Nowoczesny kompleks biznesowy Centrum Biurowe Fabryczna ma powstać w miejscu po wyburzonym Hotelu Centrum przy ulicy Kilińskiego w Śródmieściu Łodzi. Jego nazwa pochodzi od stacji kolejowej Fabryczna, w sąsiedztwie której będzie się znajdował. Obiekt będzie liczył 13 kondygnacji i 31 000 mkw. powierzchni, z czego 27 000 metrów kwadratowych zajmą powierzchnie biurowe, a 4000 mkw. parteru lokale handlowo-usługowe.
Za projekt architektoniczny (koncepcję) odpowiada znana holenderska pracownia MVRDV. Kompleks ma szansę tchnąć życie w Nowe Centrum Łodzi i stać się architektoniczną wizytówką miasta – to tu spacerować będą mogli turyści, którzy do Łodzi przyjadą koleją. Dodatkowo, budynki będą wykonane z glazurowanej cegły wyraźnie nawiązującej do historii Łodzi.
Projekt zakłada budowę zespołu budynków, pomiędzy którymi powstanie ogólnodostępna przestrzeń. W ten sposób architekci chcą połączyć nowe budynki z tkanką miasta. Aby przyciągnąć mieszkańców część przyziemia projektowanego kompleksu zajmą lokale usługowe i handlowe – kawiarnie, restauracje i sklepy. Projekt koncepcyjny przewidywał również zagospodarowanie części podziemnej. Zaprojektowano w niej parking na 300 aut.
Inwestycja powstać ma na osi łączącej dworzec Łódź Fabryczna z Łódzkim Domem Kultury.
Prezentowane na wizualizacjach Centrum Biurowe Fabryczna w Łodzi póki co jest tylko koncepcją z 2018 r. Inwestycja ciągle czeka na realizację. Ostateczny wygląd kompleksu może się jednak zmienić. Inwestorzy apelują do miasta, by zgodziło się na wybudowanie w tym miejscu znacznie wyższego wieżowca. Przypomnijmy, w zaprezentowanej wówczas koncepcji architektonicznej, charakterystycznym elementem inwestycji była cylindryczna, 60-metrowa wieża, której elewacja zostać miała wykonana z glazurowanej cegły w odcieniach czerwieni i szarości. Budynek ten przewyższał pozostałe elementy kompleksu niemalże dwukrotnie.
Początkowo planowano, że zespół biurowo-usługowy projektu MVRDV zbudowany zostanie do 2020 roku. Aktualnie inwestor nie informuje kiedy planuje (i w jakim ostatecznym kształcie?) zrealizować swoją inwestycję.