Kolejna transakcja PRS na warszawskiej Woli

Firma deweloperska Dantex sfinalizowała sprzedaż nieruchomości PRS, znajdującej się na warszawskiej Woli, do firmy Syrena Real Estate. Za organizację i przeprowadzenie procesu sprzedaży odpowiadał zespół agencji doradczej immo lab.

Działający od 2007 roku na lokalnym rynku Dantex zrealizował dotychczas ponad 20 inwestycji w stolicy. Obecnie w trakcie realizacji oraz w fazie przygotowania znajduje się osiem kolejnych. W okresie ostatnich kilku lat na rynku deweloper sprzedawał nawet 1000 mieszkań rocznie.

– Sprzedaż budynku usługowego z portfela Dantex dowodzi, że mimo aktualnej sytuacji polityczno-gospodarczej, rynek PRS w Polsce nadal pozostaje na radarze inwestorów, a realizacja transakcji inwestycyjnych jest możliwa. Kolejnym procesom sprzedażowym powinna sprzyjać sytuacja na rynku nieruchomości – komentuje Piotr Litwin, Partner w immo lab.

Wybudowana przez Dantex inwestycja, w skład której wchodzi przedmiotowa nieruchomość usługowa, znajduje się u zbiegu ulic Goleszowskiej i Wolskiej i jest częścią oddanej już do użytku inwestycji Wola Nowa. Powierzchnia usługowa budynku, który był przedmiotem transakcji, to prawie 3000 mkw. w 116 lokalach usługowych oraz blisko 400 mkw. w lokalach handlowo-usługowych na parterze. Budynek stanowi zalążek nowej platformy PRS.

Materiały inwestora

Materiały inwestora

Materiały inwestora

– Nieruchomość od początku budziła zainteresowanie kilku podmiotów. Potencjalni inwestorzy docenili lokalizację obiektu na warszawskiej Woli, która pozostaje jednym z najlepszych stołecznych punktów dla realizacji inwestycji PRS. Ponadto, realizacja obiektu była bardzo zaawansowana, dzięki czemu każdy fundusz mógłby bardzo szybko rozpocząć w nim działalność operacyjną. Mimo że nadchodząca zima będzie dla całego rynku ważnym sprawdzianem, sfinalizowana właśnie transakcja pokazuje, że nie powinniśmy podążać za falą pesymistycznych nastrojów – dodaje Jakub Szymanowski, Senior Broker, immo lab.

Obecnie immo lab prowadzi szereg projektów PRS nie tylko w Warszawie, ale i największych rynkach regionalnych.

– Najem instytucjonalny jest stosunkowo młodym segmentem na polskim rynku nieruchomości. Jego rozwojowi na pewno będzie sprzyjać pojawianie się coraz większej liczby podmiotów wyspecjalizowanych w optymalizacji nieruchomości pod kątem potrzeb funduszy PRS, czym zajmuje się na przykład immo lab, jak i kompleksowym zarządzaniu takimi obiektami, co jest elementem oferty między innymi Syrena Real Estate – podsumowuje Piotr Litwin.