Batalionów Chłopskich 2

Nieruchomość w nowej cenie!

Przestronne biura na open space w ścisłym centrum.

Do sprzedaży jest użytkowanie wieczyste nieruchomości zabudowanej obejmującej działkę nr 66/2 o powierzchni 1 428 m², oraz budynków objętych odrębnym prawem własności.Działka o kształcie wielokąta nieforemnego, dłuższym bokiem przylega do ul. Batalionów Chłopskich. Działka w swych granicach jest częściowo ogrodzona.Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowo – techniczny „A” o powierzchni użytkowej 2 267,40 m² oraz budynek techniczny „B” o powierzchni użytkowej 94,00 m². Niezabudowaną część  nieruchomości stanowią powierzchnie częściowo utwardzone kostką betonową użytkowane jako niewielkie parkingi.

Dojazd samochodami następuje z ulicy Batalionów Chłopskich. Parking na ok. 7 miejsc postojowych urządzony jest na części działki nr 66/2, dodatkowo wzdłuż ul. Batalionów Chłopskich w bezpośrednim otoczeniu zorganizowano publiczne miejsca parkingowe.

W pobliżu:

obiekty użyteczności publicznej

200 m - dyskont spożywczy

500 m - dworzec PKS

600 m - trasa S8

700 m - dworzec PKP

850 m - ruiny zamku w Ząbkowicach Śląskich

27 km - Góry Sowie

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest jej usytuowanie w centrum oraz dostępność miejsc parkingowych. Obiekt doskonale nadaje się pod biura z powierzchniami typu open space oraz pod usługi.

Uwarunkowania planistyczne

Działka nr 66/2 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem planu A.3.26. MU1 - podstawowe przeznaczenie: zabudowa śródmiejska tj.: przemieszana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługowa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 296,8 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 138,87 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 6,6 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 7,5 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania

powierzchni 23,5 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 56,63 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

Dział I: Oznaczenie nieruchomości .I-Sp: Spis praw związanych z własnościąPrawo użytkowania wieczystego: okres użytkowania – 2089-12-05, sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym zabudowana.Dział II: Własność – Skarb Państwa. Wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość: Telekomunikacja Polska Spółka Akcyjna w Warszawie.Dział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia – brak wpisów.Dział IV: Hipoteka – brak wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,