Estończycy chcą kupić centrum handlowe na południu Polski

Zapowiada się kolejna duża transakcja na rynku nieruchomości handlowych w naszym kraju. Estoński fundusz Summus Capital OÜ podpisał list intencyjny (LOI) z wiodącym deweloperem nieruchomości w Polsce, dotyczący potencjalnego nabycia centrum handlowego na południu kraju. Obiekt ten to nowoczesne, rodzinne centrum handlowo-rozrywkowe położone na południu Polski, którego obszar oddziaływania obejmuje około 1,7 mln osób, w promieniu 30 minut jazdy samochodem.

• Centrum oferuje zróżnicowaną ofertę najemców i odwiedza je blisko 6 mln osób rocznie

• Nieruchomość posiada również możliwość rozbudowy o dodatkową powierzchnię najmu brutto (GLA) o powierzchni około 6000 metrów kwadratowych

• Nie ujawniono nazwy ani dokładnej lokalizacji obiektu

Podpisany list intencyjny (LOI) wyraża zamiar stron do kontynuowania due diligence i negocjacji w sprawie potencjalnego nabycia. Transakcja może zostać zrealizowana w formie transakcji udziałowej lub transakcji aktywów. Ostateczna decyzja zostanie podjęta na podstawie wyników due diligence i dalszych analiz.

Nieruchomość jest obecnie wynajęta w 99 proc., głównie na podstawie umów najmu denominowanych w euro, indeksowanych corocznie do inflacji w UE.

– Ten krok odzwierciedla naszą długoterminową strategię wzmocnienia obecności w Polsce, którą postrzegamy jako jeden z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości w regionie, oraz utrzymania udziału segmentu handlowego na poziomie około połowy naszego portfela, w celu ciągłego wzrostu jego wartości – powiedział Hannes Pihl, członek zarządu Summus Capital.

– To centrum handlowe położone w korzystnej lokalizacji, z dobrze znanymi nam najemcami i długoterminowym potencjałem, ale będziemy kontynuować transakcję tylko wtedy, gdy wyniki due diligence będą to potwierdzać – dodaje.

Strony zamierzają uzgodnić ostateczne warunki transakcji i sfinalizować ją w drugiej połowie 2025 r., pod warunkiem pomyślnego zakończenia szczegółowego procesu due diligence, uzyskania zgód organów regulacyjnych i osiągnięcia porozumienia w sprawie kluczowych warunków transakcji.

Summus Capital zastrzega sobie również prawo do skorzystania z alternatywnej możliwości na rynku polskim, jeśli wynik procesu nie spełni oczekiwań.

O inwestorze:

Summus Capital to holding inwestycyjny działający na rynku nieruchomości, powstały w 2013 roku. Grupa posiada portfel 16 nieruchomości w trzech krajach bałtyckich i w Polsce, w tym aktywa w sektorze detalicznym, biurowym, logistycznym i medycznym. Całkowita powierzchnia najmu wynosi ponad 257 000 metrów kwadratowych, a wartość portfela przekracza 500 milionów euro.