Prawdziwe apartamenty

Prawdziwe apartamenty

Kajtman
Kajtman
REKLAMA

Przeglądając ogłoszenia dotyczące rynku nieruchomości z pewnością natkniemy się na oferty dotyczące sprzedaży apartamentów. Czy aby na pewno są to jednak apartamenty z prawdziwego zdarzenia? Ile kosztują obecnie tego typu nieruchomości i czym cechuje się ten segment rynku?

 

Obserwatorzy rodzimego rynku nieruchomości z pewnością zauważają, iż pojęcie apartamentu jest nadużywane. Nie ma jednej, sztywnej definicji apartamentu, a lista cech, które powinno się ocenić jest długa. Na pewno na to miano nie zasługuje 50-cio metrowe mieszkanie w budynku bez windy położone w przeciętnej lokalizacji choćby architektura budynku była nadzwyczaj oryginalna, a wykończenie części wspólnych budynku bardzo wysokiej jakości.


Wśród apartamentów szczególne miejsce zajmują penthouse’y. Są to luksusowe, często dwupoziomowe apartamenty usytuowane na ostatnich piętrach prestiżowych budynków mieszkalnych. Charakterystyczne dla tego typu lokali są duża powierzchnia, obszerny taras, wysoki standard wykończenia i niebanalna aranżacja wnętrz. Poza cechami samego mieszkania i budynku, w którym się ono znajduje istotna jest również lokalizacja oraz odpowiednie otoczenie. Takie nieruchomości można najczęściej spotkać w centralnych, a więc najdroższych dzielnicach największych miast, głównie w Warszawie.


Ceny apartamentów są bardzo mocno zróżnicowane w zależności od miasta, lokalizacji, czy charakterystyki samego lokalu. Można przyjąć, iż ceny zaczynają się już od pułapu 5 tys. zł/mkw. i dochodzą do kilkunastu tysięcy złotych za mkw. Ceny najatrakcyjniejszych apartamentów i penthouse’ów sięgają najczęściej od kilkunastu do kilkudziesięciu tys. zł/mkw., co w połączeniu z dużą powierzchnią sprawia, że planując taki zakup trzeba się liczyć z wydatkiem rzędu nawet kilku milionów złotych.


Wybrane oferty apartamentów



Miasto



Ulica



Powierzchnia



Cena całkowita



Opis



Gdynia



Waleriana Szefki



117



799 000 zł



Penthouse z pięknym widokiem na panoramę Parku Krajobrazowego, Zatokę Gdańską oraz Półwysep Helski.
Apartament dwupoziomowy o pow. 156 mkw. (netto 117 mkw.) z tarasem 36 mkw. wyposażonym m.in. w elektrycznie sterowaną markizę, został urządzony wg indywidualnego projektu architekta, posiadający ponadstandardowe rozwiązania i wyposażenie.



Warszawa



Sarmacka



119



1 600 000 zł




 Mieszkanie w apartamentowcu z 2005 r. wykończone materiałami z najwyższej półki. Sprzedawane wraz z całym wyposażeniem i meblami - na wymiar i dobieranymi według indywidualnego projektu. Centralną część mieszkania stanowi salon z kominkiem, który jest rzadkością w tym budownictwie. W apartamencie jest szereg udogodnień m.in. ogrzewanie kanałowe (w całym lokalu brak jest grzejników).



Gdynia



Hryniewickiego



120



2 495 000 zł




Luksusowy apartament o powierzchni 120 mkw. zlokalizowany w kompleksie Sea Towers – jednym z najwyższych w Polsce budynków mieszkalnych. Z okien apartamentu roztacza się niesamowity widok na morze oraz na panoramę Trójmiasta. Apartament jest doskonale nasłoneczniony oraz został bardzo nowocześnie zaprojektowany tak aby zapewnić najwyższy komfort jego mieszkańcom.



Warszawa



Franciszkańska



152



2 440 000 zł




Unikalna nieruchomość w zacisznej okolicy Starego i Nowego Miasta. Nowa inwestycja z 2008 r. do sprzedania w stanie deweloperskim. Wykonanie budynku z dbałością o najdrobniejsze detale, monitoring, recepcja, ochrona. Dwa miejsca garażowe pod budynkiem w cenie. W salonie szyby " foto-chromatyczne", w zależności od pory dnia inaczej zbierają światło.



Jastarnia



Mestwina



84



2 499 975 zł




Luksusowy apartament zlokalizowany w nowoczesnym apartamentowcu w Jastarni, usytuowanym tuż przy piaszczystej plaży, nad brzegiem morza i otoczonym sosnowym lasem, a równocześnie tuż przy głównym deptaku Juraty, w pobliżu mola. Praktycznie bezpośrednio z apartamentu można zejść na wody Zatoki Puckiej – własny drewniany pomost stanowi ułatwienie dla osób uprawiających sporty wodne.



Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.
 



 


Sprzedaż apartamentu trwa zwykle dłużej ze względu na zawężone grono potencjalnych kupców. Czas sprzedaży uzależniony jest jednak najbardziej od atrakcyjności oferty dla potencjalnego nabywcy. Jeśli cena apartamentu jest korzystna na tle pozostałych ofert rynkowych to wcale nie będzie sprzedawać się on dłużej niż typowe mieszkanie.


Mimo wysokich cen apartamentów są one nabywane nie tylko z chęci podkreślenia swojego statusu społecznego, ale również jako lokata kapitału. Z jednej strony taka inwestycja ma pozwolić skorzystać na wzroście wartości nieruchomości w odpowiednio długim okresie, a ponadto w międzyczasie umożliwić zarabianie na jej wynajmie.

 

Emmerson S.A.

Tagi:

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Hotel Reymont w Łodzi zmieni się w butikowy Aiden by Best Western [WIZUALIZACJE]
Hotel Reymont położony jest w centrum Łodzi, przy ul. Legionów 81, w pobliżu Manufaktury - jednej z...
Ericsson zwiększy zatrudnienie w swoich centrach badań i rozwoju w Krakowie i Łodzi
Szwedzki koncern Ericsson zwiększa zatrudnienie w swoich centrach badań i rozwoju w Polsce, które zn...
NOYEN rozbudowuje swoją fabrykę w Lublinie i zwiększa produkcję
W najbliższych dniach rozpocznie się rozbudowa infrastruktury firmy NOYEN znajdującej się w Lublinie...
Chiński gigant inwestuje pod Wrocławiem
Chiński gigant z branży EMS zainwestuje 100 mln zł w rozbudowę swojego zakładu produkcyjnego na ter...
Tunel w ciągu Południowej Obwodnicy Warszawy gotowy. Kiedy nim pojedziemy? [FILM]
Roboty budowlane na ursynowskim odcinku drogi ekspresowej S2 węzeł Puławska - węzeł Warszawa Wilanów...
White Stone planuje wielką inwestycję na warszawskich Bielanach
Grupa White Stone zakupiła drugą część gruntów na Bielanach w sąsiedztwie Huty Warszawa, przy stacji...
Pierwsze symptomy ożywienia na wrocławskim rynku biurowym po II kwartale 2021 r.
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowała pierwsze półrocze 2021 roku na wrocław...
W Warszawie trwa budowa Varso Tower, najwyższego budynku w UE [FILM + ZDJĘCIA]
W centrum Warszawy przy ul. Chmielnej 73 trwa budowa Varso Tower, najwyższego budynku w Unii Europej...
Rosyjscy miliarderzy zainwestują kolejne miliony euro w budowę następnej fabryki na Dolnym Śląsku
Rosyjscy miliarderzy, właściciele koncernu Technonicol Corporation, największego w Rosji i Euro...
80 milionów euro i ponad 1000 miejsc pracy. Hiszpański Persan inwestuje pod Wrocławiem
Kolejna wielka inwestycja produkcyjna pod Wrocławiem. Hiszpańska firma Persan wybuduje we Wróblowica...