dlaczego ten hotel/hostel nie został otwarty? ktoś wie?

Jan Augustynowski napisał:

Kaval napisał:
Zwróciliście uwagę na fakt, że poziomy pomiędzy pierwszą a drugą inwestycją nie są równe? Okna z tego samego poziomu z budowanej inwestycji są wyżej niż te z inwestycji I. Jestem ciekaw jak to się będzie prezentowało jak już ukończą tą budowę. 

Tam różnice terenu są spore. Teren, który został niezabudowany jest kilka metrów niżej. Być może deweloperzy budując nowe osiedla nie będą się wkopywać na maksa, żeby zrobić garaże podziemne, ale to tylko luźne dywagacje...

Im głębszy wykop tym wyższy koszt wybudowania garażu. W tym wypadku deweloper mógł zadbać o efekt finalany i wykopać trochę głębszą dziurę, ale każde 10cm to wzrost kosztów. Dlatego niektórzy deweloperzy wolą np. poziom 0 zrobić jako garaż, znacznie zmniejsza to koszty całej budowy. 

Zmienił bym nazwę wątku na samo Partynice House- budynków budowanych jest aktualnie 3 .

agrest2104 napisał:

To ile lat remontują już tą fasadę? A ile lat potrwa remont środka? Chyba że to ma być atrapa i dlatego tylko remont fasady.

 

Na "remont" trzeba liczyć 2,5 roku. Rafin akutalnie wykańcza swój budynek przy stawowej aby tam przenieść aktualną centralę. Po przeniesieniu remont powinien wystartować! 

worldinmyeyes napisał:

ja pier-***wa-dolę. jak można być takim gnojem, żeby z najbardziej klimatycznego miejsca we Wro zrobić blokowisko?
żal kawałka przestrzeni, o którą w tym rejonie trudno.
Lokum - pierwszy ich taki słaby projekt.

A jesteś wstanie przytoczyć jakąś inwestycję Lokum, która według ciebie była architektonicznie "dobra".  Reklamują się jako deweloper premium, a premium w Lokum to są chyba fontanny i biedapłot.

a nie lepiej na oficjalnym forum gdzie deweloper na bieżąco odpowiada na pytania mieszkańców? po co ktoś zakładał to drugie forum? Osiedle będzie miało kilka budynków http://forum.wybrzezereymonta.com.pl/  tu się dowiem o 2 i 3 etapie itp. Dla mnie osobiście forum podlinkowane jest lepszą bazą wiedzy, zamierzam zakup kolejnego mieszkania i mam wszystko w jednym miejscu... 

naye666 napisał:

pawel.zal6 napisał:

Szanowny Panie Pieniaczu,

1 pytanie- tak.  2. podstawą do podniesienia opłaty WUG jest wzrost wartości nieruchomości..miasto może co 2 lata podnosić tę opłatę na podstawie OPERATU szacunkowego....zaprasza sąsiada do przeczytania ustawy o gospodarce nieruchomosciami.


pokaż cały post

1-sze: http://sjp.pl/pieniacz 2-gie: jak tylko pan wcześniej do niej zerknie i się sam z nią zapozna; 3-cie: boli pana to, że wymagam od "sprzedawcy" rzetelnych informacji? jeśli tak to zawsze może pan ignorować moje wiadomości, mniej będą panu sprawiać problemów - a samemu przybijać piątkę "handlarzom";

Czytać jeszcze nie znaczy nie znaczy rozumieć. 

sam budynek jest w kiepskiej lokalizacji...przy głównym skrzyżowaniu itp. Niemniej jednak 100m w głąb

....normalnie kopiuj i wklej! Myślałem, że na elewacji będzie jakaś okładzina ale wyszło jak zwykle- tynk. Klatki schodowe wykończone jak najtaniej się da. Jak archicom kupi kolejną działkę to będzie wiadomo co postawią- bloczki takie same jak przy wszystkich ich inwestycjach.

naye666 napisał:

pawel.zal6 napisał:

naye666 napisał:
Co ciekawe ma Archicom do powiedzenia na temat zapewnienie co do utrzymania kwot rocznych związanych z opłatą za użytkowanie wieczyste przez Miasto?
Dzisiaj odebrałem korespondencję o wypowiedzeniu wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i podniesienie jej 5 krotnie od 2019 roku.
Z tego co się orientuję chyba nawet na tym forum Archicom zapewniał - jak i w korespondencjach mailowych - że do 2080 (?) opłaty zostaną utrzymane; Rozumiem, że teraz będą Państwo co roku zwracać różnice?

Tylko co ma Archicom do opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu???? Opłatę ustala miasto/ skarba Państwa po wycenie nieruchomości. Chyba logicznym jest, że niezabudowana nieruchomość ma mniejszą wartość, niż nieruchomość zabudowana osiedlem!! Wzrost opłat był tylko kwestią czasu. Pretensje może mieć Pani tylko do siebie.  Trzeba było sprawdzić kiedy ostatni raz była aktualizowana wartość działki....

Jest Pan/Pani mieszkańcem osiedla? Jeśli nie to proszę nie wypowiadać się w temacie, który Pana/Panią nie dotyczy;
A co ma Archicom do tej opłaty?
Wystarczy poczytać informacje, które Archicom przekazywał w tym temacie;
Jeśli się Panu/Pani nie chce czytać - to niestety nie będę pomagał, a jedynie podpowiem, że jest to na tej stronie;

Kolejna sprawa - chybiona teza o powodzie podniesienia opłaty;
Bardzo istotnym jest kiedy Archicom miał aktualizację, bo z postu wynika, że w 2013r. , a powodem aktualizacji ceny nie jest "wybudowanie osiedla" - tylko zmiany w komunikacji, dostępu do sklepów etc. a to od 3 lat nie uległo zmianie;

Szanowny Panie Pieniaczu,
1 pytanie- tak. 2. podstawą do podniesienia opłaty WUG jest wzrost wartości nieruchomości..miasto może co 2 lata podnosić tę opłatę na podstawie OPERATU szacunkowego....zaprasza sąsiada do przeczytania ustawy o gospodarce nieruchomosciami.

naye666 napisał:

pawel.zal6 napisał:

naye666 napisał:
Co ciekawe ma Archicom do powiedzenia na temat zapewnienie co do utrzymania kwot rocznych związanych z opłatą za użytkowanie wieczyste przez Miasto?
Dzisiaj odebrałem korespondencję o wypowiedzeniu wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i podniesienie jej 5 krotnie od 2019 roku.
Z tego co się orientuję chyba nawet na tym forum Archicom zapewniał - jak i w korespondencjach mailowych - że do 2080 (?) opłaty zostaną utrzymane; Rozumiem, że teraz będą Państwo co roku zwracać różnice?

Tylko co ma Archicom do opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu???? Opłatę ustala miasto/ skarba Państwa po wycenie nieruchomości. Chyba logicznym jest, że niezabudowana nieruchomość ma mniejszą wartość, niż nieruchomość zabudowana osiedlem!! Wzrost opłat był tylko kwestią czasu. Pretensje może mieć Pani tylko do siebie.  Trzeba było sprawdzić kiedy ostatni raz była aktualizowana wartość działki....

Jest Pan/Pani mieszkańcem osiedla? Jeśli nie to proszę nie wypowiadać się w temacie, który Pana/Panią nie dotyczy;
A co ma Archicom do tej opłaty?
Wystarczy poczytać informacje, które Archicom przekazywał w tym temacie;
Jeśli się Panu/Pani nie chce czytać - to niestety nie będę pomagał, a jedynie podpowiem, że jest to na tej stronie;

Kolejna sprawa - chybiona teza o powodzie podniesienia opłaty;
Bardzo istotnym jest kiedy Archicom miał aktualizację, bo z postu wynika, że w 2013r. , a powodem aktualizacji ceny nie jest "wybudowanie osiedla" - tylko zmiany w komunikacji, dostępu do sklepów etc. a to od 3 lat nie uległo zmianie;

Szanowny Panie Pieniaczu,
1 pytanie- tak. 2. podstawą do podniesienia opłaty WUG jest wzrost wartości nieruchomości..miasto może co 2 lata podnosić tę opłatę na podstawie OPERATU szacunkowego....zaprasza sąsiada do przeczytania ustawy o gospodarce nieruchomosciami.

naye666 napisał:

Co ciekawe ma Archicom do powiedzenia na temat zapewnienie co do utrzymania kwot rocznych związanych z opłatą za użytkowanie wieczyste przez Miasto?
Dzisiaj odebrałem korespondencję o wypowiedzeniu wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i podniesienie jej 5 krotnie od 2019 roku.
Z tego co się orientuję chyba nawet na tym forum Archicom zapewniał - jak i w korespondencjach mailowych - że do 2080 (?) opłaty zostaną utrzymane; Rozumiem, że teraz będą Państwo co roku zwracać różnice?

Tylko co ma Archicom do opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu???? Opłatę ustala miasto/ skarba Państwa po wycenie nieruchomości. Chyba logicznym jest, że niezabudowana nieruchomość ma mniejszą wartość, niż nieruchomość zabudowana osiedlem!! Wzrost opłat był tylko kwestią czasu. Pretensje może mieć Pani tylko do siebie. Trzeba było sprawdzić kiedy ostatni raz była aktualizowana wartość działki....