[i:yab6ukdd]Może się opóźnić budowa galerii Victoria w Wałbrzychu. Na inwestycję wartą kilkadziesiąt milionów euro z niecierpliwością czekają mieszkańcy całego regionu[/i:yab6ukdd]

Zgodnie z zapowiedziami inwestor miał mieć pozwolenie na budowę do końca listopada tego roku. Zaraz potem miały ruszyć prace. Dziś teren, gdzie ma powstać galeria Victoria, jest ogrodzony, ale niewiele tam się dzieje, bo do dnia dzisiejszego inwestor nie ma dokumentu. KPP Retail, które inwestuje w wałbrzyskie centrum handlowe wyjaśnia, że firma dostanie pozwolenie w najbliższym czasie. To może jednak nastąpić za ponad trzy miesiące, bo wniosek o wydanie dokumentu firma złożyła w wałbrzyskim starostwie 5 grudnia.
– Zgodnie z przepisami mamy 65 dni na wydanie dokumentu – wyjaśnia Katarzyna Dyląg-Marcinkowska, rzeczniczka Starostwa Powiatowego w Wałbrzychu. Okazuje się, że firma złożyła w grudniu drugi wniosek. Pierwszy wpłynął we wrześniu. Jednak był niekompletny. Jak wyjaśniają w starostwie, nie wszystkie informacje zawarte we wniosku zgadzały się projektem budowy galerii. – A muszą być takie same, dlatego poprosiliśmy o uzupełnienie – mówi Dyląg-Marcinkowska.

Firma miała na to tydzień, ale nie zdążyła, dlatego wniosek nie został rozpatrzony i trzeba było złożyć kolejny. Inwestor zapowiadał, że pierwsi klienci będą mogli odwiedzić galerię już wiosną 2010 roku. Na razie nie zmienia terminu zakończenia inwestycji. Jeżeli jednak zgodę na budowę dostanie w marcu przyszłego roku, termin oddania galerii do użytku może zostać wydłużony. Na inwestycję z niecierpliwością czekają mieszkańcy niemal całego regionu wałbrzyskiego. Galeria Victoria ma być pierwszym nowoczesnym kompleksem handlowo-rozrywkowym w Wałbrzychu i regionie, z powierzchnią hotelową i mieszkaniową. Będzie to także pierwsze w mieście centrum handlowe, w którym znajdzie się wieloekranowe kino (Cinema City). Dziś, żeby obejrzeć film z porządnym nagłośnieniem i obrazem, trzeba jechać do Wrocławia. Ponadto przy galerii ma powstać ogólnodostępny amfiteatr. Latem organizowane będą w nim plenerowe koncerty, a zimą lodowisko. Dziś wałbrzyszanie, którzy chcą skorzystać ze ślizgawki, muszą jechać aż do Świdnicy.

Galeria zostanie wybudowana na 10-hektarowej działce położonej na skrzyżowaniu ul. 1 Maja oraz Skarżyńskiej, przy drodze krajowej nr 367, wiodącej do przejścia granicznego z Czechami w Golińsku. W odległości 300 m od Galerii Victoria znajduje się stacja kolejowa Wałbrzych Fabryczny. Deweloperem jest firma Keen Property Partners. Victoria została zaprojektowana przez wielokrotnie nagradzane studio architektoniczne Chapman Taylor. Wartość projektu to około 75 mln euro, a koszt budowy planowanej części hotelowej i mieszkaniowej wyniesie kolejne 20 mln euro.

Sylwia Królikowska; http://www.e-walbrzych.pl

Nowi najemcy: Martes Sport, Deichmann, Rossman, Big Star (wiem, że te sklepy juz sie pojawily wczesniej, ale na stronie galerii jest o tym news o tym z 1 grudnia). Notka na stronie, że otwarcie planowane jest na wiosne 2010.
Edit: kolejny najemca - Pawo (odziez meska)

bardzo dziekuje

"funio" napisał:
witam wszystkich bardzo serdecznie
jestem tu nowy
mam prosbe: czy mógłby ktos umiescic link do oficjalnego projektu tak aby sprawdzic tam aktualny stan wynajecie powierzchni?
z góry dziekuje i pozdrawiam

http://www.galeriavictoria.pl

witam wszystkich bardzo serdecznie
jestem tu nowy
mam prosbe: czy mógłby ktos umiescic link do oficjalnego projektu tak aby sprawdzic tam aktualny stan wynajecie powierzchni?
z góry dziekuje i pozdrawiam

Pierwsze porządne sklepy pojawiły się w pasażu Auchan. Tendencja w stronę czegoś lepszego jakaś jest

W ogole przydalyby sie jakies porzadne sklepy, zeby to nasze walbrzyskie spoleczenstwo troszke sie "odchamilo" i przestalo nosic dresy :P

Nie jestem w temacie luksusowych sklepów, i co one oferują ale coś z perfumami dla mężczyzn powinno być... Ale nie jakieś Adidas, czy inne takie ale Hugo Boss, Bruno Banani, Armani czy Lacoste... Jeżeli ktoś wie gdzie to już można kupić niech pisze, bo jeszcze tego w W-chu nie widziałem...

"89paparazzi" napisał:
Dzięki za pochlebienie. Może i klasa jest tylko z tym drugim - kasą bardziej krucho. C&A też popieram :P. Czy będzie jakaś perfumeria? Tu może przegnę jak powiem że widział bym też Peek & Cloppenburg i Ermenegolindo Zegana i Szwajcarski InterSport -> na pewno z ostatnich trzech żadnego nie będzie

Tak, i jeszcze Bang & Olufsen. A InterSport tylko ładnie wygląda, ale jest drogi i tak naprawdę wolałbym zwykły sklep ze sprzętem sportowym, w którym pracuje ktoś kto się na sprzęcie sportowym ZNA. Perfumeria? Douglas pasuje?

Dzięki za pochlebienie. Może i klasa jest tylko z tym drugim - kasą bardziej krucho. C&A też popieram :P. Czy będzie jakaś perfumeria? Tu może przegnę jak powiem że widział bym też Peek & Cloppenburg i Ermenegolindo Zegana i Szwajcarski InterSport -> na pewno z ostatnich trzech żadnego nie będzie

Alma jak najbardziej, VistulaWólczanka też. Widać kto ma klasę :P Ja bym dorzucił Zara, H&M, może C&A i niech gdzieś będzie Media Markt!

Chodziło mi bardziej o "Klub konesera" Almy :) z vipami moze przesadzilem. Ale fakt ze jakos wysoka jest tam i duzo produktow niedostepnych nigdzie indziej.

Alma czy dla VIP'ów, może drogo, ale to jest sklep który się ceni, zawsze są produkty, miła szybka obsługa, no i mają produkty, które czasem trudno dostać. Wszystko zawsze świeże. Takie luksusowe delikatesy, trochę drogo bo dobrze płacą nie wyzyskują pracowników, w Wałbrzychu chyba nie powstaną, bo w Magnolii Tesco,a w Victorii Carrefour co się wyklucza

uuuu Alma, bylem w Krakowie w Almie, dosyć drogo tam, dla VIPów ;)

ja bym jeszcze widział:
Alma
W. Kruk
VistullaWółczanka

Wyjdzie na to, ze szybciej powierzchnia zostanie wynajeta, niz ruszy budowa.

Zerknąłem przed chwilą na stronę Victorii i jeśli nie pomyliłem to są kolejni najemcy:

- Gatta,
- Van Helder,
- Solar,
- Swiss,
- Willsoor

Oprócz tego ponad 40 punktów zmieniło status z [color=#80FF00:2k04twu4]"Wolne"[/color:2k04twu4] na [color=#FF0000:2k04twu4]"W trakcie negocjacji"[/color:2k04twu4]. Wolnych punktów z tego co powierzchownie policzyłem zostaje ponad 50 sklepów. Widać, że zainteresowanie rośnie z dnia na dzień :). Szkoda, że Magnolia nie jest aż taka hojna z tego typu informacjami...

Dobra - dziś przywieźli betonowe prefabrykaty pod budowę kanalizacji, a kanalarze dalej dłubią. na hałdzie

Zaden plagiat. Taki ksztalt galerii jest standardowy.

to to można to inaczej ując - lepszy przerobiony plagiat - niz sam plagiat - nic nie sugeruje :P

[quote="89paparazzi"]No wygląda podobnie no cóż lepiej i taniej jest zmodyfikować niż robić nowy projekt, powyższa inwestycja to też chyba KeenPropertyRetail[/quote]
Projekt w katowicach został zrealizowany przez TriGranit, który przejął projekt od nieistniejącego Chelvertona i go zmodyfikował, unowocześnił.

Pozdrawiam

No wygląda podobnie no cóż lepiej i taniej jest zmodyfikować niż robić nowy projekt, powyższa inwestycja to też chyba KeenPropertyRetail

Zgadzam się z przedmówcą. Taki kształt galerii oklepany jest aż do bólu. No chyba że mówimy o poznańskim Starym Browarze czy łódzkiej Manufakturze Ale - oklepany czy nie - ważne, że wygląda to lepiej niż te 10h łąki, na której ma to stanąć :P

Ja nic nie sadze bo wielki prostokatny budynek z rotunda w czesci frontowej to chyba najbardziej standardowy i oklepany wyglad galerii :P, chociaz fakt faktem SCC chyba najbardziej przypomina Viktorke :)

W ostatnim czasie byłęm w Katowicach i przy okazji w Silesia City Center (największe Centrum
Handlowe na Górnym Śląsku). I powiem Wam szczerze że do złudzenia przypomina mi to "Victorię".
Czułem się jakbym spacerował to Victorii i nawet w środku było podobnie do tych wizualizacji
"Victorii" które widzieliśmy :P

Załączam kilka fotek znalezionych w internecie:




Co o tym sądzicie?

Wiemy to, odlysyłam Cie do wątku [Wałbrzych] Magnolia Park

czorno to widze, a mówiłem ze otrzymanie pozwolenia to nie takie hop siup, nieważne kto czy jedna osoba czy korporacja

Dość nieoczekiwanie przedłuża się proces wydania pozwolenia na budowę Galerii Victoria. Wprawdzie inwestor centrum, spółka GUAVA, już raz wystąpiła do starostwa z wnioskiem w tej sprawie, ale jak się okazuje papiery były niekompletne i zawierały błędy. Nakazano więc uzupełnić i poprawić dokumentację. Spółka do dziś tego nie zrobiła.

- Obecnie oczekujemy, że pozwolenie na budowę obiektu zostanie przyznane w najbliższym czasie. Jak tylko je otrzymamy, rozpoczniemy budowę galerii - mówi Richard Keen, dyrektor zarządzający Keen Property Partners, developer centrum handlowo-rozrywkowego, które ma stanąć przy zbiegu ulic Skarżyskiej i 1 Maja. To oświadczenie może dziwić w obliczu informacji, do których udało nam się dotrzeć. A mogą one budzić niepokój wśród mieszkańców, niemogących się doczekać momentu otwarcia centrum.

Pozwolenie najwcześniej w styczniu?
Główny inwestor, warszawska spółka GUAVA, dokładnie 25 września wystąpiła do wałbrzyskiego starostwa o wydanie pozwolenia na budowę. - Po przejrzeniu dokumentacji okazało się, że jest ona niekompletna i zawiera nieścisłości. Nakazaliśmy w ciągu 7 dni uzupełnić wniosek - mówi Katarzyna Dyląg-Marcinkowska. Choć od tamtej pory minęło ponad dwa miesiące spółka tego nie zrobiła. Nie wiadomo nawet z jakiego powodu. Mimo próśb o wytłumaczenie sytuacji, od przedstawicieli firmy zajmującej się obsługą prasową spółki, nie otrzymaliśmy konkretnej odpowiedzi.

Według naszych nieoficjalnych informacji wynika, że we wniosku zabrakło istotnego dokumentu - tak zwanego prawa do dysponowania terenem. Bez tego o pozwoleniu na budowę, nie ma nawet co marzyć. Wiadomo, że galeria ma stanąć na 10-hektarowym terenie, który jak się okazuje leży nie na jednej, ale prawdopodobnie na kilku działkach. Nieścisłością jest z kolei fakt, że zakres prac przedstawiany w projekcie budowlanym jest inny niż we wniosku. To niedopuszczalne, oba dokumenty w takim przypadku muszą informować dokładnie o tym samym. Starostwo nie miało innego wyjścia jak tylko odrzucić wniosek, ale nie doczekało się na jego poprawienie i uzupełnienie.

- Projekt, który realizujemy w Wałbrzychu jest bardzo dużą inwestycją składającą się z części handlowej, hotelowej i rezydencjalnej. Proces ubiegania się o pozwolenie na budowę w przypadku tak dużych projektów jest zawsze bardzo skomplikowany i wymaga współpracy oraz koordynacji działań wielu stron - odpowiada lakonicznie Richard Keen.

Pierwotnie mówiono o jesieni jako o okresie w którym może zostać wydane pozwolenie na budowę galerii. Wymieniano nawet datę 29 listopada. Dziś w starostwie nie ma nawet wniosku o wydanie pozwolenia i nie wiadomo kiedy wpłynie, a co dopiero mówić o procesie postępowania, który w takich przypadkach jest długi i zgodnie z prawem może potrwać maksymalnie nawet 65 dni. To rozesłanie korespondencji do stron postępowania (chociażby do gminy, czy zarządcy drogi), oczekiwanie na ewentualne odwołania, proces weryfikacji dokumentów. To wszystko musi potrwać, przynajmniej do końca stycznia, pod warunkiem że GUAVA lada dzień złoży wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. Czas realizacji inwestycji określono na 17 miesięcy.

Tomasz Piasecki; http://www.nww.pl

[quote="89paparazzi"]zapraszam na stronę [url]http://mmgm.pl/o_nas.html[/url] - zajmuja sie wynajmem powierzchni dla Victorii i zarządzają stroną www[/quote]

Wynajmem powierzchni zajmuje się firma CBRE (CB Richard Ellis) http://www.cbre.com; tel 22/544 80 00, a „mmgm” zajmuje się zarządzaniem.

Sorry czas realizacji 17 miesięcy od daty otrzymania pozwolenia - nie doczytałem :P