Wielkie centrum handlowe Silesia City Center w Katowicach zostanie sprzedane?

Szykuje się kolejna wielka transakcja na rynku nieruchomości handlowych w Polsce. Silesia City Center jedno z największych centrów handlowych na Śląsku, wkrótce może zmienić wściela. Chętnym do zakupu galerii jest NEPI Rockcastle. Pod koniec października 2024 roku spółka złożyła w tej sprawie wniosek do UOKiK.

Jak wynika z informacji podanych na stronie urzędu – zgłoszenie dotyczy zamiaru przejęcia przez NE Property B.V. z siedzibą w Amsterdamie, Holandia, wyłącznej kontroli nad Helios SCC sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach, Elco Energy sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach oraz Elco ICT sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach.

NE Property B.V. jest spółką należącą do Grupy NEPI Rockcastle, która działa głównie w obszarach inwestycji, rozwoju i wynajmu nieruchomości komercyjnych. Natomiast Helios SCC sp. z o.o. jest właścicielem centrum handlowego Silesia City Center w Katowicach. Elco ICT sp. z o.o. świadczy usługi telekomunikacyjne, a Elco Energy sp. z o.o. jest aktywna w sektorze energetycznym.

Przypomnijmy, NEPI Rockcastle nabyło od Union Investment centrum handlowe Magnolia Park we Wrocławiu. Obiekt trafił do spółki za kwotę 373 mln euro. Była to rekordowa transakcja dotycząca pojedynczego obiektu handlowego w regionie CEE.

Silesia City Center należy do najbardziej rozpoznawalnych centrów handlowych w Polsce, dysponując jednocześnie największą powierzchnią handlową na Górnym Śląsku. Na 86 tys. mkw. mieści się 310 sklepów. W 2011 r. dobudowano do obiektu kolejne 20 tys. mkw. z 60 nowymi salonami. Obiekt odwiedza 12 milionów osób rocznie.

Fot. Lestat (Jan Mehlich) - CC BY-SA 3.0.pl / Wikimedia Commons - pl.wikipedia.org

NEPI Rockcastle jest trzecią co do wielkości notowaną na giełdzie firmą działającą w sektorze nieruchomości handlowych w Europie pod względem wartości portfela inwestycyjnego oraz największym właścicielem, operatorem i deweloperem centrów handlowych w Europie Środkowej i Wschodniej (CEE).

Portfolio firmy, o wartości 6,9 mld euro, obejmujące 2,2 mln mkw. powierzchni GLA, zlokalizowane jest w dziewięciu krajach CEE. Firma jest liderem rynku w Rumunii i Polsce (dwóch największych rynkach NEPI Rockcastle), Bułgarii, Węgrzech i Słowacji, posiadając również centra handlowe w Chorwacji, Czechach Litwie. Wzrost NEPI Rockcastle jest zasilany przez nakłady inwestycyjne o wartości 600 mln euro oraz wspierany przez akwizycje. NEPI Rockcastle posiada dwie kluczowe przewagi strategiczne – unikalne portfolio przestrzeni handlowej na terenie CEE zgromadzone przez ostatnie 15 lat oraz zespół ponad 600 osób, który wnosi niezbędną lokalną wiedzę ekspercką w zakresie nieruchomości handlowych.

W Polsce NEPI Rockcastle jest właścicielem piętnastu galerii handlowych: Galeria Warmińska, Aura Centrum Olsztyna, Alfa Białystok, Focus Mall Zielona Góra, CH Karolinka Opole, Solaris City Center Opole, CH Platan Zabrze, CH Pogoria Dąbrowa Górnicza, Bonarka Kraków, Forum Gdańsk, Galeria Copernicus Toruń, i Magnolia Parka Wrocław.