1000 nowych mieszkań dla warszawskich rodzin. Program modernizacji starych kamienic

Planowana modernizacja warszawskich kamienic wyłączonych z eksploatacji oznaczałaby ponad tysiąc nowych mieszkań dla warszawskich rodzin. Łącznie w najbliższych latach miasto chce wyremontować 43 kamienice w pięciu dzielnicach. Najbardziej zaawansowane prace są już przy 20 budynkach, to one w ciągu najbliższych pięciu lat zasilą zasób lokali komunalnych miasta.

W Warszawie jest wiele kamienic i budynków, które wymagają kompleksowej modernizacji. Miasto wspólnie z dzielnicami sprawdza ich stan i sukcesywnie analizuje możliwości techniczne przebudowy. Dokładnie weryfikowany jest także ich status własnościowy. Powstałe w ten sposób lokale powiększą zasób miasta.

– Naszym priorytetem jest przywrócenie budynków opuszczonych, często zrujnowanych, do użytkowania, szczególnie ich funkcji mieszkaniowych. Sukcesywnie udaje się zakończyć kwestie własnościowe i po analizie racjonalności i użyteczności włączamy kolejne budynki do programu. Jest to proces długi i bardzo skomplikowany, dlatego lista kamienic przeznaczonych do remontu cały czas nie jest zamknięta. Obok budowy zupełnie nowych mieszkań i remontów pustostanów, to kolejny filar warszawskiej polityki mieszkaniowej – podkreśla Aldona Machnowska-Góra, zastępczyni prezydenta Warszawy.

20 kamienic na początek

W ogłoszonym niedawno programie 100 projektów na najbliższą kadencję prezydenta Rafała Trzaskowskiego ujęty został remont 20 kamienic. Są to budynki już wybrane, poddane wstępnej analizie i z wykonanymi pierwszymi pracami przygotowawczymi. Ich remonty realizowane będą do końca 2028 roku.

W najbliższych latach dołączą do nich kolejne. Najwięcej budynków przeznaczonych do modernizacji znajduje się obecnie:

- na Pradze-Północ – 29,

- 4 na Pradze-Południe – 4,

- na Mokotowie – 2,

- w Śródmieściu – 1.

Przewidywany koszt prac to ok. 475 mln zł.

Obecnie trwają prace przygotowawcze, które są na różnym etapie zaawansowania. Cztery nieruchomości mają już pozwolenie na budowę, kolejne są w trakcie opracowywania i uzgadniania.

Jako pierwsze nowy wygląd zyskają m.in. kamienice przy Stalowej 35 oficyna, Łochowskiej 15, Ząbkowskiej 19 (2 oficyny), Małej 5, Stalowej 34 i 54, Wrzesińskiej 14, Lubartowskiej 22 oraz w Śródmieściu przy ul. Solec 103 i na Mokotowie przy ul. Dolnej 35 i 37.

Dołączają nowe adresy

Program modernizacji kamienic jest jednym z najważniejszych, ale i najtrudniejszych zadań realizowanych przez miasto. Dlatego cały czas lista nieruchomości przeznaczonych do remontu nie jest zamknięta. Miasto sprawdza kolejne adresy i po analizie racjonalności oraz możliwości inwestycyjnych podejmowane są kolejne decyzje.

Tylko w ostatnim czasie na liście znalazły się nowe adresy. Mowa tu m.in. o budynkach przy ul. Brzeskiej 11, 13 i Ząbkowskiej 12, których modernizacja zaplanowana jest do roku 2030.

Również Wola przygotowuje się do utworzenia zadania obejmującego siedem nieruchomości, z których w pierwszym etapie będą realizowane trzy budynki przy ul. Brylowskiej 8A, Gibalskiego 12 i Żelaznej 43.

Kamienice przeznaczone do remontu są odnawiane, doposażone w ogrzewanie z sieci ciepłowniczej i w łazienki, dostosowane do stanu technicznego zgodnego z obowiązującymi przepisami bezpieczeństwa i p.poż. oraz dostępności.

Dla wszystkich inwestycji miasto sukcesywnie aplikuje do Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) o wsparcie z Funduszu Dopłat. Od 2018 r. przekroczyło ono 311 mln zł, z czego w 2024 r. wypłacono około 110,1 mln zł. Ponadto zostały złożone kolejne wnioski na kwotę ponad 104,9 mln zł.

W latach 2018-2023 za ok. 134 mln zł zmodernizowano 21 budynków (346 lokali mieszkalnych) wyłączonych z eksploatacji. Ponadto wykonano termomodernizację 40 budynków (828 lokali) i wyremontowano 10 566 pustostanów.

Źródło: UM Warszawa