Do 31 grudnia ma zostać sfinalizowana transakcja sprzedaży Sky Tower we Wrocławiu

Najwyższy budynek we Wrocławiu i jeden z najwyższych w Polsce, wieżowiec Sky Tower zmieni właściciela. Spółka zależna Develii zawarła przedwstępną umowę na sprzedaż 79,55 proc. udziałów w nieruchomości Sky Tower we Wrocławiu ze spółką Olimp Investment należącą do Funduszu Inwestycyjnego, zarządzanego przez Adventum Group.

Cenę sprzedaży ustalono na 84,4 mln euro, która zostanie pomniejszona o wartość nierozliczonych zachęt dla najemców z tytułu umów najmu.

O planach sprzedaży tego wrocławskiego wieżowca informowaliśmy już w kwietniu. Transakcja ma zostać sfinalizowana do 31 grudnia 2021 roku.

Pozostałe udziały (20,45 proc.) pozostają w posiadaniu właścicieli wydzielonych lokali w budynku Sky Tower.

Jak czytamy w komunikacie Develii: "Cena za udziały w Sky Tower została ustalona, w formule bez zadłużenia i bez środków pieniężnych (...) na 84.420.000 EUR, która zostanie powiększona o należny podatek VAT i pomniejszona o wartość zachęt dla najemców wynikających z umów podpisanych przed dniem zawarcia umowy przedwstępnej, a niezapłaconych na dzień zawarcia umowy przyrzeczonej i zostanie zapłacona w całości w dniu zawarcia umowy przyrzeczonej".

REKLAMA

– Sprzedaż Sky Tower jest ważnym elementem strategii ogłoszonej na początku 2021 r. Konsekwentnie redukujemy nasze zaangażowanie w segmencie komercyjnym, stawiając na rozwój w działalności mieszkaniowej i PRS – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii. – Budynek, który przez lata stał się jedną z wizytówek Wrocławia, trafi do Adventum Group, funduszu z dużym doświadczeniem na rynku nieruchomości – dodaje prezes.

Transakcja ma zostać sfinalizowana do 31 grudnia 2021 roku. Jest to zależne od spełnienia szeregu warunków, w tym m.in. uzyskania pisma dotyczącego spłaty kredytu od banku kredytującego Sky Tower, jak również polisy ubezpieczeniowej w zakresie zwrotu VAT lub interpretacji podatkowej dotyczącej opodatkowania VAT.

– Wynegocjowana cena sprzedaży Sky Tower nieznacznie odbiega od wartości księgowej budynku. Pieniądze pozyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na spłatę kredytu związanego z projektem w wysokości blisko 194 mln zł oraz na dalszy dynamiczny rozwój działalności w segmencie mieszkaniowym, która w naszej ocenie jest najbardziej perspektywiczną – mówi Paweł Ruszczak, wiceprezes Develii.

Przypomnijmy, wycena Sky Tower w rocznym sprawozdaniu finansowym według stanu na 31 grudnia 2020 roku wynosiła 83 mln euro.

Powierzchnie biurowe w Sky Tower