W Gdańsku powstaje ultranowoczesny kompleks w formacie co-livingowym

Gdański Wrzeszcz, uznawany za jedno z najbardziej dynamicznych i tętniących życiem serc biznesowo-edukacyjnych Pomorza, zyskuje właśnie nową architektoniczną i funkcjonalną dominantę. Przy Alei Grunwaldzkiej powstaje ultranowoczesny kompleks w formacie co-livingowym SHED Co-Living.

• Ten wart miliony euro obiekt zaoferuje elastyczne zakwaterowanie nowej generacji, łącząc funkcje hotelowe z przestrzenią dla młodych profesjonalistów i studentów.

• Za realizacją tej spektakularnej inwestycji stoi międzynarodowe konsorcjum, które postanowiło zagospodarować prestiżowy, lecz przez lata uśpiony grunt w samym centrum gdańskiej dzielnicy.

Międzynarodowy kapitał i zrównoważony standard BREEAM

Ten pionierski na rynku trójmiejskim projekt powstaje pod szyldem uznanej marki SHED Co-Living i zaoferuje aż 375 nowoczesnych pokoi, zdolnych przyjąć jednocześnie 528 gości na powierzchni użytkowej sięgającej 11,4 tysiąca metrów kwadratowych. Oficjalne otwarcie całego kompleksu zaplanowano na lipiec 2027 roku.

Inwestorem strategicznym przedsięwzięcia jest litewski podmiot 1 Asset Management UAB – licencjonowana przez Bank Litwy instytucja zarządzająca aktywami niszowymi o wartości ponad 470 milionów euro dla kilkuset inwestorów instytucjonalnych. Litwini realizują ten projekt przy silnym wsparciu uznanej firmy deweloperskiej Hanner oraz Europejskiego Funduszu Inwestycyjnego w ramach prestiżowego programu InvestEU.

Rolę dewelopera powierzono doświadczonej gdańskiej spółce Upside Property, z kolei generalnym wykonawstwem zajmuje się budowlany gigant Atlas Ward Polska, legitymujący się 27-letnim stażem na rynku i portfolio zawierającym ponad 900 udanych realizacji.

Nowoczesny gmach od podstaw projektowany jest z myślą o najwyższych standardach ekologicznych i komercyjnych, czego ostatecznym potwierdzeniem będzie uzyskanie rygorystycznego, międzynarodowego certyfikatu zielonego budownictwa BREEAM. Obiekt wprowadzi unikalną, w pełni elastyczną formułę najmu, która pozwoli na rezerwacje zarówno na jedną noc czy kilka dni, jak i na długoterminowe kontrakty obejmujące wiele miesięcy. Taki model idealnie odpowiada na potrzeby współczesnego rynku, przyciągając delegowanych pracowników korporacyjnych, zagranicznych ekspertów, studentów oraz wymagających turystów. Wszyscy mieszkańcy, niezależnie od długości pobytu, zyskają nielimitowany dostęp do bogatej infrastruktury wspólnej, w skład której wejdą profesjonalne strefy coworkingowe do pracy i nauki, świetnie wyposażona siłownia, pralnia, wspólna jadalnia oraz designerska strefa relaksu. Całość będzie spójnie zarządzana przez jednego, wyspecjalizowanego operatora, co gwarantuje najwyższy standard usług. Biznesowe motywacje stojące za wyborem tej lokalizacji klarownie nakreślił Marcin Golly, investment director w 1 Asset Management:

– Jest to nasza czwarta inwestycja pod brandem SHED Co-Living w Polsce, bez wątpienia jedna z najlepiej zlokalizowanych spośród wszystkich miast, w których realizowaliśmy projekty – mówił Marcin Golly, investment director w 1 Asset Management. – Zamierzaliśmy umiejscowić się w centralnym punkcie, który będzie wypełnieniem przestrzeni w okolicy. Naszym głównym założeniem jest stworzenie miejsca dla młodych ludzi – bezpiecznego obiektu, w którym start w dorosłość będzie komfortowy. Co ważne, zaprojektowaliśmy go z dużym szacunkiem do dzielnicy i otoczenia, dzięki czemu stanie się elementem większej całości, którą tworzy galeria handlowa, dworzec i okoliczne osiedla: Browar i Garnizon.

Rewitalizacja Wrzeszcza i koniec wieloletniego przestoju

Wybór punktu przy Alei Grunwaldzkiej ma ogromne znaczenie dla tkanki miejskiej Gdańska. Choć marka SHED posiada już prężnie działające obiekty w Wilnie, Kownie, Rydze, Krakowie oraz dwa w Warszawie, to właśnie gdańska realizacja – będąca siódmą w ogólnym portfolio grupy – ma szansę stać się najbardziej spektakularnym przykładem udanej rewitalizacji przestrzeni miejskiej. Inwestycja ta wypełnia kluczową lukę topograficzną, która przez ponad dekadę szpeciła krajobraz tej dynamicznie rozwijającej się części Trójmiasta.

REKLAMA

O wielkim, miastotwórczym potencjale tego projektu z dumą i satysfakcją mówi Karol Kalicki, prezes zarządu spółki deweloperskiej Upside Property, która ma już na swoim koncie m.in. budowę 300 popularnych apartamentów Milestone przy ulicy Jana z Kolna:

– Jesteśmy w samym sercu Wrzeszcza, miejscu, które długo czekało na nowy rozdział. Plac, który był niezagospodarowany przez kilkanaście lat, zmieni się dzięki nowoczesnemu budynkowi, który będzie służył i Gdańskowi, i dzielnicy, która jest tętniącym życiem centrum mieszkaniowym, biznesowym, handlowym i hubem komunikacyjnym miasta – podkreśla Karol Kalicki, prezes zarządu Upside Property. – Obiekt, który tworzymy, to nie tylko beton, stal i szkło, lecz miejsce, które zintegruje osoby je odwiedzające, pozytywnie wpłynie na aktywność lokalnej społeczności i wygeneruje miejsca pracy.

Logistyczny sprint i setki pracowników na placu budowy

Harmonogram prac budowlanych narzucony przez inwestorów jest niezwykle napięty i nie pozostawia marginesu na najmniejsze błędy organizacyjne. Generalny wykonawca, firma Atlas Ward Polska, musi zmierzyć się z niezwykle krótkim czasem realizacji, który wymaga ogromnej dyscypliny i precyzyjnego zarządzania łańcuchem dostaw surowców w gęstej architekturze miejskiej.

Inżynierowie i kadra zarządzająca wykonawcy doskonale zdają sobie sprawę z odpowiedzialności oraz skomplikowania logistycznego tego przedsięwzięcia. O twardych realiach realizacyjnych oraz planowanym, skokowym zwiększeniu skali operacji bezpośrednio na placu budowy otwarcie opowiedział przedstawiciel władz wykonawczych firmy:

Sfinalizowanie tej fazy budowy oraz wmurowanie kamienia węgielnego pod gdański kompleks SHED Co-Living dobitnie pokazuje, że trójmiejski rynek nieruchomości komercyjnych i condohotelowych przechodzi głęboką ewolucję.

Klasyczne, tradycyjne hotele coraz częściej ustępują miejsca nowoczesnym, hybrydowym formatom mieszkaniowym, które znacznie elastyczniej reagują na zmieniające się potrzeby mobilnego, globalnego społeczeństwa.

WIZUALIZACJE:

Komentarz do inwestycji SHED Co-Living Gdańsk