Początek roku był zazwyczaj okresem stagnacji na rynku nieruchomości. Najczęściej deweloperzy narzekali na brak klientów, którzy czekali z zakupem mieszkania lub domu do wiosny. Również prace na budach ze względu na zimę stały w miejscu. Ten rok jest jednak inny pod każdym względem – deweloperzy zgodnie ogłaszają miniony kwartał najlepszym od lat.
Przełomowi 2013 i 2014 roku towarzyszyło wielkie odliczanie do wejścia w życie nowego programu dopłat rządowych Mieszkanie dla Młodych. Z początkiem stycznia biura sprzedaży zapełniły się zainteresowanymi skorzystaniem z nadarzającej się okazji. Podobnie jak dwa lata temu Rodzina na Swoim, tak teraz MdM napędził ruch na rynku nieruchomości. – Pierwszy kwartał przyniósł nam sprzedaż powyżej zakładanego planu. Bardzo dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania w programie MdM, w ramach którego sprzedaliśmy aż 75% wszystkich lokali – mówi Magdalena Czuryńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w spółce Twoje M. Luty był kontynuacją dobrej passy, także jeśli chodzi o pogodę. Tegoroczna zima zaskoczyła deweloperów, jednak była to miła niespodzianka. Mroźne i śnieżne dni można było policzyć na palcach jednej ręki, przez co terminowo ruszyły prace związane z budową nowych inwestycji. – To był zdecydowanie udany kwartał, zarówno pod względem umów jak i prac na budowie. Sprzedaż domów na Osiedlu Wiosennym w Zalasewie, która ruszyła z początkiem stycznia, jest na bardzo wysokim poziomie – obecnie dostępna jest już tylko 1/3 lokali – mówi Tomasz Palacz, prezes zarządu firmy Planetbud Development.
Marzec dla wielu deweloperów stał pod znakiem targów nieruchomości. To wydarzenie pokazało dobrą sytuację panującą na rynku. Dopisali zarówno wystawcy jak i zwiedzający. Ci pierwsi podkreślali, jak zmienili się klienci w ciągu ostatnich lat. Są bardzo wymagający i wiedzą, czego oczekują od dewelopera. – Poziom sprzedaży jest stabilny. Popyt jest raczej na małe mieszkania na wynajem, ruch rozpoczął się także, jeśli chodzi o lokale handlowe. Klientów interesują głownie gotowe mieszkania w dobrej lokalizacji i korzystnej cenie – mówi Tomasz Wnuk, dyrektor generalny spółki Łacina Dom, do której należy inwestycja Malta Fountain na poznańskich Ratajach. O jakie jeszcze inwestycje pytają klienci? – Nadal dużym zainteresowaniem cieszą się mieszkania 40 i 50 mkw. Pojawili się także klienci szukający mieszkań czteropokojowych, o które trudno na rynku. Odpowiadając na ich potrzeby zdecydowaliśmy się umieścić w ofercie Reduty Nowe Podolany takie właśnie metraże – mówi Agata Nowaczyk z poznańskiego biura sprzedaży Ekonbud-Fadom.
Będzie jeszcze lepiej
Deweloperzy zgodnie zapowiadają, że nie zamierzają spocząć na laurach. Kolejne miesiące będą dla nich równie pracowite – wielu w swoich ofertach umieściło właśnie nowe inwestycje, często w bardzo atrakcyjnych cenach. – Nasza oferta wzbogaciła się o kolejną inwestycję, która będzie realizowana na os. Słonecznym w Brodowie: mieszkanie 55m2 z ogrodem i tarasem, wykończone w bogatym pakiecie deweloperskim w cenie brutto 169.000,00 zł – mówi Krzysztof Krzyżaniak, współwłaściciel firmy KM Building. Wiosna to też już tradycyjnie moment, w którym wiele firm decyduje się na organizację Dni Otwartych i prezentację mieszkań pokazowych. – Przygotowaliśmy mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 46 mkw., urządzone w wysokim standardzie. Mieszkanie jest dostępne w ofercie sprzedażowej i czeka na szczęśliwego nabywcę – mówi Marlena Zapalska, dyrektor ds. kontroli i inwestycji w spółce Proxim Nowe Ogrody. – I kwartał dla Nowych Ogrodów był czasem wzmożonych spotkań z potencjalnymi Nabywcami, którzy bardzo chętnie odwiedzali Biuro Sprzedaży w celu zapoznania się z oferta mieszkań – dodaje.