Newport by Panattoni zapewnia 100 mln euro dla Logistics Fund III

Newport Logistics Fund III, część grupy Panattoni, pozyskał 100 mln euro w ramach pierwszej transzy swojego trzeciego pan-europejskiego funduszu logistycznego, którego łączny cel to 300 mln euro. Stanowi to jedną z największych rund finansowania w europejskim sektorze logistyki w 2025 roku i potwierdza duże zaufanie inwestorów do strategii funduszu, jego dotychczasowych wyników oraz jakości finansowanych projektów.

Fundusz, uruchomiony w maju 2025 roku, pozyskał pierwsze finansowanie w bardzo krótkim czasie, co podkreśla utrzymującą się atrakcyjność nowoczesnych, zrównoważonych inwestycji logistycznych — nawet przy wyższych stopach procentowych i ograniczonych wolumenach inwestycji w nieruchomości. Fundusz nie ujawnia krajów pochodzenia inwestorów.

Newport Logistics Fund III sfinansuje rozwój, wynajem i sprzedaż 10–12 obiektów logistycznych klasy A w Europie. Pierwsze dwa fundusze, o łącznej wartości portfela 350 mln euro, z powodzeniem zrealizowały projekty na kluczowych rynkach logistycznych kontynentu, co pokazuje silną dywersyfikację geograficzną tych funduszy.

Nowy fundusz posiada już trzy zabezpieczone aktywa we Francji, Niemczech i Wielkiej Brytanii — oraz pięć projektów w zaawansowanej fazie due diligence we Włoszech, Austrii i Niemczech. Potwierdza to solidną ofertę inwestycyjną od samego początku i zapewnia wysoką przewidywalność alokacji kapitału.

W Niemczech projekt Mainz-South uzyskał już komplet pozwoleń i jest w trakcie budowy. Zlokalizowana w Erbes-Büdesheim inwestycja korzysta z doskonałego dostępu do autostrad A63, A61 i A6, a także położenia między regionami Rhine-Main i Rhine-Neckar — jednymi z najbardziej dynamicznych gospodarczo obszarów Niemiec. Obiekt, znajdujący się w sąsiedztwie nowego kampusu farmaceutycznego Eli Lilly o wartości 2,3 mld euro, został zaprojektowany tak, aby przyciągać najemców z sektora farmacji, chemii i logistyki detalicznej.

W Wielkiej Brytanii fundusz zabezpieczył projekt Panattoni Milton Keynes — 94 000 stóp kw. nowoczesnej powierzchni logistycznej klasy A, strategicznie usytuowanej w tzw. brytyjskim „Złotym Trójkącie” logistyki. Obiekt będzie oferował 9 doków, 2 bramy z poziomu zero, ładowarki dla pojazdów elektrycznych i 12,5-metrową wysokość składowania netto, odpowiadając na potrzeby najemców z sektora e-commerce, dystrybucji oraz produkcji zaawansowanej.

Kolejny projekt został zabezpieczony we Francji, a jego szczegóły zostaną podane w późniejszym terminie.

Fundusz koncentruje się na zróżnicowanych obiektach o powierzchni od 10 000 mkw. do ponad 50 000 mkw., a łączna powierzchnia rozwijana w ramach portfela przekroczy 500 000 metrów kwadratowych w co najmniej dziewięciu krajach Europy.

– Tak mocne pierwsze zamknięcie odzwierciedla zaufanie, jakie inwestorzy pokładają w naszej strategii, zespole i finansowanych projektach. Zebranie 100 mln euro w tak krótkim czasie — i to w trudnych warunkach rynkowych — jednoznacznie potwierdza wiarę w odporność europejskiej logistyki oraz naszą zdolność do identyfikowania i dostarczania wysokiej jakości, zrównoważonych aktywów na wielu rynkach – podkreśla Daniel Raemy, CEO Newport by Panattoni.

– Dzięki zabezpieczonym aktywom we Francji, Niemczech i Wielkiej Brytanii oraz kolejnym projektom rozwijanym we Włoszech, Austrii i Niemczech, jesteśmy bardzo dobrze przygotowani do efektywnego alokowania kapitału. Naszym priorytetem pozostaje zdyscyplinowany, zdywersyfikowany rozwój, który zapewnia zarówno długoterminową wartość, jak i najwyższe standardy ESG – dodaje.

Fot. Panattoni