Katowice znajdują się w południowej Polsce, na przecięciu szlaków pomiędzy Krakowem a Wrocławiem. To jednocześnie największe miasto pod względem liczby ludności konurbacji górnośląskiej. Największy rozwój miasta został zapoczątkowany w połowie XIX wieku, wraz z rozwojem przemysłu i doprowadzenia do miasta linii kolejowej. Od tamtych czasów i od czasów PRL Katowice bardzo się zmieniły. Wiele osób może sądzić, że to górnicze miasto zanieczyszczone węglem. Jednak to już stereotypy, które obecnie nie są już aktualne. Powstało wiele nowoczesnych osiedli, które mieszają się z zabudową z czasów PRL oraz z czasów rozkwitu przemysłowego.

Najbardziej rozpoznawalnym punktem Katowic jest oczywiście Spodek, tj. miejsce koncertów i imprez. Do ważnych obiektów w mieście należy jeszcze zaliczyć Narodową Orkiestrę Symfoniczną Polskiego Radia, Muzeum Śląskie, czy Międzynarodowe Centrum Kongresowe. W ostatnich latach można zaobserwować istotną przemianę miasta z górniczo-przemysłowego w handlowo-usługowe. Powstaje tutaj coraz więcej firm z branży outsourcingowej. Te przeobrażenia zaczynają przyciągać nowych mieszkańców z różnych rejonów kraju. To także wpływa na rozwój budownictwa w Katowicach, gdzie powstają nowoczesne osiedla mieszkaniowe, a także nowe domy jednorodzinne. Nowe nieruchomości powstają zarówno w centrum miasta, jak również na jego obrzeżach.

Gdzie powstają nowe nieruchomości w Katowicach?

Katowice to atrakcyjne miasto pod względem cen nieruchomości. Wpływa to na rosnący popyt na tym rynku, dzięki czemu miasto jest najbardziej rozbudowane z całej aglomeracji śląskiej. Na terenach bliżej centrum miasta powstają nowe osiedla mieszkaniowe, ale także pojedyncze bloki. To typowe tereny do zabudowy wielorodzinnej. Przykładem tego jest osiedle Tysiąclecia, które słynie z wieżowców w kształcie gwiazd. Natomiast nowe domy buduje się raczej na obrzeżach Katowic, głównie w południowych dzielnicach. Te obszary charakteryzują się niską zabudową i dużą ilością zieleni, co sprzyja zabudowie domków jednorodzinnych. Ponadto w obszarze południowych dzielnic nie ma wielkich skupisk firm przemysłowych oraz zazwyczaj nie przebiegają przez te tereny trasy tranzytowe.

Jakie są zalety mieszkania w domu jednorodzinnym w Katowicach?

Różnica między ceną 1 mkw. mieszkania a domu w Katowicach jest stosunkowo niewielka i wynosi ok. 1 tys. zł. Zatem za podobny metraż domu z ogrodem zapłacimy nieco mniej niż za duże mieszkanie. Czy warto zatem w takiej sytuacji kupić nowy dom w Katowicach? Istnieje wiele zalet mieszkania w domku jednorodzinnym w Katowicach. Przede wszystkim w takich warunkach mamy zdecydowanie więcej prywatności. Nowe osiedla domków jednorodzinnych w Katowicach budowane są na terenach z dużą ilością zieleni. Jest tam też znacznie ciszej niż na osiedlach mieszkaniowych w centrum miasta. Poza tym jest zdecydowanie bezpieczniej, gdyż domki są ogrodzone, często z monitoringiem. Jest tam też zdecydowanie mniej ludzi, co sprzyja nawiązywaniu bardziej trwałych relacji sąsiedzkich. Ponadto dużym plusem jest dostęp do ogrodu, gdzie można posadzić kwiaty i drzewa według własnego upodobania. Wypoczynek na takim terenie jest zdecydowanie lepszy niż w mieszkaniu. Jednym zdaniem ujmując komfort życia w domku jednorodzinnych w Katowicach jest zdecydowanie wyższy niż w mieszkaniu w bloku.

Dlaczego warto zamieszkać w Katowicach?

Ponieważ w ostatnich latach nastąpił dynamiczny rozwój w Katowicach w sektorze usług, specjaliści mogą tu znaleźć atrakcyjną pracę. Ważne jest również to, że miasto podjęło skuteczną walkę ze smogiem, co przyczynia się do lepszej jakości powietrza w mieście. Miasto oferuje również szeroki wachlarz rozrywki i kultury. Poza wspomnianymi istotnymi miejscami w mieście, można również odwiedzić wiele teatrów, w tym Teatr im. Juliusza Słowackiego, a także Galerię Wilsona tj. teatr w szybie po kopalni. Odbywają się tutaj również międzynarodowe imprezy takie jak: Off Festival, Intel Extreme Masters, Rawa Blues Festiwal, czy Ars Independent Festival. Poza tym w Katowicach można odwiedzić liczne puby i kluby znajdujące się w centrum.

Jak wygląda komunikacja w Katowicach?

Ponieważ najwięcej nowych domków jednorodzinnych powstaje na południu miasta, to warto się zorientować jak wygląda infrastruktura drogowa i komunikacja w tych rejonach. Dojazd do pracy z tych terenów nie powinien stanowić problemu, ponieważ jest tam wiele dróg krajowych i wojewódzkich, a także Drogowa Trasa Średnicowa. Pomimo tego istnieje jeszcze kilka obszarów na południu Katowic, z których nie łatwo dostać się na większą i lepszej jakości drogę. Dlatego warto prześledzić lokalne drogi w obszarze, w którym chcemy zamieszkać. Istnieje również możliwość sprawdzenia planu zagospodarowania terenu w urzędzie gminy. Dzięki temu będziemy wiedzieć, jakie są perspektywy remontów bądź budowy nowej drogi. Warto również się zorientować jak wygląda komunikacja miejska w miejscu w którym chcemy zamieszkać.

Jak wygląda rynek pracy w Katowicach?

Według danych na marzec 2022 roku stopa bezrobocia w Katowicach wynosi jedynie 1,9%. Natomiast przeciętne wynagrodzenie kształtuje się na poziomie prawie 7,5 tys. zł. W Katowicach znajdują się siedziby firm usługowych, przemysłowych, finansowych, a także handlowych. Wśród najbardziej znanych znajdują się: PwC, Deloitte, IBM, Unilever, Bombardier, Oracle, czy Rockwell Automation. Dynamicznie rozwija się tutaj sektor IT, sektor związany z produkcją części motoryzacyjnych, czy montowniami. Na terenie stolicy województwa śląskiego działa Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna, Górnośląski Park Przemysłowy, Euro-Centrum Park Naukowo-Technologiczny, a także Euro-Centrum Park Przemysłowy. Warto również wspomnieć, że nadal w Katowicach działa przemysł ciężki w postaci kopalni. Wprawdzie jest on coraz mniejszy, to nadal stanowi ważną rolę w gospodarce miasta.

Jak kształtują się ceny domów w Katowicach?

W kwietniu 2022 roku przeciętna cena domu w Katowicach wynosiła ok. 2 mln zł. Jest to o prawie o 59% więcej, w porównaniu z podobnej wielkości Lublinem. W przeciągu roku cena 1 mkw. domu w Katowicach spadła o 2%. Wynosi ona 5 226 zł. Warto zauważyć, że przeciętna cena 1 mkw. mieszkania w tym mieście wynosiła 6 257 zł. Także 1 mkw. mieszkań był więc droższy od domów o ponad 1 tys. zł. Jest to stosunkowo niedużo, patrząc na tle największych polskich miast. Jednak Katowice pozostają atrakcyjne cenowo zarówno pod kątem zakupu nowego domu, jak również mieszkania.

Najnowsze artykuły z Katowice

Pierwszy w Polsce Sky Walk w budynku mieszkalnym powstanie w Katowicach [WIZUALIZACJE]
Pierwszy w Polsce Sky Walk w budynku mieszkalnym powstanie w Katowicach [WIZUALIZACJE]
W pełni przeszklony taras widokowy, zawieszony na wysokości aż 95 m, powstanie w inwestycji O27 Apartamenty Opolska w Katowicach, realizowanej przez Trust Investment. To pierwsza tego typu konstrukcja w budynku mieszkalnym w Polsce. Mieszkańcy będą mogli podziwiać panoramę miasta z zupełnie nowej perspektywy, korzystając przy tym z blisko 300 metrów kwadratowych uksusowych przestrzeni wspólnych na dachu budynku. Sky Lounge na ostatnim, 29. piętrze, podobnie jak wewnętrzne części wspólne, powstaje pod okiem Dyrektora Artystycznego — Dawida Wolińskiego, projektanta mody i jurora programu Top Model.
W Katowicach powstaje ATAL Sky+ ze 121-metrowym wieżowcem [FILM]
W Katowicach powstaje ATAL Sky+ ze 121-metrowym wieżowcem [FILM]
ATAL, ogólnopolski deweloper, realizuje miastotwórczy i multifunkcyjny kompleks ATAL SKY+ w samym centrum Katowic, tuż przy pętli Słonecznej. Docelowo inwestycja składać się będzie z sześciu budynków i zaoferuje łącznie ponad 62 tys. mkw. wielofunkcyjnej powierzchni, w której zaaranżowane zostaną przestrzenie mieszkalne, apartamenty inwestycyjne, lokale o przeznaczeniu handlowo-usługowym oraz strefy rekreacyjne.
Dobiegła końca rozbudowa Centrum Wnętrz Home Concept w Katowicach
Dobiegła końca rozbudowa Centrum Wnętrz Home Concept w Katowicach
Zapowiadana przed rokiem rozbudowa kompleksu Home Concept, zlokalizowanego przy al. Roździeńskiego 191 w Katowicach, dobiegła końca. W sąsiedztwie zrewitalizowanej, zabytkowej Alei Kasztanowców wyrósł trzeci budynek. Wraz z trzecim budynkiem katowickie Centrum Wnętrz Home Concept zyskało 2200 mkw. nowej powierzchni ekspozycyjnej.
Rusza budowa II etapu Fabryka Park w Katowicach
Rusza budowa II etapu Fabryka Park w Katowicach
Rusza II etap budowy kompleksu Fabryka Park w Katowicach, inwestycji realizowanej przez TDJ Estate w dzielnicy Piotrowice, na części terenu po dawnych zakładach firmy Famur, przy ul. Armii Krajowej.
Co się buduje w Katowicach? Odc. 2 bonus [FILM]
Co się buduje w Katowicach? Odc. 2 bonus [FILM]
Bonus do nowego odcinka serii #cosiebuduje w Polsce właśnie wylądował (telemarkiem!) na naszym YouTube.Oglądajcie, póki ciepły!
Rusza wielka inwestycja Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach [WIZUALIZACJE]
Rusza wielka inwestycja Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach [WIZUALIZACJE]
Uniwersytet Śląski w Katowicach rozpoczyna budowę Śląskiego Interdyscyplinarnego Centrum Chemii (ŚICCH). Będzie to najnowocześniejszy w Polsce budynek, w którym realizowana będzie nowoczesna dydaktyka oraz prowadzone będą kompleksowe badania rozwijające krajową i światową naukę. Znajdą się tu m.in. nowoczesne laboratoria, przestrzenie dla studentów, ogród na dachu, sale seminaryjne, wykładowe i konferencyjne, aule czy pracownie komputerowe i pierwsza z pracowni Sieciowego Centrum Nauki, która będzie jednym z trwałych efektów obchodów Europejskiego Miasta Nauki Katowice 2024.
Powstaje ATAL Olimpijska z najwyższym wieżowcem w Katowicach [ZDJĘCIA]
Powstaje ATAL Olimpijska z najwyższym wieżowcem w Katowicach [ZDJĘCIA]
Jeden z największych deweloperów w Polsce ATAL S.A. buduje wielki kompleks ATAL Olimpijska w Katowicach. Projekt przewiduje realizację trzech wysokich apartamentowców z wydzieloną przestrzenią handlowo-usługową, z których najwyższy będzie miał 36 kondygnacji i 128 metrów wysokości. Stanie się tym samym najwyższym apartamentowcem w całej Aglomeracji Śląskiej. Dwa pozostałe wieżowce składać się będą z 18 kondygnacji. Za projektem inwestycji stoi Wojciech Wojciechowski Architekt.
Co się buduje w Katowicach? Odc. 2 nowej serii !!! [FILM]
Co się buduje w Katowicach? Odc. 2 nowej serii !!! [FILM]
Kontynuujemy naszą nową serię filmów z dwunastu największych miast Polski. Tym razem zaglądamy do liczących 278 tysięcy mieszkańców Katowic – miasta pełnego nowych możliwości i inspiracji, w którym realizowanych jest obecnie wiele różnego rodzaju inwestycji. Przyjrzeliśmy się kilkunastu najciekawszych naszym zdaniem.
Z pociągu do autobusu - powstanie tunel pod stacją Katowice
Z pociągu do autobusu - powstanie tunel pod stacją Katowice
Efektem porozumienia pomiędzy PKP PLK SA i Miastem Katowice będzie wygodne skomunikowanie stacji kolejowej z międzynarodowym dworcem autobusowym. Kolejarze zabezpieczą też miejsce pod przyszłą budowę nowego peronu przy Stadionie Miejskim. Polskie Linie Kolejowe i Miasto Katowice zawarły porozumienie w sprawie współpracy przy realizacji infrastruktury planowanej do wybudowania w ramach prac na katowickim węźle kolejowym.
Katowicka hala widowiskowo-sportowa Spodek w rejestrze zabytków
Katowicka hala widowiskowo-sportowa Spodek w rejestrze zabytków
Zapadła decyzja o wpisaniu chyba najbardziej charakterystycznego i najbardziej rozpoznawalnego budynku w Katowicach - hali widowiskowo-sportowej Spodek, do rejestru zabytków województwa śląskiego. Zgodnie z decyzją Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Katowicach, ochroną objęto zespół zabudowy hali widowiskowo-sportowej, obejmujący zarówno budynki hali, lodowiska, hotelu, sali gimnastycznej oraz pomieszczeń biurowych, jak i ich najbliższe otoczenie, w tym tzw. plac honorowy (plac Henryka Sławika i Józefa Antalla).
REKLAMA