POWIERZCHNIE BIUROWE GDAŃSK

Znaleziono inwestycji: 19
Palio - Budynek A
Pokaż inwestycję
Palio - Budynek A
Gdańsk, Młyniska
dostępna powierzchnia
1599 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Palio - Budynek B
Pokaż inwestycję
Palio - Budynek B
Gdańsk, Młyniska
dostępna powierzchnia
585 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Wave A
Pokaż inwestycję
Wave A
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 347
dostępna powierzchnia
6209 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00
Waterside Office
Pokaż inwestycję
Waterside Office
Gdańsk, Śródmieście, Długie Ogrody 14
dostępna powierzchnia
570 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
9.00
Tryton
Pokaż inwestycję
Tryton
Gdańsk, Śródmieście, Jana z Kolna 11
dostępna powierzchnia
7884 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50
Opera Office
Pokaż inwestycję
Opera Office
Gdańsk, Aniołki, Zwycięstwa 13a
dostępna powierzchnia
710 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00
Alchemia - Argon
Pokaż inwestycję
Alchemia - Argon
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 409
dostępna powierzchnia
4471 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00
Alchemia - Ferrum
Pokaż inwestycję
Alchemia - Ferrum
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 409
dostępna powierzchnia
3737 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00
Alchemia - Neon
Pokaż inwestycję
Alchemia - Neon
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 409
dostępna powierzchnia
1061 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.80
Alchemia - Titanium
Pokaż inwestycję
Alchemia - Titanium
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 409
całkowita powierzchnia
23041 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.00
Alchemia I - Aurum i Platinum
Pokaż inwestycję
Alchemia I - Aurum i Platinum
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 409
dostępna powierzchnia
2980 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
Airport City Gdańsk - Alpha
Pokaż inwestycję
Airport City Gdańsk - Alpha
Gdańsk, Matarnia, Słowackiego 210
dostępna powierzchnia
1552 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.90 EUR
Airport City Gdańsk - Bravo
Pokaż inwestycję
Airport City Gdańsk - Bravo
Gdańsk, Matarnia, Słowackiego 210
dostępna powierzchnia
12955 m2
status budynku
planowany
czynsz wywoławczy
13.50
Olivia Four
Pokaż inwestycję
Olivia Four
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 472A
dostępna powierzchnia
1656 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00
Olivia Gate
Pokaż inwestycję
Olivia Gate
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 472A
dostępna powierzchnia
1191 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00
Olivia Prime
Pokaż inwestycję
Olivia Prime
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 472A
dostępna powierzchnia
5221 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00
Olivia Six
Pokaż inwestycję
Olivia Six
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 472A
dostępna powierzchnia
1269 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00
Olivia Star
Pokaż inwestycję
Olivia Star
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 472A
dostępna powierzchnia
981 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.80
Olivia Tower/Point
Pokaż inwestycję
Olivia Tower/Point
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 472A
dostępna powierzchnia
1979 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00
Office Park Kokoszki C
Pokaż inwestycję
Office Park Kokoszki C
Gdańsk, Kokoszki, Budowlanych 31
całkowita powierzchnia
2234 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
10.70
Office Park Kokoszki D
Pokaż inwestycję
Office Park Kokoszki D
Gdańsk, Kokoszki, Budowlanych 31
całkowita powierzchnia
2706 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
9.80
Office Park Kokoszki B
Pokaż inwestycję
Office Park Kokoszki B
Gdańsk, Kokoszki, Budowlanych 31
całkowita powierzchnia
2400 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
9.80
Centromor
Pokaż inwestycję
Centromor
Gdańsk, Śródmieście
całkowita powierzchnia
5220 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
9.90
C200 Office
Pokaż inwestycję
C200 Office
Gdańsk, Młyniska, Marynarki Polskiej 163
dostępna powierzchnia
3114 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50
Morski Park Handlowy
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
1522 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
8.00
Heweliusza 18
Pokaż inwestycję
Heweliusza 18
Gdańsk, Śródmieście, Heweliusza 18
całkowita powierzchnia
7900 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00
Garnizon - Gamma
Pokaż inwestycję
Garnizon - Gamma
Gdańsk, Wrzeszcz Górny
dostępna powierzchnia
135 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.90 EUR
Garnizon - Gato
Pokaż inwestycję
Garnizon - Gato
Gdańsk, Wrzeszcz Górny
całkowita powierzchnia
22000 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
Garnizon - Omega
Pokaż inwestycję
Garnizon - Omega
Gdańsk, Wrzeszcz Górny
dostępna powierzchnia
85 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.90 EUR
Garnizon - Yoko
Pokaż inwestycję
Garnizon - Yoko
Gdańsk, Wrzeszcz Górny
całkowita powierzchnia
11500 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
10.50 EUR
BCB Business Park B1
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
547 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.20
BCB Business Park B2
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
3266 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.20
Arkońska Business Park A1
Pokaż inwestycję
Arkońska Business Park A1
Gdańsk, Przymorze Małe
dostępna powierzchnia
2393 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50
Arkońska Business Park A2
Pokaż inwestycję
Arkońska Business Park A2
Gdańsk, Przymorze Małe
dostępna powierzchnia
2755 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50
Arkońska Business Park A3
Pokaż inwestycję
Arkońska Business Park A3
Gdańsk, Przymorze Małe
dostępna powierzchnia
2254 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50
Arkońska Business Park A4
Pokaż inwestycję
Arkońska Business Park A4
Gdańsk, Przymorze Małe
dostępna powierzchnia
3169 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50
Arkońska Business Park A5
Pokaż inwestycję
Arkońska Business Park A5
Gdańsk, Przymorze Małe
całkowita powierzchnia
6639 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50
Centrum Biurowe Neptun
Pokaż inwestycję
Centrum Biurowe Neptun
Gdańsk, Wrzeszcz Górny, Grunwaldzka 103A
dostępna powierzchnia
1132 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00

Gdańsk jest miastem dynamicznie rozwijającym się z dużym potencjałem biznesowym. Nowe biurowce powstają przede wszystkim wzdłuż ciągu komunikacyjnego łączącego Gdańsk z Sopotem i Gdynią. Na swoim największym odcinku arteria ta nosi nazwę Alei Grunwaldzkiej. Do największego skupiska biurowego w Gdańsku należy Oliwa z zasobami ponad 210 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Rynek biurowy w Gdańsku

646 tys. mkw. – tyle liczą zasoby gdańskiego rynku biurowego na koniec września 2021 roku. Daje to roczny wzrost o 2,8%. Jak wskazują dane, całkowita podaż nowej powierzchni biurowej w Gdańsku od początku 2021 roku powiększyła się o 24 tys. mkw. Całkowita wielkość transakcji najmu zawartych w Gdańsku w pierwszych trzech kwartałach 2021 roku wyniosła ponad 65 tys. mkw. W III kw. 2021 roku najemcy podpisali umowy na łączną powierzchnię biurową w Gdańsku na prawie 15 tys. mkw. Jest to wartość o prawie 30% niższa niż ta z analogicznego poprzedniego roku. Dominowały umowy w formie renegocjacji (50%), a następnie klasyfikowały się nowe umowy (46%), natomiast ekspansje stanowiły niewielki procent całości (4%).

Jakie firmy chętnie wynajmują powierzchnię biurową w Gdańsku?

Ważnym atutem dla powierzchni biurowych w Gdańsku jest dostęp do portu morskiego. M.in. z tego względu miasto to cieszy się dużym zainteresowaniem firm z branży TSL (transport, spedycja, logistyka). Natomiast firmy z krajów skandynawskich widzą w Gdańsku bramę do krajów Europy Środkowo-Wschodniej, stąd przyciąga ono najemców biurowych z Półwyspu Skandynawskiego.

Jakie powierzchnie biurowe są najdroższe w Gdańsku?

Najdroższe powierzchnie biurowe w Gdańsku znajdziemy wzdłuż Alei Grunwaldzkiej. W okolicach Oliwy i Przymorza wybudowane zostały najdroższe powierzchnie biurowe do wynajęcia w Gdańsku. Ceny są wysokie ze względu na lokalizację, standard wykończenia, rok budowy, a także dostępność podziemnych miejsc parkingowych.

W jakiej lokalizacji znajdują się najtańsze biura do wynajęcia w Gdańsku?

Wiele pod względem ceny powierzchni biurowej zależy od lokalizacji, standardu wykończenia, dostępności miejsc parkingowych czy roku budowy biurowca. Można znaleźć tanie biura we Wrzeszczu, czy na Przymorzu, które zostały zbudowane w latach 90. XX wieku. Natomiast jeśli najemcy zależy na standardzie wykończenia, to można poszukać tanich powierzchni biurowych na obrzeżach miasta w takich dzielnicach jak np. Łostowice, Jasień czy Osowa.

Jaka stawka za mkw. powierzchni biurowej obowiązuje w Gdańsku?

Czynsze wywoławcze powierzchni biurowych w Gdańsku wahają się w przedziale od 10 do 15,5 euro/mkw./miesiąc (w okolicach Al. Grunwaldzkiej).

Jaki jest wskaźnik pustostanów w Gdańsku?

Pustostany, czyli powierzchnie biurowe, które nie zostały wynajęte, to jeden z kilku współczynników opisujących sytuację w branży biurowej. W Gdańsku współczynnik ten w 2019 roku wynosił zaledwie 4,9%, aby w pandemicznym 2020 roku sięgnąć poziomu 9,5%. Jest to jednak znacznie lepszy wynik niż w przypadku takich miast jak Kraków (14%), czy Wrocław (15,5%). Na koniec marca 2021 roku współczynnik pustostanów wyniósł w Gdańsku 9,1%. Jest to jeden z najlepszych wyników w porównaniu z innymi rynkami regionalnymi, tylko Szczecin miał lepszy rezultat.

Taki wynik Gdańsk zawdzięcza ożywionej działalności najemców. W I kw. 2021 roku podpisali oni umowy na wynajem powierzchni biurowej o wielkości 26 000 mkw. Stanowiło to aż 40% regionalnego wolumenu transakcji najmu. W II kw. 2022 roku współczynnik pustostanów w Gdańsku wynosił 9,2%, jednak patrząc na średnią dla 8 największych rynków regionalnych w Polsce (13,4%), był to bardzo dobry wynik – drugi po Szczecinie.

Najnowsze artykuły z Gdańsk

Zabytkowa kamienica z muralem byłego prezydenta Gdańska śp. Pawła Adamowicza już po remoncie [ZDJĘCIA]
Zabytkowa kamienica z muralem byłego prezydenta Gdańska śp. Pawła Adamowicza już po remoncie [ZDJĘCIA]
Dobiega końca, prowadzony od grudnia 2023 r., kompleksowy remont ponad 100-letniej zabytkowej kamienicy przy ul. Mniszki 5/6. Pozostały naprawdę tylko kosmetyczne prace i drobne poprawki. 12 mieszkań o wysokim standardzie zostanie już niedługo zasiedlonych.
Długie Pobrzeże w Gdańsku jak nowe - promenada otwarta po wielkiej przebudowie [ZDJĘCIA]
Długie Pobrzeże w Gdańsku jak nowe - promenada otwarta po wielkiej przebudowie [ZDJĘCIA]
Zakończyła się kompleksowa przebudowa jednego z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w Gdańsku - Długiego Pobrzeża. Tuż przed majowym weekendem otwarty został ostatni z remontowanych fragmentów - przy Żurawiu. Mieszkańcy i turyści mogą w pełnym zakresie korzystać z tej popularnej przestrzeni spacerowej. Całkowity koszt przebudowy wyniósł ponad 73 mln zł.
W Gdańsku powstanie supernowoczesna zajezdnia tramwajowa
W Gdańsku powstanie supernowoczesna zajezdnia tramwajowa
Szykuje się kolejna wielka inwestycja infrastrukturalna w Gdańsku. W pobliżu Pętli Ujeścisko, przy ul. Warszawskiej, na terenie 4 hektarów powstanie nowa, supernowoczesna zajezdnia tramwajowa z możliwością przeglądów, napraw i mycia taboru. Koszt inwestycji to ponad 390 mln zł - środki będą pochodzić głównie z KPO. Pojadą tam także nowe, 47-metrowe tramwaje.
Litewski inwestor wybuduje nowy, duży hotel w Gdańsku
Litewski inwestor wybuduje nowy, duży hotel w Gdańsku
Gdańsk zyska kolejny nowy hotel. Nowy obiekt powstanie we Wrzeszczu, przy al. Grunwaldzkiej. Wniosek o pozwolenie na budowę trafił do Urzędu Miasta Gdańska w połowie kwietnia 2025 roku. Inwestorem jest litewski 1 Asset Management, a deweloperem spółka Upside Property z Gdańska.
Na Wyspie Spichrzów w Gdańsku powstaje nowy, wielki, 5-gwiazdkowy hotel [FILMY+WIZUALIZACJE]
Na Wyspie Spichrzów w Gdańsku powstaje nowy, wielki, 5-gwiazdkowy hotel [FILMY+WIZUALIZACJE]
Kolejna wielka inwestycja w centrum Gdańska. Na Wyspie Spichrzów powstaje nowy, duży, pięciogwiazdkowy hotel. Przy ulicy Chmielnej 37 trwa budowa hotelu Renaissance Gdańsk, międzynarodowej sieci Marriott. Zlokalizowany na Wyspie Spichrzów obiekt powstanie w nieużywanych od lat spichlerzach Wielki i Mały Groddeck i dwóch dobudowanych z obu stron nowych budynkach.
W Gdańsku zamiast biurowca powstanie kameralny akademik premium [WIZUALIZACJE]
W Gdańsku zamiast biurowca powstanie kameralny akademik premium [WIZUALIZACJE]
W Gdańsku zamiast planowanego biurowca, powstanie kameralny akademik premium. Niedawno przy ul. Konarskiego 1 ruszyła budowa prywatnego domu studenckiego, w którym powstanie 35 pokoi dla studentów. Budynek będzie stylizowany na kamienicę, by wpasować się w okoliczną zabudowę.
Nowe miejsca pracy w Trójmieście. Rusza budowa Cool BTS Gdańsk by LemonTree
Nowe miejsca pracy w Trójmieście. Rusza budowa Cool BTS Gdańsk by LemonTree
Kolejna nowa inwestycja LemonTree w Polsce. Tym razem w północnej części naszego kraju. Firma kontynuuje współpracę z Nagel Group. Najnowsza inwestycja, Cool BTS Gdańsk by LemonTree, zostanie zrealizowana w Gdańsku Kowalach i obejmie około 21 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i powierzchni biurowo-socjalnej. Dzięki realizacji tej inwestycji powstanie wiele nowych miejsc pracy.
W Gdańsku powstaje wielki terminal instalacyjny dla morskich elektrowni wiatrowych [ZDJĘCIA]
W Gdańsku powstaje wielki terminal instalacyjny dla morskich elektrowni wiatrowych [ZDJĘCIA]
Grupa NDI realizuje kontrakt na obszarze Terminala Kontenerowego Baltic Hub w Gdańsku. Budowa obejmuje wykonanie głębokowodnego Terminala T5, realizowanego na zlecenie spółki Istrana, spółki celowej Polskiego Funduszu Rozwoju
W centrum Gdańska powstaje nowy, 5-gwiazdkowy hotel [FILM]
W centrum Gdańska powstaje nowy, 5-gwiazdkowy hotel [FILM]
W centrum Gdańska, przy ulicy Chmielnej na słynnej Wyspie Spichrzów, w kompleksie Granaria, powstaje nowy, 5-gwiazdkowy hotel. Wybrano operatora tego obiektu. Została nim polska firma Dobry Hotel – właściciel marki Destigo Hotels. Obecnie w budynku trwają prace wykończeniowe i aranżacyjne. Planowane otwarcie nowego hotelu to I kwartał 2026 roku.
Gratka dla inwestorów na Wyspie Spichrzów w Gdańsku. Takich nieruchomości nie było na sprzedaż od lat
Gratka dla inwestorów na Wyspie Spichrzów w Gdańsku. Takich nieruchomości nie było na sprzedaż od lat
To gratka dla inwestorów. Gdańsk wystawił na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą nieruchomości o łącznej powierzchni ponad 10 tys. metrów kwadratowych. Wyjątkowa jest nie tylko ich wielkość, ale i lokalizacja - na Wyspie Spichrzów, w sercu historycznego Gdańska. Cenę wywoławczą wyznaczono na 24 mln zł dla większej i 15 mln zł dla mniejszej nieruchomości. Przetarg ma odbyć się 11 czerwca w Urzędzie Miejskim w Gdańsku.
REKLAMA