"lazarow" napisał:
[quote="mst123":o5tvg1ck]2, klatka B. Podobno wysiadł jakiś element instalacji...
W moim mieszkaniu już 5- krotnie przestawały grzać grzejniki. W grudniu po odbiorze przez prawie 3 tygodnie był problem.

Ja też mam mieszkanie w 2B i wczoraj wieczorem po krótkiej wizycie u @tymo byłem w mieszkaniu i kaloryfery grzały bez problemu. Prawdą jest, że nie jestem tam codziennie i nie wiem jak było w tygodniu.
Inna rzecz: zauważyłem też, mimo, że mieszkanie odebrane chyba ktoś u nas był (mają jeszcze klucze bo mieli robić deski na balkonie) i sobie samowolnie przeszlifował kąty.

@Pakoz2 tak jak piszą przedmówcy: nie jest źle.

PS. Co tam z tym jutrem? Jest już jakoś oficjalnie godzina i miejsce?[/quote:o5tvg1ck]

Być może że wchodzą bez pytania, gdyż podczas mojego odbioru kluczy w żadnej umowie nie wyczytałem iż będą informować o wchodzenia... na szczęście ja sobie wywalczyłem do razu nową wkładkę i jestem spokojny :)
Zresztą @lazarow widziałeś ile u mnie sprzętu leży (a wcześniej było jeszcze więcej) więc strach by było go zostawiać gdyby inni mieli do niego dostęp

Odnośnie jutra to my odpadamy gdyż mamy imprezę rodzinną.

"Pakoz2" napisał:
Cześć wszystkim,
ja się wprowadzam dopiero za jakiś czas ale jak czytam Wasze posty to się zastanawiam, czy jakby nie było tak daleko z załatwianiem to bym wybrał patałachów z MURAPOLU drugi raz.
Jest tak źle ze stanem tych mieszkań jak piszecie?:)

Pozdro.

Ja na stan swojego mieszkania (odpukać :) ) nie mogę na razie narzekać :) U mnie wszystko jest OK i działa, tak więc nie patrząc na teren dookoła mnie to jestem zadowolony z zakupu.
Co będzie dalej, czas pokaże.

Ja przez ostatni miesiąc codziennie byłem na budowie i żadnego problemu w budynku 3 nie było z ogrzewaniem... co prawda musiałem ze 3. razy odpowietrzać ale poza tym było ok.

Jak zaczynałem remont to jedynie kiedyś obok przechodził ktoś od ogrzewania i stwierdził iż pompy są za słabe pod względem wydajności na te budynki, ale sam od siebie nie mam żadnych zastrzeżen. Na klatce jest wręcz gorąco a w mieszkaniu po zamknięciu okien i odkręceniu wszystkich grzejników wręcz nie da się wytrzymać, tak gorąco :)

"lazarow" napisał:
Szczerze muszę się przyjrzeć tym spadom i ocenić. Jeżeli tak jest jak piszesz to pozostają tylko wieszaki i regulacja na równy poziom :)

Najlepiej przyłożyć długą poziomicę do jednej płyty sufitowej i zobaczyć jak to u każdego wygląda.
U mnie znajomy który zalecił owe sufity to bez poziomicy stwierdził że sufit w salonie opada do środka... przyłożenie poziomicy to była tylko formalność :)

@lazarow: system wygląda ok, ale to system na stałe przymocowany na sztywno do sufitu...

problem w naszych sufitach tak jak pisałem wcześniej polega na tym, iż pomiędzy środkiem pokoju (na łączeniach płyt) a najniższym punktem to 3 cm które trzeba wyrównać... mocując system który wskazałeś, montujesz na stałe płyty do profili a profile do sufitu - ani tym nie zniwelujesz opadów sufitu ani nie zapobiegniesz w najmniejszym stopniu pękaniu na łączeniach.
Jak sobie dodasz do tego jakieś taśmy led oświetlające sufit do okoła jak ja to na środku pod wpływem światła wyjdzie ci opad.

Konstrukcja pływającą jest 2x droższa gdyż idzie 2x więcej profili ale za to nie jest na stałe przymocowana do sufitu tylko pracuje pomiędzy jednym rzędem profili a drugim i w przypadku pracy budynku pracuje konstrukcja a nie płyta.

Ale każdy robi wedle siebie :) Mi fachowiec zalecił takie rozwiązanie.

@lazarow jeżeli chcesz zobaczyć jeszcze w tym tygodniu to pozostaje jedynie jutrzejszy dzień, tj. czwartek pomiędzy 16:00 - 19:00... później to dopiero od poniedziałku będę na budowie po 16:00.
Budynek 3, 2 piętro na lewo do końca (podążaj za pomarańczowym kablem) :)

Konstrukcji już nie zobaczysz bo mam już zawieszone płyty + zagipsowane spoiny/nałożone gładzie ale jeżeli chodzi o wysokość pokoi to na spokojnie sobie zobaczysz.

Ja robiłem na zwykłych łącznikach do płyt dla konstrukcji pływającej i w najgorszym przypadku obniżałem sufit o 10cm, co przy wysokości 2.6m nie jest wielką stratą :)

Ja wszędzie dawałem konstrukcję pływającą z płyt.... niestety ale na samym salonie opad sufitu wynosi w granicach 2-3cm na całej szerokości sufitu i żaden tynk tego nie zakryje... a dawanie 3cm tynku aby zniwelować opad mija się z celem.

Pamiętajcie że budynek jest nowy i dopiero zacznie siadać...

Gdzieś ktoś mówił, że kostka wraz z ogrodzeniem ma być do połowy bądź końca lutego jeżeli to was pocieszy ;) Ale ile w tym prawdy to już nie do mnie pytanie

"inżynieros" napisał:
Pytanko.... Czy już we wszystkich mieszkaniach jest zrobiona kanalizacja (odpływ i woda) ?

Ile dni wcześniej umawialiście się na odbiór kluczy? Rozumie, że jak odbiorę np. 25 stycznia, to opłaty są naliczane proporcjonalnie do tych dni? nie płacę za cały miesiąc?

W pt widziałem, że zaczynają przygotowywać teren przy budynku nr 2 do układania kostki ;)

Wody nadal nie ma (przynajmniej w budynku nr 3).

Co do opłat to wszystko wyliczą za te 6 dni oprócz opłaty za śmieci - za kontener zapłacisz pełną kwotę 100zł. Ja odbierałem mieszkanie 28 grudnia i gdybym wiedział to bym się wstrzymał te 3 dni i odebrał w styczniu bo za 3. dni grudnia zapłaciłem ok 240zł...

Sąsiedzi nie ma co się stresować tym tramwajem...

Wina Murapolu w tym żadna bo osiedle było dużo wcześniej planowane niż akcja tego dziennikarza...

Co do samych tramwajów to od centrum do nas to z dobre 5-6KM a oni nie potrafią wyremontować małego odcinka torów na kościuszki w centrum. Poza tym jak się przyjrzycie tej "wirtualnej" mapce to widać że większość torów przechodzi przez jakieś budynki a wątpie aby nagle wszytskich wysiedlili z nich bo "6000 osób" poparło taki pomysł :)

Po co się tak od razu stresować :)

Cześć.
Co do opłat to jeżeli odebraliście mieszkanie w styczniu to maila z opłatami dostaniecie na początku lutego z podanym kontem itd...

Ktoś tam wcześniej pytał o remont w 3 bloku... Są tam dwie ekipy - ja i jakaś firma która robi podwójne mieszkanie.

Co do wkładki w drzwiach to ja miałem takie szczęście ze klucz uniwersalny który chcieli mi dać był źle dorobiony a że nie mieli innego (p. Marta sama była w sobotę podczas odbioru ) to przemienili mi wkładkę na tą ostateczną :)

Ogólnie powiem że nie jest źle... jak już macie wniesione wszystkie materiały do mieszkania to da się tam "żyć'. Materiały proponuję wnosić w niedziele, wtedy nie ma robotników i można spokojnie stanąć autem pod samą klatką. Samo dojście do klatki to sobie sam zrobiłem... tam leży tyle palet że wystarczy je ułożyć w chodnik i tak zostawić.

Witam wszystkich po świętach :)
Wydawanie kluczy w budynku nr 3 zostało rozpoczęte :) Ja w dniu jutrzejszym odbieram klucze (nareszcie).

"michal_katowice" napisał:
Działając na podstawie umowy z Murapol Projekt Sp. z .o.o. CTR SKA jako Podmiot Administrujący nieruchomością przy

ul. Bażantów 43,45.51,53,55,57,59,61 w Katowicach

Chyba takie będą ;)

No właśnie ja się pytałem odnośnie budynku nr 3 klatka A tak więc z powyższego wynika iż to będzie według kolejności numer 55 :)

Z tego co mi powiedziano podczas jednej z rozmów to numeracja będzie całkiem inna.... numery 1,2,3 i 4 są tylko na użytek projektu, a nasz docelowy adres to będzie coś w stylu ul. bażantów 55... i coś tam dalej. Ale to dopiero będzie pewne w momencie uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

Witam.
Wczoraj ponownie "nawiedziłem" miłe Panie z biura i trochę wypytałem o budynek 3. Ponoć na 27.12 mniej więcej na 12:00 są umówieni z zarządcą na przekazanie budynku do odbioru. Jeżeli wszystko pójdzie dobrze, to zaczną wydawać klucze.

Co do wkładek uniwersalnych w drzwiach to jeżeli w mieszkaniu wszystkie grzejniki będą grzały (tj. żaden nie będzie zapowietrzony) oraz barierki drewniane na balkonach będą założone to podczas odbioru kluczy wstawiają nowe wkładki - jeżeli natomiast grzejniki nie będą grzały bądź nie będzie barierek to przekazanie kluczy będzie z wkładką uniwersalną.

Same drogi dojazdowe nie mają żadnego wpływu na wydawanie kluczy więc nie ma po co na to patrzeć. Budynek w środku musi być skończony i posprzątany aby zarządca mógł go odebrać i tyle.

Ja żadnego maila nie otrzymałem ale możliwe że dlatego iż jeszcze nie odebrałem mieszkania.

A co ciekawego jest w owym mailu od zarządcy?

"debeusz1985" napisał:
No to bogato.Nie daja rady sie wyrobić mimo ,iż pogoda jest super.Po swiętach tzn?? Styczen ,luty??

Wstępnie powiedzieli mi że 27.12 lub 30.12 ruszy wydawanie kluczy.. ale jak to będzie w praktyce to nie wiadomo :)

Witam.
Wczoraj rozmawiałem z deweloperem i niestety ale odbiór kluczy dla budynków 3 i 4 został przełożony i ruszy "podobno" po świętach...

Witam sąsiadów.
Czy ktoś już może prowadzi prace wykończeniowe w swoim mieszkaniu? Jestem ciekaw czy wszystkie media są już podłączone (w szczególności woda w rurach).

"debeusz1985" napisał:
Panowie czyli kwota 100zł przez 3 miesiace za smieci z budowy to prawda??

Tak, to prawda... aczkolwiek po co to całe halo o 100zł na miesiąc? Czasem za obiad z żoną więcej wydam... a tak przynajmniej o śmiecie się nie będę martwił gdzie je wynieść

Kwoty w sumie jak kwoty... najbardziej obawiam się tego:

"Klucze wydawane są na razie z wkładkami uniwersalnymi - będą wchodzić jeszcze do mieszkań - ale mają o tym wcześniej informować."

gdyż zamierzam zakupić cały materiał (płytki, baterie itd) na dość dużą wartość i trzymać to w mieszkaniu i nie chciałbym aby byle kto miał do tego dostęp...

Czy ta cena za wodę to jest tylko na ten okres 3 m-cy czy taka stawka będzie już zawsze?

Odnośnie VATu to tak jak napisał inżynieros, w przyszłym roku to dalej jest ale najstarszy z lokatorów nie może przekroczyć 35 lat.
Akt notarialny nie jest potrzebny - tylko bierzcie na siebie te faktury.

Ja również jestem już tym szczęśliwcem po odbiorze technicznym i powiem wam że rewelacja.
Co do samego mieszkania to nie mam żadnych zastrzeżeń - jedynie strop opada do środka ale w granicach błędu (ok. 1.5cm na całej długości a norma jest do 2-3cm) - poza tym i tam sufit będzie podwieszany więc mniejsza z tym. Stan ścian rewelacyjny - co prawda gładź trzeba będzie dawać ale ściany są wręcz idealnie proste.
Odbiór kluczy mam dopiero po 15.12.

Wypytałem się co do wody i prądu to prąd będzie udostępniony na klatce przez dewelopera (będzie można się podłączyć) a woda powinna być już w rurach - jeżeli nie będzie to będzie udostępniona również przez dewelopera bądź będzie można korzystać z hydrantów.

@Anika5555
A rady się przydały? Wyłapałaś coś nie tak?

Co do kluczy na własną odpowiedzialność to mnie to akurat nie dziwi Tak to jest podczas odbioru mieszkania gdzie budynek nie ma jeszcze zezwolenia na użytkowanie. Zawsze mogli by poczekać z rozdawaniem kluczy do lutego (wtedy według "ustaleń" spodziewają się zezwolenia) ale z drugiej strony to ja wolę siedzieć już w tym mieszkaniu i je remontować a wprowadzić się po otrzymaniu zezwolenia.
Prawda taka, że bez zezwolenia na użytkowanie to nadal plac budowy, gdzie de facto nie powinno Cię tam być.

O ściemnianiu dewelopera to można by książkę napisać zaczynając od słów "jesteśmy 8 tygodni do przodu"

Masz rację w tym co piszesz, aczkolwiek realia są inne :) I tak się ciesze ze ludzie którzy już mieli odbiór są zadowoleni z mieszkania oraz z jego wykonania. Sam już nie mogę się doczekać.

A co do poślizgu to nie mam zamiaru dewelopera usprawiedliwiać bo moje plany remontowe również przez ten poślizg ucierpiały, aczkolwiek zawsze są wypadki losowe, które uniemożliwiają zrobienie wszystkiego w czasie (pamiętajmy że owe wyliczenia czasowe były robione jeszcze przed jakimkolwiek rozpoczęciem robót) :)

@mst123
W umowie jest zapis iż pierwszego zarządce wybiera deweloper a dopiero na I zebraniu wspólnoty dokonujemy własnego wyboru.
Co do dróg i elewacji to szczerze wolę aby zrobili to porządnie niż szybko i w terminie (aczkolwiek połączenie obu byłoby rewelacyjne). Mam znajomych co poślizg z odbiorem mieszkania mieli rzędu roku tak więc tutaj nie będę narzekał :)

Co do opłat to jakie wersje słyszałeś? Ja tylko jedną, 2.10zł/1m2 + media

Co prawda odbiór techniczny mam 5.12 (III budynek) a klucze dopiero po 15.12 ale jak czytam wasze wiadomości to mam obawy czy oby na pewno wystartuje z remontem po 15.12 :/

@debeusz1985 czytam posty na tym forum od początku, ale jeszcze nikt nie napisał nic o kluczach a byłem ciekaw czy przekazanie kluczy umawia się podczas odbioru technicznego (oczywiście po podpisaniu protokołu bez żadnych usterek) czy może czeka się na kontakt ze strony dewelopera.

Witam wszystkich.
Czy ktoś już odebrał klucz do mieszkania bądź ma ustalony termin przekazania kluczy?