DODAJ
Orzech 28.07.2008, godz. 12:52
Myślę, że warto założyć nowy temat o tej inwestycji:

Nadchodzi koniec szkieletora

2008.07.28

Ponad dwadzieścia lat historii, co najmniej czterech różnych właścicieli i dalej stoi, tak jak stał. Niedokończony. Ale wkrótce się to zmieni. Grupa biznesmenów przerobi szkielet budynku na Bielanach na biurowiec

To nie jest miejsce na biura najwyższych standardów i nasz biurowiec nie będzie do takich aspirował. Ale na każdym z pięciu pięter będą oczywiście wszystkie niezbędne systemy, łącznie z klimatyzacją - mówi Jacek Wróblewski, jeden z sześciu wrocławskich biznesmenów, którzy wspólnie reaktywują szkieletor na Bielanach. - Jesteśmy już po badaniach technicznych i wiemy co można z nim zrobić - dodaje.

Jedno rozebrać, dwa dodać

Kluczowy okazał się fakt, że istniejącej konstrukcji nie trzeba rozbierać.
- Trzeba ją tylko wzmocnić. Dlatego pojawią się dwie masywne, betonowe klatki schodowe. Wzmocnione będę przede wszystkim łączenia belek - wylicza Wróblewski. W tej chwili nad projektem siedzą architekci. Dokumenty potrzebne przy występowaniu o pozwolenie na budowę mają być gotowe we wrześniu. Wiadomo, że gotowy budynek ma być wyższy o jedno piętro. Eksperci orzekli iż z istniejącej konstrukcji trzeba rozebrać najwyższą (i najbardziej zniszczoną) kondygnację. Ale po jej rozebraniu sześciu biznesmenów ( nazwiska zgodzili się podać jedynie Jackowie Koch i Wróblewski) dobuduje dwa piętra. Tak że ostatecznie w miejsce szkieletora powstanie pięciopiętrowy biurowiec. Ma mieć 8 tys. mkw. powierzchni biurowej (dla porównania nowo wybudowany Globis przy skrzyżowaniu Swobodnej i Powstańców Śląskich ma 13,6 tys. mkw.) i 100 miejsc parkingowych w garażu, który przy okazji przyczyni się do stabilizacji budynku.

Burzliwa historia

Budynek swoją burzliwą historią mógłby obdzielić kilka innych. Pomysł na biurowiec zrodził się w latach siedemdziesiątych w głowach szefów Przedsiębiorstwa Budownictwa Rolniczego. Po upadku komuny firma padła, a budynek został w takim stanie, w jakim go dziś oglądamy. Kolejnym właścicielem gmachu, już w latach dziewięćdziesiątych, był Wojewódzki Zakład Weterynarii (dziś inspekcja weterynaryjna). W 1995 roku biurowiec został nieodpłatnie przekazany gminie Kobierzyce (stoi na jej gruntach, choć do granicy Wrocławia dzieli go ledwie kilkaset metrów). Gmina nie wiedziała co z nim zrobić, więc w końcu, po trzech latach (1998 r.) sprzedała go (w przetargu) za ok. 2 mln zł Wyższej Szkole Zarządzania i Finansów z ulicy Pabianickiej. Plany były wielkie - łącznie z budową dookoła kampusu uczelni. Problem jednak w tym, że uczelnia kupowała działkę z budynkiem w przekonaniu, że jest tam doprowadzony prąd, kanalizacja i wodociąg. Tak mówiły dokumenty. Ale nie po raz pierwszy okazało się, że co innego w papierach, co innego na żywo. W końcu szkole udało się znaleźć kupców - i szkieletora się pozbyła.

Obiecali zbudować

Nowi inwestorzy też muszą przejść przez kłopoty z podłączaniem kanalizacji, itd. Ale kluczowy okazuje się problem dojazdu. Problem, którego rozwiązanie ucieszy kierowców. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, inwestorzy zapłacą za budowę pierwszych 600 metrów drogi Bielany - Łany - Długołęka.
- Odcinek z Łanów do Żernik miał być budowany na końcu. Ale jesteśmy gotowi podpisać umowę z inwestorami, którzy zobowiązali się pokryć koszty budowy 600 metrów drogi od ronda przy ul. Karkonoskiej do szkieletora - mówi Grzegorz Roman z władz województwa, pomysłodawca i koordynator budowy drogi Bielany - Łany - Długołęka, zwanej także wschodnią obwodnicą Wrocławia.
- Jesteśmy skłonni zapłacić za budowę tego odcinka drogi szerokiej na 7,5 metra, jeśli samorządy zapłacą za wykup i prace projektowe - potwierdzą Jacek Wróblewski.
Wszystko wskazuje więc na to, że do porozumienia dojdzie, a w połowie 2010 roku zamiast szkieletu na Bielanach będzie stał nowy biurowiec, do którego będzie można dojechać.

Bartłomiej Knapik

http://echomiasta.pl/index.php?option=c ... &Itemid=46

[galeria:wh87xe0t]http://echomiasta.pl/images/stories/wroclaw/292_bielany_large.jpg[/galeria:wh87xe0t]

Gdyby ktoś nie kojarzył, to chodzi o ten szkielet biurowca, dobrze widoczny przy wjeżdzie do Wrocławia Karkonoską:

[galeria:wh87xe0t]http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/45/45402.jpg[/galeria:wh87xe0t]
Foto: GD - http://wroclaw.dolny.slask.org.pl
odpowiedz
jc 28.07.2008, godz. 17:34
może ci inwestorzy zajęliby się tak innym szkieletem tym na Kolejowej w centrum miasta. bo straszy swoim widokiem :(
odpowiedz
Orzech 01.09.2008, godz. 22:16
odpowiedz
Jan Augustynowski 05.09.2008, godz. 02:11
Już robią :)
odpowiedz
Orzech 05.09.2008, godz. 10:56
"WroFanatyk" napisał:
Już robią :)


???
odpowiedz
Jan Augustynowski 10.09.2008, godz. 00:14
Miałem wrażenie ostatnio jak przejeżdżałem, że rozbierają te stare zewnętrzne płyty elewacji. Mylę się?
odpowiedz
Orzech 10.09.2008, godz. 11:38
"WroFanatyk" napisał:
Miałem wrażenie ostatnio jak przejeżdżałem, że rozbierają te stare zewnętrzne płyty elewacji. Mylę się?


Na Kobierzyckiej nie byłem, a z Karkonoskiej nic nie widać ;)
odpowiedz
Rafis 13.09.2008, godz. 21:15
"WroFanatyk" napisał:
Miałem wrażenie ostatnio jak przejeżdżałem, że rozbierają te stare zewnętrzne płyty elewacji. Mylę się?


tak, dzisiaj tamtędy przejeżdżałem i widać, że teren wokół budynku jest ogrodzony(stoją tam maszyny budowlane) i że zdjęcli juz sporo tych starych paneli zostawiając tylko konstrukcję budynku. Ciekawe czy pojawi się żuraw?
odpowiedz
Anonymous 20.12.2008, godz. 11:40
Witam

Obecnie to tam widze baner reklamowy jakiegos osiedla po 700 000 zl za domek czy cos w tym rodzaju. Nic tylko kupowac. Baner w dodatku slabo widoczny z tej odleglosci.

Wiec moze szkieletora przerobia na stelarz do reklam?
odpowiedz
bura 07.02.2009, godz. 21:47
nie idzie sie doczytać reklamy to jeszcze wiatr zrobił swoje fota z dzisiaj
e850f55659206f1b.jpg
odpowiedz
anubis 25.10.2009, godz. 19:52
Oferta na tą nieruchomość: http://www.jot-be.pl/oferta.php?id=141/212/OBD

141_212_OBD_1.jpg

data wprowadzenia: 2009-09-03

Do sprzedaży budynek biurowy w budowie o powierzchni ok 7 000 mkw, położony w rejonie ul. Karkonoskiej. Działka o powierzchni 5536 mkw. Aktualny plan miejscowy - przeznaczenie m.in. pod usługi, biura, hotel.Budynek w stanie surowym otwartym. Brak maksymalnej wysokości zabudowy - a więc istnieje możliwość powiększenia powierzchni biurowej.

Kontakt: 071.346.30.91, 609.222.533JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o. ul. Piłsudskiego 8a, 50-049 Wrocław tel. +48 71 346-30-70
www.jot-be.pl jot-be@jot-be.pl

Licencja pośrednika nr 1750
odpowiedz
Charlie 05.11.2009, godz. 11:00
Myślicie, że to się nadaje jeszcze do remontu? Przecież ta konstrukcja narażona przez lata na warunki atmosferyczne może być już niezdatna do niczego.
odpowiedz
eyango 05.11.2009, godz. 11:17
Nie takie cuda w Polsce się robi :P
odpowiedz
anubis 06.11.2009, godz. 13:31
"Charlie" napisał:
Myślicie, że to się nadaje jeszcze do remontu? Przecież ta konstrukcja narażona przez lata na warunki atmosferyczne może być już niezdatna do niczego.


Ostatnia kondygnacja jest podobno w gorszym stanie niż reszta.
odpowiedz
anubis 16.11.2009, godz. 17:03
Szkieletor przestanie straszyć przy węźle Bielańskim

Bartłomiej Knapik
2009-11-16 08:23:12, aktualizacja: 2009-11-16 08:23:12


Właściciele potwierdzają, że gmach powstanie. Prace przy szkieletorze mają ruszyć na wiosnę.

Za 315 tysięcy złotych można kupić szkielet budynku od lat stojący przy węźle Bielańskim. To ten, który widać po lewej stronie, gdy wyjeżdża się z Wrocławia w kierunku autostrady. Tyle samo kosztuje mieszkanie o pow. 50-60 mkw. we wrocławskich blokowiskach.

W maju pisaliśmy o 6-osobowej grupie biznesmenów, która kupiła ten budynek i zadeklarowała, że przerobi szkielet w Bielanach na biurowiec. Teraz jednak na stronach internetowych pojawiła się oferta kupna tego budynku.
- Można go kupić w takim stanie, w jakim go widać, łącznie z projektem przebudowy albo już po wybudowaniu. Jeśli chciałby pan kupić tylko jego część, to też możemy porozmawiać - usłyszeliśmy, dzwoniąc na numer telefonu podany w ogłoszeniu.

Jak pogodzić deklaracje właścicieli z takim ogłoszeniem?
- Sondujemy rynek. Nie wiem, czy znajdzie się inwestor, który będzie chciał to od nas kupić. Ale jeśli np. zgłosi się jakaś sieć hoteli, że chce z nami zrobić tam dwie gwiazdki, to czemu nie - zastanawia się Jacek Koch, jeden z szóstki biznesmenów, którzy kupili konstrukcję.

W tej chwili architekci kończą prace nad projektem. - Dokumenty potrzebne przy występowaniu o pozwolenie na budowę powinniśmy mieć jeszcze w tym miesiącu - mówi Jacek Wróblewski, drugi z 6 biznesmenów. - Zaraz zaczniemy szukać firmy budowlanej, bo chcemy w przyszłym roku ruszyć z budową. Nie opłaca nam się czekać - zaznacza.

Wygląda więc na to, że ten szkieletor w końcu przestanie straszyć. Ale nie ten, który stoi przy ul. Kolejowej. Tutaj nic na razie się nie zmienia.
- Mamy pewne plany dotyczące tego budynku, ale nie będziemy o nich na razie rozmawiać - usłyszeliśmy, dzwoniąc do firmy Progress Inwestycje "Jedynka Bis", właściciela obiektu.

Straszy od lat
Gmach powstał w latach 70. dla Przedsiębiorstwa Rolniczego. Firma padła, budynek został w ta-kim stanie, w jakim go oglądamy. W 1995 roku biurowiec nieodpłatnie przekazano gminie Kobierzyce. Ta po 3 latach sprzedała go Wyższej Szkole Zarządzania z ul. Pabianickiej. Rok temu kupili go biznesmeni.


336_1000x.jpg
Tak ostatecznie ma wyglądać budynek, który od ponad 30 lat straszy przy węźle Bielańskim (© Wizualizacja inwestora)

http://www.gazetawroclawska.pl/fakty24/ ... ,id,t.html

Źródło: http://www.gazetawroclawska.pl/fakty24/ ... ,id,t.html
odpowiedz
Darek 05.12.2009, godz. 15:33
...nikt im tego nie chce kupić. I w sumie się nie dziwię, biorąc pod uwagę, ze na sprzedaż w okolicy jest kilka-kilkanaście ciekawszych działek, z lepszym dojazdem i ostatnio w bardzo atrakcyjnych cenach. Do tego niektóre nawet z gotowymi, znacznie ciekawszymi projektami...
odpowiedz
Orzech 24.08.2010, godz. 17:54
Szkieletor przy wjeździe do Wrocławia od strony Bielan straszy swoim wyglądem. Ma się to zmienić.

Planów na wykończenie szkieletora stojącego na styku ulic Niebieskiej i Kobierzyckiej, tuż przy granicy Wrocławia, było wiele. Miał się tu znajdować m.in. hotel (dwie gwiazdki z plusem) z 80 pokojami. Pomysł upadł, ponieważ z biznesowego punktu widzenia inwestycja okazała się mało opłacalna.


pokaz-artykul.png
odpowiedz
Orzech 12.10.2010, godz. 10:26
Po uaktualnieniu oferty we wrześniu, cena wynosi 9 000 000 zł
odpowiedz
anubis 27.10.2010, godz. 17:22
"Orzech" napisał:
Po uaktualnieniu oferty we wrześniu, cena wynosi 9 000 000 zł


Mimo wszystko chętnych wciąż brak. Taniej widocznie wybudować od zera niż brać się za dokończenie budowy tego szkieletora.
odpowiedz