Jagiellońska 52a

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 3 851 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 2029,76 m²

budynek techniczny o pow. użytkowej 30,22 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2059,98 m².

Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Na działce liczne miejsca postojowe.

Budynek biurowy podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.

W pobliżu:

100 m – Muzeum Okręgowe

250 m – Starostwo Powiatowe

300 m – Urząd Skarbowy

350 m – dworzec autobusowy

900 m – centrum handlowe ,,Europa II Plaza Nowy Sącz”

1,3 km – droga krajowa nr 87

1,4 m – stacja kolejowa ,,Nowy Sącz”

zabudowa wielorodzinna

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Zapisy planu umożliwiają rozbudowę istniejącego budynku biurowego o dodatkową część o wysokości do 7 m (dwie kondygnacje). Przy takim wariancie konieczna realizacja garaży podziemnych.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Obiekt z przeznaczeniem m.in. pod dom seniora, usługi medyczne lub inne.

MPZP: Uchwała Nr XV/147/2015 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15 września 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz - 29 Śródmieście"

Tereny:

C10U –  teren usług:

C9ZU –  teren zieleni urządzonej

10KDz –  teren komunikacji, teren dróg zbiorczych

Teren C10U –  pow. 0,24 ha. Plan ustala :

Przeznaczenie terenów: usługi.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 882,3 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 203,02 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 61 m² na gruncie, na na zasadzie użytkowania

4) powierzchni 41,4 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

5) powierzchni 3 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Stan prawny

Nieruchomość nabyta została na mocy Decyzji Wojewody Nowosądeckiego znak G. KG.III. 7224- 250/92 z dnia 23.11.1992 r. Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Nowym Sączu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta z której wynika, że Orange Polska S.A jest właścicielem nieruchomości. Orange Polska S.A. w Warszawie posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu Skarbu Państwa do dnia 5.12.2089 r.

W Dziale III brak wpisów, w dziale IV jest wpis dotyczący ustanowienia hipoteki przymusowej na kwotę 76 579 zł, na rzecz miasta Nowy Sącz.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,