Rynek pierwotny
MieszkaniaDomyLokale użytkowe
WarszawaKrakówŁódźWrocławPoznańGdańskSzczecinBydgoszczBiałystokLublinGdyniaKatowiceGdynia
Biura
Forum
Wiadomości
investmap.pl/powierzchnie biurowe/Łódź
Niestety nie mamy żadnych ogłoszeń z podanych parametrów wyszukiwania

W 2020 roku w Łodzi transakcje objęły 62,7 tys. mkw. powierzchni biurowej, co daje wzrost o 12% w stosunku do roku poprzedniego. Do wyniku przyczynił się najbardziej pierwszy kwartał 2020 roku. Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Łodzi na koniec grudnia 2020 roku wyniosły 578,5 tys. mkw., co daje wzrost o 9,5% r-d-r.

Rynek biurowy w Łodzi

Co może się wydawać ciekawe, pandemia wcale nie osłabiła popytu na rynku biurowym w Łodzi w 2020 roku. Wręcz przeciwnie ten rok był rekordowy, a wynik osiągnięto w głównej mierze dzięki transakcjom w pierwszym półroczu 2020 roku. W I kw. 2020 roku podpisano umowy najmu na powierzchnię 35,9 tys. mkw. W tym czasie sfinalizowano procesy rozpoczęte jeszcze przed pandemią, zanim praca zdalna zaczęła odgrywać istotną rolę w wielu firmach. Zazwyczaj czwarty kwartał był najlepszy w poprzednich latach pod kątem popytu. Jednak w 2020 roku było inaczej. W IV kw. 2020 roku podpisano umowy najmu na powierzchnię 2,9 tys. mkw. Przewiduje się, że zainteresowanie rynkiem biurowym w Łodzi w dłuższej perspektywie powinno się utrzymać. Jeśli chodzi o strukturę popytu w całym 2020 roku to największy udział miały nowe umowy (60%), dalej renegocjacje (25%) oraz ekspansje (15%).

Jaka była podaż powierzchni biurowej w Łodzi w 2020 roku?

Jeśli chodzi o podaż w Łodzi nowoczesnej powierzchni biurowej to w 2020 roku oddano do użytku m.in. budynek o powierzchni 21 tys. mkw. Łącznie w 2020 roku nowa podaż wyniosła 51,5 tys. mkw.

Jakie powierzchnie biurowe są najdroższe w Łodzi?

Najdroższe powierzchnie biurowe dotyczą nowoczesnych biurowców klasy A. Są tam do wynajęcia duże powierzchnie od kilkuset do kilku tysięcy metrów kwadratowych.

W jakiej lokalizacji znajdują się najtańsze biura do wynajęcia w Łodzi?

Najtańsze biura znajdują się w dzielnicach oddalonych od centrum. Wiele jednak zależy od wykończenia, roku budowy budynku itp. Jednak nawet w centrum Łodzi można znaleźć tanie powierzchnie biurowe od 25 zł/mkw./miesiąc.

Ile wynoszą obecnie stawki za mkw. powierzchni biurowej w Łodzi?

Czynsze wywoławcze w Łodzi w centrum wahają się w przedziale 11-15 euro/mkw./miesiąc, a poza centrum kształtują się w przedziale pomiędzy 10-13,5 euro/mkw./miesiąc.

Jaki był wskaźnik pustostanów w Łodzi w 2020 roku?

16,4% to wynik wskaźnika pustostanów w Łodzi na koniec 2020 roku. Daje to wzrost o 5,2 pp. względem roku poprzedniego.

Zobacz również dzielnice w Łódź

Bałuty
Górna
Polesie
Widzew
Śródmieście

Najnowsze artykuły z Łódź

W Łodzi rusza budowa kolejnej komory tunelu Kolei Dużych Prędkości za ponad 2 miliardy złotych
W Łodzi rusza budowa kolejnej komory tunelu Kolei Dużych Prędkości za ponad 2 miliardy złotych
Spółka Centralny Port Komunikacyjny rozpoczyna w sierpniu budowę kolejnej komory technicznej podziemnego tunelu kolei dużych prędkości w Łodzi, zlokalizowanej w rejonie Atlas Areny przy alei Bandurskiego. Inwestycja realizowana przez generalnego wykonawcę – firmę PORR – stanowi kluczowy element projektu, którego koszt dla tego podziemnego odcinka przekracza 2 miliardy złotych brutto. Prace budowlane spowodują czasowe zmiany w organizacji ruchu drogowego w tej części miasta, jednak przejazd ma zostać zachowany dzięki wybudowaniu tymczasowej jezdni.
Japoński koncern Panasonic pierwszym najemcą zrebrandowanej Olimpii Nova w Łodzi
Japoński koncern Panasonic pierwszym najemcą zrebrandowanej Olimpii Nova w Łodzi
Japoński koncern Panasonic wynajął powierzchnię biurową w łódzkim budynku Olimpia Nova. To pierwsza umowa podpisana po rebrandingu obiektu i rozpoczęciu procesu jego ponownej komercjalizacji, za który na wyłączność odpowiada agencja JLL.
W miejscu po kultowym kinie Światowid w centrum Łodzi powstanie wielofunkcyjny kompleks mieszkaniowo-usługowy [WIZUALIZACJE]
W miejscu po kultowym kinie Światowid w centrum Łodzi powstanie wielofunkcyjny kompleks mieszkaniowo-usługowy [WIZUALIZACJE]
Przy alei Kościuszki w Łodzi, na działce po wyburzonym obiekcie dawnego Hotelu Światowit, planowana jest budowa nowego, wielofunkcyjnego kompleksu mieszkaniowo-usługowego. Inwestor złożył już oficjalny wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej w trybie specustawy deweloperskiej. Projekt zakłada realizację budynku wielorodzinnego, który dostarczy na łódzki rynek od 240 do 270 nowych lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej od 13,5 do 15 tysięcy metrów kwadratowych.
Zabytkowy gmach Teatru Wielkiego w Łodzi doczeka się remontu
Zabytkowy gmach Teatru Wielkiego w Łodzi doczeka się remontu
Teatr Wielki w Łodzi, największy łódzki teatr, specjalizujący się w wystawianiu oper i baletów, a także operetek i musicali; druga pod względem wielkości scena operowa w Polsce, doczeka się remontu. Ekipy budowlane zaczną konserwację budynku teatru na początku sierpnia. Łódzka opera wypięknieje, ale docelowo ma być też bardziej dostępna i wygodna.
Zbliża się zakończenie budowy kolejnej inwestycji Duda Development w Łodzi
Zbliża się zakończenie budowy kolejnej inwestycji Duda Development w Łodzi
Zbliża się zakończenie budowy kolejnej inwestycji Duda Development w Łodzi Ostatnie prace wykończeniowe, atrakcyjne położenie w strategicznym sąsiedztwie Nowego Centrum Łodzi i dworca Łódź Fabryczna oraz potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie – to główne wyróżniki inwestycji Dyfrakcja Łódzka.
Aqua Park Łódź wybuduje 4-gwiazdkowy hotel
Aqua Park Łódź wybuduje 4-gwiazdkowy hotel
Miejska spółka Aqua Park Łódź ogłosiła zaproszenie do składania ofert na opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej nowego obiektu hotelowego. Inwestycja zakłada budowę czterogwiazdkowego hotelu o łącznej powierzchni 8,5 tysiąca metrów kwadratowych, w którym znajdzie się 180 pokoi. Oferty w tym postępowaniu przetargowym można składać do 27 lipca.
Miasto Łódź przygotowuje się do realizacji gruntownej przebudowy historycznego Zielonego Rynku [WIZUALIZACJE]
Miasto Łódź przygotowuje się do realizacji gruntownej przebudowy historycznego Zielonego Rynku [WIZUALIZACJE]
Miasto Łódź przygotowuje się do realizacji gruntownej przebudowy historycznego Zielonego Rynku, zlokalizowanego w centralnej części miasta. Inwestycja, która zostanie przeprowadzona w formule partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP), obejmie modernizację zabytkowej hali targowej oraz budowę nowego, wielopoziomowego parkingu na co najmniej 120 pojazdów. Przedsięwzięcie ma na celu uporządkowanie dotychczasowego handlu oraz poprawę infrastruktury dla sprzedawców i klientów.
W Łodzi powstanie nowy hotel przy Aquaparku Fala
W Łodzi powstanie nowy hotel przy Aquaparku Fala
Holding Łódź przyspiesza przygotowania do realizacji nowej inwestycji hotelowej w bezpośrednim sąsiedztwie Aquaparku Fala i Atlas Areny. Obiekt o standardzie trzech gwiazdek zaoferuje około 150 pokoi, a szacowany koszt jego budowy wynosi od 60 do 70 milionów złotych. Inwestycja powstanie na działce o powierzchni około 1 hektara i będzie funkcjonować w oparciu o umowę franczyzową ze znaną marką hotelarską.
Zabytkowa Kamienica Siemensa przy Piotrkowskiej 96 w Łodzi po remoncie. Mieszkania i usługi w historycznym obiekcie [ZDJĘCIA]
Zabytkowa Kamienica Siemensa przy Piotrkowskiej 96 w Łodzi po remoncie. Mieszkania i usługi w historycznym obiekcie [ZDJĘCIA]
Zabtrkowa Kamienica Siemensa przy ul. Piotrkowskiej 96 w Łodzi przeszła kompleksowy remont elewacji oraz wnętrz, odzyskując swój pierwotny, reprezentacyjny charakter. Zakończone prace konserwatorskie przygotowują historyczny obiekt do nowej funkcji, w której znajdą się zarówno przestrzenie mieszkalne, jak i lokale usługowe w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w centrum Łodzi.
Developer Murapol planuje budowę osiedla Murapol UniverCity w Łodzi, na terenie dawnej hali Expo przy ul. Stefanowskiego [FILM+WIZUALIZACJE]
Developer Murapol planuje budowę osiedla Murapol UniverCity w Łodzi, na terenie dawnej hali Expo przy ul. Stefanowskiego [FILM+WIZUALIZACJE]
Jeden z największych deweloperów w Polsce, firma Murapol planuje budowę osiedla Murapol UniverCity w Łodzi, na terenie dawnej hali Expo przy ul. Stefanowskiego. W pierwszym etapie inwestycja obejmie 389 mieszkań, a rozpoczęcie prac budowlanych przewidziano na lipiec 2026 roku.
REKLAMA