-
Rekordowy kwartał pod względem sprzedaży i liczby lokali w ofercie – odpowiednio 215 i 1.139
-
Wypracowane wyniki zgodne z oczekiwaniami i harmonogramem realizowanych inwestycji – 17 przekazanych lokali, w całym roku celem zarządu jest przekazanie ok. 750-800 sztuk
- Podtrzymany cel sprzedaży w 2016 r. – ponad 800 mieszkań, oczekiwane ukończenie budowy 1.232 mieszkań
Najważniejsze dane operacyjne i finansowe:
|
Opis |
I kw. 2015 |
I kw. 2016 |
Zmiana r/r |
|
Dane operacyjne (szt.) |
|
|
|
|
Sprzedaż mieszkań |
148 |
215 |
45,27% |
|
Przekazania |
149 |
17 |
-88,59% |
|
Mieszkania w ofercie |
674 |
1139 |
68,99% |
|
Dane finansowe (mln zł) |
|
|
|
|
Przychody |
39,02 |
9,82 |
-74,83% |
|
EBITDA |
21,20 |
0,36 |
-98,29% |
|
EBIT |
20,92 |
0,05 |
-99,74% |
|
Zysk netto |
21,13 |
-0,63 |
- |
|
Wskaźniki |
|
|
|
|
Marża EBITDA |
54,32% |
3,69% |
|
|
Marża netto |
54,15% |
-6,42% |
|
Popyt na mieszkania, wspierany sytuacją na rynku pracy oraz niskimi stopami procentowymi, utrzymuje się na wysokim poziomie. Archicom umiejętnie wykorzystuje pozytywne nastroje rynkowe, a szeroka i konsekwentnie powiększana oferta Spółki przyczyniła się do skokowego wzrostu sprzedaży o 45 proc. do 215 mieszkań w I kw. 2016 r. Dzięki wprowadzeniu do sprzedaży w tym okresie 342 lokali adresowanych do różnych segmentów rynku, od popularnego po premium, oferta Grupy uległa poszerzeniu i będzie pozytywnie wpływać na sprzedaż w nadchodzących kwartałach.
Zgodnie z założeniami, w I kw. 2016 r. nie został przekazany do użytkowania żaden projekt. W efekcie liczba podpisanych aktów notarialnych wyniosła 17 i były to pojedyncze lokale z wcześniej zakończonych inwestycji. Miało to wpływ na przychody, które wyniosły 9,8 mln zł. W analogicznym okresie ubiegłego roku mieszkańcy odebrali klucze do 149 lokali, a dodatkowo na wynik finansowy pozytywnie wpłynęła transakcja sprzedaży biurowca.
– Jesteśmy spokojni o wyniki roku 2016. W pierwszym kwartale oddaliśmy klucze do relatywnie niewielu mieszkań biorąc pod uwagę skalę naszej sprzedaży i oferty. Było to jednak zgodne z naszymi oczekiwaniami i harmonogramem realizowanych projektów. Kumulacji podpisywania aktów notarialnych oczekujemy w czwartym kwartale 2016 r., który będzie miał decydujący wpływ na tegoroczne wyniki finansowe – mówi Paweł Ruszczak, Członek Zarządu Archicom.
Spółka podtrzymuje zamiar wypłaty swoim akcjonariuszom 50% skonsolidowanego zysku netto za rok 2015.
Perspektywy na cały 2016 r.Po dynamicznym wzroście sprzedaży w I kw. pozytywne trendy dalej się utrzymują. Celem zarządu jest zakończenie budowy 1.232 mieszkań w sześciu inwestycjach, z których na koniec I kw. 75 proc. znalazło już nabywców. W związku z powyższym, intencją zarządu jest przekazanie klientom ok. 750-800 lokali w całym 2016 r. Ze względu na standardowy okres potrzebny na formalności związane z przekazaniami, ich kumulacja i pozytywny wpływ na wyniki Spółki spodziewane są w IV kwartale 2016 r.
Aby zapewnić sobie długoterminowy rozwój Spółka podejmuje konsekwentne działania zmierzające do zabezpieczenia nowych, atrakcyjnych gruntów. W tym roku Archicom podpisał umowę zakupu gruntu pod budynek biurowy pozwalający na wybudowanie ok. 24.000 GLA powierzchni biurowej w atrakcyjnej lokalizacji w centrum Wrocławia.
Jednocześnie Grupa przystąpiła do realizacji celów emisyjnych z tegorocznej oferty publicznej, z której pozyskane środki zostaną przeznaczone między innymi na zakup gruntów we Wrocławiu i Krakowie. Archicom zawarł przedwstępną umowę zakupu gruntu pozwalającą na realizację 550 mieszkań w północnej części Wrocławia oraz wykonał pierwszy krok w swojej ekspansji do stolicy Małopolski kupując działkę za 3,8 mln zł w prestiżowej dzielnicy Podgórze.