Rank Progress pozyskał finansowanie na budowę parku handlowego w woj. łódzkim

Spółka Progress XVIII, należąca do grupy deweloperskiej Rank Progress, pozyskała finansowanie na budowę nowego parku handlowego w Piotrkowie Trybunalskim (woj. łódzkie). Deweloper podpisał umowę z mBankiem na kredyt budowlany o wartości do 28,5 mln zł oraz dodatkowe linie finansowe. Inwestycja, której realizację rozpoczęto w marcu 2026 roku, wkracza w kolejną fazę realizacji.

Budowa nowego parku handlowego w Piotrkowie Trybunalskim ruszyła oficjalnie w marcu 2026 roku. Choć inwestor nie ujawnił dotąd dokładnej powierzchni najmu (GLA) ani pełnej listy najemców, projekt ma funkcjonować jako klasyczny, nowoczesny park handlowy z bezpośrednim wejściem do sklepów z poziomu zewnętrznego parkingu. Zakończenie prac budowlanych i otwarcie obiektu dla klientów zaplanowano na pierwszą połowę 2027 roku.

Pozyskane z mBanku finansowanie zostało podzielone na trzy transze. Poza głównym kredytem budowlanym w kwocie 28,5 mln zł, deweloper otrzymał linię na sfinansowanie podatku VAT w wysokości 3,5 mln zł. Umowa przewiduje, że po zakończeniu budowy kredyt budowlany zostanie przekształcony w kredyt inwestycyjny o wartości do 6,8 mln euro. Okres spłaty kredytu budowlanego oraz VAT wynosi maksymalnie 15 miesięcy od dnia pierwszego uruchomienia środków (nie później niż do 14 marca 2028 roku), natomiast kredyt inwestycyjny ma zostać spłacony w ciągu 60 miesięcy od momentu konwersji, z ostatecznym terminem wyznaczonym na 15 marca 2033 roku. Oprocentowanie kredytów oparto na stawkach WIBOR 1M (dla złotówek) oraz EURIBOR 1M (dla euro) powiększonych o marżę banku. Zabezpieczeniem transakcji są m.in. hipoteka na nieruchomości, zastawy na udziałach spółki oraz cesje z przyszłych umów najmu.

Inwestycja Rank Progress w Piotrkowie Trybunalskim wpisuje się w trend zagospodarowywania rynków średnich i mniejszych miast przez formaty typu retail park. Regionalne rynki handlowe w województwie łódzkim charakteryzują się stabilnym popytem ze strony sieci dyskontowych, drogerii oraz marek odzieżowo-obuwniczych, które poszukują nowoczesnych powierzchni handlowych poza tradycyjnymi galeriami śródmiejskimi.

W najbliższych miesiącach na terenie budowy w Piotrkowie Trybunalskim kontynuowane będą prace konstrukcyjne i instalacyjne. Równolegle deweloper prowadzi proces komercjalizacji powierzchni handlowej oraz przygotowania do przekazania lokali pierwotnym najemcom w celu rozpoczęcia prac aranżacyjnych. Ostateczny termin oddania obiektu do użytku zależy od postępu robót budowlanych oraz procedur odbiorowych.

Rank Progress