Yareal rusza z budową swojego flagowego projektu biurowego w ścisłym centrum Warszawy. Prace rozpoczęły się od rozbiórki parterowych zabudowań dawnej drukarni. Zastąpi je kameralny, ekskluzywny biurowiec Nowogrodzka Square, który uzupełni pierzeję Alej Jerozolimskich, nawiązując linią zabudowy, wysokością i elewacją, do historycznych kamienic w sąsiedztwie. Nowoczesny budynek biurowy, którego budowa zakończy się w pierwszym kwartale 2018 roku, zostanie wzniesiony w najwyższym standardzie budownictwa ekologicznego – BREEAM Excellent.
Rozpoczęte prace umożliwią uporządkowanie placu budowy Nowogrodzka Square. Biurowiec o powierzchni 11 500 mkw. powstanie na parceli pomiędzy Alejami Jerozolimskimi a ul. Nowogrodzką i będzie sąsiadować z Wojskowym Instytutem Kartografii oraz siedzibą Federacji Związków Zawodowych.
– „Wyjątkowa lokalizacja w ścisłym centrum zapewni doskonałą komunikację. Nowogrodzka Square powstanie bowiem tuż obok Ronda Czterdziestolatka, głównego dworca kolejowego i kolejki WKD, w pobliżu stacji metra Centrum, gdzie krzyżują się najważniejsze szlaki komunikacyjne Warszawy. Metro, kolej, liczne linie autobusowe i tramwajowe oferują przyszłym najemcom wybór dowolnego środka transportu umożliwiającego dojazd do biura. W podziemiach budynku powstanie też parking dla 148 samochodów i rowerów. Najwyższa jakość architektury i wykonania w prestiżowej, rozpoznawalnej lokalizacji, zagwarantują najemcom wyjątkowo komfortowe warunki do rozwoju biznesu” – wyjaśnia Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.
Wśród firm zainteresowanych wyborem budynku Nowogrodzka Square na swoją siedzibę, dominują przedsiębiorstwa poszukujące nie tylko prestiżowej lokalizacji, ale też oczekujące większej rozpoznawalności, niż w wieżach wysokich biurowców. Wzorem zapewniającym kameralny, a zarazem ekskluzywny charakter budynku, jest wcześniejsza sztandarowa inwestycja zrealizowana przez Yareal, czyli wielokrotnie nagradzany i wyróżniany budynek Mokotowska Square.
Na każdej kondygnacji Nowogrodzka Square oferuje ok. 1500-2000 mkw., łatwej w aranżacji i funkcjonalnej powierzchni biurowej. W budynku powstanie również 500 mkw. powierzchni handlowej. Pracownicy firm, które wybiorą na swoje siedziby najwyższe piętro Nowogrodzka Square, będą mogli korzystać – na zasadach wyłączności – z tarasu oferującego efektowny widok na panoramę stolicy, w tym warszawski skyline. Rozmiary tarasu (330 mkw.) pozwolą na organizację niewielkich eventów na świeżym powietrzu. Yareal dysponuje prawem własności do nieruchomości, co w praktyce oznacza dużo niższe opłaty eksploatacyjne dla przyszłych najemców.
Projekt architektoniczny jest dziełem renomowanej pracowni Hermanowicz Rewski Architekci, która podczas planowania budynku Nowogrodzka Square inspirowała się rosnącymi tam drzewami. Dzięki temu inwestycja Yareal zyska wspólną przestrzeń, w której przyziemia budynku będą się przenikały z zewnętrznym zielonym pasażem. Wyróżnikiem biurowca z pewnością będzie elewacja – podzielona na trzy strefy przyziemia, środkową i najwyższą, która będzie wycofana. Dodatkowo, przed budynkiem, Yareal stworzy reprezentacyjny plac publiczny z przyjaznymi elementami małej architektury.