Skanska sprzedaje portfolio budynków biurowych
Skanska Property Poland wystawia na sprzedaż cztery budynki biurowe o łącznej powierzchni najmu ponad 62 tys. mkw. Firma po raz pierwszy zadecydowała o sprzedaży łącznego portfolio kilku swoich projektów. Wśród nich znajdują się krakowskie inwestycje Kapelanka 42 A oraz Axis wraz z budynkami A i B katowickiego kompleksu Silesia Business Park. Firmy CBRE oraz Colliers International zostały wybrane na wspólnych wyłącznych agentów.
– „Zdecydowaliśmy się sprzedać portfolio nowych obiektów biurowych w czołowych miastach regionalnych Polski ze względu na pozytywną reakcję rynku na nasze inwestycje, m. in. Dominikański we Wrocławiu" – komentuje Adrian Karczewicz, dyrektor ds. transakcji w Skanska Commercial Development Europe. – "Rynki najmu w tych miastach oferują niezwykle obiecujące połączenie wysokiego popytu ze strony najemców z niskim poziomem czynszów oraz niskimi wskaźnikami powierzchni niewynajętej w obiektach klasy A. Zakończenie sprzedaży całego portfolio budynków jest planowane przed końcem tego roku".
Silesia Business Park w Katowicach to kompleks biurowy klasy A składający się z czterech budynków o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 48 tys. mkw. Budynek A (12 tys. mkw. GLA) został już ukończony i oddany do użytku. Oddanie do użytku budynku B (12 tys. mkw. GLA) planowane jest na wrzesień 2015 roku. Silesia Business Park jest realizowany zgodnie ze standardami systemu certyfikacji środowiskowej LEED na poziomie Gold.
Kapelanka 42 A w Krakowie to kolejny budynek biurowy klasy A o całkowitej powierzchni najmu wynoszącej ponad 18 tys. mkw. Obiekt został oddany do użytku w III kwartale 2014 roku. Jest już niemal całkowicie wynajęty w ramach długoterminowych umów najmu. Głównym najemcą jest jedna z największych światowych instytucji bankowo-finansowych, która otworzyła swoje centrum usług w budynku. Centrum niedawno rozwinęło się w ramach obiektu i poszerzyło ilość wynajmowanej powierzchni. Kapelanka 42 A została wyróżniona certyfikatem LEED na poziomie Gold.
Axis jest drugim z kolei projektem biurowym Skanska realizowanym w Krakowie. Budynek zaoferuje 21 tys. mkw. całkowitej powierzchni najmu. Ukończenie prac nad inwestycją planowane jest na IV kw. 2016 roku. Obecnie trwają negocjacje z dużym międzynarodowym najemcą, dzięki któremu budynek ma zostać w większości skomercjalizowany do końca II kw. 2015 roku.
Specyfikacje techniczne wszystkich czterech budynków są podobne. Uwzględniają podnoszone podłogi, podwieszane sufity, najnowocześniejszy system zarządzania budynkiem BMS, wydajną wentylację oraz szereg energooszczędnych technologii. Wszystkie obiekty są również zbudowane tak, by minimalizować ich wpływ na środowisko. Zielone rozwiązania, takie jak układy free-coolingu, materiały o niskiej emisyjności, a także efektywne zarządzanie zużyciem wody czy odpadami zagwarantują komfort i oszczędność użytkowania.
