Centrum Handlowe Magnolia Park we Wrocławiu sprzedane za rekordową kwotę!Fot. Materiały prasowe

Centrum Handlowe Magnolia Park we Wrocławiu sprzedane za rekordową kwotę!

REKLAMA

Wielka transakcja na rynku nieruchomości handlowych w Polsce. Union Investment sprzedał centrum handlowe Magnolia Park we Wrocławiu. Nabywcą jest NEPI Rockcastle. Cena sprzedaży wynosi 373 mln euro. To rekordowa transakcja dotycząca pojedynczego obiektu handlowego w regionie CEE.

W procesie zakupowym firma NEPI Rockcastle była wspierana przez Linklaters jako doradcę prawnego po stronie kupującego, PwC w kwestiach podatkowych i finansowych oraz PM Services jako doradcę technicznego. Union Investment doradzała komercyjnie firma JLL, prawnie CMS, a w kwestiach podatkowych Thedy & Partners.

– Magnolia Park jest jednym z 10 najlepszych centrów handlowych w Polsce i nadal osiąga dobre wyniki pod względem odwiedzalności i sprzedaży. Obecnie jest wynajęte w 99 proc. W związku z tym skorzystaliśmy z okazji, aby sprzedać ten obiekt i zgodnie z przyjętą strategią zmniejszyć naszą obecność w Polsce – komentuje Henri Eisenkopf, Dyrektor ds. Transakcji Handlowych w Union Investment.

– NEPI Rockcastle kupiło jeden z największych obiektów handlowych w Polsce. Magnolia Park to dominujące centrum handlowe we Wrocławiu, w trzecim co do wielkości mieście w kraju i jednym z najbardziej zamożnych. Przejęcie to znacząco wzmocni portfolio Grupy, umacniając jej pozycję jako wiodącego właściciela nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej. NEPI Rockcastle ma duże doświadczenie w rozwoju wartości nabywanych aktywów, o czym świadczą nasze ostatnie przejęcia. Ta nieruchomość ma znaczny potencjał, który będzie napędzał wzrost NEPI Rockcastle w nadchodzących latach – powiedział Rüdiger Dany, CEO w NEPI Rockcastle.

– Przy okazji tej pozarynkowej transakcji udowodniliśmy, że posiadając odpowiedni produkt może spełnić oczekiwania zarówno kupującego jak i sprzedającego, nawet w wymagającym otoczeniu rynkowym – mówi Roman Müller, dyrektor ds. zarządzania inwestycjami handlowymi w Union Investment.

– Magnolia Park to jedna z największych transakcji na rynku nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej w ostatnich latach. Transakcja ta jest zgodna ze strategią inwestycyjną NEPI Rockcastle polegającą na zwiększaniu koncentracji portfela w krajach z ratingiem inwestycyjnym i skupieniu się na kluczowych, dominujących nieruchomościach. To nowoczesne i dbające o zrównoważony rozwój centrum handlowe o wyjątkowej jakości. Jest dobrze przygotowane do dalszego wzrostu, zarówno organicznego, jak i poprzez działania wpływające na wzrost jego wartości – podsumowuje Anca Nacu, dyrektor ds. inwestycji w NEPI Rockcastle.

Magnolia Park jest największym centrum handlowym na Dolnym Śląsku. Łączna powierzchnia handlowa obiektu wynosi 100 tys. mkw. Jest tu ponad 260 sklepów, kawiarni, restauracji i punktów usługowych. Zmotoryzowani klienci mają do dyspozycji prawie 3 tys. darmowych miejsc parkingowych.

O NEPI Rockcastle:

REKLAMA

NEPI Rockcastle jest trzecią co do wielkości notowaną na giełdzie europejską spółką nieruchomości handlowych pod względem wartości portfela inwestycyjnego oraz największym właścicielem, operatorem i deweloperem centrów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE). Portfel firmy o wartości 7 miliardów EUR, obejmujący 2,2 miliona m² powierzchni najmu brutto (GLA), znajduje się w dziewięciu krajach CEE.

NEPI Rockcastle jest liderem rynkowym w Rumunii i Polsce (dwa największe rynki firmy), a także w Bułgarii, na Węgrzech i w Słowacji. Posiada również centra handlowe w Chorwacji, Czechach, na Litwie i w Serbii.

Rozwój NEPI Rockcastle zasilany jest przez program rozwoju o wartości ok. 817 milionów euro oraz wspierany przez akwizycje. W 2022 roku firma zakończyła proces zakupu dwóch kluczowych nieruchomości – Forum Gdańsk (Gdańsk) i Centrum Handlowego Copernicus (Toruń), obie w Polsce. NEPI Rockcastle posiada dwie kluczowe przewagi strategiczne – unikalne portfolio przestrzeni handlowej na terenie CEE zgromadzone przez ostatnie 15 lat oraz zespół ponad 600 osób, który wnosi niezbędną lokalną wiedzę ekspercką w zakresie nieruchomości handlowych. Firma jest również członkiem Europejskiej Rady Miejsc Handlowych (ECSP), U.S. Green Building Council (USGBC) oraz Europejskiego Stowarzyszenia Publicznych Nieruchomości (EPRA).

Fot. Materiały prasowe
Fot. Materiały prasowe
Fot. Materiały prasowe
fot. Jakub Zazula

Komentarze (0)

Napisz komentarz
REKLAMA