Jeśli jesteś gotów kupić pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzinny – od 1 lipca 2023 r. będziesz mógł skorzystać z bezpiecznego kredytu 2%, czyli systemu dopłat do kredytu hipotecznego. Jeśli planujesz to w perspektywie następnych kilku lat – od tego samego momentu możesz oszczędzać na ich zakup na Koncie Mieszkaniowym.
Zasady bezpiecznego kredytu 2%
– Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego stanowić będzie różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie, pomniejszone o marżę, oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%.
– Kredyt możesz wykorzystać na mieszkanie/dom jednorodzinny na rynku pierwotnym i wtórnym.
– Kredyt możesz otrzymać do wysokości maksymalnie 500 tys. zł, a w przypadku gospodarstwa domowego prowadzonego wspólnie przez małżonków lub gdy w skład tego gospodarstwa wchodzi co najmniej jedno dziecko – do 600 tys. zł.
– Z dopłaty do rat rodzinnego kredytu mieszkaniowego możesz korzystać przez 10 lat.
– Masz dowolność jeśli chodzi o standard i położenie mieszkania – przy kupnie nie będzie obowiązywał limit ceny 1 mkw.
– Ryzyko wzrostu raty po okresie dopłat jest zminimalizowane, co przekłada się na poprawę Twojej zdolności kredytowej.
– Marża banku nie może być wyższa od marży w innych kredytach hipotecznych, które bank oferuje.
– Możesz skorzystać z tego kredytu do 2027 r. (z możliwością przedłużenia).
Zasady Konta Mieszkaniowego
– Minimalna wpłata miesięczna – 500 zł (6 tys. zł rocznie), a maksymalna 2 tys. zł (24 tys. zł rocznie).
– W każdym roku 1 miesiąc wakacji od oszczędzania bez konsekwencji.
– Możliwe wpłaty w różnej wysokości.
– Minimum 11 wpłat w trakcie roku w kwocie co najmniej 500 zł – to gwarancja dodatkowej premii oszczędnościowej od państwa. Brak spełnienia warunku w jednym roku, nie przekreśla możliwości uzyskania premii w kolejnych latach.
– Konto można założyć od 13. do 45. roku życia.
– W przypadku zakończenia oszczędzania, na wydanie środków będzie 5 lat – w przypadku, gdy okres oszczędzania zakończył się przed 18 rokiem życia, termin 5 lat biegnie od urodzin.
Ustawa określi warunki i zasady, na jakich będzie można udzielać kredytu.
Dla kogo
Z bezpiecznego kredytu 2% i Konta Mieszkaniowego będziesz mógł skorzystać jeśli:
– nie ukończyłeś 45. roku życia,
– nie posiadasz i nie miałeś mieszkania, domu jednorodzinnego ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.
W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku przy bezpiecznym kredycie 2%, spełnić będzie musiało przynajmniej jedno z nich.
Z Konta Mieszkaniowego będziesz mógł też skorzystać, jeśli w jednym posiadanym niewielkim mieszkaniu mieszkasz z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci – mieszkanie o powierzchni:
– do 50 mkw. w przypadku rodzin z dwojgiem dzieci,
– do 75 mkw. – rodzin z trojgiem dzieci,
– do 90 mkw. – rodzin z czworgiem dzieci,
– bez limitu mkw. w przypadku rodzin z pięciorgiem i większą liczbą dzieci.
Krok po kroku – jak skorzystać z programu
Przepisy, które umożliwiają ubieganie się o bezpieczny kredyt 2% i otworzenie Konta Mieszkaniowego, wejdą w życie 1 lipca 2023 r.
By móc skorzystać z tych instrumentów, trzeba będzie udać się do banku, który:
– przystąpi do programu, zawierając odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego,
– wprowadzi instrumenty do swojej oferty produktowej.
Korzyści
– Realizacja marzeń o własnych czterech kątach.
– Posiadanie oszczędności wzbogaconych o premię mieszkaniową.
– Większa zdolność kredytowa.
– Minimalizacja ryzyka wzrostu raty po okresie dopłat.
Źródło: Ministerstwo Rozwoju i Technologii