7R, firma specjalizująca się budowaniu innowacyjnych powierzchni magazynowych i logistycznych, zakończyła sprzedaż obiektu 7R Park Goleniów II na rzecz Macquarie Asset Management. Magazyn w formacie BTS (Build-to-Suit) w Goleniowie, niedaleko Szczecina, liczy 62,5 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej oraz 3,1 tys. mkw. powierzchni biurowej.
Obiekt jest w całości wynajęty firmie FIEGE, globalnemu gigantowi z sektora e-commerce. To już druga transakcja pomiędzy Macquarie Asset Management i 7R zamknięta w ciągu ostatnich kilku miesięcy. W sierpniu 2022 roku inwestor nabył również obiekt 7R City Flex Warsaw Airport I.
Macquarie Asset Management jest wiodącym inwestorem w europejskim sektorze nieruchomości, który w ostatnim czasie rozbudował portfel inwestycyjny o nieruchomości realizowane przez 7R. Po zakupie magazynów miejskich w okolicach Wrocławia, Gdańska i Łodzi w listopadzie 2021 roku, firma nabyła ostatnio 7R City Flex Warsaw Airport I. Teraz zdecydowała się na kolejną inwestycję w postaci kompleksu logistycznego klasy A – 7R Park Goleniów II.
Goleniowski obiekt łączy w sobie projekt przyjazny dla środowiska (7R jest w trakcie uzyskiwania certyfikatu BREEAM starając się o uzyskanie go na poziomie Excellent) oraz wysokiej jakości przestrzeń logistyczną, zapewniającą szeroki wachlarz rozwiązań wspierających dobre samopoczucie i komfort pracowników. Nieruchomość zlokalizowana jest w Goleniowskim Parku Przemysłowym, w sąsiedztwie drogi ekspresowej S3. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowej zapewnia komfortowy dostęp do centrum Szczecina – oddalonego o zaledwie 30 km – jak również do terminalu cargo Portu Lotniczego Solidarność Szczecin-Goleniów. 7R informowało wcześniej, że głównym najemcą obiektu jest FIEGE. Obiekt został zbudowany w formacie BTS (Build-To-Suit).
– Rosnące znaczenie handlu elektronicznego na całym kontynencie wpłynęło na rozkwit sektora logistycznego w Polsce. Dzięki strategicznej lokalizacji w pobliżu granicy z Niemcami i dogodnym połączeniom transportowym, ta nieruchomość jest w pełni przygotowana, by odpowiedzieć na wzrost popytu w nadchodzących latach – mówi Christian Goebel, Co-Head of Macquarie Asset Management’s Core/Core-Plus Real Estate w Macquarie Asset Management.
– Sprzedaż 7R Park Goleniów II to kolejny przykład naszej dobrej, partnerskiej współpracy z Macquarie Asset Management i najlepszy dowód na wysoką jakość naszych aktywów. To także potwierdzenie, że każdy z naszych projektów wyróżnia się dużą wartością dodaną nie tylko dla najemców, ale także dla inwestorów. Szczecin i okolice miasta stwarzają doskonałe warunki do rozwoju biznesu logistycznego i działalności biznesowej w obszarze e-commerce. To bardzo istotne czynniki, zarówno dla naszego głównego najemcy, jak i dla nowego właściciela nieruchomości – mówi Tomasz Kostrzewa, Senior Investment Director w 7R.
7R Park Goleniów II jest przyjazny dla środowiska, jak i komfortowy dla pracowników. Jego dach pokryje instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 KWp. a na energooszczędność budynku pozytywnie wpłynie również zastosowanie destratyfikatorów wyrównujących temperaturę powietrza w hali oraz oświetlenia LED sterowanych systemem DALI. Na zewnątrz magazynu powstanie strefa rekreacyjna dla pracowników, łąki kwietne, budki dla ptaków i owadów oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych. Do podlewania terenów zielonych wykorzystywana będzie woda deszczowa.
Generalnym wykonawcą prac budowlanych jest firma Goldbeck (cała inwestycja realizowana jest w formacie zaprojektuj i wybuduj). Projekt koncepcyjny budynku wykonał zespół 7R Architekci.