Park handlowy w woj. śląskim został sprzedany

Mitiska REIM, wiodący europejski inwestor w branży nieruchomości handlowo-usługowych typu convenience, ogłosił dziś w imieniu funduszu MEREP 3 nabycie parku handlowego Quick Park Mysłowice. Najnowsza inwestycja została zakupiona razem z partnerem Mitiska REIM w Polsce, firmą Karuzela Holding.

• Zlokalizowany w Mysłowicach, w aglomeracji Śląskiej, Quick Park jest jedynym nowoczesnym obiektem handlowym w mieście, z całkowitą powierzchnią najmu brutto (GLA) wynoszącą 12 760 metrów kwadratowych, obejmującą 42 lokale handlowe

• Kluczowym najemcą spożywczym jest supermarket Biedronka, a pozostałe marki obecne w obiekcie to m.in. Reserved, CCC, Martes Sport, Pepco, Rossmann i Woolworth

• Obiekt posiada parking na ponad 370 samochodów a na terenie parku znajduje się również restauracja McDonald’s

Park handlowy jest dogodnie usytuowany, zaledwie 3 km od centrum miasta, z łatwym dojazdem samochodem, rowerem i komunikacją miejską. Strefa oddziaływania obiektu obejmuje 430 000 mieszkańców w zasięgu 15 minut jazdy samochodem.

W ramach programu value-add dla tego obiektu, Mitiska REIM planuje optymalizację miksu najemców i poszerzenie oferty handlowej, a także poprawę wskaźników ESG i efektywności energetycznej parku handlowego poprzez m.in. instalację paneli fotowoltaicznych, dążąc jednocześnie do uzyskania certyfikatu BREEAM na poziomie minimum “Very Good”.

Radosław Miśko, Investment Director w Mitiska REIM, komentuje: “Quick Park Mysłowice to park handlowy generujący stabilne przychody i największa oraz najważniejsza destynacja zakupowa w mieście. W ramach naszego programu value-add planujemy maksymalizację wyników obiektu oraz najemców i utrwalenie jego pozycji jako wiodącego centrum convenience zarówno w samym mieście, jak i w szerszym regionie.”

Sylvie Geuten-Carpentier, Managing Partner Mitiska REIM, dodaje: “Z przyjemnością rozszerzamy nasz portfel parków handlowych i centrów convenience w Polsce, który obejmuje obecnie 14 obiektów o łącznej powierzchni najmu przekraczającej 230 000 m2.”

Transakcja była unikatowa na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, ponieważ została przeprowadzona w ramach postępowania restrukturyzacyjnego dotyczącego sprzedającego. Jej realizacja wymagała ścisłej współpracy wszystkich zaangażowanych stron oraz skutecznego pogodzenia celów inwestora z formalnymi i prawnymi wymogami postępowania restrukturyzacyjnego.

Dzięki sprawnej realizacji procesu sprzedaży możliwe było zarówno zachowanie wartości obiektu, jak i zapewnienie stabilności operacyjnej obiektu oraz ciągłości działania najemców, co miało istotne znaczenie dla lokalnej społeczności i rynku pracy.

Dr Patryk Filipiak i Anna Lamtych, reprezentujący administratora FILIPIAK RESTRUKTURYZACJA i ZFR S.A., komentują: “Transakcja sprzedaży Quick Park Mysłowice jest przykładem skutecznego wykorzystania narzędzi restrukturyzacyjnych do realizacji złożonych procesów inwestycyjnych. Sprzedaż obiektu była kluczowym elementem procesu restrukturyzacji, umożliwiającym skuteczną reorganizację sytuacji finansowej sprzedającego przy jednoczesnym zachowaniu wartości nieruchomości i zapewnieniu ciągłości jej działania. Pokazuje to, że procesy restrukturyzacyjne mogą nie tylko stabilizować sytuację dłużnika, ale również tworzyć realne, atrakcyjne możliwości inwestycyjne dla rynku.”

W transakcji Mitiska REIM doradzali Addleshaw Goddard (kwestie prawne), Gleeds (kwestie techniczne i ESG), Avison Young (kwestie komercyjne) i CRIDO (kwestie podatkowe), a wsparcia finansowego udzielił BOŚ Bank. Sprzedający był reprezentowany przez dr Patryka Filipiaka i Annę Lamtych (Filipiak Restrukturyzacja), przy wsparciu i doradztwie DJM – Dubiński Jeleński Masiarz (kwestie prawne).

Fot. Materiały prasowe