17 maja odbyło się oficjalne otwarcie największego kompleksu biurowego zrealizowanego przez Skanska we Wrocławiu. Spotkanie otwierające odbyło się niestandardowo na patio obiektu, a podczas oficjalnej ceremonii zamiast przecinania wstęgi symbolicznie zasadzono rośliny, które ozdobią dziedziniec Dominikańskiego.
Kompleks Dominikański jeszcze przed otwarciem stał się charakterystycznym punktem na mapie Wrocławia. Projekt wyróżnia przede wszystkim ciekawa, nieliniowa architektura, która przywodzi na myśl stos lekko przesuniętych wobec siebie książek. Niewątpliwym atutem projektu jest odrestaurowany i wpisany w budynek osiemnastowieczny Pałac Oppersdorfów. Innowacyjnym rozwiązaniem są interaktywne klatki schodowe, dzięki którym można poznać zalety projektu i historię miejsca, w którym go zrealizowano.
W oficjalnym otwarciu kompleksu Dominikański wzięli udział m.in. Adam Grehl – wiceprezydent Wrocławia, a także przedstawiciele właściciela – funduszu Union Investment, architekci projektu oraz przedstawiciele Skanska. Podczas ceremonii otwarcia zaproszone osoby symbolicznie zasadziły w skrzynce rośliny, które na stałe ozdobią patio projektu.
– Dominikański jest projektem koncepcyjnym, który sam w sobie opowiada pewnego rodzaju historię, ściśle związaną z miejscem, w którym powstał.
Nawiązując do przeszłości, kompleks jednocześnie tworzy nowy kontekst dla tej części miasta, oparty o nowoczesny biznes i współczesną architekturę. Podczas realizacji projektu chcieliśmy, aby nasza inwestycja była otwarta na mieszkańców. Dlatego zadbaliśmy nie tylko o wysoką jakość, ale też o otoczenie budynku. Wspólnie z lokalną społecznością i artystami w okolicy budynku zrealizowaliśmy projekt kwiecistych murali. Zależy nam, aby nie tylko pracownicy, ale też mieszkańcy czuli się tu dobrze. Dzięki odpowiedzialnemu podejściu do tej inwestycji na bardzo wczesnym etapie zaufali nam najemcy i obecny właściciel Dominikańskiego – mówi Arkadiusz Rudzki, dyrektor zarządzający Skanska Property Poland.
Dominikański, dzięki charakterystycznej architekturze oraz centralnej lokalizacji, bardzo szybko przyciągnął prestiżowych najemców i nowego właściciela. W 2014 r. umowę najmu w kompleksie podpisała firma HP Global Business Center, która wynajęła 16 400 mkw. powierzchni. Była to największa umowa podpisana poza Warszawą w 2014 r. O przeprowadzce do biurowca zdecydowały również takie firmy jak Deloitte, Skanska, BrightOne czy Work Service. W 2015 roku kompleks Dominikański został kupiony przez Union Investment dla jednego ze swoich otwartych funduszy nieruchomości.
REKLAMA
– Dominikański jest projektem, który wyróżnia się na rynku pod względem jakości i zastosowanych zielonych rozwiązań. Nic dziwnego, że kompleks tak szybko znalazł najemców, co było szczególnie ważne dla nas podczas podejmowania decyzji o zakupie budynku. Transakcja Dominikańskiego nie była pierwszym etapem naszej współpracy. Wcześniej kupiliśmy od Skanska budynek w Finlandii, a niedawno zamknęliśmy kolejną transakcję w Bostonie. Dzięki bliskiemu zaangażowaniu obu stron wypracowaliśmy partnerską relację, która procentuje w biznesie – mówi Volker Noack, członek zarządu Union Investment Real Estate GmbH, Hamburg.
Sukces komercyjny zaowocował wieloma nagrodami branżowymi rynku nieruchomości. Dominikański otrzymał nagrodę dla najlepszego budynku biurowego Europy Środkowo-Wschodniej w konkursie CEE Investment Awards 2015. Ponadto sprzedaż budynku przez Skanska funduszowi Union Investment została uznana za transakcję roku według jury CIJ Awards 2015 oraz CEE Investment Awards 2015.
***
Dominikański – kluczowe fakty i liczby:
- Kompleks składa się z dwóch siedmiokondygnacyjnych budynków biurowych oraz barokowego Pałacu Oppersdorfów zaadaptowanego na powierzchnię biurową.
- Łączna powierzchnia najmu w Dominikańskim wynosi 40 000 mkw.
- Użytkownicy obiektu mają do dyspozycji dwupoziomowy parking podziemny z 380 miejscami postojowymi.
- Kompleks otrzyma certyfikację w systemie LEED na poziomie Gold.
- Kompleks został oddany do użytku w sierpniu 2015 r.
- W grudniu 2014 roku kompleks został kupiony przez Union Investment dla jednego z otwartych funduszy nieruchomości. Wartość transakcji wyniosła 117 milionów euro.
- Projekt Dominikańskiego powstał w pracowni architektonicznej Medusa Group.
- Jego generalnym wykonawcą była firma Skanska S.A. Za komercjalizację obiektu odpowiada Skanska Property Poland.