Na terenie Browaru Mieszczańskiego powstaną mieszkania i usługi

Browar Mieszczański na osiedlu Huby stanowi centrum kulturalne, w którym odbywają się rozmaite wydarzenia artystyczne i nie tylko. Teraz mają tam powstać także mieszkania i lokale usługowe.

Terenem zarządza spółka Browar Mieszczański, na czele której stoi Piotr Sokołowski. Inwestor już w grudniu 2016 roku planował realizację wolnostojącego budynku mieszkalno-usługowego o kubaturze blisko 10 tys. metrów sześciennych, przy ulicy Hubskiej 42. W lutym jeszcze uzupełniał dokumentację, jednak 20 marca wycofał złożony wniosek o pozwolenie na budowę.

Po raz kolejny spróbował 10 października. Wniosek o pozwolenie na budowę budynku mieszkalno-usługowego w zabudowie śródmiejskiej, przy ulicy Hubskiej 42-48, czeka na rozpatrzenie. Projekt architektoniczny przygotował Grzegorz Pawelec.

Pierwotnie przy ulicy Hubskiej 40, tuż obok Browaru Mieszczańskiego, miał stanąć budynek wielorodzinny z częścią usługową. Inwestor nie dostał jednak pozwolenia na realizację przedsięwzięcia. Teraz w tym samym miejscu chce wybudować hotel.

Przeciwko niej protestowali jednak mieszkańcy kamienic przy ulicy Bocznej, graniczących z terenem planowanego przedsięwzięcia. Tłumaczyli, że wywoła ona szereg negatywnych dla nich zmian – chodziło o nasłonecznienie mieszkań w kamienicach, zamknięcie dostępu do podwórka, gdzie znajduje się jedyny śmietnik czy brak zaplanowanych miejsc parkingowych.

W lutym Wydział Architektury i Budownictwa we wrocławskim magistracie odmówił inwestorowi zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego. Urzędnicy argumentowali, że inwestycja nie jest zgodna z planem miejscowym, a inwestor nie zadbał o odpowiednią liczbę miejsc parkingowych.

Teraz inwestor zmienił koncepcję planowanego przedsięwzięcia i pod koniec sierpnia firma Bouygues Immobilier Polska złożyła wniosek o pozwolenie na budowę budynku hotelowego z częścią usługową i garażem w parterze.

Butelkowania, leżakownia, warzelnia, stara stajnia, wozownia, słodownia, wytwórnia kawy, wiatrownia, korkownia, kapslownia, nowa butelkownia, formiernia oraz dwie wille – docelowo aż 14 obiektów, zarówno XIX-wiecznych, zrewitalizowanych, jak i nowopowstałych, które detalami oraz indywidualnym charakterem będą nawiązywać do przeszłości. Naturalne piękno ceglanej elewacji i industrialnych detali kryje w sobie różnorodność wnętrz czekających na nowych mieszkańców. 

Apartamenty z widokiem na rzekę lub panoramę miasta, nowoczesne lofty z neogotyckimi elementami oraz pełne światła, komfortowe mieszkania – łącznie aż 1000 lokali do wyboru. 

Browary Wrocławskie będą otwartą przestrzenią z trasami spacerowymi i rowerowymi, kawiarniami, restauracjami, sklepami oraz biurami. W ramach inwestycji powstanie dla mieszkańców klimatyczny chillout room, fitness, klub kajakowy, kino letnie tuż przy Odrze i wiele innych smaczków. Tak będzie wyglądać codzienność we współczesnych Browarach. Funkcjonalna, tętniąca życiem miasta przestrzeń, industrialny klimat, bliskość rzeki i mocno zaakcentowana, niezwykła historia ludzi i miejsc, którzy niegdyś tworzyli to miejsce. 

– Jako wrocławianie doskonale rozumiemy, że dawny Browar Piastowski to ważny punkt na mapie miasta. Naszą rolę – zarówno projektanta, jak i dewelopera – rozumiemy jako kreatora tej przestrzeni. Pracując nad koncepcją kierowaliśmy się w równym stopniu zastanym kontekstem miejsca, jak i oczekiwaniami współczesnych wrocławian – mówi Dorota Jarodzka-Śródka, architekt, współautorka koncepcji Browarów Wrocławskich.

Dawna zabudowa nadała rytm architekturze i osiom komunikacyjnym – linie zabudowy Browarów Wrocławskich, podobnie jak wysokości poszczególnych kwartałów, zdefiniowane zostały ściśle w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Browary Wrocławskie są objęte ochroną konserwatora zabytków. 

– Główną ideą nowego założenia jest połączenie historycznego placu o charakterze społecznym z rekreacyjnym nabrzeżem Odry. Dwie wyraźne przestrzenie – zurbanizowana i zielona zdefiniują istotę tego miejsca. Historyczny kontekst uzupełni współczesna architektura i starannie dobrane detale – mówi Kazimierz Śródka, architekt, współtwórca koncepcji Browarów Wrocławskich.

W pierwszym etapie do sprzedaży trafia 150 mieszkań w nowych budynkach Formierni i Nowej Beczkowni. Zakończenie budowy dwóch pierwszych budynków jest planowane w I kwartale 2020 roku.