B&B Hotels sprzedaje hotele we Wrocławiu i Katowicach

Sieć B&B Hotels sprzedała dwa obiekty w Polsce – we Wrocławiu i Katowicach – francuskiemu funduszowi MNK Global Core należącemu do grupy MNK Partners. To pierwsza inwestycja funduszu w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

Sprzedane hotele

• B&B Hotel Wrocław Centrum – 140 pokoi, otwarty w 2013 roku

• B&B Hotel Katowice Centrum – 105 pokoi, otwarty w 2016 roku

Transakcja została przeprowadzona w formule sale & leaseback, co oznacza, że sieć B&B pozostaje operatorem hoteli, a właścicielem nieruchomości staje się fundusz.

Partnerstwo MNK i B&B Hotels

Współpraca MNK Partners z B&B Hotels rozpoczęła się w 2020 roku, kiedy w podobnej transakcji fundusz kupił hotel przy lotnisku w Lizbonie (188 pokoi) za 14 mln euro.

– „Współpraca z B&B Hotels rozpoczęta w 2020 roku świadczy o naszym zaufaniu w odporność i potencjał segmentu hoteli ekonomicznych” – podkreślił Mansour Khalifé, prezes MNK Partners.

Strategia funduszu MNK Global Core

Fundusz MNK Global Core, utworzony w 2024 roku, realizuje wizję długoterminowych inwestycji w perspektywie siedmiu lat. Jego strategia „core” koncentruje się na aktywach wysokiej jakości, z docelową roczną stopą zwrotu powyżej 6 proc. (bez gwarancji).

– „Transakcja ta świadczy o doświadczeniu MNK Partners w realizacji strategii inwestycyjnych dotyczących nieruchomości typu ‘core’: umiejętności identyfikowania okazji związanych z lokalizacjami premium, współpracy z solidnymi najemcami oraz zapewniania długoterminowej wydajności i wzrostu wartości inwestycji” – podkreślono w komunikacie.

MNK Partners – międzynarodowy gracz

Grupa MNK od 2017 roku specjalizuje się w międzynarodowych inwestycjach w nieruchomości. Zarządza aktywami o wartości ok. 500 mln euro i pozycjonuje się jako jeden z czołowych graczy na rynku funduszy nieruchomościowych.

Konkurencja na rynku

W 2020 roku francuski fundusz Covivio kupił trzy hotele B&B w Warszawie, Łodzi i Krakowie (433 pokoje) za 24 mln euro – ok. 55 tys. euro za pokój. Cztery lata później, w 2024 roku, fundusz SPCI Remake Live odkupił te obiekty wraz z nowym hotelem w Lublinie za 33,5 mln euro – ok. 59,5 tys. euro za pokój.

Fot. Materiały prasowe, / B&B Hotel Wrocław Centrum