POWIERZCHNIE BIUROWE GDAŃSK

Znaleziono inwestycji: 20
Pokaż inwestycję
Opera Office
Gdańsk, -, Zwycięstwa 13a
całkowita powierzchnia
7940 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00 EUR
Pokaż inwestycję
Alchemia - Argon
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 409
dostępna powierzchnia
2410 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.70 EUR
Pokaż inwestycję
Alchemia - Aurum
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 409
dostępna powierzchnia
2315 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
Pokaż inwestycję
Alchemia - Ferrum
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 409
dostępna powierzchnia
2709 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00 EUR
Pokaż inwestycję
Alchemia - Neon
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 409
dostępna powierzchnia
1061 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.80 EUR
Pokaż inwestycję
Alchemia - Platinium
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 409
dostępna powierzchnia
416 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
Pokaż inwestycję
Alchemia - Titanium
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 409
całkowita powierzchnia
11800 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.00 EUR
Pokaż inwestycję
Airport City Gdańsk - Alpha
Gdańsk, Matarnia, Słowackiego 210
dostępna powierzchnia
5185 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
0.00
Pokaż inwestycję
Airport City Gdańsk - Bravo
Gdańsk, Matarnia, Słowackiego 210
dostępna powierzchnia
14716 m2
status budynku
planowany
czynsz wywoławczy
0.00
Pokaż inwestycję
Palio - Budynek A
Gdańsk, Młyniska
dostępna powierzchnia
9572 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00 EUR
Pokaż inwestycję
Palio - Budynek B
Gdańsk, Młyniska
dostępna powierzchnia
5314 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00 EUR
Wave A
Pokaż inwestycję
Wave A
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 347
dostępna powierzchnia
10452 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00 EUR
Olivia Four
Pokaż inwestycję
Olivia Four
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 472A
dostępna powierzchnia
1662 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00 EUR
Olivia Gate
Pokaż inwestycję
Olivia Gate
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 472A
dostępna powierzchnia
1402 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00 EUR
Olivia Prime
Pokaż inwestycję
Olivia Prime
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 472A
dostępna powierzchnia
4022 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00 EUR
Olivia Six
Pokaż inwestycję
Olivia Six
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 472A
dostępna powierzchnia
1269 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00 EUR
Olivia Star
Pokaż inwestycję
Olivia Star
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 472A
dostępna powierzchnia
3800 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.80 EUR
Olivia Tower/Point
Pokaż inwestycję
Olivia Tower/Point
Gdańsk, Oliwa, Grunwaldzka 472A
dostępna powierzchnia
113 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00 EUR
Office Park Kokoszki C
Pokaż inwestycję
Office Park Kokoszki C
Gdańsk, Budowlanych 31
całkowita powierzchnia
2234 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
10.70 EUR
Office Park Kokoszki D
Pokaż inwestycję
Office Park Kokoszki D
Gdańsk, Budowlanych 31
całkowita powierzchnia
2706 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
9.80 EUR
Office Park Kokoszki B
Pokaż inwestycję
Office Park Kokoszki B
Gdańsk, Budowlanych 31
całkowita powierzchnia
2400 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
9.80 EUR
Waterside Office
Pokaż inwestycję
Waterside Office
Gdańsk, Długie Ogrody 14
dostępna powierzchnia
671 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
11.00 EUR
Centromor
Pokaż inwestycję
Centromor
Gdańsk
dostępna powierzchnia
538 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
9.90 EUR
C200 Office
Pokaż inwestycję
C200 Office
Gdańsk, Marynarki Polskiej 163
dostępna powierzchnia
2300 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.20 EUR
Tryton
Pokaż inwestycję
Tryton
Gdańsk, -, Jana z Kolna 11
dostępna powierzchnia
1001 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
Office Island
Pokaż inwestycję
Office Island
Gdańsk, -, Grunwaldzka 163
całkowita powierzchnia
5566 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
11.00 EUR
Morski Park Handlowy
Pokaż inwestycję
Morski Park Handlowy
Gdańsk, Jasień
dostępna powierzchnia
1522 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
8.00 EUR
Heweliusza 18
Pokaż inwestycję
Heweliusza 18
Gdańsk, Śródmieście, Heweliusza 18
dostępna powierzchnia
1106 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00 EUR
Garnizon - Gamma
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
218 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
Garnizon - Gato
Pokaż inwestycję
Garnizon - Gato
Gdańsk, -
dostępna powierzchnia
4410 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50 EUR
Garnizon - Hiro
Pokaż inwestycję
Garnizon - Hiro
Gdańsk, -
całkowita powierzchnia
8000 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
10.50 EUR
Garnizon - Omega
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
82 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
Garnizon - Yoko
Pokaż inwestycję
Garnizon - Yoko
Gdańsk, -
całkowita powierzchnia
12300 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
10.50 EUR
BCB Business Park B1
Pokaż inwestycję
BCB Business Park B1
Gdańsk, Matarnia
dostępna powierzchnia
200 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.20 EUR
BCB Business Park B2
Pokaż inwestycję
BCB Business Park B2
Gdańsk, Matarnia
dostępna powierzchnia
920 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.20 EUR
Arkońska Business Park A1
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
2214 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50 EUR
Arkońska Business Park A2
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
1704 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50 EUR
Arkońska Business Park A3
Pokaż inwestycję
całkowita powierzchnia
4860 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.00 EUR
Arkońska Business Park A4
Pokaż inwestycję
dostępna powierzchnia
2224 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.00 EUR
Arkońska Business Park A5
Pokaż inwestycję
całkowita powierzchnia
6639 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50 EUR
Centrum Biurowe Neptun
Pokaż inwestycję
Centrum Biurowe Neptun
Gdańsk, -, Grunwaldzka 103A
dostępna powierzchnia
1548 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50 EUR
Gdańsk jest miastem dynamicznie rozwijającym się z dużym potencjałem biznesowym. Nowe biurowce powstają przede wszystkim wzdłuż ciągu komunikacyjnego łączącego Gdańsk z Sopotem i Gdynią. Na swoim największym odcinku arteria ta nosi nazwę Alei Grunwaldzkiej. Do największego skupiska biurowego należy Gdańsk – Oliwa z zasobami ponad 210 tys. m2 powierzchni biurowej.

Rynek biurowy w Gdańsku

646 tys. m2 – tyle liczą zasoby gdańskiego rynku biurowego na koniec września 2021 roku. Daje to roczny wzrost o 2,8%. Jak wskazują dane, całkowita podaż nowej powierzchni biurowej w Gdańsku od początku 2021 roku powiększyła się o 24 tys. m2. Całkowita wielkość transakcji najmu zawartych w Gdańsku w pierwszych trzech kwartałach 2021 roku wyniosła ponad 65 tys. m2. W III kw. 2021 roku najemcy podpisali umowy na łączną powierzchnię biurową w Gdańsku na prawie 15 tys. m2. Jest to wartość o prawie 30% niższa niż ta z analogicznego poprzedniego roku. Dominowały umowy w formie renegocjacji (50%), a następnie klasyfikowały się nowe umowy (46%), natomiast ekspansje stanowiły niewielki procent całości (4%).

Jakie firmy chętnie wynajmują powierzchnię biurową w Gdańsku?

Ważnym atutem dla powierzchni biurowych w Gdańsku jest dostęp do portu morskiego. M.in. z tego względu miasto to cieszy się dużym zainteresowaniem firm z branży TSL (transport, spedycja, logistyka). Natomiast firmy z krajów skandynawskich widzą w Gdańsku bramę do krajów Europy Środkowo-Wschodniej, stąd przyciąga ono najemców biurowych z Półwyspu Skandynawskiego.

Jakie powierzchnie biurowe są najdroższe w Gdańsku?

Najdroższe powierzchnie biurowe w Gdańsku znajdziemy wzdłuż Alei Grunwaldzkiej. W okolicach Oliwy i Przymorza wybudowane zostały najdroższe powierzchnie biurowe do wynajęcia w Gdańsku. Ceny są wysokie ze względu na lokalizację, standard wykończenia, rok budowy, a także dostępność podziemnych miejsc parkingowych.

W jakiej lokalizacji znajdują się najtańsze biura do wynajęcia w Gdańsku?

Wiele pod względem ceny powierzchni biurowej zależy od lokalizacji, standardu wykończenia, dostępności miejsc parkingowych czy roku budowy biurowca. Można znaleźć tanie biura we Wrzeszczu, czy na Przymorzu, które zostały zbudowane w latach 90. XX wieku. Natomiast jeśli najemcy zależy na standardzie wykończenia, to można poszukać tanich powierzchni biurowych na obrzeżach miasta w takich dzielnicach jak np. Łostowice, Jasień czy Osowa.

Jaka stawka za m2 powierzchni biurowej obowiązuje w Gdańsku?

Czynsze wywoławcze powierzchni biurowych w Gdańsku wahają się w przedziale od 10 do 15,5 euro/m2/miesiąc (w okolicach Al. Grunwaldzkiej).

Jaki jest wskaźnik pustostanów w Gdańsku?

Pustostany, czyli powierzchnie biurowe, które nie zostały wynajęte, to jeden z kilku współczynników opisujących sytuację w branży biurowej. W Gdańsku współczynnik ten w 2019 roku wynosił zaledwie 4,9%, aby w pandemicznym 2020 roku sięgnąć poziomu 9,5%. Jest to jednak znacznie lepszy wynik niż w przypadku takich miast jak Kraków (14%), czy Wrocław (15,5%). Na koniec marca 2021 roku współczynnik pustostanów wyniósł w Gdańsku 9,1%. Jest to jeden z najlepszych wyników w porównaniu z innymi rynkami regionalnymi, tylko Szczecin miał lepszy rezultat.
Taki wynik Gdańsk zawdzięcza ożywionej działalności najemców. W I kw. 2021 roku podpisali oni umowy na wynajem powierzchni biurowej o wielkości 26 000 m2. Stanowiło to aż 40% regionalnego wolumenu transakcji najmu. W II kw. 2022 roku współczynnik pustostanów w Gdańsku wynosił 9,2%, jednak patrząc na średnią dla 8 największych rynków regionalnych w Polsce (13,4%), był to bardzo dobry wynik – drugi po Szczecinie.

Zobacz również dzielnice w Gdańsk

Najnowsze artykuły z Gdańsk

W Gdańsku powstaje nowy biurowiec Punkt [FILM + ZDJĘCIA + WIZUALIZACJE]
PUNKT to nowa inwestycja Torusa powstająca przy Galerii Metropolia, nieopodal Dworca PKP/SKM Gdańsk Wrzeszcz. W kameralnym, przeszklonym budynku o 6-ciu kondygnacjach nadziemnych, znajdzie się 12 781 metrów kwadratowych przestrzeni do pracy i rozwoju biznesu.
Polskie Sieci Elektroenergetyczne otwierają biuro w Olivia Business Centre w Gdańsku
Polskie Sieci Elektroenergetyczne otwierają swoje biura w Olivia Centre – największym polskim centrum biznesowym. Jest to kolejna spółka energetyczna, która ma swoje biura w tym gdańskim kompleksie przy al. Grunwaldzkiej, w dzielnicy Oliwa.
Rusza współpraca collab i Loftmill, dwóch firm działających na rynku elastycznych powierzchni biurowych w Polsce
Na początku października rusza współpraca dwóch firm działających na rynku elastycznych powierzchni biurowych w Polsce. Obecny w Trójmieście collab i działający w 7 innych miastach w Polsce Loftmill utworzą partnerską sieć, w ramach której najemcy mogą korzystać z oferty jednego i drugiego operatora na preferencyjnych warunkach, niezależnie od lokalizacji.
Spółka Domax wynajęła przestrzeń magazynową w Mapletree Park Gdańsk Airport
Dynamiczny rozwój spółki Domax, jednego z największych producentów wkrętów i łączników do drewna w Europie, był impulsem do powiększenia magazynu. Firma wynajęła magazyn o powierzchni 5800 mkw. w Mapletree Park Gdańsk Airport. W poszukiwaniach i negocjacjach najemcę reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.
Amerykański gigant IT wybrał Gdańsk
Grid Dynamics, notowany na amerykańskiej giełdzie lider w zakresie usług i rozwiązań transformacji cyfrowej, zgodnie ze swoimi styczniowymi zapowiedziami rozszerza działania w Trójmieście. 26 września w Olivia Star w Gdańsku odbyło się uroczyste otwarcie nowego biura.
W centrum gdańskiego Wrzeszcza powstanie nowy biurowiec Alzare Office
Nowoczesny budynek biurowo-handlowy o powierzchni 2100 mkw. przygotowywany przez spółkę Intuo uzupełnia pierzeję alei Grunwaldzkiej w sercu gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz. Za projekt architektoniczny odpowiedzialne jest biuro projektowe Design Atelier.
Solidigm, wiodący światowy dostawca rozwiązań w zakresie pamięci NAND flash, otwiera biuro w Gdańsku
Solidigm, wiodący światowy dostawca rozwiązań w zakresie pamięci NAND flash, otworzy w Trójmieście pierwsze w Polsce centrum operacyjne. Firma planuje otwarcie swojego biura w budynku Alpha Airport City do końca bieżącego roku.
Designer Outlet Gdańsk zostanie rozbudowany
Designer Outlet Gdańsk zostanie rozbudowany. Inwestycja sprawi, że to gdańskie centrum outletowe zyska m.in. 14 nowych sklepów i nową przestrzeń restauracyjną. Plany powiększenia gdańskiego centrum outletowego zakładają dobudowanie 2 000 mkw. dodatkowej powierzchni handlowej.
W Gdańsku zawisła wiecha na budowie Centrum Offshore Uniwersytetu Morskiego
Na powstającym w Gdańsku przy ul. Roberta de Plelo, Centrum Offshore Uniwersytetu Morskiego w Gdyni zawisła tradycyjna wiecha symbolizująca wybudowanie najwyższego punktu obiektu.
Torus wybudował w Gdańsku nowoczesny biurowiec Format [ZDJĘCIA + FILM]
Format to nowoczesny budynek biurowy o 5-ciu kondygnacjach nadziemnych i blisko 16 tys. mkw. powierzchni najmu. Zlokalizowany jest w bardzo atrakcyjnym miejscu – nieco na skraju biznesowej dzielnicy Gdańska, na jaką wyrosła Oliwa, tuż przy stacji PKP/SKM Gdańsk-Oliwa. Jego bryła i elewacja sprawiają, że jest to jeden z najciekawszych architektonicznie obiektów biurowych w Trójmieście. Inwestycja posiada precertyfikat LEED na poziomie Gold, spełnia zatem wysokie standardy środowiskowe i zdrowotne.
REKLAMA