Kompleks mixed-use Monopolis w Łodzi ma nowego większościowego właściciela

Monopolis w Łodzi – jeden z najbardziej nagradzanych i rozpoznawalnych projektów mixed‑use w kraju – zmienia strukturę właścicielską. Spółka Virako sfinalizowała sprzedaż większościowego pakietu udziałów w spółce celowej będącej właścicielem kompleksu. Transakcja obejmuje dwa z trzech etapów inwestycji.

Pozyskane środki mają umożliwić realizację ostatniej fazy projektu i kontynuację rozwoju Monopolis zgodnie z pierwotną wizją.

Nowy większościowy inwestor to dotychczasowy udziałowiec mniejszościowy

Nabywcą udziałów został polski inwestor prywatny, który wcześniej posiadał mniejszościowy pakiet. Wartość transakcji została ustalona przy stopie kapitalizacji odpowiadającej najlepszym aktywom biurowym na rynkach regionalnych, co – jak podkreśla Virako – potwierdza wysoką wartość rynkową kompleksu.

Spółka zwraca uwagę, że jest to naturalny etap rotacji aktywów: po zakończeniu realizacji i komercjalizacji projekt przechodzi z rąk dewelopera do inwestora długoterminowego.

Prezes Virako, Krzysztof Witkowski, komentuje:

„Sprzedaż Monopolis to dla nas naturalny etap procesu inwestycyjnego i potwierdzenie skuteczności przyjętej strategii rozwoju firmy. Tworzymy miejsca, które nie tylko odpowiadają na potrzeby rynku, ale także budują wartość dla miasta i społeczności. Cieszę się, że nasze ‘dziecko’ Monopolis trafiło w ręce świadomego inwestora, z którym mamy przyjemność współpracować od wielu lat.”

Mniejszościowym udziałowcem projektu był dotąd MED Investments, łódzki podmiot inwestycyjny powiązany z Januszem i Norbertem Krukami, znanymi również z działalności w firmie Skamex.

Monopolis – ikona łódzkiej rewitalizacji i laureat MIPIM Awards

Monopolis powstało na terenie dawnych zakładów Monopolu Wódczanego z 1902 roku – trzeciego co do wielkości zabytkowego kompleksu fabrycznego w Łodzi. Dziś to jeden z najważniejszych projektów rewitalizacyjnych w Polsce, łączący funkcje:

• biurowe,

• gastronomiczne,

• usługowe,

• kulturalne,

REKLAMA

• rekreacyjne,

• społeczne.

Kompleks oferuje 20 tys. metrów kwadratowych powierzchni biurowej, a także restauracje, usługi, klub dla dzieci, przestrzenie artystyczne, fitness i beauty. To miejsce pracy dla blisko 2 tys. osób i jeden z najważniejszych punktów na mapie Łodzi.

Komercjalizacja na poziomie 99 proc. – projekt uznany za rynkowy sukces

Poziom wynajmu Monopolis sięga 99 proc., a najemcami są zarówno globalne korporacje, jak i polskie firmy. Virako podkreśla, że to właśnie wysoka komercjalizacja, jakość projektu i jego pozycja rynkowa przełożyły się na atrakcyjność transakcji.

Virako zostaje w projekcie i przygotowuje trzeci etap – Harmony Residence

Sprzedaż większościowego pakietu udziałów nie oznacza wyjścia Virako z Monopolis. Spółka pozostaje zarządcą kompleksu, zapewniając ciągłość operacyjną. Za codzienne funkcjonowanie obiektu nadal odpowiadać będzie zespół kierowany przez Krzysztofa Witkowskiego.

Środki ze sprzedaży mają umożliwić realizację trzeciego etapu – Monopolis No. 3. Harmony Residence, projektu premium w segmencie mieszkaniowym, który jest obecnie w fazie projektowej.

To kolejny krok w rozwoju założenia, które od początku powstawało jako wielofunkcyjny projekt łączący biznes, kulturę i funkcje społeczne.