O tej bliskiej i nieco odległej przyszłości, o szansach i zagrożeniach, a także obawach i nadziejach związanych z powstaniem Parku Przemysłowego Sp. z o. o., rozmawiamy z jej prezesem Krzysztofem Urbańskim.


Aby Park Przemysłowy mógł w ogóle funkcjonować potrzebni są inwestorzy. Nie obawia się Pan, że tych w czasie kryzysu zabraknie?

-Jest konkretna koncepcja jakich inwestorów chcemy poszukać. Jest kilka branż, przynajmniej cztery, pięć, z których mają pochodzić firmy, które chcemy przyciągnąć do Wałbrzycha. To ma nas wyróżniać na tle innych instytucji o podobnym profilu działania. Myślę tu m.in. o branży ceramicznej czy logistycznej, bo są one dość specyficzne. Nie wykluczamy modyfikacji tych gałęzi działalności, bo jeśli okaże się, że jest chętny spoza kręgu naszych zainteresowań i naturalną rzeczą będzie, że nie powiemy mu „nie interesujesz nas". Wręcz przeciwnie lista branż nie jest hermetyczna i zamknięta.

To, czym mamy wygrywać z konkurencją, to także cały pakiet usług dodatkowych - doradczych i szkoleniowych. Chcemy także stworzyć grupę pracowników, zdolnych pomagać w konkretnych dziedzinach spółkom, które zdecydują się u nas zainwestować. Oferujemy grunty, docelowo zapewniać będziemy halę z dodatkowym pakietem, ale także odpowiednio przeszkolone osoby, potrafiące odpowiednio doradzać i prowadzić szkolenia.

Ścisłe współpracujemy ze strefą ekonomiczną, zresztą firmy, które zdecydują się u nas zainwestować będą działać na preferencyjnych warunkach, chodzi m.in. o docelowe zwolnienia z podatków, także tych lokalnych, od nieruchomości. Jest również przygotowana polityka cenowa zarówno jeśli chodzi o sprzedaż działek, jak i wynajem powierzchni w hali.

Pochylmy się nad tą polityką. Ze sprzedaży działek, według biznesplanu w ciągu 3 lat przychód ma wynieść 2,7 mln zł. Jest to możliwe do zrealizowania?

-W tej chwili dysponujemy jedną działką, która będzie w przyszłości podlegać dalszemu podziałowi. Ma ich być docelowo pięć. Cztery przeznaczone dla inwestorów, piąta dla naszej hali. Taki plan jest na początek. Jeżeli jednak spółce dobrze pójdzie i sprzeda tę ziemię, którą miasto wniosło aportem, nic nie stoi na przeszkodzie, by Park Przemysłowy został doposażony o kolejne tereny.

Kolejnym bardzo optymistycznym założeniem jest przychód z wynajmu hali, który oszacowano przez 2 lata na poziomie 2,3 mln zł. To też jest realne?

-Założenie jest, że hala wynajęta będzie w stu procentach. Rozmawiamy o roku 2013 i to wtedy zaczniemy dzierżawić obiekt. Głęboko wierzę, że wtedy o kryzysie nikt już nie będzie pamiętał. Po drugie, co już wspomniałem, naszym atutem jest bogactwo oferty, które pozwoli przyciągnąć przedsiębiorców. Trzecim elementem jest wykorzystanie środków zewnętrznych. Przypomnę, że na budowę drogi, która rozpocznie się jeszcze w tym roku, gmina pozyskała dofinansowanie z UE. Również spółka złożyła wniosek o dotację na budowę hali. Liczymy na otrzymanie ponad 11 mln zł dofinansowania. Kiedy miałoby nam się udać jak nie teraz, gdy do wykorzystania są spore fundusze z Brukseli. Stoją za nami trzej partnerzy, miasto, samorząd województwa i strefa ekonomiczna.

Cały wywiad przeczytasz dzisiaj w „Wiadomościach Wałbrzyskich".

Źródło: http://nww24.pl/

Na wałbrzyskim Poniatowie będą rozwijać się małe i średnie przedsiębiorstwa

Wałbrzyska dzielnica Poniatów kojarzy się w tym mieście przede wszystkim z wiejską atmosferą. Jest tu spokojnie i cicho, sporo domków jednorodzinnych, a wokół pola.

Właściwie ma się wrażenie, że to osobna miejscowość, a nie dzielnica Wałbrzycha.
Nie bez powodu po II wojnie światowej ta miejscowość krótko nosiła nazwę Ustronie. Nawet problemy, jakie niektórzy mieszkańcy dzielnicy mają wciąż z dostawą do domu bieżącej wody, są jakby mało miejskie.

Jednak leżący na obrzeżach Wałbrzycha Poniatów ma już około 800-letnią historię (według różnych wersji miałby powstać w 1203 lub 1220 roku).
Nie omijały go wojny, a w 1760 roku, podczas walk pomiędzy Prusakami a wojskami austro-węgierskimi, przebywał tu nawet król pruski Fryderyk II Wielki.
W Poniatowie, czyli niegdyś wsi Seitendorf, dominowało zawsze rolnictwo, jednak funkcjonowały tu także browar, gorzelnia i dwa młyny wodne. Od roku 1783 do końca XIX wieku wydobywano także węgiel kamienny, a w latach 50. ubiegłego wieku krótko istniała kopalnia uranu. Wiele jednak wskazuje na to, że w najbliższych latach Poniatów może się na dobre zurbanizować i zmienić na zawsze swój dziś wiejski charakter.

W pobliżu tej włączonej do Wałbrzycha w 1951 roku wsi istnieje bowiem Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna, a niedługo zacznie się budowa Parku Przemysłowego.

- Bardzo liczymy, że wpłynie on na rozwój gospodarzy gminy - mówi Piotr Kruczkowski, prezydent Wałbrzycha.
W parku Przemysłowym wzniesionym w dzielnicy Konradów znajdą miejsce małe i średnie firmy chcące inwestować w Wałbrzychu, w tym kooperanci fabryk z WSSE. Powstała już spółka, która zajmuje się powstaniem inwestycji. Należą do niej gmina Wałbrzych, Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna INVEST-PARK i województwo dolnośląskie. - Rozpoczęła się już budowa dróg do tego terenu - dodaje prezydent Kruczkowski. Te mają być gotowe w 2010 roku.

Źródło: http://walbrzych.naszemiasto.pl/artykul ... ,id,t.html

"eyango" napisał:
199/A/2009
Wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia pn. „Budowa hali magazynowo – produkcyjnej oraz infrastruktury technicznej na nowych terenach inwestycyjnych o znaczeniu regionalnym w ramach Parku Przemysłowego w Wałbrzychu” (działki nr 93/8, 93/3, 93/6, 93/9, 92/4, 28/8, obręb nr 8 Poniatów).
Park Przemysłowy w Wałbrzychu Sp.z o.o.

Źródło

Skasowałem wpis w "Przetargi", bo już jest w inwestycjach drogowych...

199/A/2009
Wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia pn. „Budowa hali magazynowo – produkcyjnej oraz infrastruktury technicznej na nowych terenach inwestycyjnych o znaczeniu regionalnym w ramach Parku Przemysłowego w Wałbrzychu” (działki nr 93/8, 93/3, 93/6, 93/9, 92/4, 28/8, obręb nr 8 Poniatów).
Park Przemysłowy w Wałbrzychu Sp.z o.o.

edit:
Źródło: http://www.walbrzych.sios.pl/

lucy 2009-12-10, ostatnia aktualizacja 2009-12-09 16:12

W północno-wschodniej części miasta będą działać średnie i małe firmy z branży motoryzacyjnej, szklarskiej i ceramicznej.

Hala do produkcji i magazynowania towarów oraz działki inwestycyjne dla firm zajmą ponad 13 ha. Park przemysłowy powstanie na terenie Strefy Aktywności Gospodarczej Obszaru Poniatowa tuż obok Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Invest-Park". - Dzięki temu przedsiębiorcy będą mogli korzystać z przywilejów związanych z prowadzeniem działalności w strefie - mówi Dagmara Wolska z WSSE "Invest-Park".

Budowa parku to wspólne przedsięwzięcie Wałbrzycha, Invest-Parku i samorządu województwa. WSSE wszedł do spółki Park Przemysłowy w Wałbrzychu z kapitałem 2 mln zł, województwo dolnośląskie dało 1 mln zł, a Wałbrzych przekazał grunt warty ponad 4,6 mln zł i pół miliona w gotówce.

Do sierpnia przyszłego roku mają powstać drogi dojazdowe do parku, później za ponad 30 mln zł zostanie wybudowana hala o powierzchni 7 tys. m kw. Inwestorzy liczą na unijne dofinansowanie z Regionalnego Programu Operacyjnego, które pokryje 40 proc. kosztów tej inwestycji.

Park powstanie z myślą o małych i średnich firmach, które działają w przemyśle motoryzacyjnym, szklarskim i ceramicznym. - To wynika ze specyfiki gospodarki regionu wałbrzyskiego - tłumaczy Ewa Frąckowiak, rzecznik prasowy UM w Wałbrzychu. - Przedsiębiorcy będą mogli współpracować i korzystać z potencjału dużych firm działających we Wrocławiu, a reprezentujących te branże. Chcemy stworzyć im dobre warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, dzięki czemu w naszym mieście powstaną nowe miejsca pracy.

W uruchomieniu parku mają pomóc Dolnośląska Agencja Rozwoju Regionalnego, Sudecki Związek Pracodawców oraz Cech Rzemiosł Różnych i Małej Przedsiębiorczości, z którymi Wałbrzych podpisał porozumienia. Planowana jest także współpraca z T-Parkiem w Szczawnie-Zdroju.


Wizualizacja inwestora


Gazeta Wyborcza Wrocław

Źródło: http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,3575 ... zychu.html

2009-11-30 18:12:19, aktualizacja: 2009-11-30 18:12:19

W Wałbrzychu zrobiono pierwszy, zdecydowany krok w kierunku utworzenia w dzielnicy Poniatów Parku Przemysłowego. Podpisany został założycielski akt notarialny w sprawie utworzenia spółki o nazwie Park Przemysłowy, która ma zarządzać przedsięwzięciem.

Park ma wpłynąć na rozwój gospodarczy gminy. Na obszarze ponad 13 ha, położonym w bezpośrednim sąsiedztwie Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, powstanie hala o powierzchni 7 tys. mkw. z całym niezbędnym zapleczem. Znajdą tam swoje miejsce firmy (szczególnie małe i średnie), które kiedyś zechcą inwestować w Wałbrzychu. Do tworzonego Parku Przemysłowego WSSE wniosła kapitał dwa mln zł (w latach 2010-2012 przekaże jeszcze 9 mln), a województwo dolnośląskie - jeden mln zł.
Natomiast gmina Wałbrzych przekazała aportem grunt o wartości ponad 4 mln 600 tys. zł i dodatkowo 500 tys. zł.

Prezesa nowej spółki wybierze jej zarząd wyłoniony spośród przedstawicieli każdej ze stron.
- Pierwszym etapem inwestycji będzie rozpoczęta już budowa dróg dojazdowych do terenu przyszłego Parku Przemysłowego - mówi prezydent Piotr Kruczkowski.

Stworzenie infrastruktury drogowej ma kosztować prawie 16 mln zł, ale połowę tej kwoty pokryją pieniądze z Unii Europejskiej. Paweł Gołębiowski

Źródło: http://www.gazetawroclawska.pl/aktualno ... ,id,t.html

Prezydent Wałbrzycha Piotr Kruczkowski, prezes spółki Invest - Park Mirosław Greber oraz członek zarządu województwa dolnośląskiego Zbigniew Szczygieł podpisali akt założycielski spółki "Park Przemysłowy w Wałbrzychu"

Utworzenie Parku Przemysłowego w Wałbrzychu jest jednym z najważniejszych działań podejmowanych przez Gminę Wałbrzych, których celem jest wspieranie rozwoju przedsiębiorczości na obszarze gminy oraz współpraca z lokalnymi i regionalnymi partnerami gospodarczymi i samorządami w zakresie wykorzystania potencjału inwestycyjnego Strefy Aktywności Gospodarczej Poniatowa.

Park Przemysłowy jest jednym z etapów rozwoju Strefy Aktywności Gospodarczej Obszaru Poniatowa. Łączna powierzchnia tego obszaru wynosi 119 ha. Park Przemysłowy będzie obejmował obszar inwestycyjny przeznaczony na działalność małych i średnich przedsiębiorstw o powierzchni 13, 209 ha. W przyszłości planowana jest również współpraca z T-Park w Szczawnie Zdroju. Realizacja przedsięwzięcia wpisuje się w główne priorytety sformułowane w Strategii Rozwoju Dolnego Śląska do 2020 roku oraz Dolnośląskiej Strategii Innowacji, które zakładają wzmocnienie konkurencyjności regionu poprzez wspieranie działań służących budowaniu innowacyjnej gospodarki na Dolnym Śląsku oraz wspieranie rozwoju przedsiębiorców wdrażających nowoczesne technologie.

Podstawowym celem tego przedsięwzięcia jest stworzenie korzystnych warunków do prowadzenia działalności gospodarczej, rozwoju przedsiębiorczości w Wałbrzychu i regionie oraz powstania nowych miejsc pracy. Projektowany Park ma posiadać indywidualny charakter wynikający ze specyfiki gospodarki regionu wałbrzyskiego, która pozwala na ulokowanie w nim małych i średnich firm głównie z sektora przemysłu motoryzacyjnego, szklarskiego i ceramicznego. Przedsiębiorcy uzyskają możliwość współpracy oraz korzystania z potencjału dużych firm reprezentujących te branże, działających w Wałbrzychu i na terenie położonej w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Invest Park".

Podmiotem zarządzającym Parkiem Przemysłowym w Wałbrzychu będzie nowa, samodzielna instytucja otoczenia biznesu działająca na rzecz rozwoju Parku poprzez:

* Ułatwianie powstawania i rozwoju przedsiębiorstw w regionie,
* Tworzenie sprzyjających warunków do działalności gospodarczej,
* Przyciągnięcie inwestorów poprzez zapewnienie odpowiedniej infrastruktury oraz usług administracyjnych, doradczych itp. podmiotom działającym w obszarze parku,
* Transfer wiedzy i technologii do przedsiębiorstw,
* Pomoc w kooperacji przedsiębiorstw.
* Zarządzanie projektami współfinansowanymi z UE dla rozwojuregionu

We wrześniu 2009 roku decyzję o utworzeniu spółki "Park Przemysłowy w Wałbrzychu" podjęli wałbrzyscy radni. Spółka będzie wspólnym przedsięwzięciem Gminy Wałbrzych, Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej "INVEST-PARK" oraz Województwa Dolnośląskiego. 29 października uchwałę o przystąpieniu do spółki "Park Przemysłowy w Wałbrzychu" podjęli radni Sejmiku Województwa Dolnośląskiego. Tydzień wcześniej podobną decyzję podjęło Walne Zgromadzenie Wspólników WSSE "Invest-Park". WSSE wejdzie do spółki z kapitałem 2 mln zł (dodatkowo w latach 2010 - 2012 przekaże 9 mln zł.), Województwo Dolnośląskie wniesie 1 mln zł. Gmina Wałbrzych przekazała aportem grunt o wartości 4 620 000 zł i wkład finansowy - 500 000 zł.

Pierwszym etapem realizacji inwestycji będzie budowa dróg dojazdowych do terenu przyszłego Parku Przemysłowego. Koszt budowy infrastruktury drogowej to 15,9 mln zł. a 50% tej kwoty pochodzi ze środków Unii Europejskiej. Wyłoniony został wykonawca drogi - konsorcjum firm ABM POLDRUK Legnica, Świdnickie Przedsiębiorstwo Budowy Dróg i Mostów oraz Przedsiębiorstwo Robót Inżynieryjnych TRAKT. Droga ma być gotowa w sierpniu 2010 roku. Drugim etapem przedsięwzięcia będzie wykonanie prac związanych bezpośrednio z utworzeniem Parku Przemysłowego a więc niwelacja terenu, budowa hali o charakterze produkcyjno - magazynowym o powierzchni 7 tysięcy metrów kwadratowych oraz wykonanie kanalizacji sanitarnej, sieci gazowej i elektrycznej. Realizacja II etapu kosztować będzie 30 530 000 zł. Wniosek o uzyskanie dofinansowania na realizację II etapu przedsięwzięcia złoży spółka zarządzająca Parkiem. Wniosek złożony zostanie w ramach Priorytetu 1 RPO działanie 1.4. (możliwość dofinansowania 40%).

O znaczeniu Parku dla rozwoju społeczno - gospodarczego nie tylko Wałbrzycha ale całego regionu świadczy fakt podpisania porozumień o współpracy przy realizacji przedsięwzięcia pomiędzy Gminą Wałbrzych a Dolnośląską Agencją Rozwoju Regionalnego, Sudeckim Związkiem Pracodawców i Cechem Rzemiosł Różnych i Małej Przedsiębiorczości. Wolę współpracy i swoje poparcie w formie listów intencyjnych wyraziły również samorządy - województwa dolnośląskiego powiatu wałbrzyskiego, Szczawna Zdroju, Walimia, Świebodzic, Boguszowa - Gorc, Jedliny Zdroju, Starych Bogaczowic, Mieroszowa, Głuszycy i Czarnego Boru.

Teren Parku Przemysłowego będzie objęty preferencjami strefy ekonomicznej. Jest to efekt wspólnych działań Gminy oraz WSSE Ivest -Park sp. z o.o.

Źródło: http://www.um.walbrzych.pl/strony/do_dr ... 11/071.php

29 października Sejmik Województwa Dolnośląskiego przyjął projekt uchwały w sprawie utworzenia spółki Park Przemysłowy w Wałbrzychu Sp. z o.o. oraz wniesienia do spółki wkładu własnego w wysokości 1 miliona złotych.
Gmina Wałbrzych oraz Wałbrzyska SSE INVEST-PARK Sp. z o.o zwróciły się z propozycją objęcia przez Województwo Dolnośląskie udziałów w nowo powstającej spółce zarządzającej Parkiem Przemysłowym w Wałbrzychu, którego kapitał zakładowy wyniesie 8 mln 120 tys. złotych. Pomysłodawcą przedsięwzięcia była Gmina Wałbrzych.

Rolą parku to wspieranie rozwoju przedsiębiorczości oraz sprzyjanie powstawaniu nowych miejsc pracy w subregionie wałbrzyskim, co ma się przełożyć na korzystny poziom rozwoju społeczno-gospodarczego w regionie.

Dodatkowym atutem jest objęcie terenów przyszłego PP Specjalną Strefą Ekonomiczną. Zarząd Województwa Dolnośląskiego już w sierpniu 2008 roku pozytywnie opiniował włączenie nieruchomości gruntowych w Wałbrzychu, w obrębie dzielnicy Poniatów do Specjalnej Strefy Ekonomicznej, a 29 października na Sesji Sejmiku przyjął projekt uchwały w/s utworzenia spółki Park Przemysłowy oraz decyzję o przystąpieniu do spółki.

Źródło: http://www.walbrzyszek.com/news,single, ... ticle,2339

[size=200:30ivy35t]Park Przemysłowy w Wałbrzychu coraz bliżej[/size:30ivy35t]

Park Przemysłowy na Poniatowie wzbogacił się o kolejnego udziałowca, którym jest Województwo Dolnośląskie. Termin podpisania umowy powołującej spółkę to pierwsza połowa listopada.


Przypomnijmy, że Park Przemysłowy ma powstać w Strefie Aktywności Gospodarczej na Poniatowie. W zamyśle ma on stwarzać korzystne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, rozwoju przedsiębiorczości szczególnie małych i średnich przedsiębiorstw oraz wzrostu konkurencyjności Gminy Wałbrzych w regionie. Podczas ostatniej sesji Sejmiku Województwa Dolnośląskiego, radni podjęli decyzję o przystąpieniu do spółki, która będzie nim zarządzać. Jest ona wspólnym przedsięwzięciem Gminy Wałbrzych, Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Invest - Park" oraz Województwa Dolnośląskiego. Strefa wniesie do spółki 2 miliony złotych, województwo dołoży kolejny milion.

Podpisanie umowy powołującej firmę planowane jest na pierwszą połowę listopada.

http://nww24.pl/index.php?option=com_co ... s&Itemid=5

Radni Wałbrzycha podjęli decyzję o utworzeniu spółki "Park Przemysłowy w Wałbrzychu". Spółka będzie wspólnym przedsięwzięciem Gminy Wałbrzych, Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej "INVEST-PARK" oraz Województwa Dolnośląskiego.

Strategicznym celem utworzenia spółki jest zarządzanie tworzonym w dzielnicy Poniatów Parkiem Przemysłowym (Strefa Aktywności Gospodarczej Obszaru Poniatowa). Park ma w przyszłości stwarzać korzystne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, rozwoju przedsiębiorczości szczególnie małych i średnich przedsiębiorstw oraz wzrostu konkurencyjności Gminy Wałbrzych w regionie.

O znaczeniu Parku Przemysłowego dla rozwoju społeczno - gospodarczego nie tylko Wałbrzycha ale całego regionu świadczy fakt podpisania porozumień o współpracy przy realizacji przedsięwzięcia z Powiatem Wałbrzyskim, 4 gminami powiatu, Sudeckim Związkiem Pracodawców oraz Cechem Rzemiosł Różnych i Małej Przedsiębiorczości.

Działalność Parku Przemysłowego będzie się wiązała z poszukiwaniem najlepszych metod i narzędzi do zapewnienia preferencyjnych warunków prowadzenia działalności gospodarczej na terenie Gminy Wałbrzych. Będzie to realizowane między innymi poprzez profesjonalne przygotowanie powierzchni produkcyjnych, magazynowych i biurowych. W skład Parku będzie wchodzić infrastruktura drogowa, techniczna, hala produkcyjno-magazynowa oraz działki inwestycyjne.

Realizacja pełnej infrastruktury niezbędnej dla prawidłowego funkcjonowania Parku Przemysłowego podzielona została na II etapy. Etap I przedsięwzięcia polegający na przygotowaniu pełnej infrastruktury drogowej o wartości 16,6 mln. zł (drogi publiczne, chodniki, kanalizacja deszczowa, oświetlenie drogowe) jest obecnie realizowany przez Gmin ę Wałbrzych z 50% dofinansowaniem środków UE. Iwestycja ma być gotowa do końca listopada 2010 roku. Etap II zadania obejmuje budowę zasadniczej infrastruktury Parku Przemysłowego. Jego realizacja zostanie w całości powierzona powołanej spółce. Spółka będzie się ubiegać o dofinansowanie inwestycji ze środków RPO WD na lata 2007-2013.

Źródło: http://www.um.walbrzych.pl/strony/do_dr ... 09/050.php

Ponad 16 milionów złotych kosztować będzie realizacja budowy Parku Przemysłowego, który powstanie w dzielnicy Poniatów. Radni gminy podjęli dziś na sesji decyzję o utworzeniu spółki zarządzającej Strefą Aktywności Gospodarczej Obszaru Poniatowa.

Strategicznym celem utworzenia spółki jest zarządzanie tworzonym w dzielnicy Poniatów Parkiem Przemysłowym (Strefa Aktywności Gospodarczej Obszaru Poniatowa). Park ma w przyszłości stwarzać korzystne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, rozwoju przedsiębiorczości szczególnie małych i średnich przedsiębiorstw oraz wzrostu konkurencyjności Gminy Wałbrzych w regionie. O znaczeniu Parku Przemysłowego dla rozwoju społeczno - gospodarczego nie tylko Wałbrzycha, ale całego regionu świadczy ma fakt podpisania porozumień o współpracy przy realizacji przedsięwzięcia z Powiatem Wałbrzyskim, 4 gminami powiatu, Sudeckim Związkiem Pracodawców oraz Cechem Rzemiosł Różnych i Małej Przedsiębiorczości. Działalność Parku Przemysłowego będzie się wiązała z poszukiwaniem najlepszych metod i narzędzi do zapewnienia preferencyjnych warunków prowadzenia działalności gospodarczej na terenie Gminy Wałbrzych. Będzie to realizowane między innymi poprzez profesjonalne przygotowanie powierzchni produkcyjnych, magazynowych i biurowych. W skład Parku będzie wchodzić infrastruktura drogowa, techniczna, hala produkcyjno-magazynowa oraz działki inwestycyjne. Realizacja pełnej infrastruktury niezbędnej dla prawidłowego funkcjonowania Parku Przemysłowego podzielona została na II etapy. Etap I przedsięwzięcia polegający na przygotowaniu pełnej infrastruktury drogowej o wartości 16,6 mln. zł (drogi publiczne, chodniki, kanalizacja deszczowa, oświetlenie drogowe) jest obecnie realizowany przez Gmin ę Wałbrzych z 50% dofinansowaniem środków UE. Iwestycja ma być gotowa do końca listopada 2010 roku. Etap II zadania obejmuje budowę zasadniczej infrastruktury Parku Przemysłowego. Jego realizacja zostanie w całości powierzona powołanej spółce.

Źródło: http://www.wiadomosciwalbrzyskie.pl/755 ... trefa.html

8.09.09
[galeria:1pwdbx16]http://img525.imageshack.us/img525/7006/dscn8041.jpg[/galeria:1pwdbx16][galeria:1pwdbx16]http://img168.imageshack.us/img168/9634/dscn8043.jpg[/galeria:1pwdbx16][galeria:1pwdbx16]http://img338.imageshack.us/img338/4139/dscn8044.jpg[/galeria:1pwdbx16][galeria:1pwdbx16]http://img201.imageshack.us/img201/8208/dscn8046.jpg[/galeria:1pwdbx16][galeria:1pwdbx16]http://img168.imageshack.us/img168/1522/dscn8047.jpg[/galeria:1pwdbx16][galeria:1pwdbx16]http://img168.imageshack.us/img168/9144/dscn8048.jpg[/galeria:1pwdbx16][galeria:1pwdbx16]http://img248.imageshack.us/img248/1939/dscn8049.jpg[/galeria:1pwdbx16][galeria:1pwdbx16]http://img89.imageshack.us/img89/5883/dscn8050.jpg[/galeria:1pwdbx16][galeria:1pwdbx16]http://img267.imageshack.us/img267/6978/dscn8055.jpg[/galeria:1pwdbx16][galeria:1pwdbx16]http://img171.imageshack.us/img171/3421/dscn8058.jpg[/galeria:1pwdbx16]

Dzisiaj jedyny ruch inwestycyjny na terenie wałbrzyskiej podstrefy WSSE to budowa hali przemysłowej dla Invest Park Development. Spółka-córka nadaje więc ton działaniom strefy ekonomicznej w Wałbrzychu. Tej inwestycji nie widać z ulicy Uczniowskiej. Trzeba zjechać w głąb na ostatnim zjeździe w prawo, przed skrzyżowaniem z drogą na Świdnicę. I jeszcze długo nie ma ruchu. Dopiero na samym dole, już blisko Poniatowa, na rondzie widać wyłaniające się fundamenty i słupy nowej konstrukcji. Obok wielka tablica z informacją, że inwestycję prowadzi wrocławski Wrobis. Nieopodal stoi kilka przyczep kempingowych, służących za szatnie, biura i strażnicę.

W takim miejscu powstaje pierwsza wałbrzyska inwestycja IPD, spółki-córki WSSE IP. To będzie hala przemysłowa o powierzchni 5,6 tysiąca metrów kwadratowych. Dookoła niej będą drogi dojazdowe i parkingi. Hala pomyślana jest jako wielokrotność jednego modułu o powierzchni 187,5 metra kwadratowego. To będą takie długie korytarze o szerokości równej bramie wjazdowe. Na ścianie zmieści się ich siedem. Do każdego modułu może być osobna brama wjazdowo-towarowa.
- Tę halę budujemy w ten sposób, że w każdej chwili można w niej tworzyć kolejne moduły, wystarczą dwa dni, by zamiast ściany pojawiła się kolejna brama wjazdowa i przedsiębiorca miał swój osobny segment do dyspozycji - mówi prezes IPD Jarosław Witkowski.

Ciężkie, zimowe buty w jego gabinecie świadczą, że prezes jest częstym gościem na budowie. Podczas tegorocznej mokrej wiosny takie buty są niezbędne, by doglądać inwestycji na miejscu.
- Na dzisiaj mamy już jedną rezerwację na kilka modułów o łącznej powierzchni ponad tysiąc metrów kwadratowych, a może takich tam zmieścić się jeszcze kilka - dopowiada Witkowski. - Przygotowaliśmy już materiały promocyjne i informacyjne, które rozesłaliśmy do potencjalnych klientów. Trwają rozmowy, mam nadzieję, że halę uda się szybko zagospodarować.

Sam obiekt będzie gotowy w marcu przyszłego roku. Zajmie on wraz z towarzyszącymi drogami i parkingami 1/3 całej działki, którą w tym miejscu IPD dostał od spółki-matki. Cała działka ma bowiem 5 ha. W zależności od zainteresowania dzierżawami lub leasingiem w pierwszej hali IPD podejmie decyzje co do przyszłości pozostałego terenu.
- Jesteśmy elastyczni, możemy budować hale na wynajem, ale możemy też sprzedawać teren na własność firmom, które same wybudują sobie hale produkcyjno - magazynowe - dopowiada prezes Witkowski. Zresztą w sytuacji dzierżawy czy leasingu także istnieje możliwość zakupu obiektu po zakończeniu okresu dzierżawy czy leasingu. Obok powierzchni magazynowo-produkcyjnej w hali powstają także biura. Na miejscu są doprowadzone już wszystkie media, zostaną wybudowane drogi dojazdowe (...).

Bogdan Skiba; http://www.tygodnik.walbrzyski.pl

Czy ktoś zauważył jakieś prace przy budowie budynku produkcyjno-magazynowego wraz częścią administracyjno-socjalno-biurową, sieci infrastruktury technicznej, drogi wewnętrznej, placu manewrowego, parkingu dla samochodów osobowych i ciężarowych na terenie nieruchomości przy ul. Uczniowskiej w Wałbrzychu? Prace powinny trwać od 15 czerwca 2009 r. do 17 stycznia 2010 r.
http://www.ipdevelopment.pl/przetarg_23 ... nkcji.html

Spółka Invest-Park Development planuje wybudować halę produkcyjno-magazynową z częścią socjalno-biurową przy ulicy Uczniowskiej w Wałbrzychu. Inwestor ogłosił już przetarg dwustopniowy z rokowaniami na wykonawstwo obiektu. Przedsięwzięcie zaprojektowane zostało przez Biuro Planowania Przestrzennego Jerzego Jakimca.

Zakres prac obejmie realizację hali o powierzchni 6 tys. mkw. oraz biurowca o powierzchni ok. 0,7 tys. mkw.

Invest-Park Development została utworzona przez Wałbrzyską Specjalną Strefę Ekonomiczną Invest Park oraz gminy Wałbrzych, Świdnica oraz Dzierżoniów. Spółka realizuje m.in. projekty związane ze stworzeniem i udostępnieniem przestrzeni produkcyjnych, magazynowych, i biurowych. Oferta skierowana jest do przedsiębiorców zainteresowanych realizacją nowych inwestycji w regionie.

[i:2es5ltwv]wnp.pl (JM) - 19-05-2009 08:28; [/i:2es5ltwv]
http://www.wnp.pl/wiadomosci/ipd-wybudu ... 0_0_0.html

Park Przemysłowy na Poniatowie ma być szansą dla małych i średnich przedsiębiorstw. Pieniądze na jego zbudowanie ma dać UE. Zresztą, ponad 8 mln zł już dała. To połowa kwoty, która zostanie przeznaczona na drogi, ale to dopiero początek całej inwestycji. Trzeba jeszcze wybudować halę i uzbroić teren, gdzie miałyby działać firmy. Największy kłopot może być z tymi ostatnimi. Czy znajda się chętni, by rozpocząć działalność?

W wałbrzyskim ratuszu panuje urzędowy optymizm. Bo z jednej strony miasto ma podpisane umowy z ościennymi gminami o współpracy, z drugiej w takim miejscu mógłby panować dobry klimat do rozwoju biznesu. Chociażby z tego względu, że przedsiębiorcy, działający na terenie Parku Przemysłowego, mogliby korzystać ze zwolnień z podatku dochodowego lub mieć ulgi w płaceniu podatku od nieruchomości. - Po trzecie wreszcie i najważniejsze. Jeżeli dziś nie wykorzystamy ogromnych unijnych dotacji i nie zagwarantujemy małym i średnim firmom warunków do inwestowania, to taka sytuacja może się już nigdy nie powtórzyć - przestrzega Marek Małecki, wiceprezydent Wałbrzycha.

Wspólnicy - gmina i Invest-Park

Początek został już zrobiony. Gmina w ramach unijnych funduszy otrzymała 8,2 mln zł dofinansowania na zbudowanie dróg dojazdowych do terenów Parku Przemysłowego. Drugie tyle z budżetu dołoży miasto. Za ponad 16 mln zł powstanie więc szosa łącząca ul. Jachimowicza z 12-hektarowym obszarem, gdzie miałyby działać firmy, a także droga okalająca te tereny. Razem ponad 2,2 km jezdni wraz z kanalizacją deszczową, chodnikami, oświetleniem, a nawet ścieżkami rowerowymi.

Właśnie ogłoszono przetarg na inżyniera kontraktu. Później zostanie wyłoniony wykonawca, który na zasadach typu „zaprojektuj i zbuduj" pod koniec roku powinien przystąpić do zasadniczych prac. Droga powinna powstać w przyszłym roku. Co dalej?

Powoli krystalizują się plany powołania spółki celowej, która mogłaby wystąpić do UE z wnioskiem o kolejną dotację. Tym razem na zbudowanie samego Parku Przemysłowego. O pieniądze z Brukseli w tym przypadku będzie można się starać najwcześniej w listopadzie tego roku - dopiero wówczas mają zostać ogłoszone konkursy.

Tu mówimy już o dużo większych pieniądzach. Spółka ma wystarać się o dofinansowanie inwestycji w wysokości 34 mln zł, a całość prac - według kwot na 2008 rok - wyceniono na prawie 49 mln zł.

Gdyby udało się pozyskać środki z UE, brakującą kwotę ma dołożyć powołana wcześniej spółka celowa. Dlatego tak ważne jest jej jak najszybsze utworzenie i zgromadzenie odpowiednio wysokiego kapitału założycielskiego. Spółkę miałyby powołać do życia: gmina Wałbrzych, samorząd województwa, a także specjalna strefa ekonomiczna „Invest-Park". Miasto wniosłoby do spółki aportem ziemię, a pozostali dwaj wspólnicy gotówkę. - Na razie za wcześnie, by mówić o konkretach. Myślę, że za dwa, góra trzy tygodnie będę mógł coś więcej powiedzieć - tyle Mirosław Greber, prezes Invest-Parku, spółki zarządzającej Wałbrzyską Specjalną Strefą Ekonomiczną.

Brak zainteresowania - to może być kłopot

Gdyby udało się pozyskać pieniądze z UE, za blisko 50 milionów złotych możliwe stanie się wybudowanie hali pod działalność produkcyjno-usługową o powierzchni 7 tys. metrów kwadratowych (długość 195 m, szerokość - 36 m), w której byłoby 26 tak zwanych modułów (osobnych miejsca na prowadzenie działalności), pomieszczeń socjalnych i biurowych, parkingów, powierzchni magazynowych, a także uzbrojenie terenu (woda, gaz, energia elektryczna, kanalizacja). W planach zakończenie inwestycji oszacowano na 2012 rok.

- Co jakiś czas słyszę od przedsiębiorców, że chętnie wynajęliby w pełni uzbrojoną halę lub nawet jej niewielką część. Gdy zbudujemy Park, podamy im wszystko na talerzu - mówi Małecki, który przyznaje, że ma pewne obawy, ale wie też, że jeżeli miasto dziś nie zaryzykuje, to jutro może pluć sobie w brodę.

Zagrożenia przy tego typu inwestycji są przynajmniej dwa. Co stanie się gdy zostanie zbudowana droga, a nie otrzymamy pieniędzy z Unii na drugi, ważniejszy etap prac (hala produkcyjna i uzbrojenie terenów)? Nie ma też żadnej pewności czy i ilu znajdzie się chętnych do tego, by rozpocząć działalność na Poniatowie. No i na koniec najważniejsze - jak głęboki i jak długi okaże się obecny kryzys, który może okazać się największą przeszkodą?

piasecki@nww.pl

Pełnienie funkcji Inżyniera dla Przedsięwzięcia pn.: Budowa infrastruktury drogowej w celu udostępnienia nowych terenów inwestycyjnych o znaczeniu regionalnym w ramach Parku Przemysłowego w Wałbrzychu

Pełna treść: http://www.komunikaty.pl/komunikaty/0,7 ... un=1566006

Wszystko razem w słusznych rozmiarach i kolorach by UM Wałbrzych...

30 stycznia Marszałek Województwa Dolnośląskiego podpisał umowę o dofinansowanie projektu Gminy Wałbrzych, pn. "Budowa infrastruktury drogowej w celu udostępnienia nowych terenów inwestycyjnych o znaczeniu regionalnym w ramach Parku Przemysłowego w Wałbrzychu"

Projekt będzie realizowany w ramach działania 3.1 "Infrastruktura drogowa" - Priorytet 3 Rozwój infrastruktury transportowej na Dolnym Śląsku ("Transport") Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Dolnośląskiego na lata 2007- 2013.

Celem projektu jest budowa niezbędnych dla funkcjonowania Parku Przemysłowego w Wałbrzychu dróg publicznych udostępniających nowe tereny inwestycyjne w dzielnicy Poniatów. W ramach projektu wybudowany zostanie odcinek drogi o długości 2,22 km oraz parking dla autobusów i samochodów ciężarowych o powierzchni 5 255 m2. Projekt przyczyni się do udostępnienia nowych terenów inwestycyjnych o znaczeniu regionalnym dla MSP zainteresowanych lokowaniem firm na terenie Wałbrzycha.

Projekt w swoim zakresie obejmuje:

* budowę drogi nr 1,
* budowę włączenia drogi nr 1 do ulicy Jachimowicza,
* budowę zjazdów z drogi nr 1 na działki nr 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 13,
* budowę drogi nr 5 (na odcinku od skrzyżowania z drogą nr 1 do skrzyżowania z drogą nr 6),
* budowę zjazdów z drogi nr 5 na działki nr 9, 10, 12, 14 oraz na parking nr 1,
* budowę drogi nr 6 wraz ze zjazdem na działkę nr 18 i 15,
* budowę parkingu nr 1,
* makroniwelację terenu, tj. wykonanie robót i budowli ziemnych - wykopów i nasypów dla przygotowania terenu pod budowę nowych dróg nr 1 i 5 (na odcinku od skrzyżowania z droga nr 1 do skrzyżowania z drogą nr 6) oraz drogi nr 6, a także parkingu nr 1 dla autobusów i samochodów ciężarowych.
* budowę odwodnienia dróg i parkingu w postaci kanalizacji deszczowej
* budowę oświetlenia drogowego
* budowę ciągów pieszych i ścieżek rowerowych przy drogach

W wyniku realizacji inwestycji i włączenia drogi nr 1 w ul. Jachimowicza, możliwe będzie powiązanie nowowybudowanej infrastruktury z już istniejącą siecią dróg. W ten sposób udostępnione zostaną nowe tereny umożliwiające inwestorom tworzenie powierzchni produkcyjno -inwestycyjnych, magazynowych i administracyjnych oraz rozpoczęcie i prowadzenie działalności gospodarczej zarówno o charakterze produkcyjnym, jak i usługowym, prowadzenie działalności doświadczalnej, badań pilotażowych, prac badawczo - rozwojowych, wdrożeń i inwestycji. Realizacja zamierzenia umożliwi stworzenie działającej w sieci wzajemnych powiązań, przestrzennie skoncentrowanej grupy przedsiębiorstw, instytucji i organizacji. Przewidziany do budowy parking nr 1 będzie parkingiem ogólnodostępnym. Przedsięwzięcie zlokalizowane będzie w dzielnicy Poniatów.

Całkowita wartość projektu wynosi: 16 579 472,76 PLN
w tym dofinansowanie z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego: 8 289 736,38 PLN

http://www.um.walbrzych.pl

Ale w takim razie to są dwie osobne inwestycje... Dzisiaj rozmawiałem o tym z koleżanką mieszkającą na Poniatowie i dlatego postanowiłem zainteresować się trochę tą sprawą.

Na to pytanie Ci nie odpowiem, ale faktem jest ze InvestPark Development będzie budował narazie te hale o których wkleiłem info.

No to co to za mapki, np.:

"Tsamb" napisał:

"Orzech" napisał:


Tak będzie wyglądać Park Przemysłowy w Wałbrzychu.
RYS. UM WA£BRZYCH

Wałbrzyski Park Przemysłowy

Pod lokalizację inwestycji związanej z budową hal produkcyjnych i magazynowych wybrano nieruchomość przy ul. Uczniowskiej o łącznej powierzchni 5,8915ha plus powierzchnia skarp, tj. 0,6412 ha, które powstały jako efekt makroniwelacji terenu („Nieruchomość WPP”), położoną w województwie dolnośląskim, powiecie wałbrzyskim, Gminie Miejskiej Wałbrzych.
Nieruchomość WPP jest to teren po makroniwelacji, objęty granicami Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Obecnie rozpoczęliśmy prace związane z projektowaniem w/w hal przemysłowych (planowane zakończenie prac projektowych: grudzień 2008 r.). W związku z tym jest to najlepszy moment dla zainteresowanych przedsiębiorców do nawiązania rozmów i negocjacji z naszą Spółką w celu ustalenia indywidualnych wymagań oraz potrzeb w zakresie parametrów hali oraz pozostałych warunków związanych z jej udostępnieniem. Na tym etapie możliwe jest bowiem elastyczne dostosowanie projektów przez wprowadzenie zmian uwzględniających indywidualne wymagania przyszłego użytkownika hali. W przypadku braku zgłoszenia indywidualnych wymagań, zostaną zaprojektowane i wybudowane standardowe hale o założonej powierzchni.
W roku 2009 planujemy rozpoczęcie budowy pierwszej hali o powierzchni ok. 4000 m2.




http://www.ipdevelopment.pl

Atapy tam teren nie jest uzbrojony, jest po makroniwelacji :)

Panowie, jak to jest w końcu z tym parkiem? Próbuję dojść, gdzie i co to dokładnie ma być. Widzę brak jednoznaczności tych wszystkich informacji. Jedne notatki mówią o lokalizacji przy odnodze od Jachimowicza, inne od Uczniowskiej. Kilka wizualizacji na których ja nic nie widzę... No i gdzie w końcu teren ma być uzbrajany? Tam "na górce" przy strefie gdzie jest to rondo jest już przecież teoretycznie uzbrojony. Poza tym są tu (chyba) dwa wątki o tym samym.

Pan Piasecki chyba nie ma pojęcia do jakich firm, czy nawet całych sektorów gospodarki jest kierowany Park Technologiczny a do jakich Park Przemysłowy...

Prawie 8,3 mln zł dofinansowania otrzyma z UE gmina Wałbrzych! Na budowę drogi i całej infrastruktury wokół Parku Przemysłowego na Poniatowie. To pierwszy krok ku temu, żeby w sąsiedztwo wałbrzyskiej strefy ekonomicznej ściągnąć małe i średnie firmy, które dzięki temu będą mogły rozpocząć współpracę z wielkimi koncernami.

- Otrzymaliśmy najwięcej pieniędzy ze wszystkich beneficjentów starających się o dofinansowanie na tak zwany rozwój infrastruktury transportowej - cieszy się Marek Małecki, wiceprezydent Wałbrzycha, który jednak studzi entuzjazm, mówiąc, że władze miasta czeka merytoryczna dyskusja co dalej? - Zmieniły się bowiem uwarunkowania zewnętrzne, a światowy kryzysy powoduje zastój w gospodarce. My musimy na to znaleźć skuteczną odpowiedź - dodaje wiceprezydent.

Radość przez łzy?
Faktem jest, że zarząd województwa dolnośląskiego zdecydował właśnie, że wniosek gminy otrzyma dofinansowanie. I to w olbrzymiej kwocie. Bo prawie 8,3 mln zł zostało przeznaczone na „budowę infrastruktury drogowej w celu udostępnienia nowych terenów inwestycyjnych o znaczeniu regionalnym w ramach Parku Przemysłowego w Wałbrzychu". To oficjalna nazwa wniosku. Mówiąc po ludzku miasto otrzymało dotację na budowę 2,2 km drogi okalającej tereny Parku Przemysłowego (odnoga od ul. Jachimowicza). Z tych pieniędzy ma być także wybudowana kanalizacja sanitarna i deszczowa, chodniki, oświetlenie, parkingi, a także pojedyncze miejsca postojowe. Ale żeby tak się stało gmina z własnych środków musi dołożyć drugie tyle, co dostała z Unii. Cała inwestycja ma bowiem kosztować około 16,5 mln zł.

To dopiero pierwszy etap tworzenia Parku Przemysłowego, który znajduje się w Strefie Aktywności Gospodarczej Poniatowa. Cały teren, na którym w przyszłości miałyby powstawać małe i średnie firmy kooperujące ze strefą ekonomiczną, ma mieć 100 h. Na początek wykorzystywana ma być jedna trzecia terenów. - Jest to około 16 działek od 1 do 4 hektarów. Spodziewamy się, że tyle właśnie małych i średnich firm zainwestuje w nasz Park Przemysłowy, gdy rozpocznie on działalność - mówi Wiesław Sójka, naczelnik Wydziału Rozwoju Miasta.

Pierwsze prace przy budowie dróg, parkingów i oświetlenia w strefie aktywności gospodarczej mogłyby rozpocząć się jesienią przyszłego roku. A dopiero pod koniec 2009 roku gmina będzie mogła wystąpić z kolejnym wnioskiem o dotacje z Unii Europejskiej. Tym razem na zagospodarowanie terenów. - Na wybudowanie olbrzymiej hali produkcyjnej, gdzie firmy prowadziłyby działalność czy chociażby zaplecza socjalno-bytowego - podkreśla Marek Małecki. Pytanie jednak zasadnicze czy znajdą się chętni, by zainwestować w Park Przemysłowy na Poniatowej. Z jednej strony w obliczu kryzysu gospodarczego, z drugiej zaś z uwagi na powstający Park Technologiczny w sąsiednim Szczawnie-Zdroju?

Tomasz Piasecki; http://www.nww.pl

Dobre Wiadomości Gospodarcze

Informacyjnie :)
_____________________________________________________________________________________________________________________________
[u:1jeo85zy]Wałbrzyski Park Przemysłowy[/u:1jeo85zy]

Pod lokalizację inwestycji związanej z budową hal produkcyjnych i magazynowych wybrano nieruchomość przy ul. Uczniowskiej o łącznej powierzchni 5,8915ha (plus powierzchnia skarp, tj. 0,6412 ha, które powstały jako efekt makroniwelacji terenu), położoną w województwie dolnośląskim, powiecie wałbrzyskim, Gminie Miejskiej Wałbrzych, obręb ewidencyjny: 10 – Poniatów, AM 3.

Nieruchomość WPP jest to teren po makroniwelacji, objęty granicami Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Połączenia drogowe: Do Nieruchomości WPP prowadzi nowo wybudowana droga dojazdowa o szerokości 7m, o nawierzchni asfaltowej, zakończona rondem o szerokości 40m, wraz z oświetleniem, połączona z czteropasmową ul. Uczniowską bezpośrednio prowadzącą do drogi krajowej nr 35 (Wrocław – autostrada A4 – granica państwa).

Połączenia kolejowe: W odległości ok. 4,5 km znajduje się towarowa stacja przeładunkowa Wałbrzych Szczawienko, położona na trasie relacji Wrocław – Jelenia Góra.

Najbliższe lotniska: Wrocław - Strachowice – 65 km, Mirosławice – 37 km.

Warunki zagospodarowania

Obowiązujący MPZP został uchwalony 18 listopada 1998r, Uchwałą Rady Miejskiej nr II/15/98, zmieniony Uchwałą Rady Miejskiej nr XII/143/03 z dn. 10 lipca 2003r. Nieruchomość WPP leży na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem 7.3 PP. Przeznaczenie terenu 7.3 PP:

* funkcja podstawowa: produkcyjno – magazynowa,
* funkcja uzupełniająca: zabudowa usługowa i zieleń izolacyjna.

Zakres ustaleń planu, warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

* nieprzekraczalne linie zabudowy ustala się od strony dróg klasy zbiorczej,
* tereny biologicznie czynne (zieleń towarzysząca) nie mniej jak 15 %,
* wysokość zabudowy nie może przekraczać trzech kondygnacji lub 20m wysokości,
* dopuszcza się lokalizację dominant architektonicznych, wymuszonych względami technologicznymi.
http://www.ipdevelopment.pl/node/13