Zalipie 4/10, Szoferska 30

Nieruchomość w nowej cenie!

Kompleks budynków biurowo-mieszkalnych w Warszawie.

Rozległa działka o powierzchni 15 627 m² zabudowana kompleksem 9 budynków o charakterze technicznym, biurowym oraz mieszkalnym, położona na warszawskim osiedlu willowym - Aninie.  Budynki pochodzą z lat 50-tych XX wieku. Wjazd na teren nieruchomości z dwóch stron - od ul. Zalipie (budynki techniczne) i dwa wjazdy od ul. Szoferskiej (budynki mieszkalne). Teren nieruchomości zagospodarowany, zadrzewiony i ogrodzony. Część mieszkalna odgrodzona od części technicznej. Na gruncie posadowionych jest 9 budynków:Budynek A, techniczno-biurowy o powierzchni użytkowej 217,79 m²Budynek B, techniczno-biurowy o powierzchni użytkowej 940,53 m²Budynek C, mieszkalny o powierzchni użytkowej 299,56 m², Budynek C1, mieszkalny o powierzchni użytkowej 293,78 m²Budynek D, techniczno-biurowy z rampą o powierzchni użytkowej 312,40 m²Budynek F, garaże o powierzchni użytkowej 95,07 m²Budynek G, magazyn o powierzchni użytkowej 35,58 m²Budynek H, magazyn o powierzchni użytkowej 120,52 m²Budynek J, stacja trafo o powierzchni użytkowej 29,17 m²

Na tyłach budynku B znajduje się nieużytkowany basen PPOŻ.

W pobliżu:

450 m – przystanek autobusowy

650 m - Ośrodek Sportu i Rekreacji

1,4 km – stacja kolejowa Warszawa Anin

12 km – centrum miasta

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla Anin. Według ustaleń planu nieruchomość oznaczona jest na rysunku planu symbolem UT/2, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe usługi techniczne – Centrum Telekomunikacji i Radiokomunikacji Warszawa – Anin – kontynuacja użytkowania. Adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska ograniczonych praw rzeczowych:

powierzchni 683,35 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 334,2 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 86,1 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania

powierzchni 13,4 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania

powierzchni 1,5 m2 na dachu na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.

Informacje dodatkowe

Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.

Stan prawny

Prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089 r.

Właścicielem działki w udziale 1/1 jest Skarb Państwa, użytkownikiem wieczystym w udziale 1/1 jest Orange Polska (w KW Telekomunikacja Polska).

Nieruchomość została nabyta na mocy decyzji uwłaszczeniowej nr 764/96.

Prowadzona dla nieruchomości jest Księga Wieczysta.

W dziale III i IV brak wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,lotnisko,

Media

woda,elektryczność,gaz,