Najstarszy dworzec kolejowy w Polsce wystawiony na licytację komorniczą

Liczący 183 lata Dworzec Górnośląski we Wrocławiu, uznawany za najstarszy dworzec kolejowy w Polsce, trafił na licytację komorniczą. Zdewastowany zabytek, sąsiadujący z Dworcem Głównym, znajduje się przy ul. Małachowskiego 13, w centrum stolicy Dolnego Śląska. Licytacja odbędzie się 12 września. Znamy szczegóły.

Zabytek pod młotek: decyzja komornika

Choć Dworzec Górnośląski należy do Skarbu Państwa, prawo użytkowania wieczystego przysługuje osobie prywatnej. W związku z zadłużeniem właściciela, komornik podjął decyzję o wystawieniu obiektu na sprzedaż. Nieruchomość oszacowano nana kwotę 3 886 000,00 zł brutto (słownie: trzy miliony osiemset osiemdziesiąt sześć tysięcy).

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: 3/4 wartości oszacowania tj. kwotę 2 914 500,00 zł brutto w tym (kwota 2.244.165,00 zł netto + 670.335,00 zł VAT)

Budynek znajduje się w złym stanie technicznym, a jego remont będzie wymagał zgody Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Obiekt został wpisany do rejestru zabytków w 1989 roku, co oznacza konieczność zachowania jego historycznego charakteru przy wszelkich pracach modernizacyjnych.

Historyczny symbol kolei na Dolnym Śląsku

Dworzec Górnośląski to miejsce o wyjątkowym znaczeniu dla historii polskiego kolejnictwa. To właśnie stąd, w 1842 roku, wyruszył pierwszy pociąg na obecnych ziemiach polskich — z Wrocławia do Oławy. Budynek powstał w ramach realizacji wizji połączenia Wrocławia z przemysłowym Śląskiem, a jego budowę zainicjowało Towarzystwo Kolei Górnośląskiej (Oberschlesische Eisenbahngesellschaft), które w 1840 roku otrzymało koncesję na stworzenie strategicznej linii kolejowej do Opola.

Celem przedsięwzięcia był sprawny transport węgla z górnośląskich kopalń do Wrocławia, a następnie dalej — w kierunku Berlina. Dworzec odegrał kluczową rolę w rozwoju gospodarczym regionu i przez dekady stanowił ważny punkt na mapie kolejowej Dolnego Śląska.

Przyszłość w rękach nowego właściciela

Los najstarszego dworca kolejowego w Polsce zależy teraz od wyniku licytacji i podejścia przyszłego właściciela do kwestii ochrony dziedzictwa. Choć obiekt wymaga znacznych nakładów finansowych, jego wartość historyczna i lokalizacja w centrum Wrocławia czynią go potencjalnie atrakcyjnym miejscem dla inwestycji o charakterze kulturalnym, edukacyjnym lub komercyjnym.

Szczegóły licytacji

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia - Krzyków we Wrocławiu Kancelaria Komornicza nr VII we Wrocławiu Tomasz Górski zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 12 września 2025 roku o godz. 9:00 w sali nr 137 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia - Krzyków, II Wydział Cywilny we Wrocławiu, ul. Podwale 30, 50-040 odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości opisanej jako: nieruchomość w użytkowaniu wieczystym opisana jako zabudowana działka gruntu o numerze 026401_1.0022.AR_13.4/8, obręb ewidencyjny 22, Południe, AM-13 w użytkowaniu wieczystym wraz z zabudowaniami oraz innymi przynależnościami. Nieruchomość ta położona jest w miejscowości: Wrocław (50-084) przy ul. Małachowskiego 13 i posiada założoną księgę wieczystą w IV Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Wrocławia Krzyków we Wrocławiu o numerze: WR1K/00175128/0 stanowiącej własność dłużnika- będącej przedmiotem użytkowania wieczystego przez dłużnika.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość położona jest we Wrocławiu, w strefie centralnej miasta, w obrębie Południe, przy ul. Małachowskiego 13. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny kolejowe, dworzec główny PKP, PKP Cargo Dolnośląski Zakład Spółki. Budynek dawnego dworca kolejowego – Wrocław Górnośląski i stacji Kolei Górnośląskich. Budynek stanowi pustostan, nie użytkowany od dłuższego czasu, od dłuższego czasu nie prowadzi się bieżących przeglądów i remontów cząstkowych (podłogi, ściany, schody). Stolarka okienna wykazuje zużycie techniczne i eksploatacyjne lub brak elementów stolarki.

Stolarka nie nadaje się do dalszego użytkowania. Ściany nośne zewnętrzne ze śladami pęknięć i rys. Stropy o osłabionej nośności. Elementy wykończeniowe zabudowy nie były poddawane bieżącej konserwacji od dłuższego czasu.

Wymagany kompleksowy remont kapitalny.

Cechy i właściwości materiałów posiadają bardzo obniżoną klasę stosowaną do lat, kiedy budynek został zbudowany. Elementy zwłaszcza wykończeniowe budynku wykazują znaczne zużycie techniczne oraz także zużycie funkcjonalne. Występują braki elementów wykończeniowych, m.in. brak stolarki drzwiowej, braki w elementach konstrukcyjnych. Wskazany jest generalny remont zasadniczych elementów konstrukcyjnych budynku oraz całkowita wymiana elementów wykończeniowych i instalacji (stolarka okienna i drzwiowa, okładziny ścian, podłogi i posadzki, instalacje).

Mając na uwadze wiek zabudowy, zużycie elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych oraz występujące uszkodzenia w elementach budynku, jego stan techniczny ocenia się jako zły.

Opis:

• Fundamenty: nie badano,

• Ściany konstrukcyjne: murowane,,

• Ściany działowe i nośne: cegła ceramiczna,

REKLAMA

• Strop nad piwnicą : ceglany łukowy, nad parterem i I piętrem strop drewniany

• Dach: płaski, kryty papą,

• Elewacje i tynki zewnętrzne: tynki cementowo-wapienne,

• Stolarka okienna: drewniana, skrzynkowa,

• Stolarka drzwiowa: zewnętrzna: drewniana, wewnętrzna: brak.

Przedmiotowa nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków decyzją nr A/2369/446/Wm z dnia 31 maja 1989 r.

Nieruchomość oszacowana na kwotę: 3 886 000,00 zł brutto (słownie: trzy miliony osiemset osiemdziesiąt sześć tysięcy)

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: 3/4 wartości oszacowania tj. kwotę 2 914 500,00 zł brutto w tym (kwota 2.244.165,00 zł netto + 670.335,00 zł VAT)

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (kwotę: 388.600,00 zł). Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika nr 93 1600 1462 1819 9174 7000 0001.

Nieruchomość tę można oglądać w dniu 5 września 2025 roku od godz. 9.30 do godz. 10.30.

Operat szacunkowy tej nieruchomości, znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.

Akta egzekucyjne będzie można przeglądać w II Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu w ciągu trzech dni przed wyznaczonym terminem licytacji.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Tomasz Górski