Hiszpański deweloper zrealizuje nową inwestycję mieszkaniową we Wrocławiu

Stolica Dolnego Śląska cieszy się dużym zainteresowaniem deweloperów. Tym razem dogęści się zabudowa wrocławskich Maślic. Na sprzedanych przez Gminę Wrocław w październiku ubiegłego roku działkach przy ulicy Reszelskiej (boczna ul. Królewieckiej) powstanie kolejne duże osiedle mieszkaniowe w tej części miasta. Inwestycja powstanie na jednym z najdrożej sprzedanych terenów miejskich w ostatnich miesiącach.

Przypomnijmy, Gmina Wrocław ogłosiła przetarg nieograniczony pisemny na sprzedaż terenu o łącznej powierzchni wynoszącej 26 153 metrów kwadratowych, który składa się z kilkunastu mniejszych działek. Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i drogi wewnętrzne, niestanowiące celu publicznego. Pierwszy przetarg, który odbył się 22 lipca 2025 r. z ceną wywoławczą wynoszącą 50.000.000 zł - nie dał rezultatu.

Prezydent Wrocławia podjął decyzje o obniżeniu ceny wywoławczej do kwoty 40.000.000 złotych. Nowe postępowanie przetargowe odbyło się 21 października 2025 roku.

Nowym właścicielem została hiszpańska spółka IRP Beta, która kupiła nieruchomość przy ul. Reszelskiej za niemal 50 mln złotych.

Spółka ta powiązana jest natomiast z Inversioners Rosmarino Group, która we Wrocławiu odpowiada m.in. za realizację inwestycji takich jak: Nowe Żerniki czy Centrum Południowe przy Gwiaździstej, przy Sky Tower.

Deweloper zapłacił dokładnie 47 580 000 zł. Miasto Wrocław uzyskało więc ostatecznie kwotę o 7 580 000 zł wyższą niż oczekiwało, jednak to 2 420 000 zł mniej, niż zamierzało minimalnie uzyskać pierwotnie (pierwszy przetarg).

Inwestor złożył wniosek o pozwolenie na budowę

15 maja inwestor, IRP BETA sp. z o. o. złożyła wniosek o pozwolenie na budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z wyłączeniem do odrębnego opracowania sieci i przyłączy wody, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej i gazu.

Inwestycja przewidziana jest do realizacji na działkach nr AR_19.14/11, AR_19.15/6, AR_19.16/4, AR_19.17/6, AR_19.18/2, AR_19.14/7, AR_19.15/4, AR_19.16/2, AR_19.16/5, AR_19.17/9, Obręb 026401_1.0035 przy ul. Reszelskiej na Maślicach.

Za projekt architektoniczny odpowiedzialny jest arch. Bartosz Łukaszewicz wraz z zespołem (Małgorzata Karbowiak, Tadeusz Piotrowicz i Piotr Dowolski).

Inwestor na razie nie ujawnia szczegółów planowanej przez siebie inwestycji, nie zaprezentował też jeszcze oficjalnie wizualizacji.

gn.um.wroclaw

gn.um.wroclaw

gn.um.wroclaw

gn.um.wroclaw

GUNB

GUNB

GUNB

gn.um.wroclaw

Dużym plusem dla realizacji inwestycji w tym miejscu jest fakt, że wkrótce planowana jest budowa nowej trasy tramwajowej na Maślice, której trasa będzie przebiegała tuż obok zakupionej nieruchomości (przystanki przy ul. Suwalskiej). Być może obie inwestycje będą realizowane nawet w tym samym przedziale czasowym.

UM Wrocław