Wielkie centrum handlowe Silesia City Center w Katowicach sprzedane

Kolejna wielka transakcja na rynku nieruchomości handlowych w Polsce. NEPI Rockcastle kupiło centrum handlowe Silesia City Center w Katowicach za kwotę 405 milionów euro. Jest to jedna z największych transakcji dotyczących centrów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej w ostatnich latach.

Sprzedającymi byli Allianz, Kamsa Luxco oraz Cura. Silesia City Center zapewnia ponad 88 400 mkw. powierzchni najmu brutto (GLA) i jest dominującym centrum handlowym w Katowicach, jednym z najsilniejszych gospodarczo miast w Polsce, gdzie wydatki na mieszkańca przekraczają średnią krajową o 35%.

Inwestycja została sfinansowana głównie dzięki udanej emisji akcji NEPI Rockcastle o wartości 300 milionów euro, przeprowadzonej w październiku.

Transakcja ta jest również następstwem przejęcia centrum handlowego Magnolia Park we Wrocławiu, we wrześniu tego roku, za kwotę 373 mln euro, co było największą pojedynczą transakcją dotyczącą nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej od co najmniej 2022 roku.

Silesia City Center ma dobre wyniki operacyjne. Po integracji nieruchomości z największym w Europie Środkowo-Wschodniej portfelem NEPI Rockcastle oraz wdrożeniu działań w zakresie zarządzania aktywami przez spółkę przewidywany jest ich dalszy wzrost.

– „Byliśmy dumni z zaufania, jakim inwestorzy NEPI Rockcastle obdarzyli nasz zespół zarządzający podczas niedawnej emisji akcji i uważam, że zrealizowaliśmy ich oczekiwania, nabywając Silesia City Center.

– To wysokiej jakości centrum handlowe zajmuje wiodącą pozycję rynkową w Katowicach, jednym z największych i najbogatszych miast Polski. Jesteśmy przekonani, że dzięki naszym umiejętnościom w zakresie zarządzania będziemy w stanie zapewnić długoterminowy wzrost wartości naszej najnowszej inwestycji” – podkreśla Rüdiger Dany, CEO NEPI Rockcastle.

Silesia City Center korzysta z dominującej pozycji na rynku katowickim i doskonałej lokalizacji. Jej bezpośredni obszar oddziaływania obejmuje ponad 280 000 osób (w promieniu 15 minut jazdy), a regionalny – niemal 2,2 miliona osób (w promieniu 45 minut jazdy).

Centrum charakteryzuje się świetną rozpoznawalnością oraz dogodnym dostępem zarówno dla samochodów, jak i transportu publicznego. Silesia City Center ma wskaźnik wynajmu na poziomie 98,4%, a jej głównymi najemcami są między innymi Cinema City, Half Price, H&M, Kaufland, Media Markt, Primark, Reserved, TK Maxx oraz Zara.

Aglomeracja katowicka jest jednym z najbardziej uprzemysłowionych i zurbanizowanych obszarów w Europie, a samo miasto to nowoczesne centrum usług biznesowych, badań i rozwoju z obecnością zaawansowanych technologicznie firm. Jednocześnie w gospodarce regionu nadal odgrywa kluczową rolę przemysł ciężki.

Fot. Materiały prasowe

O NEPI Rockcastle:

NEPI Rockcastle jest trzecią co do wielkości notowaną na giełdzie europejską spółką nieruchomości handlowych pod względem wartości portfela inwestycyjnego oraz największym właścicielem, operatorem i deweloperem centrów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE).

Nieruchomości z portfela firmy o wartości 7,8 miliardów euro znajdują się w ośmiu krajach CEE i obejmują 57 obiektów. NEPI Rockcastle jest liderem rynkowym w Rumunii i Polsce (dwa największe rynki firmy), a także w Bułgarii, na Węgrzech, Chorwacji, Czechach i na Litwie.

Rozwój NEPI Rockcastle zasilany jest przez program rozwoju o wartości 788 milionów euro oraz wspierany przez korzystne akwizycje, takie jak Magnolia Park we Wrocławiu o wartości 373 milionów euro we wrześniu 2024 oraz najnowszy zakup, Silesia City Centre, Katowice, Polska w grudniu 2024 r.

NEPI Rockcastle posiada dwie kluczowe przewagi strategiczne – unikalne portfolio przestrzeni handlowej na terenie CEE zgromadzone przez ostatnie 15 lat oraz zespół ponad 600 osób, który wnosi niezbędną lokalną wiedzę ekspercką w zakresie nieruchomości handlowych.

Firma jest również członkiem Europejskiej Rady Miejsc Handlowych (ECSP), U.S. Green Building Council (USGBC) oraz Europejskiego Stowarzyszenia Publicznych Nieruchomości (EPRA).

W Polsce NEPI Rockcastle jest właścicielem szesnastu galerii handlowych.