44m2):

Wynagrodzenie zarządcy
0,60zł x 51.44m2 = 30,86zł
Ubezp. nieruchomości wspólnej
0,07zł x 51.44m2 = 3,60zł
En. elektr. części wspólnych
0,25zł x 51.44m2 = 12,86zł
Utrzymanie czyst. klatek schod.
0,45zł x 51.44m2 = 23,15zł
Utrzym. terenów zew. i odśnieżanie
0,11zł x 51.44m2 = 5,66zł
Woda na częściach wspólnych
0,02zł x 51.44m2 = 1,03zł
Awarie bież. części wspólnych
0,10zł x 51.44m2 = 5,14zł
Uzupełnienie wyposaż. nier. wsp.
0,05zł x 51.44m2 = 2,57zł
Pozostałe koszty
0,05zł x 51.44m2 = 2,57zł

Razem koszty utrzymania nier. wspólnej 87,44

I tylko to jest w tej cene... cała reszta jest dodatkowo płatna (fundusz remontowy, wywóz śmieci etc...)

Ten niby czynsz jest faktycznie niski - za 52m2 mieszkanie wychodzi 87zł... ale do tego dochodzi koszt za śmieci 20zł/os/m-c lub 14zł/os/z-m jeżeli segregujesz... fundusz remontowy wychodzi 0.2zł/m2 (ciut ponad 10zł dodatkowo)... reszta to media (woda, prąd, ogrzewanie)

Tutaj masz chyba najwięcej informacji:

http://www.murapol.pl/katowice/murapol- ... uty-mapa-3

Dodatkowo najbardziej poinformowane będzie biuro sprzedaży murapolu... ze strony wynika że etapy I-IV są wysprzedane, jednakże co kilka dni widzę tam agenta nieruchomości (który i nam załatwiał tam mieszkanie), który to pokazuje mieszkania z etapu I-IV... być może info na stronie to tylko chwyt marketingowy że niby tak dobrze im idzie sprzedaż, a w rzeczywistości mieszkania mogą być jeszcze dostępne.

kablowo nie bo infrastrukturę robiło UPS za free w zamian za bycie monopolistą :)
Pozostaje droga radiowa i satelitarna - tutaj pełen wybór :)

Jeżeli pytasz o położenie osiedla to jest obok osiedla odrodzenia na południu Katowic.

Hej.
Grupa na FB nazywa się "Osiedle Murapol Bażantów" - Arku wysłałem Ci na maila zaproszenie do grupy.

Wracając do tematu - mamy liczniki na wszystko, ciepła woda, zimna woda i C.O. - są one dostępne na każdym piętrze, jednakże opłata za wodę ciepłą/zimną płacona jest według prognozy (sam się określasz ile zużyjesz miesięcznie) natomiast za C.O. płacimy 5zł/m2 mieszkania.
Obie opłaty będą rozliczane (przynajmniej w teorii bo pierwsze rozliczenie ma być w grudniu) według zużycia co pół roku.

Hej.
Tak, klucze odebraliśmy jak jeszcze nawet dojścia do bloku nie było Pamiętam jak byłem po kotki w błocie nosząc kafelki

Pozwolenie na użytkowanie zostało wydane w maju.

Co do opłat to ponosiliśmy je my - osoby które odebrały mieszkanie.

Jak na nie zamieszkane lokum to opłaty były maksymalne Za 3 ostatnie dni grudnia (bo odebrałem mieszkanie bodajże 28.12) do zapłaty przyszło 212zł a w tym 100zł za kontener na śmieci, 65zł za skrzynki pocztowe (tak, to jest mega lipa ze murapol nawet skrzynek od siebie nie dał - porażka na całej linii).

Za ogrzewanie płaciliśmy maksymalną stawkę pomimo iż pewnie wszyscy co odebrali mieszkania zdjęli grzejniki do remontu

Za styczeń zapłaciliśmy maks 540zł...

Przez pierwsze 3. miesiące płaciliśmy po 100zł za kontener na śmieci pomimo iż remont ukończyłem po miesiącu i później śmieci już nie miałem :)

Aha, no i jeszcze prąd... jako iż nie mieliśmy swoich podłączeń, na klatce schodowej wystawiona była puszka z 8 gniazdami i każdy ciągnął przedłużacz z mieszkania do niej Koszt był w wysokości 50zł/m-c bez znaczenia ile używałeś i czy w ogóle używałeś

No nic, albo się zgadzałeś na powyższe warunki albo pozostało czekać do kwietnia/maja aby na legalu wejść do lokalu :)

Prawo co do zamrożenia pieniędzy dla dewelopera istnieje - niestety nasz deweloper rozpoczął pracę na miesiąc przed wejściem tego przepisu w życie i ładnie się wymigał od tego prawa :)

Marzy mi się aby w tym kraju wszyscy ponosili odpowiedzialność za swoje czyny - nie tylko deweloperzy ale również urzędnicy itp... dużo by gadać :)
Niestety tutaj jest tak że transze deweloperowi się płaci pomimo tego iż nie ukończył wskazanego etapu budowy pomimo planu czasowego, który ma z góry określony. Deweloper robi szopkę np. w naszym przypadku wstawił jedno okno na całym osiedlu i już się ogłosił że trwa etap zamykania budynków - to jedno tylko okno tak wisiało kolejne 2 miesiące aż się doczekało pozostałych

W bloku np 5 widzę ze rozpoczęli ocieplanie budynku, gdzie od 5-ego piętra nie ma nawet okien a z drugiej strony brakuje 3-ech pięter budynku.... paranoja jakaś ale pewnie już się chwalą że są na etapie ocieplania budynków :)
Ty się skrażysz na słup betonowy w kuchni - widziałem że innym mieszkańcom skrócili balkon :) Te mieszkania http://www.murapol.pl/images/upload/gen ... ge-001.jpg miały mieć dość duży balkon (4.5m długości) - z tego co widać na budowie http://static7.investmap.pl/g/65/65/128577.big.jpg to balkon jest standardowy, czyli 3.5m długości :) Zobacz gdzie balkon się kończy na projekcie a gdzie na zdjęciu na żywo - taki cud budowlany.

No niestety, ja mieszkanie odebrałem pod koniec grudnia 2013, wyremontowałem sam do lutego ale wprowadziliśmy się dopiero w maju, gdyż wcześniej blok to był jeden wielki plac budowy - hałasy, wiercenia do późnej nocy itp itd :)

Cześć

Nasz wspólnota obejmuje bloki I-IV. Blok nr V według dotychczasowych informacji ma mieć osobną wspólnotę.

Odnośnie lokali to w bloku V było to jasne i wiadome od początku, ale ja mówię o blokach I-IV, gdzie wspomnianych lokali usługowych miało w ogóle nie być, a w zamian miał w miejscu bloku nr VI powstać mały pasaż usługowy - wyszło jak wyszło

Właśnie dzięki uchwalonym przez siebie uchwałom, dodali zapisy, o możliwości zmian lokali na usługowe :) Tak więc od początku wciskali ciemnotę, a potem ukradkiem postawili na swoim.

Tematu żaluzji nie poruszam - nie mieszkam na parterze :) Aczkolwiek patrząc na materiały, które są użyte na osiedlu to nie dziwi mnie że tych żaluzji nie ma - bramy są najgorszej jakości i psują się co tydzień (czasami z pomocą niby mieszkańców ale cóż...), ogrodzenie jakie jest każdy widzi, itp itd... :)

Co do sufitów to śpiewka im się nie zmieniła od roku Nam to samo mówili, aczkolwiek mieli rację bo mam sufit podwieszany

Na ostatnie pytanie nie pomogę bo sam wszystko robiłem :)

Jeżeli posiadasz Facebooka to podaj maila na PW a dodam Cię do naszej grupy osiedlowej... tam sobie więcej poczytasz - oczywiście 70% postów tam zamieszczonych to bym usunął ale te 30% naprawdę są wartościowymi informacjami.

Co do zarządcy to go nie wybraliśmy... Murapol sam wybrał pierwszego zarządcę. Dodatkowo Murapol w swej całej zajeb***ości poleciał całkowicie po bandzie i 1 kwietnia utworzył wspólnotę, a 2 albo 4 kwietnia zwołał pierwsze zebranie gdzie sam był uprawniony do tego aby na nim być i głosować (tylko murapol posiadał własność mieszkań bo nikt z nas nie miał jeszcze aktów notarialnych) i uchwalił 7 uchwał, którymi w sumie nas oszukał, np. miało na osiedlu nie być lokalów usługowych - murapol uchwalił uchwałę zezwalającą na przekształcenie lokali na parterze w lokale ito itd... :)

Poza tym tam, gdzie stawiany jest właśnie blok nr 6 od początku obiecywany był mały pasaż usługowy... ale cóż, wyszło jak wyszło

Tak więc witamy w murapolowskiej rzeczywistości

Problem w tym, że mieszkanie odebrałem w grudniu 2013 a deski na balkon montowali w.... lutym?

O trójce blokowej pierwsze słyszę... w czerwcu było pierwsze zebranie wspólnoty i do tej pory nie uzyskaliśmy wyników głosowań nad uchwałami ale to akurat ponoć wina ludzi bo nie oddali jeszcze wszyscy głosów (na zebraniu było mniej niż 50%)...

Opiekunem osiedla (główna siedziba zarządcy jest w poznaniu bodajże) jest osoba w wieku ~20-25 lat, tak więc na początku rozmową z tą Panią nie miała większego sensu gdyż nie uzyskało się na nic odpowiedzi. Nie wiem jak jest teraz bo dawno nie musiałem się kontaktować z zarządcą, być może wspomniana wyżej Pani się już wdrożyła i jest OK :)

Części wspólnych nie odbierasz - robi to zarządca i na tym się wiedza mieszkańców kończy :)

Początki były tragiczne - murapol odsyłał do zarządcy jako tego który zarządza częścią wspólną, a z kolei zarządca odsyła do murapolu, gdyż np. danej rzeczy jeszcze nie odebrał...

W przypadku części wspólnych niestety reklamację może składać tylko zarządca a to póki co średnio wygląda :/ np. balkonu sam nie mogłem reklamować gdyż jest to część wspólna a zaczęły pękać deski - po 3 miesiącach i chyba 100 telefonach z wykonawcą w końcu łaskawie się pojawił i wymienił deski... gdybym się poddał i odpuścił to pewnie by tego nie wymienili...

Jeszcze dużo Cię zaskoczy... Mogę pochwalić dewelopera, iż mieszkanie mamy dobrze zrobione itp itd... Co do mieszkania nie mogę powiedzieć złego słowa, ale podejście do klienta to szkoda gadać :)

Murapol zrobił jeszcze wiele innych przekrętów o których dowiesz się zapewne później od zarządcy (nie wiem czy będziecie we wspólnocie wraz z budynkami I-IV czy w osobnej) ale wszystko przed Tobą/Wami:)

Witaj przyszły sąsiedzie.
Niestety ale musisz przywyknąć do tego, ze Murapol przed podpisaniem umowy jest twoim najlepszym kumplem a potem ma Cię gdzieś... Cała kadra siedząca w biurze obsługi jest niekompetentna więc ciężko cokolwiek od nich uzyskać, kierownik budowy (o ile się nie zmienił od czasów budowana I-IV etapu) to chłopak ledwo po studiach, który szybko chce zrobić karierę w branży.

Wracając do odbiorów:
- pierwszy odbiór techniczny masz tak na prawde po to aby zrobić sobie zdjęcia którędy biegną rury, kable itp aby podczas remontu ich nie przewiercić. Nie ma co tu sprawdzać ścian czy są proste bo co za logika skoro i tak jeszcze tynk narzucą który może wszystko zmienić.
- kolejny odbiór mieszkania będziesz miał już "na gotowo" i wtedy można sprawdzać krzywiznę ścian itp, aczkolwiek na każdą nierówność i tak będą się zasłaniać normami budowlanymi, tak więc jeśli masz czas to walcz z wiatrakami :)

Jako osoba, która nie wyłapała ich błędów podpowiem... sprawdź wszystkie okna czy nie są porysowane oraz drzwi zewnętrzne do mieszkania - u nas co drugie drzwi na klatce schodowej były tak czyszczone, że widać przebarwienia od tarcia, aż kolor zszedł!!!!

Złych rzeczy na murapol mógłbym tu wypisywać przez całą dniówkę w pracy ale szkoda czasu... ogólnie nie ufaj im w nic co mówią, a p. Marcie nie wierz na ładne oczy ;)

Adam masz może facebooka? Wiele osób z niego korzysta i tam omawiany wszystkie sprawy na osiedlu, między innymi też ogrzewanie.

"adamadam" napisał:
Witam mam pytanie z jakiej firmy mamy grzejniki??? Bo potrzebuje kupić pokrętła.
Pozdrawiam

Hej.
Na prawej albo lewejbocznej ściance grzejnika masz plakietkę z nazwą firmy. Z tego co pamiętam to ponoć pasują zwykłe głowice z Leroy Merlin (kiedyś ktoś tu o tym pisał)... sam jeszcze nie mam tych głowic, więc nic nie polecę... ewentualnie zmierz gwint, długość bolca i podobny grzejnik znajdź w sklepie i do niego próbuj dopasować głowicę.

Głowicę polecam zakupić w leroy merlin - jakby była nieodpowiednia to zawsze można ją zwrócić

"adamadam" napisał:
mam pytanie czemu aż dwa tygodnie nie mamy ciepłej wody, co oni znowu robią?
Pozdrawiam wszystkich

Tauron ma prace modernizacyjne... to akurat nie wina ani murapolu ani wznu :) okoliczne osiedla również nie mają wody (radockiego, łętowskiego...)

"free66" napisał:
[quote="tymo":1854xzph]Z neta wzięte:

Pragniemy poinformować, iż od dnia 28 lipca br. w odniesieniu do inwestycji w Bielsku – Białej, przy ul. Kopczyńskiego realizowanej przez dewelopera Murapol S.A., Bank podjął decyzję o wstrzymaniu przyjmowania nowych wniosków kredytowych, w związku z odmowną decyzją PINB w sprawie udzielenia pozwolenia na użytkowanie dla w/w inwestycji.

A co to jest za bank który wydał taką opinię? Ja wziąłem w getinie kredyt i normalnie raty się spłacają... Ale jak ktoś szuka dziury w całym to nigdy nic nie kupi szczególnie za taką cenę co mnie udało się kupić w murapolu. A cały rynek Bielski od A do Z przeanalizowałem, w szczególności że jest to małe miasto i inwestycji tyle co kot napłakał.[/quote:1854xzph]


Tu nie chodzi o spłatę rat... z powodu braku pozwolenia na użytkowanie i negatywną opinię PINB bank wstrzymał wydawanie NOWYCH kredytów, gdyż dla niego to utopiona inwestycja... Ty spłacasz raty a może się okazać że nie otrzymasz tam pozwolenia na użytkowanie, czyt. mieszkanie... Nie pamiętam, gdzie ten artykuł znalazłem (sam jestem właścicielem mieszkania wybudowanego przez murapol tyle że w katowicach) a natrafiłem na niego szukając opinii o katowickim oddziale murapolu

Z neta wzięte:

Pragniemy poinformować, iż od dnia 28 lipca br. w odniesieniu do inwestycji w Bielsku – Białej, przy ul. Kopczyńskiego realizowanej przez dewelopera Murapol S.A., Bank podjął decyzję o wstrzymaniu przyjmowania nowych wniosków kredytowych, w związku z odmowną decyzją PINB w sprawie udzielenia pozwolenia na użytkowanie dla w/w inwestycji.

"lazarow" napisał:
Hej Sąsiedzi,
Znacie temat gabinetu dentystycznego na osiedlu? Dziś kolega z pracy powiedział mi, że w jednym z budynków (wskazał ten gdzie jest Bażantów 54) jest gabinet dentystyczny na pierwszym pietrze i jego reklama wisi w oknie. Wiecie coś na ten temat?
Pozdrawiam

Na naszym osiedlu nie ma budynku 54... z tego co wiem to dentysta ma być ale w apartamentowcu na parterze.

"adamadam" napisał:
Zwykla mam wtyczke a tv lg

Miałem ten sam problem z tym, że ja (aż wstyd się przyznać) pomyliłem gniazdo do którego podłączyłem kabel Zamontowałem w ścianie gniazdo z wejściem na TV i R ale podczas montażu musiałem je obrócić i tam gdzie zapamiętałem ze jest TV było R... wkładając kabel do gniazda R telewizor znajdował mi 8 kanałów (same TVP...) - z racja tego że w ogóle coś znalazł to nie sądziłem ze gniazda pomyliłem Pewnego pięknego dnia usiadłem do tego problemu i znalazłem przyczynę :)
Nie podejrzewam Cie o taką "inteligencję" co ja ale być może zrobiłeś tak samo

"debeusz1985" napisał:
I jeszcze jedno
http://katowice.gazeta.pl/katowice/1,72 ... stuja.html

o tym już była mowa na FB... to dotyczy osiedla bażantowo a nie naszego (ul. bażantów)

Korzystając z okazji zachęcam do korzystania z forum naszej wspólnoty - po co prać brudy tutaj.

nawet ładnie im to idzie... parking już w całości zalany tak więc teraz już tylko postawienie pięter im zostało, co nie powinno długo trwać :)

"risto" napisał:
Na szczęście mamy jeszcze głosowanie. ..;)

owszem :) demokracja rządzi aczkolwiek widok nastawianych rowerów/wózków średnio będzie wyglądał, nie wspominając o wygodzie :)

"risto" napisał:
W sprawie zabudowy tylko niektórych lokali drzwiami szklanymi...a może taka zabudowa dla wszystkich lokali? Gdyby tak zamontować takie drzwi frontowe od wejścia klatki schodowej ... każdy mógłby skorzystać z dodatkowego zabezpieczenia..pozostawienie roweru wózka... ??

nie przejdzie z prostego powodu... nastawiając np rowerów przeszkadzasz pozostałym sąsiadom w przejściu itd... a osoby mieszkające na końcach klatki (jak ja ) odgradza tylko przestrzeń którą sam użytkowuje i tym samym nikomu z mieszkańców nie przeszkadza :)

Zapraszam na "spacer" :)

http://rynekpierwotny.pl/oferty/murapol ... ny-spacer/

"debeusz1985" napisał:
Kropton a nie chodzi przypadkiem o dawny Archidok czy jakos tak?? Tam podobno murapol kupił działke i chce budowac 4 budynki 3 pietrowe i by sie zgadzalo.

Nie, podczas ostatniej rozmowy z p. Martą dowiedzieliśmy się że murapol nie dogadał się z właścicielami ziemi pod archodockiem i nie kupili tamtych działek.

"debeusz1985" napisał:
A tak ogólnie do mieszkańców.Co z tą miejscówka na grila???Za tydzień zebranie i może uda sie jakieś miejsce na terenie znaleść

Na osiedlu nie ma co liczyć na taką miejscówkę...

@koszmarek Na przeciw biedronki nie ma tyle miejsca aby postawić taki "pociąg"... to na bank budynek, który stanie równolegle do bloku 1 i 2 (nawet kształty tamtej działki odpowiadają temu budynkowi).

@manowicka i inaczej niż ja a co za różnica czy te kilka metrów trawy będzie po jednej czy po drugiej stronie tuji? koś trawę na bieżąco i tyle, nic więcej extra nie musisz robić :) A co do tych kwiatków i projektanta zieleni, czy Ty oby nie przesadzasz?

Tak na marginesie, wielki szacun dla osoby z budynku 57, która ma ogródek od strony klatki - bardzo ładna robota :) Aż się miło patrzy na taki ogródek :)