POWIERZCHNIE BIUROWE KRAKÓW

Znaleziono inwestycji: 87
Pokaż inwestycję
Factory Park Mogliska
Kraków, Mogilska 97
dostępna powierzchnia
145 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
10.10 EUR
Pokaż inwestycję
Cystersów 21
Kraków, Cystersów 21
dostępna powierzchnia
846 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
35.00 PLN
Pokaż inwestycję
Wadowicka 3 A
Kraków, Podgórze, Wadowicka 3C
dostępna powierzchnia
915 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.80 EUR
Pokaż inwestycję
Wadowicka 3 B
Kraków, Podgórze, Wadowicka 3C
dostępna powierzchnia
1110 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.80 EUR
Pokaż inwestycję
Wadowicka 3 C
Kraków, Podgórze, Wadowicka 3C
dostępna powierzchnia
7647 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
Pokaż inwestycję
Vinci Office Center
Kraków, Prądnik Biały, Opolska 100
dostępna powierzchnia
2930 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
The Park Kraków B1
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B1
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
1735 m2
status budynku
w budowie
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
The Park Kraków B2
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B2
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
10950 m2
status budynku
w budowie
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
The Park Kraków B4
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B4
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
11466 m2
status budynku
planowany
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
ONYX Office
Pokaż inwestycję
ONYX Office
Kraków, Podgórze, Powstańców Śląskich 26
całkowita powierzchnia
6200 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
MOGILSKA 35
Pokaż inwestycję
MOGILSKA 35
Kraków, Grzegórzki, Mogilska 35
dostępna powierzchnia
10666 m2
status budynku
planowany
czynsz wywoławczy
14.60 EUR
Hexagon
Pokaż inwestycję
Hexagon
Kraków, Podgórze, Zamknięta 10
całkowita powierzchnia
2470 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.20 EUR
Green Office Park A
Pokaż inwestycję
Green Office Park A
Kraków, Kobierzyn, Czerwone Maki 82C
całkowita powierzchnia
3300 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
Green Office Park B
Pokaż inwestycję
Green Office Park B
Kraków, Kobierzyn, Czerwone Maki 82C
całkowita powierzchnia
8000 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
Green Office Park C
Pokaż inwestycję
Green Office Park C
Kraków, Kobierzyn, Czerwone Maki 82C
całkowita powierzchnia
10075 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
Galeria Krakowska
Pokaż inwestycję
Galeria Krakowska
Kraków, Stare Miasto
dostępna powierzchnia
1015 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
10.00 EUR
Ericpol Telecom
Pokaż inwestycję
Ericpol Telecom
Kraków, Kobierzyn, Bobrzyńskiego 12
dostępna powierzchnia
4281 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
12.50 EUR
Tertium Business Park A
Pokaż inwestycję
Tertium Business Park A
Kraków, Lublańska 34
całkowita powierzchnia
12370 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
Tertium Business Park B
Pokaż inwestycję
Tertium Business Park B
Kraków, Lublańska 34
dostępna powierzchnia
10519 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
Tertium Business Park C
Pokaż inwestycję
Tertium Business Park C
Kraków, Lublańska 34
całkowita powierzchnia
13350 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50 EUR
Fabryczna Office Park 1
Pokaż inwestycję
Fabryczna Office Park 1
Kraków, Grzegórzki, Pokoju 18B
całkowita powierzchnia
12581 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.60 EUR
Fabryczna Office Park 2
Pokaż inwestycję
Fabryczna Office Park 2
Kraków, Grzegórzki, Pokoju 18B
całkowita powierzchnia
15067 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.10 EUR
Fabryczna Office Park 3
Pokaż inwestycję
Fabryczna Office Park 3
Kraków, Grzegórzki, Pokoju 18B
dostępna powierzchnia
4100 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.90 EUR
Fabryczna Office Park 4
Pokaż inwestycję
Fabryczna Office Park 4
Kraków, Grzegórzki, Pokoju 18B
dostępna powierzchnia
6791 m2
status budynku
w budowie
czynsz wywoławczy
14.90 EUR
Axis
Pokaż inwestycję
Axis
Kraków, Grzegórzki
dostępna powierzchnia
595 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
17.00 EUR
.big
Pokaż inwestycję
.big
Kraków, Zakrzówek
dostępna powierzchnia
837 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50 EUR
MK29
Pokaż inwestycję
MK29
Kraków, Ludwinów, Marii Konopnickiej 29
dostępna powierzchnia
1284 m2
status budynku
w budowie
czynsz wywoławczy
16.50 EUR
Kapelanka 42A
Pokaż inwestycję
Kapelanka 42A
Kraków, Zakrzówek, Kapelanka 42
całkowita powierzchnia
17339 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00 EUR
Kapelanka 42B
Pokaż inwestycję
Kapelanka 42B
Kraków, Zakrzówek, Kapelanka 42
całkowita powierzchnia
11889 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.20 EUR
High5ive 1
Pokaż inwestycję
High5ive 1
Kraków, Stare Miasto, Pawia 13
całkowita powierzchnia
13500 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50 EUR
High5ive 2
Pokaż inwestycję
High5ive 2
Kraków, Stare Miasto, Pawia 13
dostępna powierzchnia
3322 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00 EUR
High5ive 3
Pokaż inwestycję
High5ive 3
Kraków, Stare Miasto, Pawia 13
dostępna powierzchnia
100 m2
status budynku
w budowie
czynsz wywoławczy
15.50 EUR
High5ive 4
Pokaż inwestycję
High5ive 4
Kraków, Stare Miasto, Pawia 13
dostępna powierzchnia
1562 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50 EUR
High5ive 5
Pokaż inwestycję
High5ive 5
Kraków, Stare Miasto, Pawia 13
całkowita powierzchnia
11600 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00 EUR
Ten Office A
Pokaż inwestycję
Ten Office A
Kraków, Podgórze, Przy Torze 17
dostępna powierzchnia
12830 m2
status budynku
planowany
czynsz wywoławczy
13.90 EUR
Ten Office B
Pokaż inwestycję
Ten Office B
Kraków, Podgórze, Przy Torze 17
dostępna powierzchnia
5200 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.90 EUR
Diamante Plaza
Pokaż inwestycję
Diamante Plaza
Kraków, Podgórze, Jana Dekerta 24
dostępna powierzchnia
3300 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.00 EUR
Na rynku biurowym w Krakowie widać przyspieszenie procesów renegocjacji umów najmu. Najemcy biur, aby nie rezygnować z umów podnajmują je innym firmom, co widoczne jest w zwiększonej liczbie ofert podnajmów. Wiele firm określiła już swoje strategie co do dalszej pracy w biurach, ale pozostają jeszcze takie, które są w trakcie planowania. Są firmy, które w trakcie trwania pandemii zdecydowały się na ekspansję. Istnieją również te, które zredukowały wynajmowaną powierzchnię.
Kraków jest chętnie wybieranym miejscem pracy dla dużych międzynarodowych korporacji. Wynika to m.in. z tego, że Kraków liczy ponad 1 mln mieszkańców, a do tego dysponuje pokaźną liczbą studentów, którzy w przyszłości zasilają te międzynarodowe korporacje.

Rynek biurowy w Krakowie

Kraków jest drugim największym rynkiem biurowym w Polsce. Widać tutaj wyraźne ożywienie inwestorów.
Prognozy przewidują napływ nowych inwestycji do Polski, co zachęca deweloperów do dalszej aktywności na rynku powierzchni biurowej. W 2020 roku w Krakowie powstało ponad 140 tys. m2 nowej przestrzeni biurowej. Jest to największa liczba spośród rynków regionalnych. Dodatkowe 150 tys. m2 powierzchni biurowej jest w budowie.

Jakie firmy chętnie inwestują w Krakowie?

Krakowski rynek biurowy wzrasta średnio o 20% rocznie, nie uwzględniając 2020 roku, kiedy to podaż nowych powierzchni biurowych kulała. Dużym atutem Krakowa jest umiejętność przyciągania firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Otóż najwięcej osób w Polsce zatrudniają krakowskie centra usług wspólnych. Ponadto Kraków dysponuje prawie 50 tys. świetnie wykwalifikowanych specjalistów IT. Z tego względu stolica Małopolski należy do grona światowych lokalizacji o strategicznym znaczeniu dla międzynarodowych korporacji o globalnym zasięgu.

Jaki jest popyt na powierzchnię biurową w Krakowie?

Z powyższych względów w 2021 roku popyt najemców utrzymywał się na stosunkowo dobrym poziomie. Kraków jest jednocześnie regionalnym liderem pod względem popytu na powierzchnię biurową, gdyż w 2020 roku zakontraktowane zostało prawie 160 tys. m2 przestrzeni biurowej. W I kw. 2021 roku wolumen transakcji najmu opiewał na wartość prawie 30 tys. m2 powierzchni biurowej. Spadek chłonności rynku, który dotknął nie tylko Kraków, ale także inne regionalne rynki, nie zmienił tego, że Kraków pozostaje rynkiem, który najlepiej sobie radzi w trakcie trwania pandemii Covid 19.

Jakie powierzchnie biurowe są najdroższe w Krakowie?

Najdroższe powierzchnie biurowe w Krakowie znajdują się w nowoczesnych biurowcach w centrum miasta. Jednak dużo nowoczesnych biurowców znajduje się na Podgórzu w Krakowie. Są tam duże powierzchnie biurowe do wynajęcia od kilkuset do nawet kilku tysięcy metrów kwadratowych.

W jakiej lokalizacji znajdują się najtańsze biura do wynajęcia w Krakowie?

W Krakowie trudno szukać tanich biur w centrum miasta. Można jednak znaleźć przyjemne powierzchnie biurowe w dzielnicach znajdujących się w pobliżu centrum jak: Podgórze, Krowodrza, czy Grzegórzki. Stawki czynszu najmu wynoszą tam od 40 do 80 zł/m2/miesiąc.

Ile wynoszą obecnie stawki za m2 powierzchni biurowej w Krakowie?

Wysokości czynszów najmów pozostały na stabilnym poziomie, z tym że wynajmujący musieli zwiększyć swoje starania o najemców. Jednak w III kw. 2021 roku można zauważyć wzrost stawek ofertowych w najlepszych lokalizacjach. Czynsze wywoławcze w Krakowie w III kw. 2021 roku wahały się od 10,5 do 17 euro/m2/miesiąc.

Jaki był wskaźnik pustostanów w Krakowie w 2021 roku?

W 2021 roku wskaźnik pustostanów tj. powierzchni niewynajętej zwiększył się w Krakowie o ok. 5%, do wysokości 15%.
Duża liczba pustostanów stwarza duże pole do negocjacji warunków najmów z wynajmującymi. Rynek najemcy daje możliwość do uzyskaniu dodatkowych bonusowych korzyści, w tym dłuższego okresu wolnego od płacenia czynszu. Ponadto są dogodne warunki do negocjacji czasu trwania umowy, czy optymalizacji powierzchni biurowej w okresie najmu. Rynek najemcy stwarza też pole do renegocjacji umów najmu bądź relokacji do nowego miejsca.

Zobacz również dzielnice w Kraków

Najnowsze artykuły z Kraków

Aktualny stan budowy S52 Północnej Obwodnicy Krakowa [RAPORT]
Postępuje budowa drogi ekspresowej S52 Północnej Obwodnicy Krakowa (POK). Największe zaawansowanie prac (58 proc.) odnotowuje się w branży mostowej. W branży drogowej prace koncentrują się na wzmacnianiu gruntów, ale w niektórych miejscach rozpoczęły się już roboty bitumiczne. Jeszcze w lipcu planowane jest ukończenie wykopu podstropowego w krótszym tunelu.
W Krakowie powstaje Małopolskie Centrum Nauki [ZDJĘCIA + WIZUALIZACJE]
W Krakowie trwa budowa Małopolskiego Centrum Nauki Cogiteon. Inwestycja realizowana jest w dzielnicy Czyżyny przy ulicy alei Bora-Komorowskiego. Koszt budowy Małopolskiego Centrum Nauki wraz z wyposażeniem to 226 mln zł. Inwestycja jest dofinansowana ze środków Unii Europejskiej.
Trwa budowa The Park Kraków – największego kompleksu biurowego w Krakowie [ZDJĘCIA + WIZUALIZACJE]
W Krakowie, przy ulicy Saskiej 25 na krakowskim Pogórzu White Star Real Estate oraz Cain International budują wielki kompleks biurowy The Park Kraków – największy tego typu park w Krakowie i jeden z największych w Polsce.
Przy ulicy Nowohuckiej KG Group buduje nowy kompleks handlowy i Designer Outlet Kraków [ZDJĘCIA]
Przy ulicy Nowohuckiej w Krakowie, w sąsiedztwie hali Expo trwa budowa centrum wyprzedażowego Designer Outlet Kraków wraz z dwoma parkami handlowymi.
Firma Zeitgeist Asset Management podpisała umowę na zakup działki pod inwestycję przy ul. Racławickiej w Krakowie
Zeitgeist Asset Management po raz kolejny zainwestuje w stolicy Małopolski. Firma podpisała umowę na zakup działki o powierzchni 0,84 ha przy ul. Racławickiej 58 w dzielnicy Krowodrza.
Panattoni ukończyło 70 proc. City Logistics Kraków I i ma kolejnych najemców
Panattoni, lider rynku powierzchni przemysłowych w Europie, aktywnie działa w ramach City Logistics Kraków I. Do obiektu wprowadzili się kolejni najemcy – FM Logistics, który korzysta z narożnego cross-docka oraz Raven – dystrybutor artykułów sportowych.
Cavatina Holding buduje w Krakowie kolejny biurowiec w kompleksie Ocean Office Park [ZDJĘCIA]
Ocean Office Park to wielofunkcyjny projekt realizowany na krakowskim Zabłociu. Cavatina Holding prowadzi aktualnie prace na drugim etapie kompleksu. Powstający budynek Ocean B zaoferuje ponad 26,5 mkw.
W dzielnicy Nowa Huta w Krakowie trwa remont i przebudowa budynku Sceny Stolarnia przy Teatrze Ludowym [FILM + ZDJĘCIA]
W Krakowie, w dzielnicy Nowa Huta na Osiedlu Teatralnym trwają prace remontowe w budynku dawnej Sceny Stolarnia przy Teatrze Ludowym, który po ich zakończeniu zamieni się w centrum o charakterze kulturalno-edukacyjnym. Koszt wszystkich prac wyniesie 24 miliony złotych.
Jest pozwolenie na budowę futurystycznej kładki pieszo-rowerowej w Krakowie [WIZUALIZACJE]
W stolicy Małopolski powstanie nowa, futurystyczna kładka pieszo-rowerowa, która połączy dwie krakowskie dzielnice Kazimierz i Podgórze (osiedle Ludwinów). Inwestycja planowana jest do realizacji już od wielu. Była też przez pewien czas blokowana przez Małopolską Konserwator Zabytków.
Capgemini Polska przenosi swoje krakowskie biuro do kompleksu Fabryczna Office Park [ZDJĘCIA]
W związku z szybkim rozwojem i wzrostem zatrudnienia krakowskiego oddziału, firma Capgemini Polska zdecydował się na przeniesienie do nowoczesnego kompleksu biurowego – Fabryczna Office Park. Firma zajmie w nim łącznie ponad 13,5 tys. mkw. powierzchni biurowej.
REKLAMA