POWIERZCHNIE BIUROWE KRAKÓW

Znaleziono inwestycji: 78
Fabryczna Office Park 1
Pokaż inwestycję
Fabryczna Office Park 1
Kraków, Śródmieście, Pokoju 18B
całkowita powierzchnia
12581 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
17.10
Fabryczna Office Park 2
Pokaż inwestycję
Fabryczna Office Park 2
Kraków, Śródmieście, Pokoju 18B
całkowita powierzchnia
15635 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.10
Fabryczna Office Park 3
Pokaż inwestycję
Fabryczna Office Park 3
Kraków, Śródmieście, Pokoju 18B
dostępna powierzchnia
2428 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.90
Fabryczna Office Park 4
Pokaż inwestycję
Fabryczna Office Park 4
Kraków, Śródmieście, Pokoju 18B
dostępna powierzchnia
166 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
17.40
Ocean Office Park A
Pokaż inwestycję
Ocean Office Park A
Kraków, Podgórze
dostępna powierzchnia
337 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.90
Ocean Office Park B
Pokaż inwestycję
Ocean Office Park B
Kraków, Podgórze
dostępna powierzchnia
1294 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.90
Galeria Krakowska
Pokaż inwestycję
Galeria Krakowska
Kraków, Śródmieście
całkowita powierzchnia
1015 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
10.00
Ericpol Telecom
Pokaż inwestycję
Ericpol Telecom
Kraków, Podgórze, Bobrzyńskiego 12
dostępna powierzchnia
695 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.00
Unity Square One
Pokaż inwestycję
Unity Square One
Kraków, Śródmieście, Lubomirskiego 20
całkowita powierzchnia
6035 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80
Unity Square Two
Pokaż inwestycję
Unity Square Two
Kraków, Śródmieście, Lubomirskiego 20
dostępna powierzchnia
6778 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
Unity Tower
Pokaż inwestycję
Unity Tower
Kraków, Śródmieście, Lubomirskiego 20
dostępna powierzchnia
4962 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.40
Brain Park I - Budynek A
Pokaż inwestycję
Brain Park I - Budynek A
Kraków, Śródmieście, Fabryczna 5A
całkowita powierzchnia
13000 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.60
Brain Park I - Budynek B
Pokaż inwestycję
Brain Park I - Budynek B
Kraków, Śródmieście, Fabryczna 5A
całkowita powierzchnia
17000 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.60
Mogilska 35
Pokaż inwestycję
Mogilska 35
Kraków, Śródmieście, Mogilska 35
dostępna powierzchnia
3820 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
16.50
Podium Park A
Pokaż inwestycję
Podium Park A
Kraków, Śródmieście, Jana Pawła II 43
dostępna powierzchnia
3298 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
Podium Park B
Pokaż inwestycję
Podium Park B
Kraków, Śródmieście, Jana Pawła II 43
dostępna powierzchnia
4758 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
Podium Park C
Pokaż inwestycję
Podium Park C
Kraków, Śródmieście, Jana Pawła II 43
dostępna powierzchnia
1730 m2
status budynku
planowany
czynsz wywoławczy
15.50
Moon Office
Pokaż inwestycję
Moon Office
Kraków, Podgórze, Twardowskiego 16
całkowita powierzchnia
5114 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
16.00
Axis
Pokaż inwestycję
Axis
Kraków, Śródmieście
dostępna powierzchnia
7641 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
Monte Cassino
Pokaż inwestycję
Monte Cassino
Kraków, Podgórze
całkowita powierzchnia
1327 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
75.00
Wadowicka 3 A
Pokaż inwestycję
Wadowicka 3 A
Kraków, Podgórze, Wadowicka 3C
dostępna powierzchnia
1428 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.80
Wadowicka 3 B
Pokaż inwestycję
Wadowicka 3 B
Kraków, Podgórze, Wadowicka 3C
dostępna powierzchnia
3953 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
Wadowicka 3 C
Pokaż inwestycję
Wadowicka 3 C
Kraków, Podgórze, Wadowicka 3C
dostępna powierzchnia
1307 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.50
Centrum Biznesu Brama Bronowicka
Pokaż inwestycję
Centrum Biznesu Brama Bronowicka
Kraków, Krowodrza, Zapolskiej 44
dostępna powierzchnia
533 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
7.00
Factory Park Mogliska
Pokaż inwestycję
Factory Park Mogliska
Kraków, Śródmieście, Mogilska 97
całkowita powierzchnia
3429 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
40.00
Browar Lubicz
Pokaż inwestycję
Browar Lubicz
Kraków, Śródmieście, Lubicz 21
dostępna powierzchnia
1040 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
10.00
The Park Kraków B1
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B1
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
990 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.50
The Park Kraków B2
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B2
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
3820 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
15.00
The Park Kraków B3
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B3
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
11452 m2
status budynku
planowany
czynsz wywoławczy
16.50
The Park Kraków B4
Pokaż inwestycję
The Park Kraków B4
Kraków, Podgórze, Saska 25
dostępna powierzchnia
11466 m2
status budynku
planowany
czynsz wywoławczy
16.50
Pałac Popielów
Pokaż inwestycję
Pałac Popielów
Kraków, Nowa Huta, Świętego Jana 20
całkowita powierzchnia
920 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
14.00
Cystersów 21
Pokaż inwestycję
Cystersów 21
Kraków, Śródmieście, Cystersów 21
całkowita powierzchnia
2601 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
7.50
Vinci Office Center
Pokaż inwestycję
Vinci Office Center
Kraków, Śródmieście, Opolska 100
dostępna powierzchnia
2468 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.00
ONYX Office
Pokaż inwestycję
ONYX Office
Kraków, Podgórze, Powstańców Śląskich 26
całkowita powierzchnia
5906 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
13.50

Na rynku biurowym w Krakowie widać przyspieszenie procesów renegocjacji umów najmu. Najemcy biur, aby nie rezygnować z umów podnajmują je innym firmom, co widoczne jest w zwiększonej liczbie ofert podnajmów. Wiele firm określiła już swoje strategie co do dalszej pracy w biurach, ale pozostają jeszcze takie, które są w trakcie planowania. Są firmy, które w trakcie trwania pandemii zdecydowały się na ekspansję. Istnieją również te, które zredukowały wynajmowaną powierzchnię.

Kraków jest chętnie wybieranym miejscem pracy dla dużych międzynarodowych korporacji. Wynika to m.in. z tego, że Kraków liczy ponad 1 mln mieszkańców, a do tego dysponuje pokaźną liczbą studentów, którzy w przyszłości zasilają te międzynarodowe korporacje.

Rynek biurowy w Krakowie

Kraków jest drugim największym rynkiem biurowym w Polsce. Widać tutaj wyraźne ożywienie inwestorów.

Prognozy przewidują napływ nowych inwestycji do Polski, co zachęca deweloperów do dalszej aktywności na rynku powierzchni biurowej. W 2020 roku w Krakowie powstało ponad 140 tys. mkw. nowej przestrzeni biurowej. Jest to największa liczba spośród rynków regionalnych. Dodatkowe 150 tys. mkw. powierzchni biurowej jest w budowie.

Jakie firmy chętnie inwestują w Krakowie?

Krakowski rynek biurowy wzrasta średnio o 20% rocznie, nie uwzględniając 2020 roku, kiedy to podaż nowych powierzchni biurowych kulała. Dużym atutem Krakowa jest umiejętność przyciągania firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Najwięcej osób w Polsce zatrudniają krakowskie centra usług wspólnych. Ponadto Kraków dysponuje prawie 50 tys. świetnie wykwalifikowanych specjalistów IT. Z tego względu stolica Małopolski należy do grona światowych lokalizacji o strategicznym znaczeniu dla międzynarodowych korporacji o globalnym zasięgu.

Jaki jest popyt na powierzchnię biurową w Krakowie?

Z powyższych względów w 2021 roku popyt najemców utrzymywał się na stosunkowo dobrym poziomie. Kraków jest jednocześnie regionalnym liderem pod względem popytu na powierzchnię biurową, gdyż w 2020 roku zakontraktowane zostało prawie 160 tys. mkw. przestrzeni biurowej. W I kw. 2021 roku wolumen transakcji najmu opiewał na prawie 30 tys. mkw. powierzchni biurowej. Spadek chłonności rynku, który dotknął nie tylko Kraków, ale także inne regionalne rynki, nie zmienił tego, że Kraków pozostaje rynkiem, który najlepiej sobie radzi w trakcie trwania pandemii Covid 19.

Jakie powierzchnie biurowe są najdroższe w Krakowie?

Najdroższe powierzchnie biurowe w Krakowie znajdują się w nowoczesnych biurowcach w centrum miasta. Jednak dużo nowoczesnych biurowców znajduje się na Podgórzu w Krakowie. Są tam duże powierzchnie biurowe do wynajęcia od kilkuset do nawet kilku tysięcy metrów kwadratowych.

W jakiej lokalizacji znajdują się najtańsze biura do wynajęcia w Krakowie?

W Krakowie trudno szukać tanich biur w centrum miasta. Można jednak znaleźć przyjemne powierzchnie biurowe w dzielnicach znajdujących się w pobliżu centrum jak: Podgórze, Krowodrza, czy Grzegórzki. Stawki czynszu najmu wynoszą tam od 40 do 80 zł/mkw./miesiąc.

Ile wynoszą obecnie stawki za mkw. powierzchni biurowej w Krakowie?

Wysokości czynszów najmów pozostały na stabilnym poziomie, ale wynajmujący musieli zwiększyć swoje starania o najemców. Jednak w III kw. 2021 roku można zauważyć wzrost stawek ofertowych w najlepszych lokalizacjach. Czynsze wywoławcze w Krakowie w III kw. 2021 roku wahały się od 10,5 do 17 euro/mkw./miesiąc.

Jaki był wskaźnik pustostanów w Krakowie w 2021 roku?

W 2021 roku wskaźnik pustostanów tj. powierzchni niewynajętej zwiększył się w Krakowie o ok. 5%, do wysokości 15%.

Duża liczba pustostanów stwarza duże pole do negocjacji warunków najmów z wynajmującymi. Rynek najemcy daje możliwość do uzyskaniu dodatkowych bonusowych korzyści, w tym dłuższego okresu wolnego od płacenia czynszu. Ponadto są dogodne warunki do negocjacji czasu trwania umowy, czy optymalizacji powierzchni biurowej w okresie najmu. Rynek najemcy stwarza też pole do renegocjacji umów najmu bądź relokacji do nowego miejsca.

Zobacz również dzielnice w Kraków

Najnowsze artykuły z Kraków

Zwolnienia grupowe w Krakowie. Blisko 3,7 tys. osób zagrożonych utratą pracy
Zwolnienia grupowe w Krakowie. Blisko 3,7 tys. osób zagrożonych utratą pracy
Kraków mierzy się z falą zwolnień grupowych, która może objąć niemal 3,7 tys. osób. Choć dane budzą niepokój, eksperci wskazują, że sytuacja nie musi oznaczać załamania lokalnego rynku pracy. Zjawisko ma charakter strukturalny, a poziom bezrobocia w mieście pozostaje jednym z najniższych w kraju.
Kraków zyska nową dzielnicę z wieżowcami do 150 metrów? Tele-Fonika oddaje tereny pod wielką inwestycję
Kraków zyska nową dzielnicę z wieżowcami do 150 metrów? Tele-Fonika oddaje tereny pod wielką inwestycję
Na ponad 65 hektarach należących do Tele-Foniki może powstać nowa dzielnica Krakowa z zabudową sięgającą nawet 150 metrów wysokości. Prezydent miasta przesłał radnym projekt punktowej zmiany planu miejscowego, który zakłada stworzenie samowystarczalnej przestrzeni mieszkalno-usługowej, nowej szkoły, terenów zielonych i linii tramwajowej na Złocieniu.
The Hoxton wchodzi do Polski. Kraków dołącza do światowej ligi hoteli lifestyle’owych
The Hoxton wchodzi do Polski. Kraków dołącza do światowej ligi hoteli lifestyle’owych
Stolica Małopolski zyska nową ikonę hotelarstwa. The Hoxton – jedna z najbardziej rozpoznawalnych marek lifestyle’owych na świecie – otworzy swój pierwszy hotel w Polsce. Obiekt powstanie w prestiżowej inwestycji NOHO Investment przy ulicy Dolnych Młynów 10, na terenie dawnej, zabytkowej fabryki tytoniu i cygar w Krakowie, dołączając tym samym do grona takich miast jak Amsterdam, Nowy Jork, Paryż czy Londyn.
Collegium Medicum UJ w Krakowie – fundamenty pod budynek „B” gotowe! [FILM+ZDJĘCIA]
Collegium Medicum UJ w Krakowie – fundamenty pod budynek „B” gotowe! [FILM+ZDJĘCIA]
Rozbudowa kampusu Collegium Medicum Uniwersytetu Jagiellońskiego w Krakowie to projekt o strategicznym znaczeniu dla polskiej nauki i edukacji medycznej. Zaawansowane rozwiązania geotechniczne i fundamentowe realizowane przez Soletanche Polska zapewnią trwałość i bezpieczeństwo całej inwestycji, której generalnym wykonawcą jest WARBUD, a inwestorem – UJ Collegium Medicum.
Co dalej z planami budowy metra w Krakowie?
Co dalej z planami budowy metra w Krakowie?
W Krakowie odbyła się rozprawa administracyjna dotycząca wydania decyzji środowiskowej dla fragmentu przyszłego metra. Postępowanie prowadzi Prezydent Oświęcimia, wyznaczony do tego przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze. W rozprawie uczestniczył Zarząd Inwestycji Miejskich w Krakowie jako inwestor zadania, zaś z powodów proceduralnych nie mógł w niej uczestniczyć prezydent Krakowa i jego zastępca.
Skanska z nową, dużą inwestycją w Krakowie [WIZUALIZACJE]
Skanska z nową, dużą inwestycją w Krakowie [WIZUALIZACJE]
Skanska Residential Development Poland rozpoczyna budowę pierwszego etapu Awangardy Mogilskiej – nowego kompleksu mieszkaniowego w Krakowie. Pierwsza faza projektu zakłada realizację 278 mieszkań i sześciu lokali usługowych, a zakończenie jej budowy planowane jest na marzec 2028 roku. Cały kompleks obejmie trzy etapy i łącznie 500 mieszkań. Wartość inwestycji sięga 241 mln zł.
Jeden z najbogatszych Polaków zmieni zabytkowy gmach PKO w Krakowie w luksusowy hotel
Jeden z najbogatszych Polaków zmieni zabytkowy gmach PKO w Krakowie w luksusowy hotel
Należąca do Józefa Wojciechowskiego, jednego z najbogatszych Polaków, firma J.W. Construction zamierza przebudować gmach budynku PKO przy ul. Wielopole w Krakowie i stworzyć w środku ekskluzywny pierwszy w Polsce hotel pod marką JW Marriott. Spółka posiada już odpowiednie pozwolenia i zgody na realizację swojej prestiżowej inwestycji w centrum stolicy Małopolki.
W Krakowie trwa rozbudowa ul. Kocmyrzowskiej wraz z torowiskiem i pętlą tramwajową [FILMY]
W Krakowie trwa rozbudowa ul. Kocmyrzowskiej wraz z torowiskiem i pętlą tramwajową [FILMY]
Rozbudowa ul. Kocmyrzowskiej to jedna z najważniejszych inwestycji drogowych realizowanych obecnie w Krakowie. Projekt ma kluczowe znaczenie dla mieszkańców północno-wschodniej części miasta, ponieważ po jego zakończeniu poprawi się jakość i płynność ruchu oraz komfort podróżowania transportem publicznym.
Wiecha na biurowcach w kompleksie mixed-use WITA w Krakowie [ZDJĘCIA+FILM]
Wiecha na biurowcach w kompleksie mixed-use WITA w Krakowie [ZDJĘCIA+FILM]
Na terenie wielofunkcyjnej inwestycji WITA w Krakowie zawisła tradycyjna wiecha. Zakończenie prac konstrukcyjnych dwóch czterokondygnacyjnych biurowców wyznacza ważny etap realizacji części komercyjnej projektu prowadzonego przez Echo Investment i Archicom. Zakończenie prac dla całego kompleksu zaplanowano na początek 2026 roku.
Czwarty najwyższy budynek w Krakowie na sprzedaż. "Okrąglak" z potencjałem na nowe życie
Czwarty najwyższy budynek w Krakowie na sprzedaż. "Okrąglak" z potencjałem na nowe życie
Jeden z najbardziej rozpoznawalnych budynków Krakowa – okrągły biurowiec przy ul. Bociana 6 – został wystawiony na sprzedaż za 14,5 mln zł. Obiekt należy do spółki Super Krak i może wkrótce przejść spektakularną metamorfozę. To budynek o charakterystycznej architekturze, który nawiązuje do przemysłowego dziedzictwa tego rejonu miasta. W przeszłości teren ten należał m.in. do Przedsiębiorstwa Montażu i Dostaw Pieców "BIPROPIEC" czy Uniwersytetu Jagiellońskiego. Dziś budynek przy Bociana 6 oferuje nowoczesne przestrzenie biurowe, zachowując jednocześnie część historycznego kontekstu nawiązującego do swojej bogatej przeszłości.
REKLAMA