85-metrowy Pekao Tower w Warszawie z pozwoleniem na rozbiórkę. Co powstanie w miejscu ponad 30-letniego charakterystycznego wieżowca?

Spółka Echo Investment uzyskała pozwolenie na rozbiórkę 85-metrowego (80-metrów do dachu) budynku Pekao Tower przy ul. Grzybowskiej 53/57 w Warszawie. W miejscu ponad 30-letniego obiektu powstanie nowa wieża biurowa o powierzchni wynajmu wynoszącej około 19,5 tys. metrów kwadratowych. Całkowity koszt realizacji nowej inwestycji szacowany jest na około 330 mln zł.

Planowany obiekt zastąpi 20-kondygnacyjny wieżowiec, wybudowany w latach 1991–1993 według projektu chorwackiego architekta Miljenko Dumenčicia, w którym przez lata mieściła się centrala Banku Pekao S.A. Nowa wieża osiągnie wysokość około 90 metrów. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Kuryłowicz + Architekci.

Oddanie obiektu do użytku zaplanowano na drugi kwartał 2029 roku.

Nieruchomość została zakupiona przez dewelopera pod koniec 2025 roku za kwotę 86 mln zł netto. Pozytywną decyzję zatwierdzającą rozbiórkę dotychczasowej konstrukcji Prezydent m.st. Warszawy wydał 15 października 2026 roku (decyzja nr 201/AM/WOL/PB/2026/R, po wniosku złożonym 30 stycznia 2026 roku).

Echo Investment złożyło równolegle wniosek o pozwolenie na budowę nowego obiektu biurowego klasy A.

Fot. Jakub Zazula

Nowa inwestycja powstanie w biznesowej części dzielnicy Wola. W bezpośrednim sąsiedztwie działki przy ul. Grzybowskiej znajdują się m.in. kompleks Browary Warszawskie oraz realizowany wielofunkcyjny projekt Towarowa 22.

Fot. Jakub Zazula

Rozpoczęcie kolejnych etapów prac nastąpi po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę nowej wieży biurowej. Harmonogram inwestycji obejmuje najpierw fizyczną rozbiórkę istniejącej konstrukcji Pekao Tower, po której nastąpią prace ziemne i budowa konstrukcji podziemnej. Zakończenie całego przedsięwzięcia zaplanowano na połowę 2029 roku.

Fot. Jakub Zazula