czy komuś zdarzyła się konieczność dopłaty z uwagi na większą powierzchnie użytkową niż w umowie ?

Witam, u nas kończą usuwać usterki w mieszkaniu.

szanowni przyszli Sąsiedzi, jak idą Wam odbiory? :) ktoś coś więcej jeszcze powie? mój planowany odbiór będzie dopiero 5 października

Nam też i podobno innym mieszkańcom też nie działa ten pilot.  Ma to zostać rozwiązane.

nie działa mi pilot od szlabanów :( nie podnoszą się :( 

Prąd już mamy podłączony, wszystko działa :)

Ktoś się orientuje jak wygląda kwestia zwrotu za m2 zwracają za każdą różnicę czy tylko powyżej 2 % ?

Ad.1 Prąd nam podłącza T... a nie deweloper :D więc jutro Ci dam znać czy wszystko śmiga ;p
Ad. 2 Na usunięcie usterek mają miesiąc czasu, zgodnie z umowąAd. 3 Na moje oko to one głębokie nie są, nie wiem jak mam to wytłumaczy ale jak odbierzesz mieszkanie to pewnie zobaczysz o co mi chodzi :) (w mieszkaniu w którym aktualnie mieszkam a ma ono ponad 30 lat bruzdy te są dużo większe  :D)Ad. 4 tu chyba by trzeba zasięgnąć rady prawnika i dobrze się zastanowić czy gra jest warta świeczki. Powiem szczerze, ja na takie coś raczej nie mam czasu wiec aż tak w to nie wnikam.

asia87 napisał:

Nadija no w pewnym sensie czekamy :D bo już możemy zabierać się do remontu (od momentu podłączenia prądu) tylko ja chwilowo cierpię na brak czasu żeby się tym zająć :D deweloper będzie się z nami kontaktował w celu usunięcia tych "usterek". Jak Jedi napisał te "usterki" nie są dramatyczne :D  niestety ale pęknięcia będą po jakimś czasie wychodziły bo budynek cały czas pracuje, jednak wszystko da się zrobić, nie ma dramatu :D a co do oddania mieszkań w terminie to niestety ale my mieliśmy termin (w akcie notarialnym) przeniesienia własności do końca września i jeśli im się uda wydać wszystkie mieszkania do tego czasu i dokonać procedury przeniesienia własności do tej daty to o odsetkach można pomarzyć....

"możemy zabierać się do remontu (od momentu podłączenia prądu)"
Będę trzymał kciuki by prąd był tak szybko podłączony :) ... chodź osobiście przyznam że już nie wierzę w żadną obietnicę słowną tego Dewelopera :/
"deweloper będzie się z nami kontaktował w celu usunięcia tych usterek"Takiej polityki najbardziej się obawiam... na zasadzie odbierzesz mieszkanie już po znacznych opóźnieniach i łaskawie czekasz kilka tygodni aż ktoś pofatyguje się od Wykonawcy by poprawić usterki.
"niestety ale pęknięcia będą po jakimś czasie wychodziły bo budynek cały czas pracuje"Sprawa pojawiającego się zarysowania w budynkach to temat rzeka. Każda rysa ma inne pochodzenie więc nie można wszystkiego wrzucać do worka pod tytułem "Bo budynek zaczyna pracować". Szczególnie ciekawią mnie wspomniane zarysowania na ścianach działowych, które teoretycznie powinny być aktualnie obciążone tylko samym ciężarem własny. Jeżeli są to tylko lekkie "pajączki" wynikające np. ze skurczu warstwy wykończeniowej, to jest to zjawisko normalne. Prosta naprawa powierzchniowa powinna załatwić sprawę. Natomiast gdy zarysowanie to jest głębsze, pomimo naprawy pojawia się ponownie to prawdopodobnie jest spowodowane błędami wykonawczymi jak brak odpowiednich dylatacji lub nawet nierównomiernym osiadaniem budynku wynikającym z za małych fundamentach czy zaoszczędzeniu na podbudowie.
"a co do oddania mieszkań w terminie to niestety ale my mieliśmy termin (w akcie notarialnym) przeniesienia własności do końca września"
Z tego co pamiętam w umowie deweloperskiej jaką ja mam (podpisywana jeszcze w 2016r.) są dwa zobowiązujące terminy od których można naliczyć odsetki. Przekazanie mieszkania które powinno nastąpić do końca lipca oraz przeniesienia własności które powinno być do końca września. Co ciekawe przed podpisaniem umowy tej ostatecznej tzw. "przyrzeczonej" kupujący mieszkanie powinien dostarczyć sprzedającemu oświadczenie o wykonaniu określonych prac wykończeniowych ;P  

Nadija no w pewnym sensie czekamy :D bo już możemy zabierać się do remontu (od momentu podłączenia prądu) tylko ja chwilowo cierpię na brak czasu żeby się tym zająć :D deweloper będzie się z nami kontaktował w celu usunięcia tych "usterek". Jak Jedi napisał te "usterki" nie są dramatyczne :D  niestety ale pęknięcia będą po jakimś czasie wychodziły bo budynek cały czas pracuje, jednak wszystko da się zrobić, nie ma dramatu :D a co do oddania mieszkań w terminie to niestety ale my mieliśmy termin (w akcie notarialnym) przeniesienia własności do końca września i jeśli im się uda wydać wszystkie mieszkania do tego czasu i dokonać procedury przeniesienia własności do tej daty to o odsetkach można pomarzyć....

Jedi napisał:
Odebrałem :) jestem bardzo zadowolony , mimo kilku poprawek np. na łączeniu sufitu z ścianka działową między pokojami nie ma tego dużo , pęknięcia są w formie cienkich kresek itp. Miałem pomoc profesjonalna przy odbiorze wiedz wszystko poszło sprawnie . Bardzo sie ciesze z nowego mieszkanka :) i trzymam kciuki za pozostałych lokatorów :) 

Super. Mam nadzieję,że u mnie też nie będzie większych usterek;).Czy przy odbiorze była poruszana kwestia odsetek za nieterminowe oddanie mieszkań?

Odebrałem :) jestem bardzo zadowolony , mimo kilku poprawek np. na łączeniu sufitu z ścianka działową między pokojami nie ma tego dużo , pęknięcia są w formie cienkich kresek itp. Miałem pomoc profesjonalna przy odbiorze wiedz wszystko poszło sprawnie . Bardzo sie ciesze z nowego mieszkanka :) i trzymam kciuki za pozostałych lokatorów :) 

asia87 napisał:

Były, były :D jakieś pęknięcia przy dostawionej ściance działowej, pęknięcia na suficie, wgniecenia na ścianach, gdzieś tam niedoszlifowane, uszkodzenie stolarki okiennej, wgniecenie w parapecie zewnętrznym. Brak zastrzeżeń co do pionów i poziomów ścian. Pomimo tych niedociągnięć ogólnie jestem bardzo zadowolona, Panie które były przy odbiorze były bardzo pomocne i wszystko dokładnie zapisały. Te usterki to czysto kosmetyczne są ale zgłosić trzeba :D

 
To teraz czekacie na naprawę tych usterek?:)

Jedi napisał:

Jutro moja kolej :) już się nie mogę doczekać :) 

Ja cały czas czekam:/

Jutro moja kolej :) już się nie mogę doczekać :) 

Były, były :D jakieś pęknięcia przy dostawionej ściance działowej, pęknięcia na suficie, wgniecenia na ścianach, gdzieś tam niedoszlifowane, uszkodzenie stolarki okiennej, wgniecenie w parapecie zewnętrznym. Brak zastrzeżeń co do pionów i poziomów ścian. Pomimo tych niedociągnięć ogólnie jestem bardzo zadowolona, Panie które były przy odbiorze były bardzo pomocne i wszystko dokładnie zapisały. Te usterki to czysto kosmetyczne są ale zgłosić trzeba :D\

asia87 napisał:

My odebraliśmy dzisiaj mieszkanie a prąd (już ten normalny) będzie podłączony w czwartek, więc nie ma co się pytać o jakiś prąd budowlany :)

A jak wrażenia?:)Były jakieś usterki,niedociągnięcia?

My odebraliśmy dzisiaj mieszkanie a prąd (już ten normalny) będzie podłączony w czwartek, więc nie ma co się pytać o jakiś prąd budowlany :)

Oczywiście każdy z nas pewnie ma inną sytuację i obierze sobie
wg własnego uznania w uzgodnieniu z szanownym Deweloperem :) Ja akurat
postanowiłem odebrać po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie, które wg
informacji jakie otrzymałem planowane jest do ~połowy września.

Jeżeli chodzi o kwestie prawne, to odebrać w celu prac
wykończeniowych można ale formalnie i tak nie wolno w tym mieszaniu zamieszkać.
Jednak większy problem może być też z mediami tym okresie. Zalecam uzgodnić z Developerem kwestie prądu budowlanego
czy będzie możliwy w tym czasie. Znajomi mieli właśnie taką sytuację (u innego
Developera). Odebrali szybciej, cieszyli się, chcieli robić wykończenie a tu po
kilku dniach ciemno… i tak musieli czekać prawie miesiąc :/

a ja odbieram :) 

jojstik25 napisał:

Fajnie... radził bym jednak zapytać Developera przed odbiorem czy uzyskał formalnie pozwolenie na użytkowanie zgodnie z podpisaną umową.  Jeżeli TAK to oczywiście super informacja. Jeżeli jednak NIE to prawdopodobnie jest to próba zaoszczędzenie na ewentualnych odsetkach karnych związanych z przekroczeniem terminu, na osobach które nieświadome tym faktem będą się cieszyły z przekazanych już im kluczy :)

To zgodne z prawem przekazywać  mieszkania bez formalnego pozwolenia na użytkowanie? Do mnie jeszcze się nie odzywali.

Aj kurcze ;p i po radości :D

Fajnie... radził bym jednak zapytać Developera przed odbiorem czy uzyskał formalnie pozwolenie na użytkowanie zgodnie z podpisaną umową. Jeżeli TAK to oczywiście super informacja. Jeżeli jednak NIE to prawdopodobnie jest to próba zaoszczędzenie na ewentualnych odsetkach karnych związanych z przekroczeniem terminu, na osobach które nieświadome tym faktem będą się cieszyły z przekazanych już im kluczy :)

Uwaga Uwaga !!! Odbiory ruszyły :D

i na co czeka Archiocm przy takiej obsuwie terminu ? 

Pewnie wszyscy jesteśmy na tej magicznej liście ;) Ktoś na początku ktoś na końcu ale wszyscy się tam znajdujemy :D

5 miesięcy jak z bicza strzelił :) mi się tylko przypomina kultowy serial Alternatywy 4 :) będzie lista , zaraz lista będzie :) ogólnie to jak na taką "dobrą firmę" to bardzo słabo ...

Oj tam ;) najważniejsze, że transze na konto Archicom-u wpłynęły...

jak na prawie 5 miesięczne opóźnienie w budowie inwestycji to bardzoooooooo ładny potęp ...jak nic q,,,a widać 30letnie doświadczenie "drogiego" i "szanowanego" Developera

J10 coraz lepiej to wygląda :) tylko czas niech szybko leci :)