Kameralne Apartamenty Pustułeczki 18D na Ursynowie z pozwoleniem na użytkowanie

Spółka 5M Invest zakończyła realizację kameralnego budynku wielorodzinnego Apartamenty Pustułeczki 18D na warszawskim Ursynowie. Generalny wykonawca, firma Totalbud PSA, uzyskał oficjalne pozwolenie na użytkowanie tego siedmiokondygnacyjnego obiektu zlokalizowanego u zbiegu ulic Pustułeczki i W. K. Roentgena. W inwestycji powstały 23 lokale mieszkalne o metrażach od 48,5 do 140,4 metrów kwadratowych oraz 3 lokale usługowe.

Prace budowlane na Ursynowie zakończyły się w lipcu 2026 roku. Inwestycja została zrealizowana na działce o łącznej powierzchni 1399 mkw., a jej powierzchnia zabudowy wynosi dokładnie 556 m². Przed rozpoczęciem właściwych prac konstrukcyjnych generalny wykonawca przeprowadził rozbiórkę istniejącego wcześniej na tym terenie budynku, a następnie zajął się kompleksowym zagospodarowaniem otoczenia nowej nieruchomości. W obiekcie zaplanowano lokale o zróżnicowanej strukturze – od dwu-, przez trzy- i cztero-, aż po sześciopokojowe apartamenty. Jeden z lokali na parterze dysponuje prywatnym ogródkiem.

Pod kątem technicznym i architektonicznym budynek został zaprojektowany tak, aby wpisał się w sąsiadującą, willową zabudowę jednorodzinną Ursynowa. Jednym z głównych wyzwań inżynieryjnych było stworzenie miejsc parkingowych wyłącznie w granicach działki, co wymagało wykonania dziewięciometrowego wykopu pod dwupoziomowy garaż podziemny. Nowy budynek wyróżnia się wykończeniem w standardzie premium. Elewacja obiektu łączy tynk strukturalny z płatkami miki, fasadowe płyty HPL oraz elementy dekoracyjne wykonane z czarnej żywicy, które wizualnie oddzielają poszczególne kondygnacje. Wewnątrz budynku inwestor przygotował lokale zarówno w klasycznym stanie deweloperskim, jak i wykończone pod klucz. Wszystkie apartamenty zostały wyposażone w system ogrzewania podpodłogowego we wszystkich pomieszczeniach. Do dyspozycji mieszkańców oddano również wspólną strefę rekreacyjną na dachu budynku, gdzie powstał zielony taras z elementami małej architektury.

Na parterze budynku, bezpośrednio od strony ulicy W. K. Roentgena, powstały trzy lokale usługowe o powierzchniach wynoszących od 63 do 115 m². Inwestycja wpisuje się w trend uzupełniania tkanki miejskiej Ursynowa o kameralne projekty wielorodzinne o podwyższonym standardzie. Ograniczona dostępność wolnych gruntów budowlanych w tej części stolicy sprawia, że nowe projekty mieszkaniowe w tym rejonie rzadko przekraczają skalę kilkudziesięciu lokali, a deweloperzy decydują się na maksymalne wykorzystanie mniejszych parceli.

Po otrzymaniu prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, inwestor 5M Invest oraz generalny wykonawca Totalbud PSA przechodzą do kolejnej fazy projektu. W najbliższych miesiącach 2026 roku rozpoczną się procedury odbiorowe, w ramach których klucze do 23 gotowych lokali zostaną przekazane nowym właścicielom, a najemcy lokali usługowych rozpoczną prace aranżacyjne w swoich placówkach.

Materiały prasowe