POWIERZCHNIE BIUROWE KRAKÓW

Znaleziono inwestycji: 87
Pokaż inwestycję
Podium Park A
Kraków, Śródmieście, Jana Pawła II 43
całkowita powierzchnia
16920 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.80
Pokaż inwestycję
Podium Park B
Kraków, Śródmieście, Jana Pawła II 43
dostępna powierzchnia
3166 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
Pokaż inwestycję
Podium Park C
Kraków, Śródmieście, Jana Pawła II 43
dostępna powierzchnia
16255 m2
status budynku
planowany
czynsz wywoławczy
13.80
Pokaż inwestycję
Mogilska 35
Kraków, Śródmieście, Mogilska 35
dostępna powierzchnia
8644 m2
status budynku
planowany
czynsz wywoławczy
14.60
Pokaż inwestycję
Brain Park I - Budynek A
Kraków, Śródmieście, Fabryczna 5A
całkowita powierzchnia
13000 m2
status budynku
w budowie
czynsz wywoławczy
14.60
Pokaż inwestycję
Brain Park I - Budynek B
Kraków, Śródmieście, Fabryczna 5A
całkowita powierzchnia
17000 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.60
Pokaż inwestycję
Moon Office
Kraków, Podgórze, Twardowskiego 16
całkowita powierzchnia
5114 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
16.00
Unity Square One
Pokaż inwestycję
Unity Square One
Kraków, Śródmieście, Lubomirskiego 20
dostępna powierzchnia
981 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
Unity Square Two
Pokaż inwestycję
Unity Square Two
Kraków, Śródmieście, Lubomirskiego 20
dostępna powierzchnia
4903 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
Unity Tower
Pokaż inwestycję
Unity Tower
Kraków, Śródmieście, Lubomirskiego 20
dostępna powierzchnia
9505 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.40
Centrum Biurowe AZBUD
Pokaż inwestycję
Centrum Biurowe AZBUD
Kraków, Śródmieście, Pokoju 78
całkowita powierzchnia
12000 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
11.00 EUR
Axis
Pokaż inwestycję
Axis
Kraków, Śródmieście
dostępna powierzchnia
7116 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
Monte Cassino
Pokaż inwestycję
Monte Cassino
Kraków, Podgórze
dostępna powierzchnia
958 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
76.90 PLN
Wadowicka 3 A
Pokaż inwestycję
Wadowicka 3 A
Kraków, Podgórze, Wadowicka 3C
dostępna powierzchnia
915 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.80
Wadowicka 3 B
Pokaż inwestycję
Wadowicka 3 B
Kraków, Podgórze, Wadowicka 3C
dostępna powierzchnia
1400 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.80
Wadowicka 3 C
Pokaż inwestycję
Wadowicka 3 C
Kraków, Podgórze, Wadowicka 3C
dostępna powierzchnia
3171 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.80
Centrum Biznesu Brama Bronowicka
Pokaż inwestycję
Centrum Biznesu Brama Bronowicka
Kraków, Krowodrza, Zapolskiej 44
dostępna powierzchnia
506 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
8.00
Factory Park Mogliska
Pokaż inwestycję
Factory Park Mogliska
Kraków, Śródmieście, Mogilska 97
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
11.70
Galeria Kazimierz
Pokaż inwestycję
Galeria Kazimierz
Kraków, Podgórska 34
całkowita powierzchnia
3236 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
Browar Lubicz
Pokaż inwestycję
Browar Lubicz
Kraków, Śródmieście, Lubicz 21
dostępna powierzchnia
3410 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
0.00
The Park Kraków B1
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B1
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
2086 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00
The Park Kraków B2
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B2
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
8948 m2
status budynku
w budowie
czynsz wywoławczy
14.00
The Park Kraków B3
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B3
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
10549 m2
status budynku
planowany
czynsz wywoławczy
14.00
The Park Kraków B4
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B4
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
11466 m2
status budynku
planowany
czynsz wywoławczy
14.00
KCB Etiuda
Pokaż inwestycję
KCB Etiuda
Kraków, Śródmieście
całkowita powierzchnia
8000 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.00
Pałac Popielów
Pokaż inwestycję
Pałac Popielów
Kraków, Nowa Huta, Świętego Jana 20
dostępna powierzchnia
346 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.00
Cystersów 21
Pokaż inwestycję
Cystersów 21
Kraków, Śródmieście, Cystersów 21
dostępna powierzchnia
143 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
7.50
Vinci Office Center
Pokaż inwestycję
Vinci Office Center
Kraków, Śródmieście, Opolska 100
dostępna powierzchnia
2934 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50
ONYX Office
Pokaż inwestycję
ONYX Office
Kraków, Podgórze, Powstańców Śląskich 26
całkowita powierzchnia
5906 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50
Hexagon
Pokaż inwestycję
Hexagon
Kraków, Podgórze, Zamknięta 10
całkowita powierzchnia
2470 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.20 EUR

Na rynku biurowym w Krakowie widać przyspieszenie procesów renegocjacji umów najmu. Najemcy biur, aby nie rezygnować z umów podnajmują je innym firmom, co widoczne jest w zwiększonej liczbie ofert podnajmów. Wiele firm określiła już swoje strategie co do dalszej pracy w biurach, ale pozostają jeszcze takie, które są w trakcie planowania. Są firmy, które w trakcie trwania pandemii zdecydowały się na ekspansję. Istnieją również te, które zredukowały wynajmowaną powierzchnię.

Kraków jest chętnie wybieranym miejscem pracy dla dużych międzynarodowych korporacji. Wynika to m.in. z tego, że Kraków liczy ponad 1 mln mieszkańców, a do tego dysponuje pokaźną liczbą studentów, którzy w przyszłości zasilają te międzynarodowe korporacje.

Rynek biurowy w Krakowie

Kraków jest drugim największym rynkiem biurowym w Polsce. Widać tutaj wyraźne ożywienie inwestorów.

Prognozy przewidują napływ nowych inwestycji do Polski, co zachęca deweloperów do dalszej aktywności na rynku powierzchni biurowej. W 2020 roku w Krakowie powstało ponad 140 tys. mkw. nowej przestrzeni biurowej. Jest to największa liczba spośród rynków regionalnych. Dodatkowe 150 tys. mkw. powierzchni biurowej jest w budowie.

Jakie firmy chętnie inwestują w Krakowie?

Krakowski rynek biurowy wzrasta średnio o 20% rocznie, nie uwzględniając 2020 roku, kiedy to podaż nowych powierzchni biurowych kulała. Dużym atutem Krakowa jest umiejętność przyciągania firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Najwięcej osób w Polsce zatrudniają krakowskie centra usług wspólnych. Ponadto Kraków dysponuje prawie 50 tys. świetnie wykwalifikowanych specjalistów IT. Z tego względu stolica Małopolski należy do grona światowych lokalizacji o strategicznym znaczeniu dla międzynarodowych korporacji o globalnym zasięgu.

Jaki jest popyt na powierzchnię biurową w Krakowie?

Z powyższych względów w 2021 roku popyt najemców utrzymywał się na stosunkowo dobrym poziomie. Kraków jest jednocześnie regionalnym liderem pod względem popytu na powierzchnię biurową, gdyż w 2020 roku zakontraktowane zostało prawie 160 tys. mkw. przestrzeni biurowej. W I kw. 2021 roku wolumen transakcji najmu opiewał na prawie 30 tys. mkw. powierzchni biurowej. Spadek chłonności rynku, który dotknął nie tylko Kraków, ale także inne regionalne rynki, nie zmienił tego, że Kraków pozostaje rynkiem, który najlepiej sobie radzi w trakcie trwania pandemii Covid 19.

Jakie powierzchnie biurowe są najdroższe w Krakowie?

Najdroższe powierzchnie biurowe w Krakowie znajdują się w nowoczesnych biurowcach w centrum miasta. Jednak dużo nowoczesnych biurowców znajduje się na Podgórzu w Krakowie. Są tam duże powierzchnie biurowe do wynajęcia od kilkuset do nawet kilku tysięcy metrów kwadratowych.

W jakiej lokalizacji znajdują się najtańsze biura do wynajęcia w Krakowie?

W Krakowie trudno szukać tanich biur w centrum miasta. Można jednak znaleźć przyjemne powierzchnie biurowe w dzielnicach znajdujących się w pobliżu centrum jak: Podgórze, Krowodrza, czy Grzegórzki. Stawki czynszu najmu wynoszą tam od 40 do 80 zł/mkw./miesiąc.

Ile wynoszą obecnie stawki za mkw. powierzchni biurowej w Krakowie?

Wysokości czynszów najmów pozostały na stabilnym poziomie, ale wynajmujący musieli zwiększyć swoje starania o najemców. Jednak w III kw. 2021 roku można zauważyć wzrost stawek ofertowych w najlepszych lokalizacjach. Czynsze wywoławcze w Krakowie w III kw. 2021 roku wahały się od 10,5 do 17 euro/mkw./miesiąc.

Jaki był wskaźnik pustostanów w Krakowie w 2021 roku?

W 2021 roku wskaźnik pustostanów tj. powierzchni niewynajętej zwiększył się w Krakowie o ok. 5%, do wysokości 15%.

Duża liczba pustostanów stwarza duże pole do negocjacji warunków najmów z wynajmującymi. Rynek najemcy daje możliwość do uzyskaniu dodatkowych bonusowych korzyści, w tym dłuższego okresu wolnego od płacenia czynszu. Ponadto są dogodne warunki do negocjacji czasu trwania umowy, czy optymalizacji powierzchni biurowej w okresie najmu. Rynek najemcy stwarza też pole do renegocjacji umów najmu bądź relokacji do nowego miejsca.

Zobacz również dzielnice w Kraków

Najnowsze artykuły z Kraków

Dofinansowanie dla krakowskich zabytków
Przebudowa żłobka samorządowego nr 5 na osiedlu Willowym 2 oraz konserwacja i zabezpieczenie zabytków na terenie Panteonu Narodowego – te dwa przedsięwzięcia zostały zakwalifikowane do Rządowego Programu Odbudowy Zabytków i otrzymają odpowiednio 3 500 000 oraz 999 000 złotych dofinansowania.
Brytyjski producent wyrobów tytoniowych nowym najemcą biurowca V.Offices
Do jednego z najbardziej ekologicznych budynków biurowych w Krakowie, V.Offices, wprowadził się nowy najemca. Firma Imperial Brands Services podpisała umowę najmu blisko 1 600 mkw. powierzchni biurowej.
Nowoczesne centrum sterowania ułatwia zarządzanie ruchem na stacji Kraków Główny
Zakończyła się modernizacja budynku nastawni stacji Kraków Główny. Od połowy września dyżurni ruchu, odpowiadający za bezpieczny przejazd pociągów na najważniejszej stacji w Małopolsce, pracują w nowoczesnych pomieszczeniach, wyposażonych w cyfrowe urządzenia do sterowania ruchem pociągów. Instalacja nowego systemu zarządzania ruchem w Krakowie to część inwestycji za przeszło 1,2 mld zł, współfinansowanej ze środków Unii Europejskiej w ramach instrumentu CEF „Łącząc Europę”.
Trwa budowa Krakowskiego Centrum Muzyki w Cichym Kąciku [FILMY]
Krakowskie Centrum Muzyki, które powstaje na 3-hektarowej działce przy ul. Piastowskiej to zatopiona w zieleni sala koncertowa z przeszklonym foyer z widokiem na Wawel i Stare Miasto, z widownią na 1000 miejsc, wyposażoną w scenę dla 120 muzyków i balkon mogący pomieścić 80-osobowy chór, aula na 300 osób, wielofunkcyjne sale prób, garderoby, biura miejskich orkiestr oraz przestrzeń kreatywna z miejscem na edukację muzyczną.
Kraków: Adaptacja i modernizacja zabytkowego dworu w Wadowie
Adaptacja i modernizacja zabytkowego dworu w Wadowie to zadanie, które Zarząd Zieleni Miejskiej planuje w tym roku zgłosić do wprowadzenia na listę rankingową inwestycji. Budowa byłaby wówczas realizowana w latach 2024-2026.
Amerykański Philip Morris International zainwestuje ponad miliard złotych w Krakowie. Znamy szczegóły
Philip Morris International zainwestuje ponad miliard złotych w polską gospodarkę. Koncern planuje stworzyć nowe linie produkcyjne w swojej fabryce w Krakowie, które będą produkować wkłady tytoniowe do podgrzewania w najnowszych urządzeniach firmy. Dzięki temu powstaną też nowe, wyspecjalizowane miejsca pracy. – Jesteśmy przekonani, że tradycyjne papierosy trafią w końcu do muzeum. Przyszłość należy do produktów bezdymnych – mówi Michał Mierzejewski z Philip Morris International. Amerykańska firma ma już w sumie ok. 2,5 tys. patentów związanych z technologiami bezdymnymi, pozostając branżowym liderem. Do tej pory zainwestowała w ich rozwój ponad 10,5 mld dol., część z tych inwestycji lokując w Polsce.
W Krakowie dobiega końca budowa biurowca Mogilska 35 Office [ZDJĘCIA]
Firma dewelopersko-inwestycyjna Warimpex po raz kolejny postawiła na Kraków. W stolicy Małopolski dobiega końca kolejnego biurowca tej firmy – Mogilska 35 Office o powierzchni ok. 11 000 mkw.
Rozbudowa ul. Kocmyrzowskiej: rusza realizacja robót
Pod koniec sierpnia wojewoda małopolski wydał decyzję ZRID z rygorem natychmiastowej wykonalności na rozbudowę ul. Kocmyrzowskiej w Krakowie na odcinku od węzła Grębałów do ul. Bukszpanowej wraz z torowiskiem, pętlą tramwajową i towarzyszącą infrastrukturą sieci podziemnych. Pozwoliło to na przekazanie placu budowy wykonawcy inwestycji. Już w tym tygodniu firma Gülermak Sp. z o.o. rozpocznie realizację pierwszych prac.
Kraków w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej będzie budował mieszkania czynszowe
Gmina Miejska Kraków wspólnie z 11 gminami Małopolski i Krajowym Zasobem Nieruchomości tworzy Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową KZN SIM Ziemi Krakowskiej Sp. z o.o. i buduje mieszkania czynszowe na potrzeby mieszkańców Krakowa.
Podróżni mogą już korzystać z nowego przystanku kolejowego w centrum Krakowa [FILMY + ZDJĘCIA]
Podróżni mogą już korzystać z nowego przystanku kolejowego w centrum Krakowa. Dzięki inwestycji PKP Polskich Linii Kolejowych S.A. zwiększyły się możliwości w komunikacji regionalnej i aglomeracyjnej. Z obiektu położonego przy ul. Grzegórzeckiej łatwo dotrzeć na Stare Miasto i Kazimierz, a bliskość przystanków tramwajowych usprawni łączenie podróży. Projekt za przeszło 1,2 mld zł jest współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach instrumentu CEF „Łącząc Europę”.
REKLAMA