Nieco po Niemiecku:
http://www.competitionline.de/31/projec ... ody-only/1

oraz:
http://www.kompasinwestycji.pl/inwestycja-1235.htm

Spółka Aqua Zdrój ogłosiła przetarg na budowę Centrum Turystyczno-Sportowego przy ul. Ratuszowej. Kompleks będzie składał się z pływalni, hali widowiskowo-sportowej, hotelu oraz parkingów na 500 miejsc. Wartość zamówienia, współfinansowanego z pieniędzy unijnych, oszacowano na 85-95 mln zł netto. Prace mają się rozpocząć w kwietniu 2010 r. i zakończyć w styczniu 2012 r. Przetarg jest ograniczony, a do ostatecznie rozgrywki zostanie zaproszonych dziesięciu wykonawców. Wygra spośród nich ten, który zaproponuje najniższą cenę.

Może zrobią łącznik przez ogródki działkowe:

"Pan Tomasz" napisał:
Dojazd ul. Ratuszową będzie tylko do Aqua Zdroju

Czyli ulica Ratuszowa nie będzie się łączyć z ulicą Piasta? To w takim razie ulica Piasta będzie musiała być na całej długości dwukierunkowa.

Dojazd ul. Ratuszową będzie tylko do Aqua Zdroju. Nie będzie można sobie zrobić takiego kółka jak jest teraz (tak jak poprowadzony jest objazd).

Jeszcze jeden płot postawią to będzie to wszystko wyglądało jak zakład karny

"DlugiX" napisał:
[quote:280cnwse]Według zamierzeń kompleks ma być bowiem zamkniętą całością.

Jak to rozumiecie?[/quote:280cnwse]

Co do tego to myślę że chodzi o to jak kolega wyżej wspomniał, bo przecież w planach jest że ul. Ratuszowa będzie poprowadzona przez tzw. czarne boisko, czyli będzie zakręcać za ogródkami działkowymi i prowadzić do ulicy Piasta.

Postawią płot na ratuszowej hah aby ogrodzić cały teren kompleksu!

A tak poważnie pewnie zamkną na tym odcinku ratuszową aby komunikacja na boiska treningowe nie odbywała się przez ulice!

[quote:1t74y2lz]Według zamierzeń kompleks ma być bowiem zamkniętą całością.[/quote:1t74y2lz]

Jak to rozumiecie?

Już chyba nic nie jest w stanie powstrzymać budowy kompleksu sportowo-rekreacyjnego przy ul. Ratuszowej. Spółka zajmująca się inwestycją otrzymała pozwolenie na budowę. Udało też się dogadać z właścicielem terenu, gdzie mają stanąć dwa boiska treningowe.

Gdyby Torus, jako właściciel jednej z działek przy ul. Ratuszowej, gdzie ma stanąć obiekt, nie zgodził się na warunki proponowane przez Aqua-Zdrój Sp. z o.o., to prawdopodobnie kompleks stanąłby w wyznaczonym miejscu, ale w okrojonej wersji. Czyli bez niezbędnych w takiej sytuacji boisk treningowych. Negocjacje z właścicielem sporych rozmiarów działki (około 4 tys. m. kw.) na Białym Kamieniu doprowadzono jednak do szczęśliwego końca. Przy Ratuszowej staną hotel, basen i hala sportowa, a także dwa boiska treningowe - jedno ze sztuczną nawierzchnią. Spółka zajmująca się inwestycją, pod koniec ubiegłego tygodnia otrzymała nawet pozwolenie na budowę i niebawem ma ogłosić przetarg na wykonawstwo - na razie hali, basenu i hotelu. Konkurs ma być dwuetapowy. - Najpierw chcemy sprawdzić firmy czy mają odpowiednie doświadczenie w budowie podobnych obiektów i czy są w stanie podjąć wyzwanie. Dopiero później wybierzemy wykonawcę, a głównym kryterium będzie oferowana przez niego cena - zapowiada Robert Hadaś, prezes spółki Aqua-Zdrój, który zastrzega, że boiska mogą powstać dużo wcześniej niż trzy pozostałe obiekty, mimo, że na ich budowę pozwolenie wydało już starostwo.
Nazwę konsorcjum, które postawi Aqua-Zdrój poznamy za około 3 miesiące, a budowa powinna rozpocząć się w kwietniu przyszłego roku. Według planu roboty potrwają do lutego 2012 roku. Wtedy też zmieni się organizacja ruchu przy ul. Ratuszowej. Według zamierzeń kompleks ma być bowiem zamkniętą całością.
Inwestycja ma kosztować około 75 mln zł, a będzie realizowana z kredytu zaciągniętego na realizację zadania. Ale już wiadomo, że 8,3 mln zł na kompleks przeznaczy samorząd wojewódzki w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego. Do pieniędzy z UE być może dołoży się też Ministerstwo Sportu.

http://nww24.pl/index.php?option=com_co ... i&Itemid=2

2027 dni. Tyle czasu minęło od dnia, w którym prezydent Piotr Kruczkowski po raz pierwszy podał oficjalną informację o rozpoczęciu budowy aquaparku. - Zastanawiam się jak długo jeszcze będziemy oglądać ulotki zamiast prawdziwego obiektu - mówi Krzysztof Paciepnik, radny wałbrzyskiego powiatu.

O budowie nowoczesnego kompleksu przy ulicy Ratuszowej wałbrzyszanie usłyszeli po raz pierwszy w maju 2004 roku, kiedy to w serwisie urzędu miasta ukazała się oficjalna informacja na ten temat. - Od tamtej pory minęło ponad dwa tysiące dni, a na Ratuszowej, jak na razie, jest tylko ogromna dziura w ziemi - tłumaczy Krzysztof Paciepnik, który przeprowadził te skrzętne wyliczenia. - Ja rozumiem, że załatwianie formalności i przygotowywanie dokumentacji trwa, ale dlaczego tak długo - dodaje radny powiatu, który uważa, że były to tylko przedwyborcze obietnice. Podobnego zdania jest również Dariusz Ledna, radny miejski i kandydat SLD na prezydenta Wałbrzycha. - Obrazki, ulotki i wizualizacje to propaganda sukcesu, której efektów niestety na razie nie widać - mówi Ledna. - Jestem jednak optymistą i wierzę, że już niedługo opowieści o powstającym obiekcie Aqua-Zdrój przerodzą się również w czyny - kontynuuje kandydat na włodarza miasta. Obaj panowie mają nadzieję, że budowa aquaparku w najbliższym czasie ruszy z kopyta. Uważają oni bowiem, że Wałbrzychowi i jego mieszkańcom potrzebny jest taki obiekt.
http://nww24.pl/index.php?option=com_co ... i&Itemid=2

Ponad dwa tysiące podpisów zebrali już inicjatorzy nadania imienia Wałbrzyskich Olimpijczyków budowanemu obiektowi sportowo-rekreacyjnemu przy ul. Ratuszowej w Wałbrzychu.
W ramach akcji organizowane są również spotkania wałbrzyszan z naszymi olimpijczykami, by przybliżyć ich sylwetki.

O tym, jak zdobywał medale i trenował, opowiadał już między innymi Marian Szeja - lekkoatleta, skoczek wzwyż, olimpijczyk z Seulu, z 1988 r., Krzysztof Krawczyk - siatkarz Chełmca Wałbrzych, uczestnik igrzysk w Atlancie w 1996 r., Krzysztof Janczak oraz paraolimpijczyk, wielokrotny medalista w podnoszeniu ciężarów Eugeniusz Skarupa.

Sportowcy spotkali się z uczniami III Liceum Ogólnokształcącego w Wałbrzychu i Wałbrzyskiego Centrum Kształcenia Ustawicznego i Praktycznego. Dla młodzieży w szkołach organizatorzy przygotowali też konkursy, w których nagrodą były koszulki z autografami olimpijczyków.
Pomysł nadania imienia Wałbrzyskich Olimpijczyków przeszedł już procedurę Komisji Regulaminowej oraz Sportu, Turystyki i Promocji Rady Miejskiej Wałbrzycha.

Źródło: http://www.polskatimes.pl/gazetawroclaw ... ,id,t.html

Ponad 73 miliony zł unijnych dotacji rozdzielił na ostatnim posiedzeniu Zarząd Województwa Dolnośląskiego. O dofinansowanie walczyły aż 53 projekty. Najwyższą dotację otrzymał Wałbrzych – 8,3 mln zł.
W ramach Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007- 2013 na rzecz Spółki Celowej Wałbrzyskie Centrum Sportowo-Rekreacyjne "AQUA-ZDRÓJ" Sp. z o.o., przyznano 8,3 mln zł.

Za te pieniądze ma zostać sfinansowana budowa 9-cio torowego basenu z ofertą SPA. Powstanie m.in. zaplecze odnowy biologicznej, krioterapia, saunarium, fitness oraz atrakcje wodne, tj. jacuzzi, leżanki wodno-powietrzne, stanowiska masażu podwodnego, gejzery podwodne i armatki wodne.

Kryta pływalnia to jednak nie wszystko, innymi elementami kompleksu sportowego będą hala sportowa i hotel.

Dofinansowanie otrzyma także 6 innych projektów związanych z turystyką wodną. - Ogromne zainteresowanie konkursem pokazuje, jak duże jest zapotrzebowanie na obiekty i miejsca, w których Dolnoślązacy oraz turyści będą mogli aktywnie spędzać czas. Cieszy mnie taki stan rzeczy - świadczy bowiem o tym, że chcemy troszczyć się o własne zdrowie i kondycję fizyczną – powiedział przewodniczący obradom Zarządu Województwa, Marszałek Marek Łapiński.

Źródło: http://www.walbrzyszek.com/news,single, ... ticle,2357

Osiem baniek na basen:
http://dolnyslask.pl/upload/RPO/02_nabo ... jektow.pdf

Wałbrzyska spółka Aqua – Zdrój odebrała pozwolenie na budowę kompleksu rekreacyjno - sportowego. Pozostało jeszcze tylko wykonać kilka kroków, aby marzenia stały się faktem.

- Kiedy wbijamy pierwszą symboliczną łopatę? - Musimy poczekać, ponieważ spółka musi wybrać głównego wykonawcę robót budowlanych w procesie zamówienia publicznego. To potrwa około trzech, czterech miesięcy. Czekamy na ogłoszenie przetargu na wybór generalnego wykonawcy. Następnie musimy dokończyć proces projektowania. Dopiero potem będziemy mogli przekazać dokumenty potencjalnym firmom, które startują do przetargu. W okolicach marca będą otwierane oferty i będzie można wybierać wykonawcę. - Kiedy będzie przetarg? - Przetarg na wybór generalnego wykonawcy ogłoszę w listopadzie i wybiorę grupę firm, które spełnią określone kryteria co do wielkości i doświadczenia w realizacji takich przedsięwzięć. To zakończy się w grudniu. Następnie po uzyskaniu dokumentacji wykonawczej będę mógł ogłosić drugi etap przetargu w którym dziesięć firm będzie walczyło o jak najniższą cenę. Jeżeli jedna firma będzie tańsza od drugiej to pole manewru do kwestionowania tego typu rzeczy będzie bardzo małe. - Liczymy na jakieś dofinansowania? - Staram się o to dofinansowanie. Szanse są duże jeżeli chodzi o środki z Urzędu Marszałkowskiego. Projekt pływalni został bardzo wysoko oceniony. Zajęliśmy czwarte miejsce na 54 projekty. Teraz czkamy już tylko na ostatnią ocenę. Pozostaje jeszcze ocena strategiczna, którą będzie dokonywał zarząd województwa. Ta informacja będzie znana w przeciągu miesiąca. Jak informuje nas Ministerstwo Sportu po przetargu, kiedy wyłonimy wykonawcę możemy liczyć na 30-40 procentowe dofinansowanie kwoty budowy hali widowiskowo-sportowej. Ma ona kosztować około 35 milionów złotych. Więc powinniśmy dostać dofinansowanie w wysokości około 15 milionów złotych. Jeżeli sprawdzą się informacje z rynku budowlanego, że ceny w stosunku do kosztorysów nie będą rosnąć, a zmaleją to będziemy mieli mniejsze wykorzystanie kredytu i będzie on nas mniej kosztował. - Bez względu na to czy zdobędziemy te pieniądze czy też nie środki na wybudowanie kompleksu na koncie i tak mamy?. - Tak, dokładnie 83 miliony kredytu. Z tego wykorzystamy trzy miliony na roboty wyburzeniowe, projektanta oraz pozyskane dokumentacje. W gotowości mamy zatem 80 milionów złotych na koncie w banku. Ja tam wysyłam faktury i z tych pieniędzy bank płaci bezpośrednio wykonawcy. - A więc na koniec konkretnie kiedy zakończenie inwestycji i pierwsza kąpiel? - Myślę, że będzie luty lub marzec 2012 roku. Rozmowa z Robertem Hadasiem, prezesem spółki Aqua Zdrój, budującej kompleks przy ulicy Ratuszowej w Wałbrzychu

Źródło: http://www.wiadomosciwalbrzyskie.pl/856 ... dalej.html

Wciąż dużą szansę na dofinansowanie budowy hali sportowej z środków Ministerstwa Sportu ma spółka "Aqua - Zdrój". Takie ustalenia zapadły podczas wczorajszego spotkania prezydenta Wałbrzycha Piotra Kruczkowskiego z podsekretarzem stanu w Ministerstwie Sportu Tomaszem Półgrabskim. Budowa kompleksu sportowego trafiła na listę inwestycji priorytetowych. Budowa hali sportowej może być dofinansowana w wysokości 35% - 40% wartości inwestycji wyłonionej w drodze przetargu. Ostateczna decyzja w tej sprawie powinna zapaść w pierwszym kwartale przyszłego roku.

To nie jedyna szansa na dofinansowanie budowy kompleksu sportowego ze środków zewnętrznych. Wniosek Spółki "Aqua-Zdrój" do RPO WD na dofinansowanie budowy krytej pływalni w wysokości 8 372 500 PLN przeszedł bowiem pozytywnie ocenę formalną i merytoryczną. Obecnie znajduje się na 4. miejscu na 54 zakwalifikowane do dalszego etapu projekty.

Przypomnijmy, że na realizację inwestycji spółka zaciągnęła kredyt w wysokości 83 mln zł (do tej pory wykorzystano 3,5 mln zł. wyłącznie na wydatki inwestycyjne).

DZIAŁALNOŚĆ SPÓŁKI:

* 03.04.2008 - 24.06.2008 - zakupiono 4 nieruchomości mieszkaniowe znajdujące się na obszarze planowanej inwestycji przy ul. Ratuszowej 6B
* 26.05.2008 - 16.09.2008 - podpisano umowę kredytu z BRE Bankiem Hipotecznym S.A w Warszawie na sfinansowanie projektu i budowy CT-S "Aqua-Zdrój" na kwotę 83 000 000 PLN
* 16.09.2008 - 13.11.2008 - podpisano umowę o zaprojektowanie i wykonanie wyburzenia obiektów dawnego kompleksu sportowo-rekreacyjnego przy ul. Ratuszowej 6. Wykonawca: F.H. ITOS STOICIS CHRISTOS WYBURZANIE OBIEKTÓW PRZEMYSŁOWYCH
* 09.08.2008 - 09.02.2009 - rozstrzygnięto konkurs na "Opracowanie projektu koncepcyjnego architektoniczno-urbanistycznego CT-A "Aqua-Zdrój". Zwycięzca konkursu: ETC Architekci Sp. z o.o. Podpisanie umowy o wykonanie prac projektowych ze zwycięską firmą.

DZIAŁALNOŚĆ INWESTYCYJNA:

* odbiór architektonicznego Projektu Koncepcyjnego - marzec 2009
* odbiór projektu budowlanego roboczego - lipiec 2009
* odbiór projektu budowlanego wraz z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwolenie na budowę - wrzesień 2009
* przetarg na inwestora zastępczego - październik 2009
* przetarg na wybór Wykonawcy Generalnego inwestycji etap I (kwalifikacja firm dopuszczonych do przetargu na podstawie warunków formalnych i merytorycznych)
* odbiór dokumentacji - projektu wykonawczego wszystkich branż - dla inwestycji - styczeń 2010
* przetarg na wybór Generalnego Wykonawcy inwestycji etap II (wybór wykonawcy na podstawie kryterium ceny za wykonanie usługi) - styczeń 2010
* przekazanie placu budowy - marzec - maj 2010
* zakończenie inwestycji - grudzień 2011

http://um.walbrzych.pl/strony/do_druku/ ... 10/045.php

[size=150:2mae83ic]Aqua Zdrój ma pozwolenie na budowę [/size:2mae83ic]

Lada miesiąc na ul. Ratuszowej zostanie wbita pierwsza łopata pod budowę nowoczesnego kompleksu sportowo-rekreacyjnego. - Wszystko idzie zgodnie z planem - mówi Robert Hadaś prezes spółki. - Nie ma żadnego zagrożenia, związanego z opóźnieniem budowy kompleksu - dodaje.


Aktualnie spółka jest na etapie przygotowywania przetargu pod wykonawstwo inwestycji. Przypominamy przy ul. Ratuszowej ma powstać hala basenowa, dwugwiazdkowy hotel, hala sportowa i boiska treningowe. Z informacji przekazanych przez prezesa spółki Aqua Zdrój wynika, że już na początku przyszłego roku prace budowlane ruszą na obecnie pustym placu pełną parą. To jednak nie koniec dobrych wiadomości. Robert Hadaś spodziewa się także dużego, bo około 8 milionowego dofinansowania z projektu „Turystyka aktywna" na budowę pływalni. Z 54 wniosków złożonych do Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Dolnośląskiego wałbrzyski projekt zajął 4 miejsce. Aqua Zdrój sięgnie także po finanse z Ministerstwa Sportu i Turystyki na budowę hali sportowej.

http://nww24.pl/index.php?option=com_co ... s&Itemid=5

Na pewno musi skończyć się remont Andersa. Trzeba znaleźć inwestora. Przetarg na wykonanie. Odwołania. Czyli nie prędko

W jakim czasie od dostania pozwolenia powinna zaczac sie ta prawdziwa "budowa" kompleksu ?

INFORMACJA STAROSTY WAŁBRZYSKIEGO

[i:lv592rbu][size=85:lv592rbu]Na podstawie art. 22, w związku z art. 21 ustawy z dnia 3 października 2008r. - o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. nr 199, z 2008r., poz. 1227 z póź. zm. ), Starosta Wałbrzyski informuje, że w dniu 30.09.2009 r. zamieszczona została, w publicznie dostępnym wykazie decyzji wymagających udziału społeczeństwa decyzja nr 1435/2009 z dnia 29.09.2009, znak ZAB.7351-1450/09[/size:lv592rbu][/i:lv592rbu] zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na:

budowę Centrum Turystyczno-Sportowego „Aqua-Zdrój” wraz z zagospodarowaniem terenu, przebudową i budową zjazdów i układu dróg wewnętrznych, parkingów oraz infrastruktury technicznej, a także przebudową cieku wodnego oraz ul. Ratuszowej wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną (dz. nr 72/4, 73/1, 73/2, 127/1, 143/1, 78/1, 79/3, 130/1, 152, 81, obr. 16 Biały Kamień) w Wałbrzychu, (...)
http://www.bip.sp-walbrzych.dolnyslask. ... mp=145&r=r

Być może powstający przy ulicy Ratuszowej kompleks Aqua-Zdrój będzie nosił imię „wałbrzyskich olimpijczyków". Wniosek obywatelski w tej sprawie złożyli do rady miasta przedstawiciele stowarzyszanie Projekt Wałbrzych.
- W tym roku Polski Komitet Olimpijskich obchodzi jubileusz 90-lecia istnienia. Ta rocznica jest także doskonałą okazją do podsumowania dokonań wałbrzyskich olimpijczyków i specjalnego ich uhonorowania - mówi Andrzej Zibrow jeden z pomysłodawców nadania kompleksowi Aqua-Zdrój imienia „wałbrzyskich olimpijczyków". - Naprawdę mamy kim się pochwalić. Doczekaliśmy się jak dotąd 29 uczestników igrzysk - tłumaczy Zibrow. Ich nazwiska miałby się znaleźć na specjalnej tablicy, którą inicjatorzy planują wmurować w jedną ze ścian powstającego obiektu. Chcą również utworzyć coś w rodzaju alej gwiazd, gdzie olimpijczycy będą odciskać swoje dłonie. Dodatkowo co czwartek organizować będą spotkania mieszkańców ze sportowcami. Wydany zostanie także specjalny album, w którym znajdą się karykatury naszych olimpijczyków namalowane przez artystów spod Chełmca.

Pomysł ten podoba się samym sportowcom. - Myślę, że w ten sposób przybliżymy mieszkańcom naszego miasta chociaż kawałek historii wałbrzyskiego sportu - mówi Marian Szeja, złotym medalista Igrzysk Olimpijskich w Monachium. Wniosek obywatelski, pod którym podpisało się ponad tysiąc wałbrzyszan trafił już do Rady Miasta Wałbrzycha.
http://nww24.pl/index.php?option=com_co ... &Itemid=11

Tern przyszłego Aqua Zdrój = wysypisko śmieci i odpadów z remontowanej ul.Andersa
(asfalt, odpady betonowe i inne ) teren po hali.



- [color=#FF0000:3fhk3bb8]zdjęcie w całości [/color:3fhk3bb8][color=#0000FF:3fhk3bb8]>>>[/color:3fhk3bb8] http://img200.imageshack.us/img200/3489/aquaz.jpg [color=#0000FF:3fhk3bb8]<<<[/color:3fhk3bb8]
.

Nie wiadomo, czy będzie boisko ze sztuczną trawą. Miasto nie może porozumieć się z Torusem

Budowa kompleksu sportowego Aqua Zdrój ma ruszyć w przyszłym roku, ale gmina wciąż nie porozumiała się ze Szkołą Jazdy Torus. Ta ostatnia zbudowała plac manewrowy na terenie, gdzie miałoby powstać boisko treningowe ze sztuczną murawą.

Władze miasta zaproponowały zamianę na inny plac lub odszkodowanie - 450 tys. zł. - Ale place oferowane przez miasto nie nadają się do prowadzenia zajęć nauki jazdy. A przystosowanie gruntu do naszych potrzeb kosztowałoby dużo więcej niż 450 tys. zł - mówi Zbigniew Uszczyński z Torusa.
Przekonuje, że bez placu manewrowego nie mogliby prowadzić szkoły jazdy i pracę straciłoby 20 osób.

Andrzej Rąkowski z Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu przekonuje, że gmina szuka dobrego rozwiązania.
- Budowa obiektów Aqua Zdroju nie jest zagrożona. A boiska to zadanie dodatkowe, na które mamy jeszcze dwa lata - podkreśla Rąkowski.

Robert Hadaś, prezes zarządu spółki Wałbrzyskie Centrum Sportowo-Rekreacyjne Aqua Zdrój, odpowiedzialnej za budowę kompleksu, jest przekonany, że budowa zakończy się zgodnie z planem, czyli w 2011 r.
- Jeżeli gmina nie dogada się w sprawie terenów, to kompleks powstanie bez boiska. Jeśli chcielibyśmy zrealizować pełną inwestycję, to będzie rozważana droga wywłaszczenia - dodaje Hadaś. Lecz to nie jest wcale łatwe.
Władze Wrocławia już od ponad roku próbują bezskutecznie kupić teren pod inwestycję związaną z Euro 2012. Nie udało się wywłaszczenie gruntu, za który właściciele chcą ponad 7 mln zł.
http://walbrzych.naszemiasto.pl/wydarze ... ,id,t.html

1 - A tak konkretnie to którego parkingu ma nie być : A . B . C . D
2 - bo boisk G nie będzie napewno już to ogłosili
3 - a przebudowa i zmian trasy kolektora "Szcawnika "K" będzie on płyną na powierzchni czy po nią.



http://img36.imageshack.us/img36/1433/33802388.jpg
.

W tym Wałbrzychu tu wszystko jest jakoś po 'mongolsku'... No żeby w takim mieście nie mogli wybudować solidnego basenu... Mam nadzieję że WKOŃCU uda im się załatwić te wszystkie formalności związane z rozpoczęciem budowy itp. Bo już mnie zaczyna wkurzać ta jedna wielka pustka co została bo wyburzonym obiekcie...
W Czechach się udało wybudować to może i tu się uda..

Sąd administracyjny we Wrocławiu wydał niekorzystny werdykt dla przyszłych budowniczych kompleksu sportowo-rekreacyjnego przy ul. Ratuszowej. Uchylono dwie ważne decyzje o warunkach zabudowy i lokalizacji inwestycji jako zadania celu publicznego. Bez tych dokumentów nie można byłoby ruszyć z pracami, ale... Inwestor, spółka Aqua-Zdrój uspokaja: - Mamy inną, ważną decyzję o lokalizacji budowy - zapewnia jej prezes Robert Hadaś.

Nowy obiekt jeszcze nie powstał, a już budzi sporo kontrowersji. Nim przystąpiono do wyburzania starych zabudowań przy ul. Ratuszowej, użytkownicy wieczyści działek sąsiadujących z terenami, gdzie miałby stanąć nowoczesny kompleks, zgłosili swoje uwagi. Według nich w dwóch dokumentach wydanych przez urzędników magistratu (decyzje o warunkach zabudowy i lokalizacji inwestycji celu publicznego) popełniono błędy. Zdaniem użytkowników gruntów sąsiadujących z obiektem (niestety nie chcieli niczego komentować), nieprawidłowo określono strony postępowania (między innymi pomijając ich interesy). A także nie uzgodniono projektu decyzji z właściwym zarządcą drogi oraz nieprawidłowo go uzasadniono.

Wykazano sporo błędów
Zażalenia w obu sprawach trafiły do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Wałbrzychu, które przychyliło się do racji gminy. Użytkownicy działek nie dali za wygraną i skierowali wniosek do sądu we Wrocławiu. Ten obie decyzje wydane przez wałbrzyskich urzędników, niedawno uchylił! - Ze względu na błędy formalne i niezgodność zapisów z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - tłumaczy Jolanta Sikorska, wiceprezes Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu.

W postępowaniu wykazano kilka nieprawidłowości i niedociągnięć popełnionych przez urzędników magistratu. Najważniejsze z nich to brak w dokumentacji decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia, wadliwie wyznaczono obszar analizowany, co spowodowało, że określenie funkcji i cech zabudowy oraz zagospodarowania terenu, nie zostało prawidłowo przeprowadzone.

Dodatkowo nie podano żadnych danych charakteryzujących oddziaływanie planowanej inwestycji na środowisko (np. wpływ hałasu).
- Zmuszeni byliśmy więc obie decyzje uchylić, co oznacza, że cała procedura z ich wydawaniem powinna rozpocząć się na nowo - dodaje Jolanta Sikorska. Czy to oznacza, że budowa obiektu może się opóźnić? W ratuszu przekonują, że absolutnie nie. A co ze wskazanymi pomyłkami? - Określone przez sąd błędy formalne wynikały między innymi z odmiennej interpretacji przepisów przez pracowników zespołu planowania przestrzennego urzędu miejskiego - tłumaczy Ewa Frąckowiak, rzeczniczka magistratu.

Mało poważne, ale sprytne
Prezes spółki Aqua-Zdrój okazał się jednak przewidującym człowiekiem i na własną rękę jako inwestor, nie oglądając się na miejskich urzędników, wystąpił do gminy o wydanie drugiej decyzji o warunkach lokalizacji inwestycji celu publicznego. - Pominęliśmy tereny, które bezpośrednio sąsiadują z działkami prywatnych osób. Efekt jest taki, że nowa decyzja o budowie hali, hotelu i basenu jako zadanie celu publicznego niedawno uprawomocniła się i mogę bez przeszkód wystąpić o pozwolenie na budowę. Zrobię to już we wrześniu - mówi Robert Hadaś, prezes Aqua-Zdrój, sp. z o.o. Co jednak z decyzją o warunkach zabudowy, dotyczącą tak zwanej prawej strony ul. Ratuszowej, gdzie miałyby powstać dwa boiska treningowe i parking na kilkaset samochodów? - Na to zadanie nie ma w tej chwili aktualnej decyzji o warunkach zabudowy - przyznaje Hadaś. Kompleks może więc być budowany (przy nim także powstaną miejsca postojowe), ale wspomniany duży parking już nie. Przynajmniej na razie. No chyba, że urzędnicy szybko poprawią swój poprzedni wniosek.

- Występowanie o dwie decyzje lokalizacyjne, dotyczące jednego terenu, jest mało poważne, ale sprytne. Werdykt sądu jednoznacznie stwierdza błędy popełnione przez wałbrzyskich urzędników, co nie świadczy o nich najlepiej - podsumowuje Stanisław Kuźniar, były prezydent Wałbrzycha.
Tomasz Piasecki; http://www.nww.pl

(...) W Wałbrzychu mają nadzieję, że zdążą z budową odpowiedniego hotelu. Miałby stanąć przy nowoczesnym centrum sportowo-rekreacyjnym Aqua-Zdrój, które powstaje w dzielnicy Biały Kamień. Tam sportowcy mieliby dostęp do hotelu (ma mieć odpowiednie warunki dla czterech gwiazdek), poza tym byłoby tam pełne zaplecze z siłownią, sauną itp.

http://polskatimes.pl/gazetawroclawska/ ... ,id,t.html

"89paparazzi" napisał:

- Kiedy kilka lat temu powstał pomysł budowy w Wałbrzychu basenu - wspomina Andrzej Gniatkowski, były dyrektor OSiR-ów w Wałbrzychu i Świebodzicach - szukano formuły trzech „P": partnerstwo publiczo-prywatne, ale pomysł upadł, gdyż nie było chętnego prywatnego inwestora. Takie inwestycje nie przynoszą zysków, a sukcesem jest wyjście na „zero". Teraz, zamiast tego po-wołano spółkę.

Skoro nie było chętnego inwestora prywatnego, to myślę, że był to jasny sygnał, że tej inwestycji przeprowadzać nie należało. Obarczona ogromnym ryzykiem, obciążająca niemiłosiernie budżet, a w efekcie obiekt - który jak zauważono w artykule - taki sam tylko w opakowaniu innym. Pytam się, po co to? Jak dla mnie Aqua-Zdrój to gwóźdź do trumny dla ekipy Kruczkowskiego.

[size=150:2svbbf70]Zdrój przyszłych kłopotów?[/size:2svbbf70]
To, jak ma wyglądać nowy basen stanowiący element przyszłego ośrodka sportowego ilustruje wizualna ekspozycja przed ratuszem. Na oko wszystko wygląda ładnie ale im więcej faktów się poznaje, tym gorzej, zgodnie z zasadą: im głębiej w las tym więcej drzew.

Dług
Zaczęło się od powołania Spółki Celowej Wałbrzyskie Centrum Sportowo-Rekreacyjne „AgUA-ZDRÓJ" Sp. z o. o., która zaciągnęła kredyt w wysokości 83 miliony zł do 2038 r. Wraz z odsetkami i innym kosztami bankowymi kwota ta wzrośnie do prawie 175 milionów 764 tysięcy zł, czyli jest po-nad dwa razy wyższa. Rzecz jasna, taka spółka bez poręczenia nie mogłaby uzyskać choćby części z tej kwoty i tu na scenę wchodzi Gmina Wałbrzych. 11 lipca 2007 r. radni podjęli uchwałę poręczając pożyczkę. Oznacza to, ni mniej ni więcej, że gdyby Aqua-Zdroj z jakichś powodów kredytu nie mogła spłacić, spłaci go gmina.
- Kiedy kilka lat temu powstał pomysł budowy w Wałbrzychu basenu - wspomina Andrzej Gniatkowski, były dyrektor OSiR-ów w Wałbrzychu i Świebodzicach - szukano formuły trzech „P": partnerstwo publiczo-prywatne, ale pomysł upadł, gdyż nie było chętnego prywatnego inwestora. Takie inwestycje nie przynoszą zysków, a sukcesem jest wyjście na „zero". Teraz, zamiast tego po-wołano spółkę.
Sprawa ma także drugie dno. Zdaniem radnego Michela Nykiela, dzięki temu, że dług formalnie obciąża spółkę, miasto nie wykazuje pełnego zadłużenia, które na dziś wynosi około 123 min zł co stanowi 41% dochodów własnych. Gdyby do tego dodać kwotę kredytu, zadłużenie przekroczyłoby bezpieczny próg 60% i do ratusza wkroczyłby komisarz.
- Ustawodawca popełnił błąd pozostawiając lukę prawną
- mówi Andrzej Gniatkowski
- zakazując prowadzenia przez gminy działalności gospodarczej, a nie zakazując tworzenia jednoosobowych spółek z udziałem gminy. Po co oszukiwać ludzi formułą spółki, która nie ma szans powodzenia?
Lokalizacja
W każdym bądź razie, nowy obiekt na Ratuszowej składać się ma z aqua-parku z basenem o wymiarach ok. 25x12,5 metrów, jacuzzi, zjeżdżalnią z brodzikiem, hotelu, hali sportowej na 2000 widzów i płyty głównej boiska. Zniknie natomiast obecne boisko treningowe, a w jego miejsce powstanie parking. Do takiej formy inwestycji zastrzeżenia ma radny Michel Nykiel.
- Gdy kiedyś udzieliłem wypowiedzi dla prasy o tej inwstycji napisano, że jestem przeciwnikiem obiektu, co nie jest prawdą - mówi radny Nikiel.
- Miastu potrzebna jest wielofunkcyjna hala widowiskowo-sportowa stanowiąca część bazy wypadowej na Chełmiec i dla innych sportów. Tymczasem w preferowanej przez urząd koncepcji znika trawiaste boisko treningowe, które dziś znajduje się obok płyty głównej. Na jego miejscu mają powstać planowane obiekty. Czyli za te 180 milionów nie będzie nawet boiska treningowego! Nic nie jest planowane po drugiej stronie ulicy Ratuszowej. W urzędzie podobno liczą że jak dostaną zwrot VAT-u przebudują drogę i zbudują boisko. Moim zdaniem basen powinien być bliżej Szczaw-na Podzamcza i Piaskowej Góry, zbudowany przy współudziale tego uzdrowiska
Podobnie uważa Andrzej Gniatkowski. - Jest kâka powodów takiej lokalizacji To tam przeniosło się faktyczne centrum Wałbrzycha, tam jest najwięcej inwestycji handlowych, tam jest największe zagęszczenie mieszkańców i tam potrzeba inwestycji będących takim wypełniaczem czasu wolnego. Ico równie ważne - tam są mniejsze problemy infrastrukturalne. Na Ratuszowej jest inaczej, nie ma dobrego dojazdu i nie ma pieniędzy na remonty dróg
- dodaje.
Sedno sprawy
Zdaniem Gniatkowskiego, doświadczenia podobnych parków wodnych wskazują, że najwięcej jest chętnych na atrakcje tzw. wokół basenowe i tych powinno być dwa razy więcej niż przewiduje projekt. Nie zgadza
się za to z pomysłem budowy basenu o kryteriach olimpijskich, czyli 50 metrów długości, 25 szerokości. Mimo że takich basenów jest w Polsce niewiele (kryte są w Dębicy, Gorzowie, Ostrowie i Oświęcimiu oraz w Warszawie), to ten w Wałbrzychu nie spełniłby swojej roli ze względów ekonomicznych. Koszt utrzymania wzrósłby dwukrotnie.
Podobnie uważa Mariusz Gawlik - dyrektor wałbrzyskiego OSiR-u, według którego wizja nowego obiektu jest optymalna. Nie tylko ze względu na koszty, co jest oczywiste. Budowa 50-metrowego basenu i hali np. na 5000 miejsc byłaby prawie dwukrotnie droższa nie licząc kosztów utrzymania. Ale prócz tego ważny jest czynnik - jak to określa Gawlik demograficzny.
- Wałbrzych dużej hali widowiskowo-sportowęj nie potrzebuje. Gdy „ Górnik" grał w I lidze koszykówki, na mecze do Świebodzic przyjeżdżało maksimum 500 widzów. Sala świeciła pustkami. Na widowni dwukrotnie większej, pustki też byłyby większe, co źle oddziałuje na psychikę zawodników - mówi Na argument, że w większej hali można by rozgrywać zawody międzynarodowe odpowiada, że organizacji takich nikt Wałbrzychowi nie zleci. - Wałbrzych nie ma szans na pływanie wyczynowe z braku trenerów, talentów i tradycji - uważa.
Według Gniatkowskiego Wałbrzych jest miastem, przynajmniej gdy chodzi o upodobania, niedużych grup tematycznych. Nieprzypadkowo teatr czy filharmonia mają sale na około 200 miejsc. Na zebranie wielotysięcznego tłumu na jakiejś imprezie nie ma szans. Tylko raz - mówi - udało się zebrać 2200 widzów w hali wałbrzyskiego OSIR-u Było to przed laty, na koncercie Czerwonych Gitar jeszcze z Krajewskim w składzie.
Trochę historii
Co prawda pływanie jako dyscyplina sportowa w Wałbrzychu nie jest konkurencją wiodącą, ale istnieje. Bo też, co trzeba przyznać, nie było gdzie pływać. Obiektem, na którym podobno trenowali niemieccy pływacy przygotowujący się na olimpiadę w Berlinie ( 1938) był odkryty basen na Nowym Mieście, który już nie istnieje. Basen, a właściwie zespół basenów z 10 metrową skocznią zbudo-wano w 1926 r. a jego kres nastąpił w latach 90-tych.
W Wałbrzychu był to basen największy, co widać na archiwalnych zdjęciach, choć jego wymiary nie są dokładnie znane. Dziś nie spełniałby wymogów, ale w latach przed- i powojennych odgrywał ważną rolę. Jak pisze w „60-ciu latach wałbrzyskiego sportu" Kazimierz Niemierka, pływali na nim za-wodnicy działającego od 1947 r. KS „Kolejarza" i „Tęczy". Pływackie sekcje prowadzone przez grupy zapaleńców przechodziły rożne koleje losu, a zawodnicy trenowali gdzie się dało, m. in. na 15 metrowej (także już nie istniejących) pływalni przy ulicy Małej i 25 metrowej przy Ratuszowej, na ośrodku w Słupcu, , czy szkołach nr 21 na Podzamczu i nr 10 oraz w IV LO.
Obecnie istnieje sekcja pływacka Juvenia przy UKS „Sokół" przy szkole nr 21. Pomimo pewnych sukcesów, z rożnych przyczyn, m. in. z braku odpowiedniego basenu, nie ma przełożenia z juniorów do seniorów. Wałbrzyska młodzież, o ile nie zakończy kariery, trafia więc do grup ratowników wodnych i tylko w tej kategorii odnosi sukcesy.
- Jeżeli takie talenty się znajdą to basen 25-metrowy wystarczy. Potem zawodnicy i tak wyjadą do ośrodków akademickich i w tamtejszych klubach kontynuować będą karierę. A budowanie 50-metrowego basenu tylko po to, aby trenować tu mogli profesjonaliści, lub żeby rozegrać raz na jakiś czas zawody to strata czasu Zobaczy pan, że jak już powstanie obiekt, wszyscy będą zadowoleni - mówi na zakończenie rozmowy Gawlik.
Wątpliwości
O budowie aquaparków mówi się w Szczawnie i Boguszowie. Kompleks halowo-basenowy budują Mieroszów z Mezimesti. 124-tysięczny Wałbrzych ma 3 kryte baseny w szkołach i jeden odkryty w Rusinowej. Nieco mniejszy, partnerski, Hradec Kralove ma aquapark, basen 50-metrowy, hale sportowe, kryte lodowisko (z II ligową drużyną hokejową), nie mówiąc już
O lotnisku i aeroklubie. Hradec organizuje wiele imprez kulturalnych, sportowych i turystycznych, krajowych i międzynarodowych z wielotysięczna widownią.
Podobne zastrzeżenia ma radny Mirosław Lubiński. - Pomijając już lokalizację, którajest w złym miejscu, chodzi o to, aby powstało coś nowego, innego, odróżniającego Wałbrzych od innych miast w regionie. Ale po zakończeniu budowy powstanie obiekt nie różniący się od podobnych w Świebodzicach Kudowie, Bielawie, üd.. Ico gorsza nie różniący się znacznie wielkością i funkcjonalnością od tego, który został zburzony. Zamiast czegoś, co nas wyróżni na tle innych miast w województwie, wałbrzyszanie dostaną to samo tylko w nowym opakowaniu, za które zapłacą około 180 müionów złotych. A to dopiero początek, do najbliższych wyborów samorządowych warunki spłaty kredytu są jeszcze dogodne, a potem się zmieniają na gorsze.
I tak mimo ogromnych nakładów finansowych w postaci kredytów o spłacie rozłożonej na 30 lat Wałbrzych nie będzie miał obiektu, na którym można przeprowadzać duże imprezy kulturalne lub sportowe o zasięgu krajowym czy międzynarodowym. Wspomniany już Hradec, takich imprez orga-nizuje kilkadziesiąt w roku. No
I ostatnia kwestia. Co będzie jeśli okaże się, że taka „kreatywna księgowość", polegająca m. in. na rozkładaniu długów na specjalnie w tym celu powołane spółki miejskie, jest niezgodna z prawem? A wpisane zadłużenie w budżet miasta przekroczy dopuszczalne 50 %?
Marek Mróz

Nasz Region Dolnośląski LIPIEC

"89paparazzi" napisał:
[eżeli dodamy do tego jeszcze sumy dotacyjne to mamy zapewnione środki, które pozwolą na pełną realizacje tego kompleksu zgodnie z koncepcjami i projektami - kończy.

Czyli rozumiem, że jeżeli nie uda się dostać środków zewnętrznych, to nici z całego kompleksu, będzie stał jego fragment i niszczał? Czy jak mam rozumieć słowa Pana Małeckiego?