[Poznań] Rynek biurowy w Poznaniu ma już pół miliona metrów kwadratowych powierzchnifot. Kajtman

[Poznań] Rynek biurowy w Poznaniu ma już pół miliona metrów kwadratowych powierzchni

https://img.investmap.pl/user/3/3951_%s.jpg
Kajtman
REKLAMA
Według raportu "Occupier Economics – Rynek biurowy w Poznaniu w 2019 r." zasoby powierzchni biurowej w Poznaniu wzrosły w ciągu roku o prawie 18% i na koniec 2019 r. wyniosły niespełna 565 tys. mkw. Jest to szósty pod względem wielkości rynek biurowy w Polsce.
Aktywność deweloperska koncentruje się przede wszystkim w okolicach centrum i przy głównych arteriach miasta, czyli przy ul. Grunwaldzkiej oraz ul. Jana Pawła II. Spośród inwestycji, które zostaną oddane do użytkowania w 2020 i 2021 roku, warto wymienić Giant Office przy ul. Głogowskiej oraz budynek Nowy Rynek D, będący kolejnym etapem dużej inwestycji realizowanej przez firmę Skanska. 
Pomimo braku spektakularnych transakcji najmu w Poznaniu, rynek ten rozwija się w sposób stabilny i organiczny. Znakomita infrastruktura transportowa, rozwinięty rynek pracy, dobre zaplecze akademickie i silna lokalna gospodarka to główne atuty miasta – uważa Artur Sutor, partner, dyrektor działu reprezentacji najemców biurowych w Cresa Polska.
Łącznie w całym 2019 roku poznański rynek biurowy powiększył się o prawie 86 000 mkw. Dwie największe inwestycje oddane do użytkowania w ubiegłym roku to kompleks Business Garden B6-B9 (46 100 mkw., Vastint) oraz Nowy Rynek A i B (30 300 mkw., Skanska).
Wolumen transakcji w 2019 roku wyniósł blisko 41 000 mkw. – o 41% mniej niż w 2018 roku i 33% mniej niż wynosi średnia roczna z lat 2015-2019.
Największe umowy najmu 2019 roku na poznańskim rynku biurowym to: nowa umowa w Business Garden Poznań (3 400 mkw.), renegocjacja z ekspansją w Andersia Business Center (3 000 mkw.) i renegocjacja umowy najmu w Centrum Biurowym Globis (2 800 mkw.).
Absorpcja w 2019 roku wyniosła ponad 59 tys. mkw., czyli znacznie więcej niż w 2018 roku, co świadczy o wzroście zapotrzebowania wśród najemców na powierzchnie biurowe w ostatnich 12 miesiącach.
Wskaźnik pustostanów na koniec czwartego kwartału wzrósł w porównaniu z końcem ubiegłego roku o 3,5 p.p. do 10,8%.
Wzrost ilości powierzchni niewynajętej to efekt oddania do użytku dwóch dużych kompleksów biurowych, które nie zostały jeszcze w znacznym stopniu skomercjalizowane. Możemy jednak spodziewać się spadku tego wskaźnika w najbliższym czasie ze względu na wiele toczących się jeszcze negocjacji umów – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska. 
Czynsze dla poznańskich biurowców wyższej klasy wahają się między 13,50-15,50 euro/mkw./miesiąc, natomiast w budynkach niższej klasy 11-13 euro/mkw./miesiąc.
Źródło: materiały prasowe

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Rozkwit ulicy Braniborskiej i jej okolic. Tu nudy nie zaznasz! [FILM]
Nietypowe koncepty gastronomiczne, koncerty muzyczne na najwyższym poziomie, nietuzinkowe instytucj...
Trwa remont zabytkowych mostów Pomorskich we Wrocławiu [FOTORELACJA]
Korzystając z ładnej pogody we Wrocławiu wybraliśmy się sprawdzić jak przebiega remont trzech mostów...
Jeszcze w tym roku ma ruszyć budowa II etapu osiedla Przy Mogilskiej w Krakowie [WIZUALIZACJE]
Develia S.A. wprowadziła do sprzedaży 137 mieszkań, które powstaną w ramach II etapu osiedla Przy Mo...
Ruszyła budowa piątego etapu osiedla Miasteczko Nova Ochota w Warszawie [WIZUALIZACJE]
Warszawski deweloper Victoria Dom S.A. rozpoczęła piąty etap inwestycji Miasteczko Nova Ochota. W 6-...
7R wybuduje w Katowicach kompleks magazynowy o powierzchni około 50 tys. mkw.
Ogólnopolski deweloper 7R S.A. przygotowuje budowę kolejnego centrum magazynowego w Katowicach.&nbsp...
Co dalej ze słynną Piwnicą Świdnicką we Wrocławiu?
Uważana za najstarszą piwiarnię w Europie, wrocławska Piwnica Świdnicka nadal pozostanie zamknięta....
Na Targówku w Warszawie powstanie za blisko 1,67 miliarda złotych największa spalarnia w Polsce [WIZUALIZACJA]
Miejska spółka MPO podpisała umowę na rozbudowę Zakładu Unieszkodliwiania Stałych Odpadów Komunalnyc...
Japońska Toyota stawia na Wałbrzych
W ciągu najbliższych dwóch lat fabryka Toyoty w Wałbrzychu będzie wdrażała trzy nowe projekty związa...
Będzie nowe połączenie kolejowe Wrocławia z Berlinem i więcej pociągów do Krakowa i Poznania
Nowe połączenie do Berlina i wygodniejsze podróże z Wrocławia do wybranych miast - to najważniejsze...
Kraków: Centrum Energetyki AGH zostanie rozbudowane
Centrum Energetyki Akademii Górniczo Hutniczej mieszczący się przy ulicy Czarnowiejskiej zostanie ro...