[Łódź] Czy Łódź ma swoje City?

[Łódź] Czy Łódź ma swoje City?

Kajtman
REKLAMA
Tak zwane huby biurowe to już nie tylko domena stolicy. W Łodzi uwagę zwracają dwa zagłębia biurowe, których wykształcanie się pokazuje dojrzewanie miejskiego rynku.
Łódź to szósta co do wielkości lokalizacja biurowa wśród rynków regionalnych w Polsce. Miasto zachęca inwestorów bogatą pulą specjalistów i coraz silniejszą marką biznesową. Jak wskazują eksperci JLL, rosnąca dojrzałość łódzkiego rynku biurowego skutkuje wykształcaniem się w mieście nowoczesnych klastrów biurowych. 
Jak wynika z danych JLL, w 2017 r. w Łodzi wynajęto 58 500 mkw., a całkowita podaż biur pod koniec ubiegłego roku sięgnęła blisko 438 000 mkw. Takie rezultaty to powód do zadowolenia dla deweloperów działających na łódzkim rynku i istotna wskazówka dla inwestorów zainteresowanych wejściem do miasta. Konsekwentny rozwój sektora biurowego w Łodzi oznacza umacnianie się istniejących lokalizacji biznesowych. Oznacza to również, że na mapie miasta coraz wyraźniej widać granice tzw. hubów biurowych. 
Szereg inwestycji biurowych przypada na tzw. Centralną Oś Łodzi, szczególnie na linii od Al. Kościuszki do projektów realizowanych przy tzw. Skrzyżowaniu Marszałków, czyli na przecięciu ulic Piłsudskiego i Śmigłego Rydza. W tym obszarze zrealizowano do tej pory ok. 120 000 mkw. biur. Popularność tej lokalizacji to rezultat znakomitej dostępności komunikacyjnej i centralnego położenia. 
Wśród istniejących projektów biurowych w ramach tzw. Centralnej Osi Łodzi należy wymienić m.in. Symetris Business Park, Forum 76, Łódź 1, Łódzkie Centrum Biznesu, Textorial Park, Orange Plaza, Orion, RED Tower i wiele innych. W budowie w tym rejonie są m.in. Imagine, Hi Piotrkowska, czy OFF Piotrkowska Center. Warto również zwrócić uwagę na powstający w ramach Centralnej Osi Łodzi projekt Monopolis. Należy on bez wątpienia do najbardziej wyczekiwanych inwestycji nieruchomościowych, która zaoferuje zarówno nowoczesną powierzchnię biurową dla 2500 osób, jak i bogatą ofertę usługową, kulturalną i rekreacyjną. Jest to również jedno z najciekawszych przedsięwzięć rewitalizacyjnych w naszym kraju. Jak tłumaczy Krzysztof Witkowski, prezes Virako, domeną Łodzi są charakterystyczne, postindustrialne nieruchomości. Według niego mają one ogromny potencjał biznesowy, a umiejętnie zmodernizowane – mogą znacząco poprawić markę miasta. 
Monopolis ma pomóc w zrównoważonym rozwoju łódzkiego city, jednocześnie zachowując klimat i bogate dziedzictwo Łodzi. Takie projekty znacząco zwiększają atrakcyjność danej lokalizacji, przyciągając różnorodną ofertą i nietuzinkową architekturą. A tam, gdzie są ludzie, przychodzi też biznes – komentuje Krzysztof Witkowski.
Nowe Centrum Łodzi – nowe 150 000 mkw.Centralna Oś Łodzi nie jest jednak jedyną lokalizacją biurową w Łodzi. Warto również zwrócić uwagę na inne nowo tworzące się zagłębia biznesowe. 
Powstający klaster biurowy w okolicach dworca Łódź Fabryczna, na terenie Nowego Centrum Łodzi, to obecnie 44 000 mkw., z perspektywą wzrostu o 150 000 mkw. w ciągu najbliższych lat. Aktualnie funkcjonują tam dwie nowoczesne inwestycje – Nowa Fabryczna i Przystanek mBank. W realizacji pozostaje Brama Miasta, a ponadto niedawno firma Ghelamco zaprezentowała wizualizacje nowoczesnego kompleksu wielofunkcyjnego, którego budowa rozpocznie się w czerwcu tego roku. Grunt na terenie Nowego Centrum Łodzi posiada również deweloper HB Reavis, który wybrał Łódź na swoją pierwszą inwestycję poza Warszawą. W planach pozostaje również obiekt Centrum Biurowe Fabryczna. To pokazuje, że rozwój łódzkiego rynku biurowego nabiera coraz większego tempa – podsumowuje Tomasz Czuba.
Źródło: materiały prasowe

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Znany wrocławski deweloper kupił działkę wraz z biurowcem tuż przy Placu Strzegomskim
Jeden z największych deweloperów działających we Wrocławiu został nowym właścicielem działki i znajd...
Rynek magazynowy na Dolnym Śląsku – ważny hub logistyczno-produkcyjny dla Europy Zachodniej
Region Dolnego Śląska, czyli czwarty co do wielkości rynek magazynowy w Polsce nadal jest w fazie ro...
Łódź: W mieście pojawią się secesyjne przystanki
Władze, po konsultacjach z mieszkańcami Łodzi, wybrały nowy wygląd wiat przystankowych. Mają być bar...
Ponad 700 mieszkań powstanie w nowych etapach osiedla Ceglana Park w Katowicach
Develia otrzymała pozwolenie na budowę kolejnych 700 mieszkań na osiedlu Ceglana Park w Katowicach....
Urząd Marszałkowski przejmie wkrótce sześć kolejnych linii kolejowych na Dolnym Śląsku
Zgodnie z wcześniejszym deklaracjami, Urząd Marszałkowski Województwa Dolnośląskiego (UMWD) konsekwe...
Miasto po raz kolejny spróbuje sprzedać zabytkową kamienicę na wrocławskim Nadodrzu. Obniża cenę
Gmina Wrocław ogłosiła nowy przetarg na sprzedaż jednej z najciekawszych i najokazalszych przedwojen...
Wielomilionowa inwestycja drogowo-kolejowa w Dąbrowie Górniczej
W okolicach dworca kolejowego Dąbrowa Górnicza Gołonóg powstanie nowy układ komunikacyjny oraz centr...
Innowacyjny projekt rewitalizacji zabytku po koszarach w centrum wrocławskiej Kępy Mieszczańskiej
Kępa Mieszczańska to perełka w ofercie deweloperów i miejsce, w którym największe firmy z tej branży...
Warszawa: Budynek spółki Europol Gaz został wystawiony na sprzedaż
Obiekt znajdujący się przy ulicy Literackiej, miał być wizytówką Europol Gazu. Jego budowę wstrzyman...
GDDKiA złożyła wniosek o decyzję środowiskową dla kolejnego odcinka trasy ekspresowej S8 Wrocław-Kłodzko
W poniedziałek, 20 października Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) złożyła do Re...