POWIERZCHNIE BIUROWE KRAKÓW

Znaleziono inwestycji: 79
Fabryczna Office Park 1
Pokaż inwestycję
Fabryczna Office Park 1
Kraków, Śródmieście, Pokoju 18B
całkowita powierzchnia
12581 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.60 EUR
Fabryczna Office Park 2
Pokaż inwestycję
Fabryczna Office Park 2
Kraków, Śródmieście, Pokoju 18B
całkowita powierzchnia
15635 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.10 EUR
Fabryczna Office Park 3
Pokaż inwestycję
Fabryczna Office Park 3
Kraków, Śródmieście, Pokoju 18B
dostępna powierzchnia
1823 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.90
Fabryczna Office Park 4
Pokaż inwestycję
Fabryczna Office Park 4
Kraków, Śródmieście, Pokoju 18B
dostępna powierzchnia
746 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
17.10
Ocean Office Park A
Pokaż inwestycję
Ocean Office Park A
Kraków, Podgórze
dostępna powierzchnia
1034 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.90
Ocean Office Park B
Pokaż inwestycję
Ocean Office Park B
Kraków, Podgórze
dostępna powierzchnia
13055 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.90
Galeria Krakowska
Pokaż inwestycję
Galeria Krakowska
Kraków, Śródmieście
całkowita powierzchnia
1015 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
10.00
Ericpol Telecom
Pokaż inwestycję
Ericpol Telecom
Kraków, Podgórze, Bobrzyńskiego 12
dostępna powierzchnia
903 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.00
Unity Square One
Pokaż inwestycję
Unity Square One
Kraków, Śródmieście, Lubomirskiego 20
dostępna powierzchnia
1906 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.20
Unity Square Two
Pokaż inwestycję
Unity Square Two
Kraków, Śródmieście, Lubomirskiego 20
dostępna powierzchnia
6357 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Unity Tower
Pokaż inwestycję
Unity Tower
Kraków, Śródmieście, Lubomirskiego 20
dostępna powierzchnia
11019 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Brain Park I - Budynek A
Pokaż inwestycję
Brain Park I - Budynek A
Kraków, Śródmieście, Fabryczna 5A
całkowita powierzchnia
13000 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.60
Brain Park I - Budynek B
Pokaż inwestycję
Brain Park I - Budynek B
Kraków, Śródmieście, Fabryczna 5A
całkowita powierzchnia
17000 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.60
Mogilska 35
Pokaż inwestycję
Mogilska 35
Kraków, Śródmieście, Mogilska 35
dostępna powierzchnia
4336 m2
status budynku
w budowie
czynsz wywoławczy
15.50
Podium Park A
Pokaż inwestycję
Podium Park A
Kraków, Śródmieście, Jana Pawła II 43
dostępna powierzchnia
4881 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
Podium Park B
Pokaż inwestycję
Podium Park B
Kraków, Śródmieście, Jana Pawła II 43
dostępna powierzchnia
3166 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
Podium Park C
Pokaż inwestycję
Podium Park C
Kraków, Śródmieście, Jana Pawła II 43
dostępna powierzchnia
16255 m2
status budynku
planowany
czynsz wywoławczy
14.50
Moon Office
Pokaż inwestycję
Moon Office
Kraków, Podgórze, Twardowskiego 16
całkowita powierzchnia
5114 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
16.00
Axis
Pokaż inwestycję
Axis
Kraków, Śródmieście
dostępna powierzchnia
9485 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
Monte Cassino
Pokaż inwestycję
Monte Cassino
Kraków, Podgórze
dostępna powierzchnia
500 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
Wadowicka 3 A
Pokaż inwestycję
Wadowicka 3 A
Kraków, Podgórze, Wadowicka 3C
całkowita powierzchnia
10400 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.20
Wadowicka 3 B
Pokaż inwestycję
Wadowicka 3 B
Kraków, Podgórze, Wadowicka 3C
dostępna powierzchnia
2500 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
Wadowicka 3 C
Pokaż inwestycję
Wadowicka 3 C
Kraków, Podgórze, Wadowicka 3C
dostępna powierzchnia
2551 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.20
Centrum Biznesu Brama Bronowicka
Pokaż inwestycję
Centrum Biznesu Brama Bronowicka
Kraków, Krowodrza, Zapolskiej 44
dostępna powierzchnia
809 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
8.50
Factory Park Mogliska
Pokaż inwestycję
Factory Park Mogliska
Kraków, Śródmieście, Mogilska 97
dostępna powierzchnia
49 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
40.00 PLN
Browar Lubicz
Pokaż inwestycję
Browar Lubicz
Kraków, Śródmieście, Lubicz 21
dostępna powierzchnia
1040 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
0.00
The Park Kraków B1
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B1
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
1218 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
The Park Kraków B2
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B2
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
3820 m2
status budynku
w budowie
czynsz wywoławczy
15.00
The Park Kraków B3
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B3
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
11452 m2
status budynku
planowany
czynsz wywoławczy
15.50
The Park Kraków B4
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B4
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
11466 m2
status budynku
planowany
czynsz wywoławczy
14.00
KCB Etiuda
Pokaż inwestycję
KCB Etiuda
Kraków, Śródmieście
całkowita powierzchnia
8000 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.00
Pałac Popielów
Pokaż inwestycję
Pałac Popielów
Kraków, Nowa Huta, Świętego Jana 20
dostępna powierzchnia
223 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00
Cystersów 21
Pokaż inwestycję
Cystersów 21
Kraków, Śródmieście, Cystersów 21
całkowita powierzchnia
2601 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
7.50
Vinci Office Center
Pokaż inwestycję
Vinci Office Center
Kraków, Śródmieście, Opolska 100
dostępna powierzchnia
3235 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.20

Na rynku biurowym w Krakowie widać przyspieszenie procesów renegocjacji umów najmu. Najemcy biur, aby nie rezygnować z umów podnajmują je innym firmom, co widoczne jest w zwiększonej liczbie ofert podnajmów. Wiele firm określiła już swoje strategie co do dalszej pracy w biurach, ale pozostają jeszcze takie, które są w trakcie planowania. Są firmy, które w trakcie trwania pandemii zdecydowały się na ekspansję. Istnieją również te, które zredukowały wynajmowaną powierzchnię.

Kraków jest chętnie wybieranym miejscem pracy dla dużych międzynarodowych korporacji. Wynika to m.in. z tego, że Kraków liczy ponad 1 mln mieszkańców, a do tego dysponuje pokaźną liczbą studentów, którzy w przyszłości zasilają te międzynarodowe korporacje.

Rynek biurowy w Krakowie

Kraków jest drugim największym rynkiem biurowym w Polsce. Widać tutaj wyraźne ożywienie inwestorów.

Prognozy przewidują napływ nowych inwestycji do Polski, co zachęca deweloperów do dalszej aktywności na rynku powierzchni biurowej. W 2020 roku w Krakowie powstało ponad 140 tys. mkw. nowej przestrzeni biurowej. Jest to największa liczba spośród rynków regionalnych. Dodatkowe 150 tys. mkw. powierzchni biurowej jest w budowie.

Jakie firmy chętnie inwestują w Krakowie?

Krakowski rynek biurowy wzrasta średnio o 20% rocznie, nie uwzględniając 2020 roku, kiedy to podaż nowych powierzchni biurowych kulała. Dużym atutem Krakowa jest umiejętność przyciągania firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Najwięcej osób w Polsce zatrudniają krakowskie centra usług wspólnych. Ponadto Kraków dysponuje prawie 50 tys. świetnie wykwalifikowanych specjalistów IT. Z tego względu stolica Małopolski należy do grona światowych lokalizacji o strategicznym znaczeniu dla międzynarodowych korporacji o globalnym zasięgu.

Jaki jest popyt na powierzchnię biurową w Krakowie?

Z powyższych względów w 2021 roku popyt najemców utrzymywał się na stosunkowo dobrym poziomie. Kraków jest jednocześnie regionalnym liderem pod względem popytu na powierzchnię biurową, gdyż w 2020 roku zakontraktowane zostało prawie 160 tys. mkw. przestrzeni biurowej. W I kw. 2021 roku wolumen transakcji najmu opiewał na prawie 30 tys. mkw. powierzchni biurowej. Spadek chłonności rynku, który dotknął nie tylko Kraków, ale także inne regionalne rynki, nie zmienił tego, że Kraków pozostaje rynkiem, który najlepiej sobie radzi w trakcie trwania pandemii Covid 19.

Jakie powierzchnie biurowe są najdroższe w Krakowie?

Najdroższe powierzchnie biurowe w Krakowie znajdują się w nowoczesnych biurowcach w centrum miasta. Jednak dużo nowoczesnych biurowców znajduje się na Podgórzu w Krakowie. Są tam duże powierzchnie biurowe do wynajęcia od kilkuset do nawet kilku tysięcy metrów kwadratowych.

W jakiej lokalizacji znajdują się najtańsze biura do wynajęcia w Krakowie?

W Krakowie trudno szukać tanich biur w centrum miasta. Można jednak znaleźć przyjemne powierzchnie biurowe w dzielnicach znajdujących się w pobliżu centrum jak: Podgórze, Krowodrza, czy Grzegórzki. Stawki czynszu najmu wynoszą tam od 40 do 80 zł/mkw./miesiąc.

Ile wynoszą obecnie stawki za mkw. powierzchni biurowej w Krakowie?

Wysokości czynszów najmów pozostały na stabilnym poziomie, ale wynajmujący musieli zwiększyć swoje starania o najemców. Jednak w III kw. 2021 roku można zauważyć wzrost stawek ofertowych w najlepszych lokalizacjach. Czynsze wywoławcze w Krakowie w III kw. 2021 roku wahały się od 10,5 do 17 euro/mkw./miesiąc.

Jaki był wskaźnik pustostanów w Krakowie w 2021 roku?

W 2021 roku wskaźnik pustostanów tj. powierzchni niewynajętej zwiększył się w Krakowie o ok. 5%, do wysokości 15%.

Duża liczba pustostanów stwarza duże pole do negocjacji warunków najmów z wynajmującymi. Rynek najemcy daje możliwość do uzyskaniu dodatkowych bonusowych korzyści, w tym dłuższego okresu wolnego od płacenia czynszu. Ponadto są dogodne warunki do negocjacji czasu trwania umowy, czy optymalizacji powierzchni biurowej w okresie najmu. Rynek najemcy stwarza też pole do renegocjacji umów najmu bądź relokacji do nowego miejsca.

Zobacz również dzielnice w Kraków

Najnowsze artykuły z Kraków

Amerykański gigant technologiczny stawia na Kraków
Amerykański gigant technologiczny stawia na Kraków
Kolejny wielki, globalny koncern stawia na swój dalszy rozwój w stolicy Małopolski. Krakowskie Centrum Innowacji Motorola Solutions jest kluczową częścią amerykańskiego koncernu, stanowiąc jedno z trzech głównych centrum działalności.
Warimpex stawia na Polskę
Warimpex stawia na Polskę
Warimpex, założona w 1959 roku spółka dewelopersko-inwestycyjna z siedzibą w Wiedniu, planuje kolejne inwestycje. Nowe projekty, na których koncentruje się aktualnie ten znany inwestor, skupiają się na budownictwie wielofunkcyjnym, tzw. „mixed-use”. Firma realizuje projekty głównie w obszarze nieruchomości biurowych i hotelowych, którymi zarządza samodzielnie do chwili, w której w wyniku sprzedaży możliwe jest uzyskanie najwyższej wartości dodanej.
Co słychać na budowie Wschodniej Obwodnicy Krakowa S7? [FILM]
Co słychać na budowie Wschodniej Obwodnicy Krakowa S7? [FILM]
Budowa estakady na drodze ekspresowej S7 nad ul. Petőfiego i torami kolejowymi jest już na półmetku! Niemal kilometrowa część tego obiektu przygotowywana jest w technologii nasuwu (betonowe segmenty są kolejno wysuwane na podpory). Jezdnia w kierunku Warszawy liczyć będzie 40 segmentów, a w kierunku Rzeszowa 41.
W Krakowie powstaje I etap nowego, wielkiego kompleksu wielofunkcyjnego [FILM+ZDJĘCIA+WIZUALIZACJE]
W Krakowie powstaje I etap nowego, wielkiego kompleksu wielofunkcyjnego [FILM+ZDJĘCIA+WIZUALIZACJE]
W stolicy Małopolski powstanie nowy, wielki kompleks wielofunkcyjny. Tym razem przy ulicy Wadowickiej 14, na terenie dzielnicy XIII Podgórze. Inwestorem jest polska firma Stalprodukt S.A. z Bochni. Kompleks powstanie obok biurowca Kreo.
W Krakowie realizowana jest jedna z największych inwestycji komunikacyjnych w Polsce [FILMY]
W Krakowie realizowana jest jedna z największych inwestycji komunikacyjnych w Polsce [FILMY]
W stolicy Małopolski realizowana jest jedna z największych inwestycji komunikacyjnych w Polsce. Choć obecnie plac budowy tramwaju do Mistrzejowic może wydawać się nieuporządkowany, to prace na całej długości tej inwestycji postępują sprawnie i szybko.
Trwają przygotowania do realizacji kolejnych etapów budowy kładki Kazimierz – Ludwinów [ZDJĘCIA+WIZUALIZACJE]
Trwają przygotowania do realizacji kolejnych etapów budowy kładki Kazimierz – Ludwinów [ZDJĘCIA+WIZUALIZACJE]
W centrum Krakowa trwają przygotowania do realizacji kolejnych etapów budowy kładki Kazimierz – Ludwinów. W tym celu na plac budowy dostarczony został specjalistyczny sprzęt. Niedawno na plac budowy od strony Bulwaru Inflanckiego został przetransportowany i zainstalowany specjalistyczny żuraw.
Trwa budowa Wschodniej Obwodnicy Krakowa S7, na odcinku Mistrzejowice - Nowa Huta [FILM]
Trwa budowa Wschodniej Obwodnicy Krakowa S7, na odcinku Mistrzejowice - Nowa Huta [FILM]
Budowa estakady na drodze ekspresowej S7 nad ul. Petőfiego i torami kolejowymi jest już na półmetku! Niemal kilometrowa część tego obiektu przygotowywana jest w technologii nasuwu (betonowe segmenty są kolejno wysuwane na podpory). Jezdnia w kierunku Warszawy liczyć będzie 40 segmentów, a w kierunku Rzeszowa 41. W połowie marca wykonawca wysunął odpowiednio segmenty nr 20 i 21.
Rozstrzygnięto przetarg na remont mostu Grunwaldzkiego w Krakowie [FILM]
Rozstrzygnięto przetarg na remont mostu Grunwaldzkiego w Krakowie [FILM]
Zarząd Dróg Miasta Krakowa zakończył proces przetargowy dotyczący remontu mostu Grunwaldzkiego. W czasie prowadzenia prac most Grunwaldzki zostanie całkowicie zamknięty dla ruchu kołowego i tramwajowego. Dostępny pozostanie jedynie ciąg pieszo–rowerowy po północnej stronie.
W Krakowie powstaje trasa tramwajowa do Mistrzejowic [FILMY+WIZUALIZACJE]
W Krakowie powstaje trasa tramwajowa do Mistrzejowic [FILMY+WIZUALIZACJE]
W stolicy Małopolski realizowana jest jedna z największych komunikacyjnych w Polsce. Choć obecnie plac budowy tramwaju do Mistrzejowic może wydawać się nieuporządkowany, to prace na całej długości tej inwestycji postępują sprawnie i szybko.
LEGO otworzy sklep firmowy w Krakowie
LEGO otworzy sklep firmowy w Krakowie
Grupa LEGO zapowiedziała otwarcie najnowszego sklepu LEGO® w Krakowie. Będzie to 8. salon firmowy w Polsce. Fani klocków w każdym wieku będą mogli odkryć w nim świat kreatywności, zabawy i ekskluzywnych zestawów. Zlokalizowany w Centrum Handlowym Bonarka salon o powierzchni 300 metrów kwadratowych będzie oferował wiele praktycznych atrakcji, w tym stoły do zabawy, ścianę Pick a Brick i wieżę do budowania minifigurek.
REKLAMA