Biurowiec Mokotowska Square w Warszawie sprzedany

Kolejna transakcja na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Tym razem w stolicy. Niemiecka firma Deka Immobilien sfinalizowała transakcję sprzedaży biurowca Mokotowska Square, zlokalizowanego w ścisłym centrum Warszawy przy ulicy Mokotowskiej 49. Nabywcą gmachu została polska spółka WB Electronics, wchodząca w skład Grupy WB, będącej największym prywatnym producentem uzbrojenia w kraju. Wartość transakcji wyniosła około 39 milionów euro, a sprzedany obiekt oferuje ponad 8 600 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej netto. Wskazana transakcja stanowi jeden z kluczowych zakupów na rynku biurowym w stolicy w lipcu 2026 roku.

Budynek o wysokości siedmiu kondygnacji naziemnych powstała pierwotnie w latach 50. XX wieku i przez dekady służyła jako siedziba centrali handlowej Metalexport. Pod koniec 2011 roku deweloper Yareal Polska sfinalizował tam kompleksowy projekt modernizacyjny, dostosowując budynek do najwyższych standardów przestrzeni biurowej klasy A. W ramach prac budowlanych wzmocniono konstrukcję obiektu, zainstalowano nowoczesne systemy klimatyzacji i wentylacji oraz wybudowano parking podziemny przeznaczony na 60 pojazdów. Prace rewitalizacyjne przeprowadzone przez Yareal pozwoliły na udane połączenie zabytkowego charakteru fasady z nowoczesnymi wymogami technicznymi.

Fot. Materiały prasowe

Po zakończeniu przebudowy w 2011 roku obiekt został zakupiony przez fundusz Deka Immobilien za kwotę blisko 50 milionów euro. Obecna transakcja oznacza powrót budynku w ręce polskiego kapitału, a sam nabywca – WB Electronics – od dłuższego czasu był jednym z głównych najemców tej przestrzeni. Obok niego, biura w budynku wynajmuje również amerykański koncern Westinghouse, odpowiedzialny za projekty w sektorze energetyki jądrowej. Doradztwo prawne i techniczne dla kupującego zapewniły podmioty Savills, Thedy & Partners oraz kancelaria SKJB. Agencja Savills, obok przeprowadzenia procedury due diligence, obejmie również stały mandat zarządcy operacyjnego nad tą nieruchomością. Sprzedającego reprezentowały natomiast agencje CBRE, DPPA oraz Koda.

Fot. Materiały prasowe

Mokotowska Square uzupełnia listę transakcji na warszawskim rynku biurowym w 2026 roku. Popyt na biura w prestiżowych lokalizacjach w Warszawie pozostaje stabilny, co potwierdzają inne duże operacje rynkowe, w tym planowane na czwarty kwartał 2026 roku przejęcie wieżowca The Bridge przez szwedzki fundusz Eastnine za kwotę 300 milionów euro, a także sfinalizowana sprzedaż biurowca Studio A przez Skanską na rzecz Stena Real Estate.

Fot. Materiały prasowe

W najbliższych tygodniach nastąpi pełne przekazanie obowiązków operacyjnych nowemu zarządcy nieruchomości, którym na mocy podpisanej umowy została agencja Savills. WB Electronics zamierza dalej użytkować budynek jako swoją kluczową warszawską siedzibę, zachowując jednocześnie dotychczasowy charakter najmu komercyjnego dla pozostałych podmiotów zasiedlających biurowiec.

Fot. Materiały prasowe