POWIERZCHNIE BIUROWE RZESZÓW

Znaleziono inwestycji: 2
Panorama
Pokaż inwestycję
Panorama
Rzeszów, Śródmieście, Józefa Piłsudskiego 32
całkowita powierzchnia
3000 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
9.40
SkyRes Warszawska
Pokaż inwestycję
SkyRes Warszawska
Rzeszów, 1000-Lecia, Warszawska 18
całkowita powierzchnia
19961 m2
status budynku
gotowy
czynsz wywoławczy
16.50

Rzeszów to miasto położone w południowo-wschodniej Polsce i jednocześnie najważniejsze miasto pod względem biznesowym na linii Kraków – Lwów. Stolica województwa podkarpackiego od wielu lat dynamicznie się rozwija. Miasto jest regionalnym ośrodkiem przemysłu lotniczego, AGD, maszynowego, farmaceutycznego. Swoje siedziby mają tutaj również firmy z branży IT. Na terenie miasta funkcjonują 3 specjalne strefy ekonomiczne.

Rynek biurowy w Rzeszowie

Ostatnia dekada przyniosła miastu spore zmiany w infrastrukturze drogowej. Otóż poprawie uległy połączenia z takimi miastami jak Kraków, Lwów czy Lublin. Warto również dodać walor lotniczy, otóż ruch pasażerski w ciągu ostatnich dziesięciu lat podwoił się. Swoim rozwojem również może się poszczycić rynek biurowy w tym mieście. Atrakcyjne warunki najmu i duża liczba absolwentów szkół wyższych przyciągają na rynek biurowy w Rzeszowie nowe firmy, nie tylko polskie. Stolica Województwa Podkarpackiego podobnie jak Lublin walczy o stanie się znaczącym ośrodkiem biznesowym w Polsce Wschodniej.

Na początku 2022 roku Rzeszów mógł poszczycić się powierzchnią biurową o łącznej liczbie 107 tys. mkw. Biurowce klasy A stanowią tutaj 49% wszystkich powierzchni biurowych. W budowie było wówczas 15,4 tys. mkw.

Jakie branże inwestują w Rzeszowie?

Miasto stawia na rozwój ośrodków akademickich i nowych technologii. Rzeszów staje się również coraz bardziej atrakcyjnym miejscem na inwestycje dla sektora BPO i SSC, a w szczególności dla sektora IT. Dużym atutem miasta jest ciągły wzrost liczby mieszkańców. Jako jedno z nielicznych miast w Polsce można się spodziewać również tego w kolejnych latach.

Rzeszów liczy obecnie prawie 200 tys. mieszkańców. Studentów w mieście jest ok. 40 tys., a liczba absolwentów szacowana jest na 13,6 tys. Do dyspozycji żaków jest 5 wyższych uczelni w mieście.

Liczba firm z sektora BPO/SSC/IT wynosi obecnie 18, przy czym zatrudniają one 5,3 tys. pracowników.

Jakie są połączenia komunikacyjne z Rzeszowem?

Z Rzeszowa dostaniemy się do Krakowa transportem kolejowym w 3 godziny, natomiast samochodem w 2 godziny. Połączenie z Warszawą koleją jest wciąż dość uciążliwe i wynosi 7 godzin, natomiast samochodem dostaniemy się tam szybciej, bo w ok. 5 godzin. Aby dostać się samochodem do Wrocławia, potrzeba 4 godziny, natomiast do Trójmiasta 7 godzin.

Ilość połączeń lotniczych w ciągu dnia z Warszawą wynosi 3, natomiast z Londynem 2.

Analiza SWOT Rzeszowa

Do mocnych stron miasta należy zaliczyć: stosunkowo niski poziom wynagrodzenia absolwentów, wysokie wsparcie instytucjonalne dla sektora BPO/SSC, wysoko rozwinięty przemysł lotniczy, dobre połączenie drogowe z autostradą A4 oraz stosunkowo niski poziom czynszów.

Do szans jakie może w przyszłości wykorzystać miasto należy zaliczyć: stosunkowo niskie koszty działalności, silne wsparcie dla miast z Polski Wschodniej, wyraźna tendencja do rozszerzania działalności firm z sektora BPO/SSC w mniejszych miastach.

Natomiast słabymi stronami miasta są: brak zdefiniowanych dzielnic biznesowych, niska dostępność powierzchni biurowej klasy A, niska jakość życia społecznego, brak solidnej reputacji wśród inwestorów oraz stosunkowo długi czas dojazdu do Warszawy.

Do zagrożeń trzeba zaliczyć takie czynniki jak: stały odpływ młodej generacji, dostępność powierzchni biurowej głównie w ramach budowanych obiektów oraz stosunkowo mała liczba planowanych budynków klasy A.

Jakie powierzchnie biurowe są najdroższe w Rzeszowie?

Najdroższe powierzchnie biurowe w Rzeszowie znajdziemy w biurowcach kategorii A. Są to nowoczesne budynki, posiadające wiele udogodnień. Znajdują się najczęściej w dogodnych lokalizacjach miasta. Do wynajęcia w takich miejscach są przestrzenie kilkuset metrów kwadratowych.

W jakiej lokalizacji znajdują się najtańsze biura do wynajęcia w Rzeszowie?

Najtańsze lokalizacje na biuro w Rzeszowie można znaleźć w dzielnicach oddalonych od centrum. Jednak nawet w centrum miasta można spotkać tanie biura. Przykładowo 100 metrów kwadratowych powierzchni biurowej z parkingiem w centrum można wynająć za jedyne 14,5 zł/mkw./miesiąc.

Ile wynoszą obecnie stawki za mkw. powierzchni biurowej w Rzeszowie?

Do typowych warunków najmu w mieście należy zaliczyć opłaty eksploatacyjne wynoszące 10-12 zł/mkw./miesiąc, budżet na aranżacje powierzchni to 50-100 euro/mkw., a okres bezczynszowy wynosi 4-6 miesięcy.

Jaki był wskaźnik pustostanów w Rzeszowie w 2020 roku?

Wskaźnik pustostanów w Rzeszowie kształtował się w wysokości 12,3% w 2020 roku.

Najnowsze artykuły z Rzeszów

Nowa, wielka inwestycja w Rzeszowie. Powstaną setki nowych miejsc pracy!
Nowa, wielka inwestycja w Rzeszowie. Powstaną setki nowych miejsc pracy!
W Rzeszowie powstanie kolejna nowa, wielka inwestycja. Powstaną setki nowych miejsc pracy. Deweloper i inwestor CTP rozpoczyna realizację swojego pierwszego kompleksu produkcyjno-logistycznego w województwie podkarpackim.
W Rzeszowie powstanie wielki, nowoczesny aquapark [FILM+WIZUALIZACJE]
W Rzeszowie powstanie wielki, nowoczesny aquapark [FILM+WIZUALIZACJE]
Rzeszowski park wodny na osiedlu Staromieście będzie jednym z najnowocześniejszych i najatrakcyjniejszych w tej części Europy. Będzie w nim moc atrakcji dla każdego, zarówno najmłodszych jak i seniorów.
Nowe marki i modernizacje w galerii Nowy Świat w Rzeszowie
Nowe marki i modernizacje w galerii Nowy Świat w Rzeszowie
Galeria Nowy Świat to centrum handlowo-usługowe w zachodniej części Rzeszowa, które od 14 lat cieszy się uznaniem klientów. Jest to również miejsce zapewniające doskonałe warunki do prowadzenia biznesu w przyjaznej atmosferze, sprzyjającej rozwojowi i odniesieniu sukcesu.
Dodatkowe ułatwienia dla podróżnych na zmodernizowanej stacji Rzeszów Główny [ZDJĘCIA]
Dodatkowe ułatwienia dla podróżnych na zmodernizowanej stacji Rzeszów Główny [ZDJĘCIA]
Na stacji Rzeszów Główny podróżni zyskali lepszą dostępność do informacji pasażerskiej. PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. uruchomiły nowy system wyświetlaczy i komunikatów głosowych na peronach i w przejściu podziemnym. Inwestycja została zrealizowana za ponad 8 mln zł netto ze środków POIiŚ.
W Rzeszowie otworzono pierwsze scentralizowane Centrum Operacji Bezpieczeństwa w Polsce
W Rzeszowie otworzono pierwsze scentralizowane Centrum Operacji Bezpieczeństwa w Polsce
Kolejna inwestycja w stolicy Podkarpacia. Urząd Miasta Rzeszów oraz ComCERT z Grupy Asseco ogłosiły uruchomienie Centrum Operacji Cyberbezpieczeństwa (ang. SOC – Security Operation Center). Komórka swym zasięgiem obejmie Miejską Sieć Teleinformatyczną, z której poza UM korzystają m.in. Miejski Zarząd Dróg, Zarząd Transportu Miejskiego oraz Miejska Administracja Targowisk i Parkingów. Jest to pierwsza w Polsce tego typu scentralizowana jednostka świadcząca usługi monitorowania, reagowania i zapobiegania cyberincydentom na rzecz podlegających miastu podmiotów.
Rzeszowskie Centrum Komunikacyjne już gotowe [ZDJĘCIA]
Rzeszowskie Centrum Komunikacyjne już gotowe [ZDJĘCIA]
W stolicy województwa podkarpackiego Rzeszowie, zakończyła się kolejna duża i ważna inwestycja. Budimex zakończył realizację kontraktu na budowę parkingu podziemnego wraz z przebudową układu komunikacyjnego Rzeszowskiego Centrum Komunikacyjnego. Nowoczesny hub komunikacyjny będzie integrować miejski transport autobusowy i kolejowy z samochodowym. Wartość realizacji wykonanej w formule "Projektuj i Buduj" to blisko 66 mln zł brutto.
W Rzeszowie powstanie nowy dworzec autobusowy [FILM+WIZUALIZACJE]
W Rzeszowie powstanie nowy dworzec autobusowy [FILM+WIZUALIZACJE]
W stolicy województwa podkarpackiego od wielu lat planowana jest budowa nowego, nowoczesnego dworca autobusowego na miarę XXI wieku. Jest inwestor, jest projekt architektoniczny i wola realizacji tej jakże ważnej i od lat oczekiwanej przez mieszkańców Rzeszowa inwestycji. Dlaczego więc inwestycja jeszcze nie ruszyła?
W Rzeszowie powstało nowoczesne zaplecze techniczne dla Podkarpackiej Kolei Aglomeracyjnej
W Rzeszowie powstało nowoczesne zaplecze techniczne dla Podkarpackiej Kolei Aglomeracyjnej
W rejonie rzeszowskiej stacji Staroniwa zakończono budowę nowoczesnego zaplecza technicznego dla Podkarpackiej Kolei Aglomeracyjnej. Ta inwestycja ma na celu usprawnienie obsługi utrzymaniowo-naprawczej pociągów, które dotychczas często musiały być wysyłane do innych ośrodków tego typu w kraju.
Miasto Rzeszów ma plan na rewitalizację Hali Targowej [WIZUALIZACJE]
Miasto Rzeszów ma plan na rewitalizację Hali Targowej [WIZUALIZACJE]
Odnowiona Hala Targowa i 16 hektarów terenu wokół niej zagospodarowane na nowo. Rzeszów ma plan na rewitalizację Hali Targowej. Firma Ernst & Young przedstawiła projekt sfinansowany przez Europejski Bank Inwestycyjny.
Rzeszowska elektrociepłownia realizuje plany inwestycyjne, których celem jest odejście od spalania węgla
Rzeszowska elektrociepłownia realizuje plany inwestycyjne, których celem jest odejście od spalania węgla
Rzeszowska elektrociepłownia realizuje plany inwestycyjne, których celem jest odejście od spalania węgla w jednostkach wytwórczych. Wytwarzanie ciepła w 70 proc. z paliw nisko i zeroemisyjnych do 2030 r., to strategiczny cel Grupy PGE.
REKLAMA