POWIERZCHNIE BIUROWE KRAKÓW

Znaleziono inwestycji: 79
Fabryczna Office Park 1
Pokaż inwestycję
Fabryczna Office Park 1
Kraków, Śródmieście, Pokoju 18B
całkowita powierzchnia
12581 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
17.10
Fabryczna Office Park 2
Pokaż inwestycję
Fabryczna Office Park 2
Kraków, Śródmieście, Pokoju 18B
całkowita powierzchnia
15635 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.10
Fabryczna Office Park 3
Pokaż inwestycję
Fabryczna Office Park 3
Kraków, Śródmieście, Pokoju 18B
dostępna powierzchnia
2428 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.90
Fabryczna Office Park 4
Pokaż inwestycję
Fabryczna Office Park 4
Kraków, Śródmieście, Pokoju 18B
dostępna powierzchnia
1339 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
17.40
Ocean Office Park A
Pokaż inwestycję
Ocean Office Park A
Kraków, Podgórze
dostępna powierzchnia
337 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.90
Ocean Office Park B
Pokaż inwestycję
Ocean Office Park B
Kraków, Podgórze
całkowita powierzchnia
24400 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.90
Galeria Krakowska
Pokaż inwestycję
Galeria Krakowska
Kraków, Śródmieście
całkowita powierzchnia
1015 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
10.00
Ericpol Telecom
Pokaż inwestycję
Ericpol Telecom
Kraków, Podgórze, Bobrzyńskiego 12
dostępna powierzchnia
922 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.00
Unity Square One
Pokaż inwestycję
Unity Square One
Kraków, Śródmieście, Lubomirskiego 20
całkowita powierzchnia
6035 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80
Unity Square Two
Pokaż inwestycję
Unity Square Two
Kraków, Śródmieście, Lubomirskiego 20
dostępna powierzchnia
6778 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
Unity Tower
Pokaż inwestycję
Unity Tower
Kraków, Śródmieście, Lubomirskiego 20
dostępna powierzchnia
7126 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.40
Brain Park I - Budynek A
Pokaż inwestycję
Brain Park I - Budynek A
Kraków, Śródmieście, Fabryczna 5A
całkowita powierzchnia
13000 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.60
Brain Park I - Budynek B
Pokaż inwestycję
Brain Park I - Budynek B
Kraków, Śródmieście, Fabryczna 5A
całkowita powierzchnia
17000 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.60
Mogilska 35
Pokaż inwestycję
Mogilska 35
Kraków, Śródmieście, Mogilska 35
dostępna powierzchnia
3820 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
Podium Park A
Pokaż inwestycję
Podium Park A
Kraków, Śródmieście, Jana Pawła II 43
dostępna powierzchnia
3298 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
Podium Park B
Pokaż inwestycję
Podium Park B
Kraków, Śródmieście, Jana Pawła II 43
dostępna powierzchnia
4758 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
Podium Park C
Pokaż inwestycję
Podium Park C
Kraków, Śródmieście, Jana Pawła II 43
dostępna powierzchnia
1730 m2
status budynku
planowany
czynsz wywoławczy
15.50
Moon Office
Pokaż inwestycję
Moon Office
Kraków, Podgórze, Twardowskiego 16
całkowita powierzchnia
5114 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
16.00
Axis
Pokaż inwestycję
Axis
Kraków, Śródmieście
dostępna powierzchnia
7642 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
Monte Cassino
Pokaż inwestycję
Monte Cassino
Kraków, Podgórze
dostępna powierzchnia
80 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
75.00
Wadowicka 3 A
Pokaż inwestycję
Wadowicka 3 A
Kraków, Podgórze, Wadowicka 3C
dostępna powierzchnia
1428 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80
Wadowicka 3 B
Pokaż inwestycję
Wadowicka 3 B
Kraków, Podgórze, Wadowicka 3C
dostępna powierzchnia
1105 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
Wadowicka 3 C
Pokaż inwestycję
Wadowicka 3 C
Kraków, Podgórze, Wadowicka 3C
dostępna powierzchnia
1989 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
Centrum Biznesu Brama Bronowicka
Pokaż inwestycję
Centrum Biznesu Brama Bronowicka
Kraków, Krowodrza, Zapolskiej 44
dostępna powierzchnia
777 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
11.50
Factory Park Mogliska
Pokaż inwestycję
Factory Park Mogliska
Kraków, Śródmieście, Mogilska 97
całkowita powierzchnia
3429 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
40.00
Browar Lubicz
Pokaż inwestycję
Browar Lubicz
Kraków, Śródmieście, Lubicz 21
dostępna powierzchnia
1040 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
0.00
The Park Kraków B1
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B1
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
990 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
The Park Kraków B2
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B2
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
3820 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
The Park Kraków B3
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B3
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
11452 m2
status budynku
planowany
czynsz wywoławczy
16.50
The Park Kraków B4
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B4
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
11466 m2
status budynku
planowany
czynsz wywoławczy
16.50
KCB Etiuda
Pokaż inwestycję
KCB Etiuda
Kraków, Śródmieście
dostępna powierzchnia
7193 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00
Pałac Popielów
Pokaż inwestycję
Pałac Popielów
Kraków, Nowa Huta, Świętego Jana 20
całkowita powierzchnia
920 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00
Cystersów 21
Pokaż inwestycję
Cystersów 21
Kraków, Śródmieście, Cystersów 21
całkowita powierzchnia
2601 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
7.50
Vinci Office Center
Pokaż inwestycję
Vinci Office Center
Kraków, Śródmieście, Opolska 100
dostępna powierzchnia
2468 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.00

Na rynku biurowym w Krakowie widać przyspieszenie procesów renegocjacji umów najmu. Najemcy biur, aby nie rezygnować z umów podnajmują je innym firmom, co widoczne jest w zwiększonej liczbie ofert podnajmów. Wiele firm określiła już swoje strategie co do dalszej pracy w biurach, ale pozostają jeszcze takie, które są w trakcie planowania. Są firmy, które w trakcie trwania pandemii zdecydowały się na ekspansję. Istnieją również te, które zredukowały wynajmowaną powierzchnię.

Kraków jest chętnie wybieranym miejscem pracy dla dużych międzynarodowych korporacji. Wynika to m.in. z tego, że Kraków liczy ponad 1 mln mieszkańców, a do tego dysponuje pokaźną liczbą studentów, którzy w przyszłości zasilają te międzynarodowe korporacje.

Rynek biurowy w Krakowie

Kraków jest drugim największym rynkiem biurowym w Polsce. Widać tutaj wyraźne ożywienie inwestorów.

Prognozy przewidują napływ nowych inwestycji do Polski, co zachęca deweloperów do dalszej aktywności na rynku powierzchni biurowej. W 2020 roku w Krakowie powstało ponad 140 tys. mkw. nowej przestrzeni biurowej. Jest to największa liczba spośród rynków regionalnych. Dodatkowe 150 tys. mkw. powierzchni biurowej jest w budowie.

Jakie firmy chętnie inwestują w Krakowie?

Krakowski rynek biurowy wzrasta średnio o 20% rocznie, nie uwzględniając 2020 roku, kiedy to podaż nowych powierzchni biurowych kulała. Dużym atutem Krakowa jest umiejętność przyciągania firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Najwięcej osób w Polsce zatrudniają krakowskie centra usług wspólnych. Ponadto Kraków dysponuje prawie 50 tys. świetnie wykwalifikowanych specjalistów IT. Z tego względu stolica Małopolski należy do grona światowych lokalizacji o strategicznym znaczeniu dla międzynarodowych korporacji o globalnym zasięgu.

Jaki jest popyt na powierzchnię biurową w Krakowie?

Z powyższych względów w 2021 roku popyt najemców utrzymywał się na stosunkowo dobrym poziomie. Kraków jest jednocześnie regionalnym liderem pod względem popytu na powierzchnię biurową, gdyż w 2020 roku zakontraktowane zostało prawie 160 tys. mkw. przestrzeni biurowej. W I kw. 2021 roku wolumen transakcji najmu opiewał na prawie 30 tys. mkw. powierzchni biurowej. Spadek chłonności rynku, który dotknął nie tylko Kraków, ale także inne regionalne rynki, nie zmienił tego, że Kraków pozostaje rynkiem, który najlepiej sobie radzi w trakcie trwania pandemii Covid 19.

Jakie powierzchnie biurowe są najdroższe w Krakowie?

Najdroższe powierzchnie biurowe w Krakowie znajdują się w nowoczesnych biurowcach w centrum miasta. Jednak dużo nowoczesnych biurowców znajduje się na Podgórzu w Krakowie. Są tam duże powierzchnie biurowe do wynajęcia od kilkuset do nawet kilku tysięcy metrów kwadratowych.

W jakiej lokalizacji znajdują się najtańsze biura do wynajęcia w Krakowie?

W Krakowie trudno szukać tanich biur w centrum miasta. Można jednak znaleźć przyjemne powierzchnie biurowe w dzielnicach znajdujących się w pobliżu centrum jak: Podgórze, Krowodrza, czy Grzegórzki. Stawki czynszu najmu wynoszą tam od 40 do 80 zł/mkw./miesiąc.

Ile wynoszą obecnie stawki za mkw. powierzchni biurowej w Krakowie?

Wysokości czynszów najmów pozostały na stabilnym poziomie, ale wynajmujący musieli zwiększyć swoje starania o najemców. Jednak w III kw. 2021 roku można zauważyć wzrost stawek ofertowych w najlepszych lokalizacjach. Czynsze wywoławcze w Krakowie w III kw. 2021 roku wahały się od 10,5 do 17 euro/mkw./miesiąc.

Jaki był wskaźnik pustostanów w Krakowie w 2021 roku?

W 2021 roku wskaźnik pustostanów tj. powierzchni niewynajętej zwiększył się w Krakowie o ok. 5%, do wysokości 15%.

Duża liczba pustostanów stwarza duże pole do negocjacji warunków najmów z wynajmującymi. Rynek najemcy daje możliwość do uzyskaniu dodatkowych bonusowych korzyści, w tym dłuższego okresu wolnego od płacenia czynszu. Ponadto są dogodne warunki do negocjacji czasu trwania umowy, czy optymalizacji powierzchni biurowej w okresie najmu. Rynek najemcy stwarza też pole do renegocjacji umów najmu bądź relokacji do nowego miejsca.

Zobacz również dzielnice w Kraków

Najnowsze artykuły z Kraków

Atrakcyjność Krakowa wpływa na rynek najmu
Atrakcyjność Krakowa wpływa na rynek najmu
Kraków jest największym rynkiem prywatnych akademików w Polsce oraz trzecim co do wielkości rynkiem najmu instytucjonalnego. Atrakcyjność inwestycyjna miasta sprawia, że oba sektory rozwijają się bardzo dynamicznie, a inwestorzy nie planują zwalniać tempa.
Zabytkowa Willa Kossakówka w Krakowie odzyskuje dawny blask [FILM+ZDJĘCIA+WIZUALIZACJE]
Zabytkowa Willa Kossakówka w Krakowie odzyskuje dawny blask [FILM+ZDJĘCIA+WIZUALIZACJE]
Zabytkowa Willa Kossakówka w Krakowie odzyskuje dawny blask. Prace remontowe Kossakówki rozpoczęły się po podpisaniu umowy z generalnym wykonawcą w październiku 2023 roku, są obecnie na zaawansowanym etapie. Obiekt coraz bardziej przypomina dawną siedzibę rodu Kossaków znaną z fotografii, i już niebawem będzie mógł służyć mieszkańcom i mieszkankom Krakowa oraz wszystkim miłośnikom dziedzictwa Kossaków.
Designer Outlet Kraków otwarty!
Designer Outlet Kraków otwarty!
W stolicy Małopolski zostało otwarte centrum Designer Outlet Kraków przy ulicy Galicyjskiej 10. Na powierzchni najmu przekraczającej 19 000 metrów kwadratowych zagościło ponad 120 marek, które będą oferować modę i artykuły związane ze stylem życia. Inwestorem oraz właścicielem centrum Designer Outlet Kraków jest KG Group, zarządzaniem obiektem i procesem najmu zajmuje się ROS Retail Outlet Shopping.
Develia rusza z ostatnim etapem osiedla City Vibe w Krakowie [WIZUALIZACJE]
Develia rusza z ostatnim etapem osiedla City Vibe w Krakowie [WIZUALIZACJE]
Jeden z największych ogólnopolskich deweloperów - Develia S.A. z Wrocławia - ogłosiła rozpoczęcie przedsprzedaży mieszkań w ostatnim etapie osiedla City Vibe, zlokalizowanego przy ulicy Myśliwskiej na krakowskim Płaszowie. W ramach szóstej fazy projektu powstanie jeden budynek z 108 mieszkaniami o zróżnicowanych metrażach od 28 do 91 metrów kwadratowych. Każdy lokal będzie posiadał balkon, loggię lub ogródek.
Na terenie Kraków Airport otwarto nowy terminal cargo [FILM+ZDJĘCIA]
Na terenie Kraków Airport otwarto nowy terminal cargo [FILM+ZDJĘCIA]
Kolejna nowa inwestycja na terenie portu lotniczego Kraków-Balice. 12 maja na tym drugim co do wielkości lotnisku w Polsce oficjalnie otwarto nowy terminal cargo. Całość inwestycji obejmuje 49 186 metrów kwadratowych, to niemal tyle, ile wynosi powierzchnia 7 pełnowymiarowych boisk piłkarskich. Sześć pojazdów, które można obsługiwać równocześnie zamiast dotychczasowych dwóch, 9 miejsc postojowych dla tirów, 15 miejsc dla samochodów dostawczych, 2 300 mkw. powierzchni magazynowej i roczna przepustowość szacowana na poziomie 8 tysięcy ton - tak w skrócie wyglądają możliwości tego obiektu.
Operator self-storage, Stokado z kolejną inwestycją w Krakowie
Operator self-storage, Stokado z kolejną inwestycją w Krakowie
Operator self-storage, firma Stokado, rozpoczęła realizację drugiej inwestycji w stolicy Małopolski. Budynek będzie zlokalizowany przy ul. Nowohuckiej w Krakowie, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego M1. Powierzchnia najmu netto obiektu wyniesie ponad 3 tys. mkw. Budynek został zaprojektowany tak, aby otrzymać certyfikację BREEAM na poziomie Very Good – zostanie wyposażony m.in. w panele fotowoltaiczne, oświetlenie LED oraz pompę ciepła.
Coraz bliżej do otwarcia kolejnego wielkiego kompleksu handlowego w Krakowie
Coraz bliżej do otwarcia kolejnego wielkiego kompleksu handlowego w Krakowie
Coraz bliżej do otwarcia kolejnego wielkiego kompleksu handlowego w stolicy Małopolski. Centrum Designer Outlet Kraków otworzy się w maju tego roku. Wśród marek znajdą się adidas, Tommy Hilfiger, Puma, Guess, Calvin Klein, Swarovski, Desigual, New Balance. Inwestorem i właścicielem centrum Designer Outlet Kraków jest KG Group, za zarządzanie nim i proces najmu odpowiada ROS Retail Outlet Shopping.
Powstaje S7 Wschodnia Obwodnica Krakowa, na odcinku Mistrzejowice - Nowa Huta [FILMY]
Powstaje S7 Wschodnia Obwodnica Krakowa, na odcinku Mistrzejowice - Nowa Huta [FILMY]
Budowa estakady na drodze ekspresowej S7 nad ul. Petőfiego i torami kolejowymi jest już na półmetku! Niemal kilometrowa część tego obiektu przygotowywana jest w technologii nasuwu (betonowe segmenty są kolejno wysuwane na podpory). Jezdnia w kierunku Warszawy liczyć będzie 40 segmentów, a w kierunku Rzeszowa 41.
W Krakowie powstaje nowy biurowiec
W Krakowie powstaje nowy biurowiec
W stolicy Małopolski, przy ulicy Stanisława Przybyszewskiego 75 powstaje nowy biurowiec Stella. Inwestorem i właścicielem nieruchomości jest Grupa Zasada. Knight Frank został agentem wyłącznym biurowca Stella w Krakowie. Obiekt jest obecnie w trakcie budowy, a jego oddanie do użytkowania planowane jest na III kwartał 2025 roku. Całkowita powierzchnia budynku będzie wynosiła ponad 8 500 metrów kwadratowych.
Niemiecka sieć dm-drogerie markt otwiera nowy sklep w Krakowie
Niemiecka sieć dm-drogerie markt otwiera nowy sklep w Krakowie
Niemiecka sieć dm-drogerie markt kontynuuje swoją ekspansję w Polsce i otwiera nowy sklep w Krakowie – tym razem przy ul.Romanowicza 6A/U1 na Zabłociu, przy Fabryce Emalia Oskara Schindlera. Będzie to 5. drogeria dm w Krakowie, 14. w województwie małopolskim i 56. w Polsce. Powierzchnia sprzedaży sklepu wynosi 370 metrów kwadratowych.
REKLAMA